ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 12 февраля 1999 г. N 150
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ И
СУБАРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
(в ред. Постановления Главы города Тулы
от 21.05.2001 N 627)
Руководствуясь Законом РФ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом г. Тулы,
Положением "О порядке владения, пользования и распоряжения
муниципальным имуществом г. Тулы", утвержденным решением Тульской
городской Думы N 9/124 от 09.07.98, Положением "О порядке
предоставления муниципального имущества г. Тулы в аренду",
утвержденного решением Тульской городской Думы N 14/207 от
24.12.98 постановляю:
1. Утвердить типовую форму договора аренды недвижимого
муниципального имущества (Приложение 1) и типовую форму договора
субаренды недвижимого муниципального имущества (Приложение 2).
2. Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы (Журавлев
Г.А.), Главному управлению муниципального жилищного хозяйства г.
Тулы (Кислюк В.В.), иным предприятиям и учреждениям, выступающим
арендодателями или балансодержателями, с 01.03.99 договоры аренды
и субаренды недвижимого муниципального имущества заключать по
утвержденной типовой форме.
3. Контроль за исполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Главы г. Тулы Печникову Т.В.
4. Настоящее Постановление вступает в силу с момента
подписания.
И.о. Главы города Тулы
ЛУНЕВ А.В.
Приложение 1
к Постановлению Главы г. Тулы
от 12.02.1999 N 150
ДОГОВОР N _________
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
г. Тула "__" ________ ____ г.
Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы, в лице
председателя Комитета _______________, действующего на основании
Положения, именуемый в дальнейшем "Арендодатель", с одной стороны,
и ______________________________________________________________
в лице __________________________________________________________,
действующего на основании _______________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендатор", с другой стороны,
с участием ____________________________________________________,
в лице ___________________________, действующего на основании
________________________, именуемого в дальнейшем
"Балансодержатель", руководствуясь ст. 650 - 655 ГК РФ,
Положением "О порядке предоставления муниципального имущества
г. Тулы в аренду", утвержденным решением Тульской городской Думы
N ___ от 24.12.1998, на основании ________________________________
заключили настоящий договор о нижеследующем.
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель с участием Балансодержателя сдает, а
Арендатор принимает в аренду _____________________________________
встроенное, пристроенное к жилому или
__________________________________________________________________
нежилому зданию, отдельно - стоящее здание, сооружение и т. п.
расположенное по адресу:_________________________________________,
общей площадью__________________________кв. м., являющееся
муниципальной собственностью г. Тулы, далее именуемое "Имущество".
1.2. Имущество предоставляется для использования______________
__________________________________________________________________
1.3. Срок аренды устанавливается с ________________________ г.
по__________________________.
1.4. Имущество имеет следующие обременения:___________________
__________________________________________________________________
_________________________________________________________________.
2. ПОРЯДОК ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
2.1. В 10 (десяти) - дневный срок после заключения настоящего
договора Балансодержатель передает Арендатору Имущество, указанное
в п. 1.1. настоящего договора.
2.2. Передача осуществляется по Передаточному акту, в котором
подробно указывается техническое состояние передаваемого Имущества
на момент сдачи в аренду.
2.3. Передаточный акт подписывается представителями Арендатора
и Балансодержателя. После оформления Передаточный акт является
неотъемлемой частью настоящего договора в качестве Приложения N 1.
3. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА ИМУЩЕСТВА ПО ОКОНЧАНИИ
ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
3.1. В случае прекращения действия договора по любым законным
основаниям, включая истечение его срока и расторжение договора,
Имущество передается Арендатором Балансодержателю по приемо -
сдаточному акту. Арендатор обязан возвратить Имущество не позднее
10 (десяти) дней с момента направления Арендодателем уведомления о
прекращении действия договора. Возврат Имущества оформляется
Передаточным актом, подписываемым представителями Арендатора и
Балансодержателя.
3.2. Неотделимые улучшения, произведенные Арендатором без
согласия Арендодателя и Балансодержателя, возмещению не подлежат.
3.3. Если Имущество, сданное в аренду, выбывает из строя ранее
полного амортизационного срока службы, то Арендатор возмещает
Арендодателю недовнесенную им арендную плату, а также иные убытки
в соответствии с действующим законодательством.
3.4. Если состояние возвращаемого Имущества по окончании
договора хуже первоначального (что устанавливается актом
Арендодателя и Балансодержателя), Арендатор возмещает Арендодателю
причиненный ущерб в соответствии с действующим законодательством.
3.5. В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор
обязан уплатить:
- Арендодателю неустойку в размере одного процента годовой
суммы арендной платы за каждый день просрочки в возвращении
Имущества,
- Балансодержателю неустойку в размере одного процента годовой
суммы расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Имущества,
за каждый день просрочки в возвращении Имущества.
4. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
4.1. Обязанности Арендодателя:
4.1.1. Предоставить в аренду недвижимое Имущество, указанное в
п. 1.1. настоящего договора.
(Пункт 4.1.2. исключен - в ред. Постановления Главы города
Тулы от 21.05.2001 N 627)
4.2. Обязанности Балансодержателя:
4.2.1. В 10 (десяти) - дневный срок с момента заключения
договора передать Арендатору указанное в п. 1.1 настоящего
договора Имущество по Передаточному акту.
4.2.2. В случае аварий, произошедших не по вине Арендатора,
оказывать необходимое содействие по устранению их последствий.
4.2.3. При изменении стоимости расходов, связанных с
эксплуатацией и содержанием Имущества, довести соответствующее
решение до Арендатора за 10 дней до окончания месяца, с которого
вводится новая ставка расходов, связанных с эксплуатацией и
содержанием Имущества.
4.3. Обязанности Арендатора:
4.3.1. Использовать Имущество в соответствии с п. 1.2
настоящего договора.
4.3.2. Своевременно уплачивать арендную плату на с/счет
Арендодателя и возмещать Балансодержателю расходы, связанные с
эксплуатацией и содержанием Имущества.
4.3.3. В течение 30 дней после заключения настоящего договора
Арендатор обязан заключить договоры:
- страхования имущества в пользу Арендодателя;
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 21.05.2001 N 627)
- об эксплуатационном обслуживании Имущества и его энерго-,
водо-, и теплоснабжении с Балансодержателем и (или) иными
специализированными организациями.
4.3.4. Не сдавать без разрешения Арендодателя арендуемое
Имущество с целом или по частям в субаренду.
4.3.5. Не передавать без разрешения Арендодателя арендуемое
Имущество и права на него в целом или по частям по договорам
юридическим и физическим лицам.
4.3.6. При своей ликвидации, реорганизации, изменении
наименования, места нахождения, банковских реквизитов, а также
лишении лицензий на право деятельности, для ведения которой было
передано Имущество, Арендатор обязан в десятидневный срок
письменно сообщить Арендодателю и Балансодержателю о произошедших
изменениях.
5. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
5.1. За пользование указанным в п. 1.1 настоящего договора
Имуществом Арендатор выплачивает арендную плату в размере,
установленном Приложением N 2 к настоящему договору, а также
возмещает Балансодержателю расходы, связанные с эксплуатацией и
содержанием Имущества (в соответствии с условиями договора на
оказание коммунальных услуг), в размере, установленном Приложением
N 3 к настоящему договору.
5.2. Арендная плата перечисляется ежемесячно на с\счет
Арендодателя или вносится наличными денежными средствами в кассу
Арендодателя не позднее 10-го числа месяца, следующего за
отчетным, в размере 1/12 части от годового размера.
(Абзац 2 исключен - в ред. Постановления Главы города Тулы от
21.05.2001 N 627)
(Абзац 3 исключен - в ред. Постановления Главы города Тулы от
21.05.2001 N 627)
5.3. Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по внесению
арендной платы является поступление денежных средств на с/счет
Арендодателя или внесение наличных денежных средств в кассу
Арендодателя.
5.4. При неуплате Арендатором в течение двух месяцев арендной
платы, а равно уплате не в полном размере, Арендодатель имеет
право производить списание денежных средств с расчетного счета
Арендатора в размере суммы задолженности, пени за несвоевременную
уплату и арендной платы за два будущих месяца в безакцептном
порядке, путем предъявления платежного требования без акцепта. Для
обеспечения указанного списания Арендатор направляет
обслуживающему банку соответствующее распоряжение (Приложение N 4
к настоящему договору), являющееся неотъемлемой частью настоящего
договора.
Приложение N 4 представляется Арендатором в банк до
заключения договора.
5.5. Расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием
Имущества, возмещаются Арендатором путем перечисления денежных
средств ежемесячно на р/счет Балансодержателя или вносятся
наличными денежными средствами в кассу Балансодержателя не позднее
1-го числа отчетного месяца в размере 1/12 части от годового
размера.
Надлежащим исполнением обязанности Арендатора по возмещению
расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием Имущества,
является поступление денежных средств на р/счет Балансодержателя
или внесение наличных денежных средств в кассу Балансодержателя.
5.6. В случае прекращения действия договора по любым законным
основаниям, включая истечение его срока, Арендатор обязан в 10-ти
дневный срок произвести все расчеты по арендной плате,
эксплуатационным расходам и иным договорным обязательствам,
связанным с использованием и содержанием Имущества.
5.7. Неотделимые улучшения, в т.ч. капитальный ремонт
Имущества, проводятся Арендатором только на основании письменных
разрешений Арендодателя и Балансодержателя.
6. ПОРЯДОК ИСПОЛЬЗОВАНИЯ АРЕНДОВАННОГО ИМУЩЕСТВА
6.1. Арендатор обязан:
6.1.1. Согласовывать с Арендодателем и Балансодержателем:
- производство неотделимых улучшений и реконструкцию
арендуемого Имущества, капитальный ремонт, неотделимые улучшения
примыкающей части фасада;
(Абзац 3 исключен - в ред. Постановления Главы города Тулы от
21.05.2001 N 627)
- перепланировки и переоборудование арендуемого Имущества и
примыкающей части фасада;
- сроки и объемы текущего ремонта.
6.1.2. Согласовывать с Арендодателем и Главным управлением
архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы внешнее оформление
здания и прилегающей территории.
В течение месяца после принятия Имущества в аренду установить
при входе в помещение вывеску со своим полным наименованием и
режимом работы.
6.1.3. Производить уборку помещения и прилегающей территории.
Производить необходимое благоустройство прилегающей к Имуществу
территории, согласованное с Балансодержателем, в соответствии с
городскими правилами и требованиями Арендодателя. При
невозможности Арендатора обеспечить выполнение указанных в
настоящем пункте условий своими силами Арендатор обязан заключить
договор на проведение соответствующих работ со специализированной
организацией.
6.1.4. Обеспечить сохранность и эксплуатацию в соответствии с
установленными техническими требованиями инженерных сетей,
оборудования, коммуникаций, расположенных в арендуемом помещении.
Соблюдать технические, санитарные, пожарные и иные нормы при
использовании Имущества.
6.1.5. Беспрепятственно допускать представителей Арендодателя,
Балансодержателя, служб госнадзора и других городских организаций,
контролирующих соблюдение законов и норм, в арендуемое помещение и
на прилегающую территорию; оказывать им содействие в выполнении их
служебных обязанностей; устранять в установленные сроки
зафиксированные ими нарушения и замечания.
6.1.6. В случае создания аварийной ситуации, связанной с
арендуемым Имуществом, или его части, немедленно освободить
помещение и выполнять все требования, определенные предписанием
Арендодателя.
7. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА В ОТНОШЕНИИ ТРЕТЬИХ ЛИЦ
7.1. Арендатор вправе с согласия Арендодателя сдавать
Имущество в субаренду, передавать права и обязанности по договору
аренды третьим лицам, предоставлять арендные права в залог и в
качестве вклада в уставный капитал или паевого взноса.
7.2. Уступка права аренды Имущества Арендатором другому лицу
возможна при условии подписания будущим арендатором с
Арендодателем и Балансодержателем Имущества предварительного
соглашения о принятии им на себя всех долгов по договору аренды.
При этом срок погашения долгов не должен превышать шести месяцев,
а 50 процентов суммы должны быть оплачены в течение 30 дней со дня
подписания соглашения.
В данном случае Арендодатель принимает решение о передаче
имущества новому пользователю только после погашения 50 процентов
долга.
7.3. Субаренда Имущества допускается с письменного разрешения
Арендодателя. Договор субаренды регистрируется Арендодателем. Срок
действия договора субаренды не может быть более 1 года.
8. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
8.1. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения
условий настоящего договора виновная сторона обязана возместить
другой стороне причиненные ею убытки.
8.2. При несоблюдении требований п.п. 5.1, 5.2, настоящего
Договора Арендатор уплачивает Арендодателю штраф в размере 1
процента от годовой суммы арендной платы за каждый день просрочки.
При несоблюдении требований п.п. 5.5 настоящего Договора
Арендатор уплачивает Балансодержателю штраф в размере 1 процента
от годовой суммы расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием
Имущества, за каждый день просрочки.
В случае несвоевременного возврата Имущества Арендатор обязан
уплатить неустойку в соответствии с п. 3.5. настоящего договора.
При несоблюдении иных обязательств по настоящему договору
Арендатор обязан уплатить Арендодателю штраф в размере 2 процентов
от годовой суммы арендной платы за каждый случай несоблюдения
обязательств.
8.3. Уплата штрафов и возмещение убытков в соответствии с
настоящим Договором не освобождает Арендатора от выполнения
лежащих на нем обязанностей.
9. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
9.1.__________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
9.2.__________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
10. ПРЕКРАЩЕНИЕ ДЕЙСТВИЯ ДОГОВОРА
10.1. Договор прекращает свое действие по окончании срока, на
который он был заключен.
10.2. Арендатор вправе досрочно расторгнуть договор в
одностороннем порядке. При этом он обязан письменно предупредить
Арендодателя за два месяца до определенного им окончания действия
договора.
10.3. Арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в
одностороннем порядке в случаях:
- невыполнения Арендатором требований п.п. 4.3; 5.1; 5.2.;
6.1 настоящего Договора;
- использования Арендатором Имущества не по назначению;
- невыполнения Арендатором особых условий, предусмотренных
настоящим Договором в разделе 9.
Настоящий договор считается расторгнутым по инициативе
Арендодателя при отсутствии в течение 10 дней возражений
Арендатора на направленное ему заказным письмом извещение о
расторжении договора.
10.4. При невыполнении Арендатором требований Арендодателя по
освобождению арендуемого Имущества (в том числе при невозможности
для Арендодателя доступа в арендуемые помещения по вине
Арендатора), Арендодатель имеет право произвести самостоятельно
вскрытие помещения и освобождение его от находящегося там
Имущества. При этом Арендодатель не несет ответственность за
сохранность указанного Имущества.
10.5. Досрочное прекращение действия договора аренды влечет
прекращение заключенных в соответствии с ним договоров субаренды.
10.6. Заключение договора аренды на новый срок возможно при
обоюдном согласии Сторон на общих основаниях.
11. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
11.1. Вопросы, не урегулированные настоящим договором,
регулируются действующим гражданским законодательством РФ.
11.2. Споры, возникающие при исполнении договора,
рассматриваются судом, арбитражным судом в соответствии с их
компетенцией.
11.3. Договор составлен в 4 экземплярах, имеющих одинаковую
юридическую силу и хранящихся у Арендодателя, Балансодержателя и
Арендатора (2 экземпляра).
11.4. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в
порядке, установленном законодательством РФ и нормативными актами
Тульской области. Бремя государственной регистрации несет
Арендатор.
12. ПРИЛОЖЕНИЯ К ДОГОВОРУ
12.1. Неотъемлемыми частями настоящего Договора являются:
- Передаточный акт - Приложение N 1;
- Расчет ставки арендной платы за пользование недвижимым
муниципальным имуществом - Приложение N 2;
- Расчет расходов, связанных с эксплуатацией и содержанием
недвижимого муниципального имущества - Приложение N 3;
- Распоряжение Арендатора обслуживающему банку на безакцептное
списание Арендодателем с расчетного счета Арендатора денежных
средств - Приложение N 4.
РЕКВИЗИТЫ СТОРОН:
Арендодатель: Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы
г. Тула, пр. Ленина, 2,_______________________________________
__________________________________________________________________
Балансодержатель:_____________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор:____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
ПОДПИСИ СТОРОН:
Арендодатель: ___________________ ______________________
Балансодержатель:__________________ ______________________
Арендатор: ___________________ ______________________
Приложение 1
к договору аренды недвижимого
муниципального имущества
N ____ от "__" ________ _____ г.
"Утверждаю"
_______________________________________ __________________________
должность руководителя балансодержателя ф. и. о.
_________________________
подпись
"___" ____________ __________ г. М. П.
ПЕРЕДАТОЧНЫЙ АКТ
помещения по адресу: _________________________________________
Комиссия в составе:___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
на основании__________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
1. Общие сведения по основным конструкциям
год постройки______________________ число этажей______________
материал стен_________________________________________________
наличие подвала_______________________________________________
оборудован____________________________________________________
стоимость строения______________________износ_________ процент
общая площадь_____________кв. м.отпит. объем___________ куб. м
2. Конструкции (по данным БТИ, осмотра)
--------------------------T---------------------T-----------------¬
¦части здания, конструкции¦техническое состояние¦требуется замена,¦
¦ ¦ ¦ ремонт ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦фундаменты ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦стены ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦внутренняя отделка стен ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦балкон, эркеры ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦водоотводящие устр-ва ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦цоколь ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦кровля ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦карнизы, свесы ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦перекрытия ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦потолки ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦полы ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦окна ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦двери ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦лестничные марши ¦ ¦ ¦
+-------------------------+---------------------+-----------------+
¦лестничные площадки ¦ ¦ ¦
L-------------------------+---------------------+------------------
Приложение 2
к договору аренды недвижимого
муниципального имущества
N ____ от "__" ________ _____ г.
РАСЧЕТ
СТАВКИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕМ
НЕДВИЖИМЫМ ИМУЩЕСТВОМ
----T------------T-------T-----------T------------T-----------T-----------T-----------¬
¦NN ¦Наименование¦ Общая ¦ Базовая ¦Коэффициент ¦Коэффициент¦Коэффициент¦Ставка ¦
¦п/п¦недвижимого ¦площадь¦минимальная¦градостроит.¦потребите- ¦ ¦арендной ¦
¦ ¦имущества, ¦ кв. м ¦ ставка ¦ ценности ¦льских ¦ ¦платы, ¦
¦ ¦ адрес ¦ А ¦ руб. ¦ Г ¦качеств ¦ ¦руб. ¦
¦ ¦ ¦ ¦ Б ¦ ¦ П ¦ ¦С=А*Б*Г*П*Д¦
+---+------------+-------+-----------+------------+-----------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+-----------+------------+-----------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
+---+------------+-------+-----------+------------+-----------+-----------+-----------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+-------+-----------+------------+-----------+-----------+------------
Данные обозначения приняты по "Методике расчета ставок за
пользование недвижимым имуществом...",
(Постановление Главы города Тулы N 1255 от 17.09.1998)
ИТОГО:____________________________________________________________
____________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______ __________ ___________ ___________ __________ __________
М.П. М.П. М.П.
3. Инженерное оборудование (результаты осмотра)
центральное отопление
радиаторы ____________________________________________________
сети__________________________________________________________
водопровод
приборы_______________________________________________________
сети: горячее водоснабжение___________________________________
холодное водоснабжение_____________________________________
канализация
приборы_______________________________________________________
сети__________________________________________________________
электрооборудование
сети__________________________________________________________
осветительные точки___________________________________________
______________________________________________________________
лифты_________________________________________________________
прочее инженерное оборудование________________________________
______________________________________________________________
На основании результатов осмотра комиссия считает:
______________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Представители Балансодержателя
_______________________ ___________________ ___________________
должность Ф.И.О. подпись
_______________________ ___________________ ___________________
должность Ф.И.О. подпись
Представители Арендатора
_______________________ ___________________ ___________________
должность Ф.И.О. подпись
_______________________ ___________________ ___________________
должность Ф.И.О. подпись
Приложение 3
к договору аренды недвижимого
муниципального имущества
N ____ от "__" ________ _____ г.
РАСЧЕТ
РАСХОДОВ, СВЯЗАННЫХ С ЭКСПЛУАТАЦИЕЙ И
СОДЕРЖАНИЕМ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
----T------------T---------------T-------------T------------T-------------¬
¦ N ¦Наименование¦Амортизационные¦ Затраты, ¦Расходы по ¦Расходы всего¦
¦п/п¦недвижимого ¦ отчисления, ¦ связанные с ¦коммунальным¦Р=А%(З+К)+И ¦
¦ ¦ имущества, ¦ (А) ¦содержанием и¦ услугам ¦ ¦
¦ ¦ адрес ¦ ¦эксплуатацией¦ (К) ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (по смете ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ затрат) ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ (З) ¦ ¦ ¦
+---+------------+---------------+-------------+------------+-------------+
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦
L---+------------+---------------+-------------+------------+--------------
ИТОГО:____________________________________________________________
____________________________________________________________
АРЕНДОДАТЕЛЬ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
______ __________ ___________ ___________ __________ __________
М.П. М.П. М.П.
Приложение 4
к договору аренды недвижимого
муниципального имущества
N ____ от "__" ________ _____ г.
Кому _________________________________
(наименование банка Арендатора)
От кого _________________________________
(наименование Арендатора)
Расчетный счет________________________________________________
К/счет____________________________БИК_________________________
ИНН______________________ОКОНХ_________________ОКПО___________
Юридический адрес Арендатора__________________________________
Телефон Арендатора_____________________ Факс Арендатора_______
Просим производить безакцептное списание денежных средств с
нашего р/счета на с/счет Арендодателя в счет уплаты арендной
платы, пени за несвоевременную оплату арендной платы и штрафов по
договору аренды N ________________________________________________
от "___" ____________ г.
РЕКВИЗИТЫ АРЕНДОДАТЕЛЯ: Комитет по управлению имуществом
Управы г. Тулы
Адрес: 300600 г. Тула, пр. Ленина, 2. тел. 20-60-53, 20-44-23,
33-22-02
к/сч 40603810300000000003 в Тульском филиале ГАЗПромбанка, ИНН
7102005410, БИК 047003716, ОКОНХ 97600, ОКПО 24710634,
к/сч30101810700000000716.
Суммы, подлежащие списанию, будут указаны Арендодателем в
предъявленных платежных документах.
Просим производить безакцептное списание денежных средств с
нашего р/счета на с/счет Балансодержателя в счет уплаты
эксплуатационных расходов и пени за несвоевременную уплату.
РЕКВИЗИТЫ БАЛАНСОДЕРЖАТЕЛЯ: ______________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Суммы, подлежащие списанию, будут указаны Балансодержателем в
предъявленных платежных документах.
Подпись Арендатора____________________________________________
(Ф. И. О., наименование должности)
____________________ "____" _________199__г.
м. п. подпись
Принято банком Арендатора:__________________________________
(Ф. И. О., наименование должности)
___________ "____" _________199__г.
подпись
Печать банка Арендатора:
Приложение 2
к постановлению Главы г. Тулы
от 12.02.1999 N 150
ДОГОВОР АРЕНДЫ: ЗАРЕГИСТРИРОВАНО:
N ____ от "___" ________ г. рег. N___ от "___" ________ г.
____________ __________
м. п.
ДОГОВОР N _______
субаренды недвижимого муниципального имущества
г. Тула "___" ________ г.
Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы именуемый в
дальнейшем "Комитет", в лице председателя Комитета ____________,
действующего на основании Положения о Комитете, с одной стороны,
______________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О.
______________________________________________________________
частного предпринимателя)
именуемый в дальнейшем "Арендатор", в лице_______________________,
действующего на основании ______________________, с одной стороны,
и ________________________________________________________________
(наименование предприятия, учреждения, организации, Ф.И.О.
__________________________________________________________________
частного предпринимателя)
именуемый в дальнейшем "Субарендатор", в лице____________________,
действующего на основании ____________________, с третьей стороны,
заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ОБЩИЕ УСЛОВИЯ
1.1. Арендатор, с разрешения Комитета N ___ от ______, а
Субарендатор принимает в субаренду недвижимое муниципальное
имущество в составе:____________________________, расположенного
по адресу:_________________________________, для использования в
__________________________________________________________________
Общая площадь помещений ________ кв. м.
1.2. Недвижимое имущество, предоставляемое в субаренду,
является муниципальной собственностью г. Тулы.
2. ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
2.1. Обязанности Арендатора.
2.1.1. Передать указанное в п. 1.1. настоящего договора
имущество Субарендатору по акту передачи в течение 7 дней с
момента заключения настоящего договора.
2.1.2. В случае аварии, произошедшей не по вине Субарендатора,
немедленно принимать все необходимые меры по устранению ее
последствий.
2.1.3. Зарегистрировать настоящий договор в Комитете в 3
дневный срок с момента передачи имущества, указанного в п. 1.1.
настоящего договора.
2.2. Обязанности Субарендатора.
2.2.1. Использовать недвижимое имущество исключительно по
прямому назначению, указанному в п. 1.1. настоящего договора.
2.2.2. Содержать недвижимое имущество в полной исправности и
соответствующем санитарном и противопожарном состоянии.
2.2.3. Своевременно за счет собственных средств производить
текущий ремонт помещения.
2.2.4. При обнаружении признаков аварийного состояния
сантехнического, электрического и прочего оборудования немедленно
сообщать об этом Арендатору и Комитету.
2.2.5. Не производить неотделимых улучшений указанного в
п. 1.1 настоящего договора имущества.
3. ПЛАТЕЖИ И РАСЧЕТЫ ПО ДОГОВОРУ
3.1. Субарендатор выплачивает Арендатору арендную плату
и эксплуатационные платежи в размере _____________________________
рублей ежемесячно.
3.2. Стоимость неотделимых улучшений, произведенных
Субарендатором без разрешения Комитета, возмещению не подлежит.
4. СРОК ДЕЙСТВИЯ, ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И
РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
4.1. Срок субаренды устанавливается с "___" ___________ г. по
"___" ________________ г. Срок действия договора субаренды не
может превышать срока действия договора аренды N ______ от
________.
4.2. Изменение условий договора, его расторжение и прекращение
допускается по соглашению сторон.
4.3. Споры, вытекающие из настоящего договора, решаются
сторонами путем переговоров.
4.4. Досрочное прекращение договора аренды N _____ от ________
по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ
влечет прекращение и настоящего договора субаренды.
4.5. Если Субарендатор пользуется имуществом с нарушениями
условий настоящего договора или назначением имущества, Комитет
вправе обратиться в арбитражный суд с иском о расторжении
настоящего договора. Факты использования имущества с нарушением
условий настоящего договора или назначением имущества
подтверждаются актами Комитета.
4.6. В случае расторжения договора аренды N _______ от
_________ по соглашению сторон или по решению арбитражного суда
настоящий договор субаренды считается прекращенным. Основанием
прекращения в этих случаях является соответственно соглашение
Арендатора и Комитета или решение арбитражного суда.
5. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ
5.1.__________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
5.2.__________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
6. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ
Настоящий договор составлен в 3 экземплярах: по одному для
каждой из сторон.
7. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ СТОРОН, ПОДПИСИ СТОРОН
Комитет:______________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор:____________________________________________________
__________________________________________________________________
Субарендатор:_________________________________________________
__________________________________________________________________
Арендатор Субарендатор Комитет
__________ __________ _________ ____________ _________ _________
|
