УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Тулы от 20.07.1999 N 738
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июля 1995 г. N 800
О ПРОДАЖЕ ИМУЩЕСТВЕННЫХ ПРАВ
Исходя из необходимости привлечения дополнительных источников
пополнения бюджета города, а также руководствуясь Законом РФ "О
местном самоуправлении в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить Положение о продаже имущественных прав
(Приложение).
2. Комитету по управлению имуществом г. Тулы (Финогенов В.В.),
Комитету по земельной реформе и земельным ресурсам (Бударин В.А.),
Управлению капитального строительства (Цветков В.П.), Главному
управлению архитектуры и градостроительства (Ерзовский Э.В.),
администрациям районов (Богатырев Л.Н., Веретин В.И., Калинин
Н.В., Могильников В.С., Назаров В.А.) в срок до 25 июля 1995 года
представить в администрацию города перечень предлагаемых к продаже
имущественных прав (прав аренды нежилых помещений, прав застройки
земельных участков, прав исполнения подряда на строительство, прав
размещения рекламы, автостоянок, торговых палаток и др.).
3. Фонду муниципального имущества г. Тулы (Ионочкин Е.К.)
проводить аукционы по продаже имущественных прав не реже одного
раза в квартал.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить
на заместителя Главы администрации г. Тулы Финогенова В.В.
Глава администрации г. Тулы
Н.Е.ТЯГЛИВЫЙ
Приложение
к Постановлению Главы
администрации г. Тулы
N 800 от 17.07.1995 г.
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже имущественных прав
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок продажи всех видов
имущественных прав, находящихся в распоряжении администрации
г. Тулы, кроме тех, порядок продажи которых определяется
действующим законодательством, соответствующими нормативными
актами Главы администрации г. Тулы.
1.2. Под имущественным правом (далее - Право) понимается право
совершения определенных действий (аренды, безвозмездного
пользования, застройки, размещения рекламы, подряда на
производство строительно - монтажных работ, финансируемых за счет
средств города, получения муниципальных производственных заказов,
размещения денежных средств города на депозитных счетах и иными
способами, размещения муниципальных ценных бумаг и т.п.),
производимых с разрешения уполномоченных органов администрации г.
Тулы.
1.3. Продажа Прав осуществляется на аукционах, проводимых в
форме открытых по составу публичных торгов. Право передается на
условиях договора покупателю, предложившему в ходе аукциона
максимальную цену за получение Права.
1.4. Продавцом Прав и организатором аукционов является Фонд
муниципального имущества г. Тулы (далее - Фонд). Фонд вправе
передавать свои полномочия по организации аукционов с оформлением
соответствующих договоров поручения.
1.5. Участниками аукциона и покупателями Права могут быть
любые юридические и физические лица, для которых
законодательством, а также администрацией г. Тулы не установлено
ограничений на приобретение Права и в необходимых случаях имеющие
лицензии на совершение лицензируемых видов прав.
2. Подготовка к проведению аукциона
2.1. Аукцион проводится на основании соответствующего
постановления Главы администрации г. Тулы, которым определяется,
что продажа Прав осуществляется в соответствии с настоящим
положением, а также перечень продаваемых Прав, их характеристика,
условия продажи, начальные цены.
2.2. Проект постановления Главы администрации г. Тулы
готовится комиссией по подготовке аукциона (далее - комиссия),
создаваемой Фондом, структурным подразделением администрации
г. Тулы (комитетом, управлением, отделом, далее - Комитет) и (или)
администрацией района в г. Туле (далее - Администрация), к
компетенции которых относится соответствующее Право.
Количественный состав комиссии и порядок ее работы определяются
Фондом, Комитетом (Администрацией).
2.З. На основании утвержденного постановления Главы
администрации г. Тулы комиссия готовит проект договора
купли - продажи Права, который утверждается Фондом и Комитетом
(Администрацией). Листы проекта договора нумеруются, прошиваются и
скрепляются печатями Фонда и Комитета (Администрации). Проект
договор готовится в необходимом количестве экземпляров. В
дальнейшем изменения и дополнения в этот договор производятся
только по соглашению Фонда, Комитета (Администрации) и Покупателя.
Комиссия определяет размер задатка. При необходимости комиссия
определяет порядок ознакомления участников аукциона с объектами,
связанными с правом, в натуре.
2.4. После подготовки проекта договора купли - продажи Фонд не
позднее 20 дней до даты проведения аукциона организует публикацию
информационного сообщения о выставляемых на аукцион Правах.
Информационное сообщение должно содержать следующие
обязательные сведения:
- номер лота;
- наименование и характеристика Прав;
- условия продажи;
- начальная цена;
- порядок предварительного ознакомления участников аукциона с
проектом договора купли - продажи, другими документами,
характеризующими Право, а также ознакомления в натуре (при
необходимости);
- окончательный срок приема заявок и перечень прилагаемых
документов;
- сумма задатка и расчетный счет, на который он должен быть
перечислен;
- порядок и сроки заключения договора купли - продажи Права;
- дата, время и место проведения аукциона;
- стоимость билетов участников аукциона, зрительских билетов,
копии проекта договора купли - продажи и осмотра в натуре (при
необходимости);
- номер контактного телефона.
Форма представления указанных сведений и перечень
дополнительных данных определяются Фондом.
2.5. Стоимость билетов участников аукциона, зрительских
билетов, копии проекта договора купли - продажи и осмотра в натуре
устанавливается Фондом в размере, не превышающем размер
действующей минимальной месячной оплаты труда.
3. Порядок подачи заявок на участие в аукционе
3.1. К участию в аукционе допускаются юридические и физические
лица, определенные п. 1.5. настоящего положения, которые не
позднее срока, указанного в информационном сообщении, представили
в Фонд установленные документы.
Лицу, желающему участвовать в аукционе, выдается заполненный и
подписанный со стороны Фонда договор об участии в аукционе, в
котором определяется порядок внесения и возврата задатка, а также
бланк заявки на участие в аукционе (примерная форма заявки
приведена в приложении).
Оформленная заявка подается с приложением указанных в
информационном сообщении документов, в т.ч. договора об участии в
аукционе, копии платежного документа, подтверждающего уплату
задатка, и заверенных нотариально или органон осуществившим
регистрацию копии учредительных документов (для юридических лиц).
3.2. В заявке указывается перечень лотов, в торгах по которым
заявитель предполагает участвовать, и количество лотов из этого
перечня, которое заявитель намерен приобрести. Заявитель
оплачивает столько задатков, сколько лотов он намерен приобрести.
Если указанным в перечне лотам соответствуют разные задатки, то
заявитель обязан оплатить наибольший по размеру задаток (задатки).
3.3. Заявка подается физическим лицом, руководителем
предприятия или лицом на то уполномоченным (по доверенности) и
регистрируется Фондом в день ее подачи при условии соответствия
установленным настоящим положением требованиям. При регистрации
заявки Фонд обязан под роспись и печать (для юридических лиц)
ознакомить заявителя с проектом договора купли - продажи Права.
По желанию заявителя Фонд обязан выдать ему на руки один экземпляр
проекта договора купли - продажи Права за плату, установленную в
соответствии с п. 2.5. настоящего положения.
3.4. Заявителям, заявки которых зарегистрированы, выдается
билет участника аукциона за плату, определенную в соответствии с
п. 2.5. В билете участника аукциона должны быть указаны номер, под
которым заявитель будет участвовать в торгах, номера лотов, в
торгах по которым заявитель предполагает участвовать, и количество
лотов из этого перечня, которое заявитель намерен приобрести, а
также правила проведения аукциона. Билет участника аукциона
является именным и выписывается на имя участника аукциона (для
физических лиц), на имя первого лица предприятия (организации)
(для юридических лиц) либо на имя лица имеющего доверенность на
участие в аукционе и подписание договора купли - продажи Права.
3.5. Участник аукциона обязан соблюдать правила, установленные
настоящим Положением.
3.6. Сведения о лицах, получивших статус участника аукциона,
не подлежат оглашению.
4. Порядок проведения аукциона
4.1. Перед началом аукциона его участники проходят регистрацию
и получают таблички с номерами, соответствующими номерам билетов.
Лица, не являющиеся участниками аукциона, могут на нем
присутствовать, купив зрительские билеты.
4.2. Участник аукциона принимает участие в торгах по лотам,
указанным в его билете (заявке), до тех пор, пока он не будет
объявлен победителем по такому количеству лотов, которое указано в
его билете (заявке). Участник не может приобрести лотов больше,
чем указано в его билете (заявке).
4.3. Аукцион проводится аукционистом, уполномоченным на это
организатором аукциона. Торги проводятся при наличии хотя бы
одного участника по данному лоту. Аукцион начинается с оглашения
аукционистом номера лота, наименования, краткой характеристики и
начальной цены лота, а также шага аукциона.
4.4. Все цены, назначаемые в процессе аукциона как
аукционистом, так и участниками аукциона, должны быть кратны шагу
аукциона.
4.5. Если аукционист называет свою цену (цена аукциониста) и
задает вопрос "Кто дает эту цену?", то участники аукциона,
согласные купить лот по этой цене, поднимают свои номера. После
этого аукционист называет номер участника, который, по его мнению,
первым поднял свой номер.
Начальная цена объекта всегда является первой ценой
аукциониста.
4.6. Если аукционист задает вопрос "Кто больше?", то до
следующей цены аукциониста участники, поднимая свой номер, имеют
право называть свою цену.
4.7. Участники имеют право поднимать номер и делать свои
предложения (соглашаясь с ценой аукциониста, называя свою цену) до
удара молотка аукциониста.
4.8. После каждого предложения частников аукционист называет
номер участника и предложенную им цену.
4.9. При отсутствии предложений участников очередная цена
повторяется троекратно.
4.10. После удара молотка аукциониста прием предложений
участников прекращается. Победителем становится участник,
названный аукционистом последним.
4.11. После объявления аукционистом номера лота, номера
покупателя и цены покупки покупатель должен в течение 10 минут
подписать договор купли - продажи в соответствии с итогами
аукциона и утвержденным проектом договора купли - продажи.
4.12. При неисполнении требования о подписании договора
купли - продажи в течение 10 минут победитель аукциона утрачивает
право на его подписание и аукционист имеет право продолжить
аукцион. При этом аукцион проводится в следующем порядке. Начиная
с максимальной цены, предложенной по данному лоту, аукционист
называет цены аукциониста, последовательно снижая их до тех пор,
пока кто-либо из участников не даст своего согласия, купить лот по
названной аукционистом цене.
4.13. Аукционист имеет право снять лот с продажи без
объявления причин участникам аукциона.
4.14. В течение 5 дней после дня проведения аукциона
участникам, не являющимся победителями торгов, возвращаются
внесенные задатки. Победителям аукциона задаток засчитывается в
сумму оплаты по договору купли - продажи Права. Задаток не
подлежит возврату, если победитель торгов отказался от подписания
договора купли - продажи Права либо не исполнил установленное этим
договором обязательство оплатить Право. В случае отказа Фонда от
заключения договора купли - продажи он обязан уплатить победителю
аукциона двойную сумму задатка.
4.15. Вопрос о Правах, не проданных в результате аукциона
(ввиду отсутствия покупателей или отказа от оплаты),
рассматривается комиссией. Комиссия принимает решение о повторной
продаже Права на аукционе либо о нецелесообразности такой продажи.
7.1. результаты аукциона в течение 30 дней передаются Фондом в
средства массовой информации для опубликования. При этом
обязательными для публикации являются:
- перечень реализованных на аукционе объектов;
- окончательные цены.
5. Распределение выручки от проведения аукциона
5.1. Выручка от проведения аукциона, полученная за счет
источников указанных в п. 2.5., остается в распоряжении Фонда.
5.2. Выручка, полученная за счет надлежащего исполнения оплаты
по договорам купли - продажи Прав, после компенсации затрат Фонда
на подготовку и проведение аукциона распределяется следующим
образом:
- Фонд - 25%
- Комитет (администрация района) - 25%
- городской бюджет - 50%
5.3. Выручка, полученная за счет невозвращенных задатков,
распределяется следующим образом:
- Фонд - 40%
- Комитет (администрация района) - 40%
- городской бюджет - 20%
5.4. Если в подготовке аукциона принимали участие несколько
Комитетов (Администраций), то распределение средств производится в
соответствии с соглашением, заключаемым этими Комитетами,
Администрациями, а также Фондом. При этом доля городского бюджета
остается неизменной.
5.5. Денежные средства, полученные Фондом и Комитетом от
проведения аукциона, освобождаются от уплаты налогов в городской
бюджет.
6. Недействительность сделок по продаже Прав
6.1. Сделка по продаже Права на условиях аукциона признается
недействительной, если:
- были грубо нарушены правила аукциона;
- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и
преимущества перед другими участниками аукциона;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством и
условиями договора продажи права.
6.2. Споры о расторжении либо о признании недействительной
сделки по продаже Права на условиях аукциона рассматриваются в
суде или арбитражном суде в порядке и сроки, установленные
законодательством.
Управляющий делами
М.К.ЧИКОВ
Фонд муниципального имущества г. Тулы
_____________________________________
(продавец)
ЗАЯВКА
на участие в аукционе по продаже нематериальных
активов (прав)
заявителя ________________________________________________________
__________________________________________________________________
(для юр. лица - полное наименование, для гражданина - Ф.И.О.)
Паспорт серии _________ N _______ выдан __________________________
Адрес _______________________________________Тел._________________
1. Изучив данные информационного сообщения, опубликованного в ____
____________________________________ Заявитель согласен приобрести
из нижеуказанных лотов (прав ___________________________________):
__________________________________________________________________
лота) (наименование лота)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Внесено ____ задатков на сумму ____________________ руб. (лоты __
_________________________________________________________________)
2. В случае победы на аукционе заявитель принимает на себя
обязательство заключить договор купли - продажи права
непосредственно по окончании торгов по соответствующему лоту.
3. Заявитель обязуется заключить договор купли - продажи Права в
соответствии с текстом проекта договора, с которым ознакомлен.
4. Заявитель согласен с тем, что, в случае признания его
победителем аукциона и отказа от заключения договора либо
невнесения в срок установленной суммы платежа, сумма внесенного им
задатка остается у продавца.
5. Платежные реквизиты заявителя, счет в банке, на который
перечисляется сумма возвращаемого задатка:
__________________________________________________________________
6. Совершено "_____" ___________________ 199____ г.
За _______________________________________________________________
(наименование юр. лица)
должность_________________________________________________________
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. полностью) (подпись)
Принято: __________________________ ___________________ _________
(подпись) (дата)
Билет участника _____ получен. Должность _________________________
___________________________________ __________________ ___________
(Ф.И.О.) (подпись) (дата)
|
