ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
I-го созыва
18-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 22 апреля 1999 г. N 18/297
ОБ ИСЧИСЛЕНИИ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ В Г. ТУЛЕ
(в ред. Решений Тульской городской Думы
от 23.11.2000 N 44/753, от 26.03.2003 N 23/390)
В целях совершенствования системы арендной платы за землю,
стимулирования эффективного и рационального использования земель,
увеличения объема поступления средств в бюджет города Тулы и в
соответствии со ст. 47 Земельного кодекса Российской Федерации,
ст. 21 Закона Российской Федерации "О плате за землю", п. 1 ст. 71
Закона Российской Федерации "О местном самоуправлении в Российской
Федерации", Уставом "Муниципального образования г. Тула Тульской
области" Тульская городская Дума решила:
1. Утвердить Методику расчета арендной платы за использование
земли (приложение N 1).
2. Управе города Тулы производить взимание земельной арендной
платы, исчисленной исходя из утвержденной Методики, с первого
числа месяца, последующего после даты опубликования настоящего
решения в средствах массовой информации.
3. Управе города Тулы до вступления в силу п. 2 при расчете
ставок земельной арендной платы применять курс 1 у.е. в размере
9,00 рубля.
4. Освободить от уплаты земельной арендной платы лиц,
освобожденных от уплаты земельного налога законодательными актами
Российской Федерации.
Данная льгота не распространяется при использовании земли для
эксплуатации станций обслуживания автомобилей, автостоянок,
автопарковок, рынков, микрорынков, а также временных некапитальных
строений, сооружений (палаток, павильонов и т.п.).
5. Установить следующие льготные ставки арендных платежей за
использование земли нижеперечисленным категориям плательщиков:
5.1. Застройщикам на период строительства, определенный
проектом организации строительства (в дальнейшем - ПОС),
согласованным Главархитектурой г. Тулы (если иной срок периода
строительства не указан в соответствующем постановлении Главы
города Тулы), ставка арендной платы устанавливается на уровне
ставки земельного налога.
Данная льгота не применяется при строительстве временных
объектов, ПОС которых не превышает шесть месяцев.
5.2. При предоставлении земли для проведения проектно-
изыскательских работ (в дальнейшем - ПИР) ставка арендной платы
устанавливается на уровне ставки земельного налога.
Данная льгота действует:
- при ПИРе для строительства временных строений или сооружений
- не более шести месяцев;
- при ПИРе для строительства капитальных зданий, строений,
сооружений - не более одного года;
- при ПИРе для строительства имущественных комплексов - не
более полутора лет.
5.3. При предоставлении земли государственным или муниципальным
учреждениям, организациям, предприятиям, а также предприятиям,
контрольный пакет акций которых принадлежит государству или Управе
г. Тулы, ставка арендной платы устанавливается на уровне ставки
земельного налога.
Данная льгота не распространяется при использовании земли для
эксплуатации станций обслуживания автомобилей, автостоянок,
автопарковок, рынков, микрорынков, а также временных некапитальных
строений, сооружений (палаток, павильонов и т.п.).
(в ред. Решения Тульской городской Думы от 26.03.2003 N 23/390)
5.4. Установить ставку арендной платы на уровне ставки
земельного налога (с применением льгот, предусмотренных
законодательством РФ) за использование земель, предоставленных
для:
5.4.1. жилищного фонда (любой формы собственности);
5.4.2. личного подсобного хозяйства;
5.4.3. дачных участков;
5.4.4. индивидуальных и кооперативных гаражей;
5.4.5. садоводства;
5.4.6. огородничества;
5.4.7. животноводства;
5.4.8. сельскохозяйственного использования;
5.4.9. водозаборных сооружений, артезианских скважин,
котельных, трансформаторных и распределительных подстанций,
искусственных водохранилищ, гидротехнических сооружений, надземных
газотепломагистралей, линий электропередач, которые расположены
отдельно от основной территории предприятия и предназначены для
обеспечения производственной деятельности предприятия
(организации, учреждения).
(в ред. Решения Тульской городской Думы от 23.11.2000 N 44/753)
6. Установить следующий порядок определения даты начала
исчисления земельной арендной платы:
6.1. при переходе прав на земельный участок по основаниям ст.
37 Земельного кодекса РФ, п. 3, ст. 552 Гражданского кодекса РФ -
с даты акта приема-передачи имущества;
6.2. при закреплении прав на фактически используемый земельный
участок - с даты заключения договора аренды земли, при этом
землепользователь обязан оплатить земельный налог за предыдущее
фактическое использование земли;
6.3. в остальных случаях - с даты государственной регистрации
договора аренды земли.
7. Установить, что уплата земельной арендной платы
производится:
7.1. юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями -
ежемесячно, не позднее 10 числа;
7.2. гражданами - ежегодно, в сроки, определенные
законодательством РФ по уплате земельного налога.
8. Установить пеню за просрочку уплаты арендной платы:
- для юридических лиц и индивидуальных предпринимателей - в
размере 1 процента от суммы недоимки за каждый месяц просрочки;
- для граждан - в размере, установленном при просрочке уплаты
земельного налога.
9. Признать утратившим свою силу решение Малого Совета
Тульского городского Совета народных депутатов N 29/310 от
19.11.1992 "О регулировании земельных отношений в г. Туле".
10. Рекомендовать Главе города Тулы признать утратившими свою
силу Постановления Главы администрации г. Тулы N 292 от 20.04.1994
"О временных базовых ставках земельных арендных платежей для
юридических лиц в г. Туле" и N 328 от 31.03.1997 "Об арендной
плате за землю".
Глава города Тулы -
председатель Тульской
городской Думы
С.И. КАЗАКОВ
Приложение N 1
к решению Тульской
городской Думы
от 22.04.1999 N 18/297
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЛИ
1. Ежемесячная арендная плата за использование земельного
участка исчисляется по формуле:
А = N * S * (К - П * (S - SП)),
где:
"А" - размер арендной платы, руб.;
"N" - 1/12 годовой ставки земельного налога,
дифференцированного по зонам градостроительной ценности, руб.;
"S" - площадь арендуемого земельного участка, кв. м;
"К" - пороговый коэффициент кратности к "N" (безразмерный);
"П" - поправочный коэффициент к "К" (безразмерный);
"SП" - пороговая площадь земельного участка, кв. м.
Арендная плата для автопарковок исчисляется по установленной
настоящим пунктом формуле с умножением на дополнительный
коэффициент "U":
U = Q/24,
где Q - количество часов оказания автопарковкой услуг в течение
одних суток.
(в ред. Решения Тульской городской Думы от 26.03.2003 N 23/390)
2. Для нижеперечисленных категорий арендаторов устанавливается
следующий пороговый коэффициент кратности:
----T------------------------------------------------T----------¬
¦NN ¦ Цель использования земельного участка ¦ "К" ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.1¦ Для эксплуатации банковских учреждений ¦ 9,4 ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.2¦ Для эксплуатации станций обслуживания ¦ ¦
¦ ¦автомобилей ¦ 8,5 ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.3¦ Для эксплуатации временных объектов (палаток, ¦ ¦
¦ ¦павильонов и т.п.), специализированных: ¦ ¦
¦ ¦- по ремонту обуви, часов; ¦ ¦
¦ ¦- по продаже хлебобулочных изделий, мороженого, ¦ 7 ¦
¦ ¦кваса и газированной воды; ¦ ¦
¦ ¦- как парикмахерские; ¦ ¦
¦ ¦- как пункты химчистки ¦ ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.4¦Для эксплуатации автостоянок и автопарковок ¦ 5,8 ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.5¦Для эксплуатации рынков и микрорынков ¦ 5,0 ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.6¦Для эксплуатации гаражей ¦ 1,5 ¦
+---+------------------------------------------------+----------+
¦2.7¦Для эксплуатации средств наружной рекламы ¦ 107,0 ¦
L---+------------------------------------------------+-----------
При этом расчет арендной платы для данных категорий арендаторов
производится при показателях
"П" = 0 и "S" = "SП".
3. Для категорий арендаторов, не указанных в п. 2,
устанавливаются следующие расчетные показатели:
-----T----------------------T------T--------T---------------------¬
¦NN ¦ "S", кв. м ¦ "К" ¦ "П" ¦ "SП", ¦
¦ ¦ в диапазоне ОТ ¦ ¦ ¦ кв. м ¦
¦ ¦ (включая) - ДО ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ (исключая) ¦ ¦ ¦ ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.1 ¦до 10 кв. м ¦ 50 ¦ 0 ¦ 10 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.2 ¦В диапазоне от 10 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 50 кв. м ¦ 50 ¦ 0,5 ¦ 10 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.3 ¦В диапазоне от 50 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 100 кв. м ¦ 30 ¦ 0,2 ¦ 50 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.4 ¦В диапазоне от 100 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 300 кв. м ¦ 20 ¦ 0,05 ¦ 100 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.5 ¦В диапазоне от 300 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 500 кв. м ¦ 10 ¦ 0,015 ¦ 300 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.6 ¦В диапазоне от 500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 1000 кв. м ¦ 7 ¦ 0,001 ¦ 500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.7 ¦В диапазоне от 1000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 1500 кв. м ¦ 6,5 ¦ 0,001 ¦ 1000 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.8 ¦В диапазоне от 1500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 2000 кв. м ¦ 6,0 ¦ 0,001 ¦ 1500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.9 ¦В диапазоне от 2000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 2500 кв. м ¦ 5,5 ¦ 0,001 ¦ 2000 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.10¦В диапазоне от 2500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 3000 кв. м ¦ 5,0 ¦ 0,001 ¦ 2500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.11¦В диапазоне от 3000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 3500 кв. м ¦ 4,5 ¦ 0,001 ¦ 3000 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.12¦В диапазоне от 3500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 4000 кв. м ¦ 4,0 ¦ 0,001 ¦ 3500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.13¦В диапазоне от 4000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 4500 кв. м ¦ 3,5 ¦ 0,001 ¦ 4000 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.14¦В диапазоне от 4500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 5000 кв. м ¦ 3,0 ¦ 0,001 ¦ 4500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.15¦В диапазоне от 5000 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 5500 кв. м ¦ 2,5 ¦ 0,001 ¦ 5000 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.16¦В диапазоне от 5500 ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦кв. м до 6000 кв. м ¦ 2,0 ¦ 0,001 ¦ 5500 ¦
+----+----------------------+------+--------+---------------------+
¦3.17¦6000 кв. м и более ¦ 1,5 ¦ 0 ¦ 6000 ¦
L----+----------------------+------+--------+----------------------
Директор МУП "Центр ГиЗ" г. Тулы В.В.ЗАЙВЫЙ
Начальник отдела экономического
анализа и прогноза Управы г. Тулы А.А.СТРЕЛЬЦОВ
|
