УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Тулы от 28.05.1999 N 521
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 23 июня 1997 г. N 641
О ПОРЯДКЕ КУПЛИ - ПРОДАЖИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА С УСЛОВИЕМ
ОТСЕЛЕНИЯ ЖИЛЬЦОВ
Исходя из необходимости активизировать инвестиционную
деятельность в г. Туле при одновременном решении проблемы
обеспечения населения благоустроенным жильем, руководствуясь ст.
29 Федерального Закона РФ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации" и ст. 209 Гражданского
кодекса Российской Федерации, постановляю:
1. Утвердить Положение о продаже муниципального недвижимого
имущества с условием отселения жильцов (Приложение N 1).
2. Утвердить состав комиссии по продаже муниципального
недвижимого имущества с условием отселения жильцов
(Приложение N 2).
3. Комиссии в первоочередном порядке рассмотреть и принять
решения по следующим объектам: ул. Пушкинская, 14, ул. Советская,
55-д, ул. Каминского, 8.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Тула
вечерняя".
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента его
опубликования.
6. Признать утратившим силу постановление главы администрации
г. Тулы N 688 от 23.06.96 г.
7. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на первого заместителя главы администрации г. Тулы Бухтиярова Ю.Ф.
и заместителей главы администрации г. Тулы Калинчева В.Н. и
Финогенова В.В.
Глава администрации г. Тулы
Н.Е.ТЯГЛИВЫЙ
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 23 июня 1997 г. N 641
ПОЛОЖЕНИЕ
о продаже муниципального недвижимого
имущества с условием отселения жильцов
1. Настоящее Положение определяет механизм продажи
муниципального недвижимого имущества с условием отселения жильцов.
Целью данного вида продаж является предоставление гражданам
благоустроенного жилья без привлечения бюджетных ресурсов,
проведение реконструкции объектов за счет средств частных
инвесторов, обеспечения интересов города при дальнейшей
эксплуатации продаваемого имущества.
2. Передаче в собственность на условиях отселения жильцов
подлежат строения, комплексы строений, части строений (в
дальнейшем - Объекты), включающие:
- только жилые помещения, в том числе непригодные для
проживания;
- жилые помещения, в том числе непригодные для проживания, а
также нежилые муниципальные помещения, находящиеся в аренде и
других видах пользования юридического или физического лица.
Жилые помещения могут находиться как в муниципальной, так и в
частной собственности.
3. Для координации работ по подготовке Объектов и продаже
формируется постоянно действующая Комиссия, включающая
представителей Управления жилищного фонда г. Тулы, ГУМЖХ, Комитета
по управлению имуществом г. Тулы, Фонда муниципального имущества
г. Тулы, районных администраций г. Тулы (в дальнейшем - Комиссия).
4. По представлению Комиссии по продаже с условием отселения
жильцов решение о продаже Объекта оформляется постановлением главы
администрации г. Тулы, которое содержит наименование продаваемого
Объекта, его адрес, форму продажи, основные характеристики,
имущественные права на земельный участок, наименование покупателя,
цену (либо начальную цену), сроки отселения жильцов, другие
необходимые данные.
5. Лица, заинтересованные в приобретении Объектов на условиях
отселения жильцов, подают заявки в Фонд муниципального имущества
г. Тулы ( в дальнейшем - Фонд ). Заявки подаются с приложением:
1) заверенных нотариально или органом, который произвел
регистрацию, копий учредительных документов;
2) технического паспорта БТИ на объект с данными
инвентаризации не более годичной давности;
3) копии платежного поручения, подтверждающего перечисление
средств в размере пятидесятикратного установленного законом
размера минимальной месячной оплаты труда в счет оплаты расходов
Продавца на подготовку отчета о рыночной стоимости и договора
купли - продажи.
6. Фонд производит регистрацию заявки, определяет
принадлежность Объекта к муниципальной собственности и его
балансодержателя, запрашивает в Управлении жилищного фонда
сведения о жильцах и предоставляемых им при отселении квартирах,
определяет, относится ли отселяемый Объект к категории ветхих,
аварийных, является ли он памятником истории и архитектуры, и
готовит документы для рассмотрения их на Комиссии. Не позднее
двадцати дней со дня регистрации заявки Фонд представляет
вышеуказанные документы, а также свои предложения о возможности,
целесообразности и варианте продажи на заседание Комиссии.
7. Комиссия рассматривает заявку на отселение, представленные
Фондом документы и предложения. При необходимости Комиссия
проводит заседание с участием заявителя.
8. Комиссия вправе принять решение о нецелесообразности для
города продажи Объекта. Решение Комиссии оформляется протоколом.
Копия протокола передается заявителю.
9. Если Комиссия считает Объект перспективным для проведения
конкурса (аукциона) за право его продажи с условием отселения, она
извещает об этом заявителя и готовит проект постановления главы
администрации г. Тулы о проведении конкурса (аукциона), в котором
определяется предмет торгов и основные условия.
10. Если в результате проведения аукциона право продажи
Объекта с условием отселения оказывается нереализованным, то
Комиссия возобновляет работу с заявителем.
11. При отсутствии у Комиссии обоснованных причин для отказа
заявителю по решению Комиссии производится независимая оценка
Объекта. После представления отчета о рыночной стоимости Объекта
Комиссия совместно с заявителем принимает решение о принятии
одного из следующих вариантов продажи:
11.1. Заявитель передает в муниципальную собственность
квартиры для отселения, самостоятельно производит отселение
жильцов и выплачивает городу разницу между рыночной стоимостью
Объекта и рыночной стоимостью квартир.
11.2. Заявитель передает в муниципальную собственность
квартиры для отселения и выплачивает городу разницу между
рыночной стоимостью Объекта и рыночной стоимостью квартир.
Отселение жильцов производится администрацией города.
11.3. Заявитель перечисляет администрации города полную
рыночную стоимость (новое строительство) необходимых для отселения
квартир за вычетом рыночной стоимости Объекта, отселение жильцов
производится администрацией города.
11.4. Заявитель перечисляет администрации города не менее 50%
разницы между рыночной стоимостью (новое строительство)
необходимых для отселения квартир и рыночной стоимостью Объекта (в
случае значительного превышения затрат на отселение над стоимостью
Объекта). Отселение жильцов производится администрацией города.
11.5. Комиссия может принять решение о других соотношениях
между затратами на приобретение квартир, стоимостью Объекта и
расходами на отселение жильцов.
12. Отселение может быть поэтапным, общий срок отселения не
может быть более двух лет.
13. Комиссия может предусмотреть ограничения и условия по
использованию Объекта и земельного участка после отселения
жильцов.
14. В соответствии с принятым решением Комиссии Фонд готовит
проект постановления главы администрации г. Тулы о продаже Объекта
заявителю с условием отселения жильцов, в котором должны быть
отражены базовые условия, на которых продается Объект. По решению
Комиссии полномочиями продавца могут быть наделены Фонд, Главное
управление муниципального жилищного хозяйства или другой орган
единолично, а также данные органы солидарно. В соответствии с
постановлением Продавец заключает договор купли - продажи Объекта
с условием отселения жильцов.
15. После отселения последнего жильца, зафиксированного
соответствующим документом, администрация г. Тулы своим
постановлением переводит Объект целиком или его жилую часть в
категорию нежилых помещений.
16. Комиссия, исходя из специфики Объекта, пожеланий заявителя
и с учетом других факторов может установить различные варианты
регистрации права собственности на отдельные части Объекта.
17. В тех случаях, когда рыночная стоимость Объекта превышает
затраты Покупателя на отселение, полученная по договору разница
распределяется в равных долях между городским бюджетом, Фондом
муниципального имущества, Управлением жилищного фонда и Главным
управлением муниципального жилищного хозяйства.
Председатель Фонда
муниципального имущества г. Тулы
Е.ИОНОЧКИН
|
