АДМИНИСТРАЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
25.02.98 N 89
Об аттестации специалистов, осуществляющих
риэлтерскую деятельность
В целях обеспечения выполнения и практической реализации
постановления Правительства РФ от 23 ноября 1996г N 1407 "Об ут-
верждении Положения о лицензировании риэлтерской деятельности"и
распоряжения Госкомимущества России от 27.02.97г N 88-р "Об ут-
верждении Методических рекомендаций по аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Создать при департаменте по лицензированию и рыночному
квотированию администрации Тульской области Аттестационную ко-
миссию по аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерскую
деятельность.
2. Утвердить:
- положение об Аттестационной комиссии по аттестации спе-
циалистов,осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории
Тульской области (приложение 1);
- порядок проведения аттестации специалистов, осуществляю-
щих риэлтерскую деятельность (приложение 2);
- состав Аттестационной комиссии по аттестации специалис-
тов, осуществляющих риэлтерскую деятельность (приложение 3);
- форму бланка квалификационного аттестата о профессио-
нальной подготовленности для осуществления риэлтерской деятель-
ности (приложение 4).
3. В связи с принятием настоящего постановления признать
утратившим силу пункт 2 постановления губернатора Тульской об-
ласти от 25.11.97г N 527 "О лицезировании риэлторской деятель-
ности на территории Тульской области".
4. Пресс-службе администрации области (Киреев Н.П.) опубли-
ковать в средствах массовой информации данное постановление с
приложениями.
5. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Вице-губернатор
Тульской области Н.В.Аверьянов
Приложение 1
к постановлению губернатора
Тульской области
от 25.02.98 N 89
ПОЛОЖЕНИЕ
об Аттестационной комиссии по аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории
Тульской области
I. Общие положения
1.1. Аттестационная комиссия по аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность на территории Тульской
области (далее по тексту - аттестационная комиссия) образуется
при департаменте по лицензированию и рыночному квотированию ад-
министрации Тульской области.
1.2. Аттестационная комиссия является коллегиальным органом
для проведения аттестации специалистов, осуществляющих риэлтерс-
кую деятельность, с целью подтверждения знаний для работы в дан-
ной области.
1.3. Аттестационную комиссию возглавляет руководитель орга-
на лицензирования ( в его отсутствие-заместитель), который явля-
ется ее председателем.
1.4. В состав Аттестационной комиссии включаются предста-
вители:
- департамента по лицензированию и рыночному квотированию
администрации Тульской области;
- комитета по земельным ресурсам и землеустройству Тульской
области;
- комитета по управлению имуществом администрации Тульской
области;
- Фонда имущества Тульской области;
- Главного управления строительства, стройиндустрии, дорож-
ного и жилищно-коммунального хозяйства;
- Управления юстиции администрации Тульской области;
- Тульской палаты риэлтеров и оценщиков;
- преподавателей высших учебных заведений.
1.5. Персональный состав Аттестационной комиссии утвержда-
ется губернатором Тульской области либо его заместителем, кури-
рующим деятельность департамента по лицензированию и рыночному
квотированию администрации Тульской области.
1.6. Аттестационная комиссия в своей деятельности руководс-
твуется законодательными и нормативными правовыми актами Рос-
сийской Федерации, законодательными и иными правовыми актами ор-
ганов государственной власти области, органов местного самоуп-
равления и настоящим положением.
II. Задачи и функции Аттестационной комиссии
2.1. Основными задачами Аттестационной комиссии являются:
- формирование цивилизованного рынка недвижимости Тульской
области путем допуска к осуществлению риэлтерской деятельности
квалифицированных специалистов;
- государственное регулирование риэлтерской деятельности.
2.2. В соответствии с возлагаемыми задачами комиссия осу-
ществляет следующие функции:
- проводит аттестацию специалистов и принимает решение о
профессиональной подготовленности специалистов, осуществляющих
или имеющих намерение осуществлять риэлтерскую деятельность;
- выдает квалификационные аттестаты;
- ведет реестр специалистов, прошедших аттестацию;
- участвует в разработке аттестационных тестов в соответс-
твии с утвержденной программой подготовки специалистов по риэл-
терской деятельности;
- привлекает специалистов и независимых экспертов для раз-
работки учебных программ;
- изучает опыт организации и проведения аттестаций и подго-
товки риэлтеров в других регионах Российской Федерации;
- утверждает Программу подготовки специалистов по риэлтерс-
кой деятельности в объеме не менее 90 часов;
- утверждает стандарт экзаменационного теста;
- вносит предложения о совершенствовании нормативно-право-
вой базы риэлтерской деятельности.
III.Полномочия Аттестационной комиссии.
3.1. Для выполнения поставленных настоящим Положением задач
Аттестационная комиссия имеет следующие полномочия:
- привлекать специалистов-экспертов в случае возникновения
споров;
- получать информацию по вопросам лицензирования и контроля
за соблюдением лицензионных условий с целью проведения анализа.
IV. Регламент работы Аттестационной комиссии
4.1. Заседание Аттестационной комиссии ведет ее председа-
тель- руководитель лицензионного органа, а в его отсутствие -
заместитель.
4.2. Аттестационная комиссия правомочна проводить аттеста-
цию при наличии не менее двух третей ее членов.
4.3. Решение о проведении аттестации специалиста принимает-
ся простым большинством голосов от числа присутствующих на засе-
дании членов комиссии.
При равенстве голосов решающим является голос председателя ат-
тестационной комиссии.
4.4. По каждому решению Аттестационной комиссии составляет-
ся протокол, который подписывается членами Аттестационной комис-
сии, присутствующими на заседании.
4.5. Проведение аттестации специалистов проводится по мере
поступления заявок на прохождение аттестации, о времени и месте
проведения аттестации члены комиссии оповещаются секретарем Ат-
тестационной комиссии.
_______________
Приложение 2
к постановлению губернатора
Тульской области
от 25.02.98 N 89
Порядок
проведения аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность
1. Настоящий порядок разработан в соответствии с Методичес-
кими рекомендациями по аттестации специалистов, осуществляющих
риэлтерскую деятельность в Российской Федерации, утвержденными
распоряжением Государственного комитета РФ по управлению госу-
дарственным имуществом N 88-р от 27.02.97г.
2. Аттестацию специалистов, осуществляющих риэлтерскую дея-
тельность на территории Тульской области проводит Аттестационная
комиссия с целью подтверждения у них знаний для работы в данной
сфере деятельности.
3. Наличие квалификационного аттестата, выдаваемого Аттес-
тационной комиссией, является обязательным для юридических лиц и
индивидуальных предпринимателей, претендующих на получение ли-
цензии на право осуществления риэлтерской деятельности и лиц по-
лучивших лицензию в установленном порядке.
4. У юридических лиц, претендующих на получение лицензии на
право осуществления риэлтерской деятельности обязательной аттес-
тации подлежат следующие категории специалистов:
- руководители или их заместители;
- руководители структурных подразделений, непосредственно
обеспечивающие осуществление риэлтерской деятельности;
- сотрудники, непосредственно участвующие в заключении
сделок от имени юридического лица.
5. К аттестации допускаются лица, прошедшие обучение по ут-
вержденной Программе подготовки специалистов по риэлтерской дея-
тельности в объеме не менее 90 часов.
Программа должна включать следующие разделы:
- правовые основы деятельности на рынке недвижимости по за-
конодательству Российской Федерации;
- основные положения законодательства Российской Федерации
о приватизации объектов недвижимости;
- налогообложение операций с объектами недвижимости;
- основы оценки бизнеса и оценки недвижимости;
- основы теории менеджмента и маркетинга.
Обучение по утвержденной Программе может осуществляться
гражданами самостоятельно.
6. За проведение аттестации взимается плата в размере 10
установленных законом минимальных заработных плат с каждого спе-
циалиста по риэлтерской деятельности, которая поступает в об-
ластной бюджет.
7. Для прохождения аттестации в Аттестационную комиссию
представляются следующие документы:
- заявление по установленной форме (прилагается);
- копия свидетельства о прохождении подготовки по Программе
(в случае прохождения обучения в специализированной образова-
тельной организации, учреждении);
- копия диплома (свидетельства, аттестата) об образовании;
- сведения о почтовых реквизитах и телефонах;
- 2-е фотографии размером 4х6 (см);
- документ, подтверждающий оплату сбора за проведение ат-
тестации.
При приеме заявления для прохождения аттестации обязательно
наличие паспорта.
Указанный перечень документов является исчерпывающим.
8. Поданное заявление регистрируется секретарем аттестаци-
онной комиссии. О дате аттестации заявителю сообщается не позд-
нее чем за 10 дней до ее проведения.
9. Аттестация проводится письменно в форме тестовых испыта-
ний. Экзаменационный тест должен соответствовать Программе и ут-
вержденному стандарту.
Экзаменационный тест составляется способом случайной выбор-
ки из общего перечня вопросов, сформированного в соответствии с
основными разделами программы.
Стандарт экзаменационного теста включает:
- общее количество вопросов в экзаменационном тесте;
- количество вопросов по каждому разделу программы.
Общий перечень вопросов периодически пересматривается с
учетом внесенных изменений и дополнений в законодательные и нор-
мативные акты.
Общий перечень вопросов должен быть открыт для всеобщего
ознакомления.
10. Аттестационная комиссия по результатам проведения ат-
тестации принимает решение о профессиональной подготовленности
данного лица для осуществления им риэлтерской деятельности и о
выдаче ему квалификационного аттестата.
Квалификационный аттестат выдается в 10-дневный срок со дня
принятия решения о его выдаче.
11. Решение об аттестации принимается в случае, если при
сдаче тестовых испытаний процент неправильных ответов не превы-
сил 20% от общего числа вопросов или 35% хотя бы по одному из
основных разделов программы.
12. Результаты аттестации предоставляются заявителю для оз-
накомления не позднее 10 рабочих дней с даты проведения аттеста-
ции.
13. Квалификационные аттестаты, выданные по результатам
прохождения аттестации, действительны для представления в депар-
тамент по лицензированию и рыночному квотированию в течение од-
ного года.
________________
Приложение
к Порядку проведения
аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую
деятельность
Регистрационный N_____
от"___"_______________199__г
З А Я В Л Е Н И Е
для прохождения аттестации
при департаменте по лицензированию
и рыночному квотированию администрации
Тульской области
Заявитель______________________________________________________
(Ф.И.О. гражданина)
паспорт серии_______N___________выданный "____"___________199_г
___________________________________________________,проживающий
( кем выдан )
по адресу______________________________________________________
(адрес заявителя)
_______________________________________________________________
Телефон________________________________________________________
просит пройти аттестацию о профессиональной подготовленности для
осуществления риэлтерской деятельности
________________________________________________________________
на территории __________________________________________________
Перечень прилагаемых к заявлению документов:
1.____________________________________________________________
2.____________________________________________________________
3.____________________________________________________________
4.____________________________________________________________
5.____________________________________________________________
6.____________________________________________________________
7.____________________________________________________________
8.____________________________________________________________
9.____________________________________________________________
10.____________________________________________________________
Итого материалов на____________________ листах
Материалы сданы Материалы приняты
____________________ ___________ "___"_____________199_г
(подпись заявителя) (Ф.И.О.)
____________________________________
(Ф.И.О.,подпись принявшего)
заявление)
_________________
Приложение 3
к постановлению губернатора
Тульской области
от 25.02.98 N 89
Состав
Аттестационной комиссии по аттестации специалистов,
осуществляющих риэлтерскую деятельность.
Деревянко В.В. - Директор департамента
по лицензированию и
рыночному квотированию,
председатель комиссии
Лебедев А.Н. - Первый заместитель
директора департамента
по лицензированию и
рыночному квотированию,
заместитель председа-
теля комиссии
Татарникова Т.А. - Заместитель директора
департамента по лицен-
зированию и рыночному
квотированию, замести-
тель председателя комиссии
Ларина Т.В. - консультант департамента
по лицензированию и рыноч-
ному квотированию,секретарь
Члены комиссии:
Белов Е.Б. - президент некоммерческого
партнерства Тульской палаты
риэлтеров и оценщиков (по
согласованию);
Болоболкин В.И. - генеральный директор
ЗАО "Тульский дом"
(по согласованию);
Евтюшин В.Н. - начальник отдела приема
документов и выдачи лицен-
зий департамента по лицензи-
рованию и рыночному
квотированию
Жданова С.В. - главный специалист
управления юстиции адми-
нистрации Тульской области
Полуэктова Л.А. - заместитель директора по
экономике департамента
жилищно-коммунального
хозяйства
Сухорученков Б.П. - председатель лицензионного
центра по строительной
деятельности (по согла-
сованию)
Тулупова Л.Г. - главный специалист
комитета по земельным
ресурсам и землеустройству
Тульской области (по согла-
сованию);
Чуканова Е.В. - начальник отдела правового
обеспечения и координационно-
методической работы департа-
мента по лицензированию и
рыночному квотированию
Шибанов Ю.Г. - консультант комитета по
управлению имуществом
администрации Тульской
области
Шубина Л.В. - - консультант отдела правового
обеспечения и координационно-
методической работы департамента
по лицензированию и рыночному
квотированию
__________________
Приложение 4
к постановлению губернатора
Тульской области
от 25.02.98 N 89
Форма бланка
квалификационного аттестата
о профессиональной подготовленности
для осуществления риэлтерской деятельности
Департамент по лицензированию и рыночному квотированию
администрации Тульской области
Квалификационный аттестат серия ___________N____________
Настоящий аттестат выдан_________________________________
_________________________________________________________
( Ф.И.О. )
_________________________________________________________
в том, что он(а) прошел(а) "_____"________________199 __г
аттестацию о профессиональной подготовленности для осущест-
вления риэлтерской деятельности.
___________________________________________________________
___________________________________________________________
Решением аттестационной комиссии от "____"____________1997_г
___________________________________________________________
подтверждена квалификация специалиста по риэлтерской дея-
тельности.
Председатель аттестационной
комиссии
М.П. _____________________В.В.Деревянко
Секретарь:
Выдано "_____"______________199__г Регистрационный N _____
__________________
|
