ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 1994 г. N 228
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ПРАВИЛ СОДЕРЖАНИЯ, РЕМОНТА
ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ, БЛАГОУСТРОЙСТВА ПРИЛЕГАЮЩИХ
К НИМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ"
В целях упорядочения содержания и ремонта зданий и сооружений,
расположенных на территории г. Тулы, благоустройства прилегающих к
ним земельных участков и повышения их эстетического уровня
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить "Правила содержания и ремонта зданий и
сооружений, благоустройства прилегающих к ним земельных участков"
(приложение N 1).
2. Контроль за соблюдением "Правил содержания, ремонта зданий
и сооружений, благоустройства прилегающих к ним земельных
участков" возложить на Главное управление архитектуры и
градостроительства и глав администраций районов.
3. Данное постановление вступает в силу через 2 недели после
опубликования в газете "Тула вечерняя".
Глава администрации г. Тулы
Н.Е.ТЯГЛИВЫЙ
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 29 марта 1994 г. N 228
ПРАВИЛА
содержания, ремонта зданий и сооружений,
благоустройства прилегающих
к ним земельных участков
I. ЖИЛЫЕ И ОБЩЕСТВЕННЫЕ ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
1. Все жилые и общественные здания должны иметь
асфальтобетонную или бетонную отмостку шириной не менее 0,75 м.
2. Цоколь, как наиболее подверженная повреждениям часть фасада
зданий, имеет наиболее стойкую отделку, он чаще всего обновляется
и ремонтируется: при окраске фасадов выделяется цветом.
Цоколи жилых и общественных зданий, а также элементы малой
архитектуры - ступени, цветочницы, газоны, подпорные стенки и пр.,
выполненные из естественного камня, периодически очищаются
(металлической щеткой, пескоструйным аппаратом и пр.), но не
окрашиваются масляной краской.
3. Кирпичная кладка стен должна иметь расшивку швов. Швы в
панельных зданиях должны быть расшиты и выкрашены согласно
паспорту цветовой окраски.
Стены с терразитовой штукатуркой периодически чистятся
пескоструйным аппаратом.
4. Стены из силикатного кирпича, потемневшие от времени,
рекомендуется окрашивать стойкими красителями.
5. Входы в жилые и общественные здания имеют козырек, который
должен быть покрыт жестью или мягким кровельным материалом,
предохраняющим от атмосферных осадков и разрушений.
6. Наружные входные двери в жилых домах выделяются цветом
окраски от остальной столярки. При входе в жилые дома должны быть:
указатели N подъезда, N N квартир.
Все входы в жилые и общественные здания должны иметь
электроосвещение.
Входы в подвалы и мусорокамеры обозначаются соответствующими
надписями.
7. Оконные переплеты и балконные двери окрашиваются в
одинаковые цвета. Оконные проемы должны иметь сливы (керамические
или из оцинкованной жести).
8. Экраны ограждения балконов и лоджий красятся по всему
фасаду стойкими красителями, экраны, облицованные плиткой, не
окрашиваются.
Нижняя поверхность балконных плит должна окрашиваться в
светлые тона и периодически обновляться, т. к. чаще всего имеет
затеки и разрушается от атмосферных осадков.
9. Цветочницы на балконах, лоджиях и подоконниках окрашиваются
стойкими красителями или облицовываются пластиком.
10. При ремонте жилых и общественных зданий разрушенные
элементы старой архитектуры (карнизы, пояски, кронштейны,
балясины, капители и др.) должны восстанавливаться.
11. Наружные водосточные трубы с антикоррозийным покрытием
должны иметь слив не выше 0,5 м от земли, отводящий ливнестоки от
здания и исключающий возможность забрызгивания водой стен и цоколя
здания.
12. На кровлях жилых и общественных зданий устанавливаются
только теле - и радиоантенны общего пользования.
13. Названия улиц и номера домов выполняются единым шрифтом,
утвержденным Главным управлением архитектуры и градостроительства,
и размещаются на высоте З-х метров на стене или цоколе здания в
хорошо просматриваемых местах. Другие технические подписи и
условные обозначения выполняются по трафаретам и обновляются по
мере износа.
14. Металлические детали фасадов (ограждения балконов,
ограждения кровли и входов в здания, кронштейны для флагов,
решетки окон и т. д.) периодически, по мере износа красятся
стойкими красителями.
15. Вывески с названиями магазинов, предприятий и учреждений
должны выполняться из стойких к внешним воздействиям материалов
(металлы с нержавеющим покрытием, пластмассы, стекло и пр.).
16. Принадлежащие различным организациям вывески при входах, в
общественные здания должны быть выполнены в одном стиле,
одинаковыми по цвету и характеру
17. Витрины промтоварных и продовольственных магазинов, а
также других учреждений соцкультбыта должны иметь периодически
заменяемое художественное оформление. В вечернее время витрины
должны иметь подсветку.
18. Павильоны сезонной торговли овощами и фруктами, киоски
"Роспечати", газированной воды, ремонта обуви и т. д.
устанавливаются в уширениях улиц, между домами, на площадях и
скверах так, чтобы не загромождать тротуары в местах больших
потоков людей. Недопустимо сосредоточение разнохарактерных по
внешнему виду киосков в одном месте.
19. Все изменения и дополнения, касающиеся внешнего вида
зданий и их внутренней планировки, должны быть согласованы с
Главным управлением архитектуры и градостроительства.
II. БЛАГОУСТРОЙСТВО ТЕРРИТОРИЙ
Благоустройство территорий включает:
а) асфальтированные подъезды с бордюрным камнем, разворотные
площадки и автостоянки,
б) газоны, цветники, древесные насаждения (последние - не
ближе 5 м от зданий);
в) малые архитектурные формы, ограждения;
г) электроосвещение с подземной разводкой;
Кроме того, для территорий жилых домов:
д) площадки для отдыха взрослых и детей;
е) спортивные площадки (в стесненных условиях ограждаются
вольерной сеткой по металлическому каркасу).
Благоустройство территорий должно предусматривать отвод
ливнестоков и паводковых вод от зданий, исключающим попадание
поверхностных вод в подвальные помещения и фундаменты зданий для
предотвращения их преждевременного разрушения.
Все малые архитектурные формы окрашиваются стойкими
красителями и по мере износа обновляются.
III. ВЫПОЛНЕНИЕ РАБОТ
1. Все работы по ремонту зданий и сооружений, благоустройству
прилегающих земельных участков могут производиться только по
согласованным с Главным управлением архитектуры и
градостроительства проектам или паспортам на окраску фасадов в
соответствии с действующими строительными нормами и правилами
техники безопасности организациями, имеющими лицензию на
строительные работы, и при условии заключения договора об
авторском надзоре с проектной организацией.
2. Приемка выполненных работ по ремонту зданий и
благоустройству должна оформляться актом приемо-сдаточных работ за
подписью районного архитектора, технадзора заказчика,
производителя работ и проектировщика, который согласовывается с
главным художником города и утверждается главой администрации
района.
3. При производстве работ без согласованной проектной
документации, а также в случае самовольного отступления от
согласованного проекта Главное управление архитектуры обязано
требовать запрещения выполнения работ предписанием в адрес
заказчика, производителя работ и администрации района.
4. При производстве работ с низким качеством, без
согласованной проектной документации, в случае самовольного
отступления от согласованного проекта Главное управление
архитектуры и градостроительства возбуждает вопрос перед
лицензионным центром о лишении лицензии на право занятия
строительной деятельностью производителя работ.
V.ПАСПОРТ НА ОКРАСКУ ЗДАНИЯ, ПАВИЛЬОНА КИОСКА И СООРУЖЕНИЯ
1. Паспорт является документом, определяющим колористическое
решение фасадов здания, увязанное с соседними для создания
гармоничного сочетания застройки улиц.
2. Паспорт разрабатывается по заявкам юридических и физических
лиц проектными организациями и органами архитектуры в З-х
экземплярах (для владельца здания, органов архитектуры и проектной
организации).
3. Паспорт согласовывается гл. архитектором города, гл.
художником города и районным архитектором.
4. Срок действия паспорта - 5 лет.
После истечения срока действия паспорт пересогласовывается или
изготавливается вновь.
Управляющий делами
М.ЧИКОВ
РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ Г. ТУЛЫ
ГЛАВНОЕ УПРАВЛЕНИЕ
АРХИТЕКТУРЫ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬСТВА
ПАСПОРТ N _____________
на окраску здания, павильона,
киоска и сооружения
г. Тула
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 29 марта 1994 г. N 228
ИНСТРУКЦИЯ
о порядке производства работ, связанных
с окраской фасадов и всех наружных
частей здании, сооружений, строений,
расположенных на территории города Тулы
До начала работ по окраске фасадов необходимо:
1. Проверить состояние штукатурных стен, карнизов, тяг,
сандриков, лепных и скульптурных деталей.
2. Восстановить разрушенную штукатурку, архитектурные и
скульптурные детали, лепнину фасада. Карнизы и тяги следует
восстановить по шаблону.
3. Проверить на прочность конструктивные элементы балконов и
обеспечить их гидроизоляцию. Отремонтировать металлические детали.
4. Кровлю, водосточные трубы, покрытия поясков и карнизов,
непригодные для эксплуатации, заменить на оцинкованные; если
применялось черное железо, то оно должно быть огрунтовано
натуральной олифой и железным суриком и окрашено в основной колер
стены.
5. Выполнить все электротехнические работы до начала ремонта
фасада.
6. Очистить от грязи, старой краски, ржавчины все
металлические элементы фасадов.
7. Освободить фасады от излишних костылей, гвоздей, крючков,
кронштейнов, вывесок, электропроводов и т. п.
8. Очистить старую краску с наплывами и дутиками с дверей.
9. Отремонтировать оконные переплеты и двери (непригодные
заменить на новые). Покрасить в соответствии с заданным тоном.
10. Заменить битые стекла.
11. Отремонтировать дымовые трубы и вентиляционные стояки.
12. Оштукатуренные цоколи следует ремонтировать раствором по
цвету и составу существующей штукатурки. Каменные цоколи
отремонтировать и придать им первоначальный вид.
13. мемориальные доски и рекламу на фасаде здания на период
ремонта необходимо защитить от поломки и загрязнения.
14. Выполнить работы по благоустройству улицы: отремонтировать
тротуары, лунки деревьев, газон обложить поребриком. Газон и
цветник перекопать, посеять траву и высадить цветы.
15. Отремонтировать и покрасить ограждения и ворота.
16. Выполнить ремонт крылец, заменить непригодные козырьки
над входами.
17. Необходимо ремонтировать и красить все фасады здания.
18. Перед покраской фасадов согласовать с проектировщиком
выкраски в натуре.
ЗАПРЕЩАЕТСЯ:
1. Производить работы по ремонту и окраске фасадов к
организациям и учреждениям, не имеющим лицензии на
ремонтно-строительные работы.
2. Использовать нестойкие красители для отделки фасадов и
зданий, расположенных на основных магистралях города
3. Выполнять окраску до восстановления в первоначальном виде
разрушенных и поврежденных архитектурных и скульптурных деталей.
4. Выполнять окраску фасадов, облицованных натуральным камнем,
керамическими плитками и обогащенных декоративными, цветными и
терразитовыми штукатурками.
5. Выполнять окраску дубовых дверей и оконных переплетов.
Жилищные конторы, РСУ, организации и учреждения, занимающиеся
ремонтом и окраской фасадов зданий и сооружений, несут полную
ответственность за точное выполнение требований данного паспорта и
привлекаются к ответственности за их нарушение.
Работы по ремонту и окраске фасадов должны быть приняты по
акту комиссией в составе:
1. Районный архитектор (председатель).
2. Представитель заказчика.
3. Представитель подрядчика.
При некачественном выполнении работ исправление брака и
недоделок производится за счет производителя работ.
Для производства работ без согласованной проектной
документации, а также в случае отступления от согласованного
проекта или паспорта на окраску фасадов здания управление
архитектуры обязано запретить выполнение работ предписанием в
адрес заказчика, производителя работ и администрации района.
|
