УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Тулы от 28.05.1999 N 521
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 сентября 1995 г. N 1190
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ
"О ПРОДАЖЕ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ"
В целях совершенствования процедуры оформления документов по
купле-продаже земельных участков с учетом имеющейся практики, на
основании Федерального Закона РФ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации" постановляю:
1. Утвердить положение "О продаже муниципальных земельных
участков в процессе приватизации" (приложение).
2. Считать утратившим силу положение "О порядке подачи,
рассмотрения и принятия решения по заявкам на приобретение в
собственность земельных участков в процессе приватизации объектов
недвижимости и предприятий", утвержденное постановлением главы
администрации г. Тулы N 962 от 26.10.94 г. (п. 2),
3. Положение "О продаже муниципальных земельных участков в
процессе приватизации" опубликовать в печати.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителей главы администрации г. Тулы Васина В. И. и
Финогенова В. В.
Глава администрации г. Тулы
Н.Е.ТЯГЛИВЫЙ.
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 26 сентября 1995 г. N 1190
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ В ПРОЦЕССЕ ПРИВАТИЗАЦИИ"
1. Заявки на приобретение в собственность земельных участков в
процессе приватизации объектов недвижимости и предприятий подаются
в Фонд муниципального имущества г. Тулы по типовой форме
(Приложение N 1).
Право на приобретение в собственность земельных участков
имеют:
- физические и юридические лица, ставшие собственниками
приватизированных государственных (муниципальных) предприятий или
государственного (муниципального) имущества, или осуществившие
приобретение объектов нежилого фонда, ранее сданных им в аренду;
- граждане и их объединения, осуществляющие
предпринимательскую деятельность, предприятия, в уставном капитале
которых доли (паи), находящиеся в государственной (муниципальной)
собственности, составляют не более 25 процентов, выкупившие
арендуемые ими объекты нежилого фонда, в случае, если договор
аренды был заключен ими на основании конкурса или аукциона;
- акционерные общества открытого типа, созданные путем
преобразования государственных и муниципальных предприятий в
процессе приватизации, после продажи в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации о приватизации, не менее 75
процентов их акций.
2. Заявка подается в Фонд, проверяется на соответствие
настоящему положению и регистрируется в книге регистрации не
позднее двух дней со дня ее подачи заявителем при условии
представления документов, являющихся обязательными приложениями к
заявке:
- копии учредительных документов, при необходимости -
документы о реорганизации и перерегистрации (для юридических лиц);
- документы, свидетельствующие, что не менее 75 процентов
уставного капитала юридического лица находятся в частной
собственности;
- план земельного участка, разработанный в установленном
порядке с приложением перечня ограничений прав на использование
земельного участка, в т. ч. сервитутов, согласованного Управлением
архитектуры и градостроительства г. Тулы;
- договор о порядке пользования участком, заключенный между
несколькими землепользователями (при наличии);
- договор купли - продажи или иной документ о праве
собственности на здание, сооружение, помещение, приватизированное
предприятие;
- выписка из протокола общего собрания акционеров
(учредителей) о выкупе земельного участка и наделении
представителя Заявителя полномочиями на подписание оформления
заявки и договора купли - продажи.
Непредставление указанных документов является основанием для
отказа в приеме заявки.
3. При согласовании плана земельного участка Управление
архитектуры и градостроительства г. Тулы выдает заявителю
заверенный Управлением план земельного участка, список
организаций, указывающих на ограничения в пользовании участком, и
бланки установленной Управлением формы, в которые организации
вписывают ограничения.
Выдача организациями ограничений производится в семидневный
срок со дня обращения заявителя в организацию, взимаемая при этом
плата не может превышать затраты на выдачу ограничений.
На основании представленных организациями указаний на
ограничения Управление архитектуры и градостроительства г. Тулы
составляет сводный перечень ограничений прав на использование
земельного участка, в т. ч. сервитутов, который, в свою очередь,
согласует вместе с Планом земельного участка.
4. На основании зарегистрированной заявки Комитет по земельной
реформе и земельным ресурсам в трехдневный срок со дня
соответствующего обращения Фонда производит расчет цены
продаваемого участка, который оформляется Актом оценки (приложение
N 2). Расчет цены производится в соответствии с порядком,
существовавшим на момент регистрации заявки.
5. В недельный срок после регистрации заявки Фонд совместно с
Управлением архитектуры и градостроительства г. Тулы готовят
проект постановления главы администрации г. Тулы о продаже
земельного участка заявителю и утверждении сервитутов и иных
ограничений на продаваемый земельный участок, при этом
обязательными приложениями к постановлению являются план
земельного участка, перечень сервитутов и иных ограничений и акт
оценки.
В случае издания постановления Комитет по земельной реформе и
земельным ресурсам регистрирует сервитуты и иные ограничения на
пользование земельным участком, Фонд муниципального имущества
г. Тулы оформляет договор купли - продажи между Заявителем и
Фондом по одной из примерных форм (Приложения N 3 - 4), который
предлагается к заключению не позднее семи дней с момента издания
постановления. В 30-дневный срок со дня получения проекта договора
купли-продажи заявитель обязан либо подписать представленный
договор, либо представить протокол разногласий к нему. Отказ от
заключения договора либо непредставление протокола разногласий в
указанный срок являются основанием для аннулирования Фондом
заявки. В дальнейшем выкуп земельного участка заявителем возможен
только после подачи новой заявки в соответствии с настоящим
положением. Протокол разногласий рассматривается Фондом в течение
7 дней, и результаты рассмотрения направляются заявителю. После их
получения заявитель в течение 30 дней обязан либо заключить
договор, либо передать разногласия, возникшие при заключении
договора на рассмотрение суда, в противном случае его заявка
подлежит аннулированию.
Решение об аннулировании заявки оформляется распоряжением
Фонда и высылается заявителю.
6. Отказ в продаже земельного участка оформляется
постановлением главы администрации г. Тулы по представлению Фонда
муниципального имущества г. Тулы, Комитета по земельной реформе и
земельным ресурсам и Управления архитектуры и градостроительства
г. Тулы с изложением причин отказа. Документы, приложенные к
заявке, возвращаются заявителю.
Отказ в продаже находящегося в муниципальной собственности
земельного участка собственнику здания, строения, сооружения,
нежилого помещения, расположенного на этом участке, допускается
исключительно в случаях, предусмотренных федеральным законом.
Решение об отказе может быть обжаловано в порядке, установленном
законодательством Российской Федерации.
7. После полной оплаты стоимости земельного участка Фонд
муниципального имущества г. Тулы осуществляет регистрацию договора
купли-продажи и передает его в Комитет по земельной реформе и
земельным ресурсам, который оформляет свидетельство о
собственности на земельный участок. Копия свидетельства
направляется в Фонд для комплектования архивного дела по выкупу
участка. Право собственности на земельный участок переходит к
Покупателю в установленном законодательством порядке.
8. После регистрации договора купли - продажи Фонд
муниципального имущества г. Тулы направляет экземпляр договора
Управлению архитектуры и градостроительства г. Тулы, о чем
делается запись в реестре (книге предварительной регистрации
договора купли - продажи земельных участков).
9. Вопросы передачи Покупателю земельного участка объектов
инженерной инфраструктуры регулируются соответствующим
распоряжением главы администрации г. Тулы.
Приложения:
1. Заявка;
2. Акт оценки продаваемого земельного участка в процессе
приватизации;
3-4. Договор купли - продажи земельного участка.
|
