ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 сентября 1998 г. N 1255
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
(в ред. Постановлений Главы города Тулы
от 31.03.1999 N 313, от 02.07.1999 N 645,
от 21.09.2000 N 984, от 11.07.2001 N 851)
В целях эффективного использования и совершенствования
управления муниципальным имущественным комплексом, сдаваемого в
аренду юридическим и физическим лицам, руководствуясь ГК РФ,
Федеральным Законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ", Уставом г. Тулы, Положением о порядке
управления и распоряжения муниципальным имуществом г. Тулы,
утвержденным Решением Тульской городской Думы N 9/124 от 09.07.98,
постановляю:
1. Постановления главы администрации г. Тулы N 324 от 31.03.97,
N 602 от 09.06.97 считать утратившими силу.
2. Утвердить "Методику расчета ставок арендной платы за
пользование недвижимым муниципальным имуществом" (прилагается).
Установить, что данная "Методика..." используется при оформлении
договоров аренды после вступления в силу настоящего Постановления.
3. При передаче в субаренду части помещения, закрепленного за
предприятием (учреждением) на праве безвозмездного пользования,
арендная плата поступает в Комитет по управлению имуществом.
4. Комитету по управлению имуществом (Г.А.ЖУРАВЛЕВ) принять
необходимые меры по внесению изменений в действующие договора
аренды в установленном порядке.
5. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на зам. Главы г. Тулы ПЕЧНИКОВУ Т.В.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к Постановлению Главы
города г. Тулы
от 17.09.1998 N 1255
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НЕДВИЖИМЫМ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ
1. Общие положения
1.1. Настоящая методика устанавливает единство подхода в
определении ставок арендной платы за пользование недвижимым
муниципальным имуществом (кроме земельных участков).
2. Порядок расчета ставки арендной платы
2.1. Ставка арендной платы за недвижимое муниципальное
имущество, находящееся в муниципальной собственности г. Тулы,
определяется дифференцированно в соответствии с градостроительной
ценностью местонахождения арендуемого недвижимого имущества, его
потребительскими качествами и видом деятельности арендатора.
2.2. Ставка арендной платы определяется по формуле:
С = Б * Г * П * А * Д;
где: С - годовая ставка арендной платы;
Б - базовая ставка арендной платы за один кв. м общей
площади в год согласно решению Тульской городской
Думы на дату подачи заявки, руб./кв. м;
Д - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора
(таблица 1);
Г - коэффициент, учитывающий градостроительную ценность
местонахождения недвижимого имущества (таблица 2);
П - коэффициент, учитывающий потребительские качества
недвижимого имущества (таблица 3);
А - общая площадь передаваемого в аренду недвижимого
имущества, кв. м
3. Порядок расчета ставки арендной платы при кратковременном
периодическом использовании.
3.1. При передаче муниципального недвижимого имущества в
кратковременное периодическое пользование размер арендной платы
определяется путем умножения ставки арендной платы, рассчитанной в
соответствии с п. 2.2. настоящей Методики, на коэффициент Ч =
Н/72, где Н - количество часов использования недвижимого имущества
в неделю.
3.2. Порядок расчета арендной платы, установленный п. 3.1.,
применяется исключительно при передаче в аренду основных помещений
(кабинеты, залы и т п.), находящихся в оперативном управлении
муниципальных образовательных и медицинских учреждений.
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 21.09.2000 N 984)
Примечание: - если недвижимое имущество расположено в
помещениях имеющих разные коэффициенты, учитывающие
потребительские качества "П", то ставка арендной платы
определяется отдельно для каждой категории помещений;
Таблица 1
----T---------------------------------------------T---------------¬
¦ N ¦ Вид деятельности арендатора в арендуемом ¦ Коэффициент ¦
¦п/п¦ помещении ¦ "Д" ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦1 ¦Офисное помещение для учреждений, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦финансируемых из бюджетов различных уровней, ¦ ¦
¦ ¦общественных и некоммерческих организаций ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦2 ¦Офисное помещение для юридических и ¦ 1,5 ¦
¦ ¦физических лиц, занимающихся ¦ ¦
¦ ¦предпринимательской деятельностью ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦3 ¦Помещение для юридических и физических лиц, ¦ 1,0 ¦
¦ ¦занимающихся предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельностью в целях организации ¦ ¦
¦ ¦производства продукции или оказания услуг ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦4 ¦Помещение для юридических и физических лиц, ¦ 1,5 ¦
¦ ¦занимающихся предпринимательской ¦ ¦
¦ ¦деятельностью в целях ведения ¦ ¦
¦ ¦торгово - закупочной деятельности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦5 ¦Помещения для финансовых, кредитных и ¦ 3,0 ¦
¦ ¦страховых организаций в целях осуществления ¦ ¦
¦ ¦ими основной деятельности ¦ ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦6 ¦Предприятия, финансируемые из бюджетов разных¦ 0,4 ¦
¦ ¦уровней и осуществляющие переобучение и ¦ ¦
¦ ¦профориентацию жителей г. Тулы, ¦ ¦
¦ ¦высвобожденных с промышленных предприятий ¦ ¦
¦ ¦г. Тулы. ¦ ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Тулы от 31.03.1999 N 313) ¦
¦-----------------------------------------------------------------¦
¦Пункт 6 изменен Постановлением Главы города Тулы от 05.07.1999¦
¦N 672 ¦
¦-----------------------------------------------------------------¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦7 ¦Предприятия, осуществляющие поставку, ¦ ¦
¦ ¦хранение и отпуск имунно - биологических ¦ ¦
¦ ¦препаратов, вакцин для населения города на ¦ ¦
¦ ¦безвозмездной основе ¦ 0,2 ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Тулы от 02.07.1999 N 645) ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦8 ¦Муниципальные предприятия, ¦ ¦
¦ ¦осуществляющие оказание ¦ ¦
¦ ¦бытовых услуг ¦ 0,2 ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Тулы от 21.09.2000 N 984) ¦
+---+---------------------------------------------+---------------+
¦9 ¦Помещения, используемые исключительно ¦ ¦
¦ ¦для книготорговой деятельности ¦ 0,8 ¦
¦(в ред. Постановления Главы города Тулы от 11.07.2001 N 851) ¦
L---+---------------------------------------------+----------------
Таблица 2
---------------T---------------------------------------T---------¬
¦Зона градо- ¦ ¦Коэффи- ¦
¦строительной ¦ Местонахождение недвижимого имущества ¦циент ¦
¦ценности ¦ ¦ "Г" ¦
+--------------+---------------------------------------+---------+
¦1-1 ¦Исторический центр ¦ 1,66 ¦
¦1-1А ¦Зона Кремля ¦ 1,66 ¦
¦1-2 ¦Новый центр ¦ 1,20 ¦
¦1-3 ¦Заречье ¦ 1,00 ¦
¦1-3А ¦Заречье (район регулируемой застройки) ¦ 1,24 ¦
¦1-3Б ¦Заречье ¦ 1,24 ¦
¦1-3В ¦Заречье ¦ 1,24 ¦
¦1-4 ¦Чулково ¦ 1,00 ¦
¦1-4А ¦Чулково (район регулируемой ¦ ¦
¦ ¦застройки) ¦ 1,24 ¦
¦1-5 ¦Район улиц Болдина-9 Мая ¦ 1,00 ¦
¦1-5А ¦Район улиц Болдина-9 Мая (район ¦ ¦
¦ ¦регулируемой застройки) ¦ 1,24 ¦
¦1-6 ¦Район улиц Кауля - Руднева ¦ 1,00 ¦
¦1-6А ¦Район улиц Кауля - Руднева (район ¦ 1,32 ¦
¦ ¦регулируемой застройки) ¦ ¦
¦1-7 ¦Мясново ¦ 0,66 ¦
¦1-8 ¦Пролетарский - Криволучье ¦ 0,87 ¦
¦1-8А ¦Пролетарский - Криволучье (район ¦ 1,08 ¦
¦ ¦регулируемой застройки) ¦ ¦
¦1-9 ¦Комсомольский парк - Алешня ¦ 0,93 ¦
¦1-10 ¦Косая Гора ¦ 0,30 ¦
¦1-11 ¦Скуратово ¦ 0,20 ¦
¦1-11А ¦Скуратово (район повышенной радиации) ¦ 0,10 ¦
¦1-12 ¦Лихвинка - Михалково - Прудное ¦ 0,60 ¦
¦1-14 ¦Старое - Басово ¦ 0,73 ¦
¦1-15 ¦Аэродром - резервный район ¦ 0,20 ¦
¦2-16 ¦Северная зеленая зона - Горелки ¦ 0,93 ¦
¦2-17 ¦Северо-Восточная зеленая Зона - ¦ ¦
¦ ¦Медвенка ¦ 0,73 ¦
¦2-18 ¦Южная зеленая Косая Гора - ¦ ¦
¦ ¦Менделеевский ¦ 0,23 ¦
¦2-19 ¦Центральный - ТОЗ ¦ 0,87 ¦
¦3-20 ¦Кировский ¦ 0,80 ¦
¦3-21 ¦Новотульский ¦ 0,66 ¦
¦3-22 ¦Косогорский - КМЗ ¦ 0,30 ¦
¦3-23 ¦Лихвинский - Желдормаш ¦ 0,80 ¦
¦3-24 ¦Новомосковское шоссе ¦ 0,73 ¦
¦3-25 ¦Менделеевский ¦ 0,66 ¦
¦3-26 ¦Северо-западный ¦ 0,66 ¦
¦3-27 ¦Ландшафтная зона р. Упы и Тулица ¦ 1,06 ¦
¦4-28 ¦Пойменная зона р. Упы - ¦ ¦
¦ ¦аэродром ДОСААФ - ¦ 0,73 ¦
¦ ¦ул. Генерала В.Ф. Маргелова ¦ 0,66 ¦
L--------------+---------------------------------------+----------
----T-------------------------------------------------T---------¬
¦ N ¦ Потребительские качества недвижимого ¦Коэффици-¦
¦п/п¦ имущества ¦ент "П" ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦1 ¦Защитные сооружения ГО ¦ 0,40 ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦2 ¦Объект находится в подвале, полуподвале (цоколе) ¦ ¦
¦ ¦на 1-м, 2-м и т.д. этажах и не имеет ¦ ¦
¦ ¦инженерного оборудования, т.е. водопровода и ¦ 0,50 ¦
¦ ¦канализации, горячего водоснабжения, отопления ¦ ¦
¦ ¦(центральное или местное) ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦3 ¦Объект находится в подвале, полуподвале (цоколе) ¦ ¦
¦ ¦и имеет любой один из вышеперечисленных видов ¦ ¦
¦ ¦инженерного оборудования ¦ 0,50 ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦4 ¦Объект находится в подвале, полуподвале (цоколе) ¦ ¦
¦ ¦и имеет любые два из вышеперечисленных видов ¦ 0,75 ¦
¦ ¦инженерного оборудования ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦5 ¦Объект находится на 1-м и 2-м и т.д. этажах ¦ ¦
¦ ¦и имеет любые два из вышеперечисленных видов ¦ 1,00 ¦
¦ ¦инженерного оборудования ¦ ¦
+---+-------------------------------------------------+---------+
¦6 ¦Объект находится на 1-м и 2-м и т.д. этажах ¦ ¦
¦ ¦и имеет инженерное оборудование, т.е. ¦ ¦
¦ ¦водопровод и канализация, горячее ¦ ¦
¦ ¦водоснабжение, отопление (центральное или ¦ 1,25 ¦
¦ ¦местное) ¦ ¦
L---+-------------------------------------------------+----------
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Г.А.ЖУРАВЛЕВ
|
