ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 июня 1999 г. N 633
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА Г. ТУЛЫ
(в ред. Постановления Главы города Тулы
от 12.10.2001 N 1352)
Учитывая особое экономическое и социальное значение комплекса
"Центральный рынок" в торговой инфраструктуре города Тулы,
исходя из перспектив его развития и назревшей необходимости в
комплексной реконструкции, ввиду несоответствия современным
требованиям расположенных на его территории объектов торгового
назначения и услуг,
на основании согласованного Главным управлением архитектуры и
градостроительства г. Тулы эскизного проекта реконструкции
Центрального рынка,
имея ввиду, что территория Центрального рынка предоставлена ОАО
"Тульский центральный рынок" в долгосрочную аренду (договор аренды
земли N 51 от 05.04.1995),
в соответствии со ст. ст. 70, 73 - 75 Земельного кодекса РФ,
ст. ст. 18, 23, 63, 65 Градостроительного кодекса РФ, ст. ст. 222,
225, 235, 236 Гражданского кодекса РФ, п. п. 4, 9, 21 ст. 6 Закона
РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", п. 13 ст. 66, п. 5 ст. 67, п.п. 5, 7 ст.
68, п. 1 ст. 71, п. 2 ст. 72 Закона РФ "О местном самоуправлении в
Российской Федерации" и Уставом муниципального образования г. Тула
Тульской области постановляю:
1. Считать необходимым развитие Центрального рынка г. Тулы
(схема<*> расположения прилагается) и с этой целью провести его
поэтапную комплексную реконструкцию.
--------------------------------
<*> - "схема" не приводится
2. Утвердить Концепцию инвестиционной деятельности Управы г.
Тулы по реконструкции Центрального рынка (приложение N 1).
3. Определить приоритетным при реконструкции Центрального рынка
развитие фирменной торговли предприятий перерабатывающей
промышленности Тульской области.
4. Утвердить Управление капитального строительства Управы г.
Тулы (в дальнейшем - ЗАО "Тульский Центральный рынок") генеральным
заказчиком по поэтапной реконструкции Центрального рынка.
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
5. Обязать ЗАО "Тульский Центральный рынок" в срок до
31.12.2002 в установленном порядке разработать и согласовать
проектную документацию по реконструкции Центрального рынка и
провести ее государственную экспертизу.
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
6. Предупредить ЗАО "Тульский Центральный рынок" о том, что
разрешение на строительство (реконструкцию) отдельных объектов
вступает в силу после выполнение п. 5 настоящего Постановления,
при наличии соответствующего разрешения Госархстройнадзора
Тульской области.
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
7. Уполномочить ЗАО "Тульский Центральный рынок" на снос
(перенос) строений, подлежащих сносу (переносу) в соответствии с
проектной документацией при обязательном соблюдении требований
законодательства РФ (по соглашению сторон, по условиям
инвестиционного договора с владельцем объекта или с компенсацией
ему ущерба из общего объема инвестиций на реконструкцию и т.п.).
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
8. Предупредить владельцев строений, расположенных на
территории Центрального рынка, о возможности принудительного сноса
(переноса) их строений для реализации муниципальных (общественных)
нужд в установленном законом порядке.
9. Рекомендовать владельцам строений, расположенных на
территории Центрального рынка:
- не производить в строениях любого рода улучшения,
способствующие увеличению их компенсационной стоимости без
согласования с ЗАО "Тульский Центральный рынок";
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
- в качестве дольщика (инвестора) принять участие в
реконструкции Центрального рынка;
- оказывать содействие Генеральному заказчику - ЗАО "Тульский
Центральный рынок" по реконструкции Центрального рынка в
реализации его полномочий.
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
10. Установить особый правовой режим использования
вышеуказанной территории, при котором любое строительство
(реконструкция) зданий, строений, сооружений (в т.ч. палаток,
киосков, павильонов), изменение функционального назначения
построек производится в установленном порядке на основании
соответствующих постановлений Главы города Тулы, с учетом мнения
Генерального заказчика - ЗАО "Тульский Центральный рынок".
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
11. Комитету по управлению имуществом Управы г. Тулы провести
работу в соответствии со ст. 225 Гражданского кодекса РФ по
признанию прав муниципальной собственности на бесхозяйные объекты
недвижимости, расположенные на прилегающей к Центральному рынку
территории, в соответствии с перечнем бесхозяйных объектов,
предоставленным ЗАО "Тульский Центральный рынок".
(в ред. Постановления Главы города Тулы от 12.10.2001 N 1352)
12. Рекомендовать Тульскому городскому Центру
Госсанэпиднадзора, Управлению государственной противопожарной
службы УВД Тульской области:
(Дефис 1 исключен - Постановление Главы города Тулы от
12.10.2001 N 1352)
- усилить надзор за выполнением санитарных и противопожарных
требований субъектами, осуществляющими свою деятельность на
территории Центрального рынка, и ежеквартально предоставлять в
Управу г. Тулы справку о выявленных нарушениях и принятых мерах по
их устранению.
13. Отделу по СМИ Управы г. Тулы обеспечить опубликование
настоящего постановления в средствах массовой информации.
14. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить:
- по п.п. 1 - 7, 10 на заместителя Главы города Тулы С.Е.
Лигая;
- по п. 11 на заместителя Главы города Тулы Печникову Т.В.;
(Дефис 3 исключен - Постановление Главы города Тулы от
12.10.2001 N 1352)
15. Постановление вступает в силу с момента его опубликования в
средствах массовой информации.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к Постановлению
Главы г. Тулы
от 21.06.1999 N 633
КОНЦЕПЦИЯ
ИНВЕСТИЦИОННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ УПРАВЫ ГОРОДА
ТУЛЫ ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЦЕНТРАЛЬНОГО РЫНКА
1. Цели
1.1. Основной целью реализации концепции является реконструкция
Центрального рынка города Тулы, которая должна обеспечить:
для инициаторов и участников проекта:
- Объединение инвестиций всех форм и источников для
централизованного управления строительными работами по
реконструкции рынка;
для органов власти и управления:
- Привлечение инвестиций в развитие инфраструктуры города Тулы;
- Расширение спектра оказываемых услуг предприятиями и
организациями города Тулы;
для инвесторов:
- Гарантии надежности вложения капитала;
- Возможность получения торговых площадей;
для потребителей услуг:
- Расширение и улучшение качества оказываемых услуг.
2. Основные характеристики инвестиционного процесса
2.1. Организация инвестиционного процесса для осуществления
комплексной реконструкции Центрального рынка, т.е. планирование и
распределение ресурсов участников проекта:
Продолжительность инвестиционного проекта: 1999 - 2005 гг.
2.2. Этапы работы:
- Подготовка проекта реконструкции Центрального рынка г. Тулы и
согласование его в Главном управлении архитектуры и
градостроительства г. Тулы.
- Подготовка инвестиционной Программы реконструкции
Центрального рынка.
- Определение объектов муниципальной собственности на
территории Центрального рынка. Определение источников
финансирования по реконструкции муниципальных объектов.
- Составление и утверждение план-графика работ по реконструкции
Центрального рынка.
- Заключение договоров с инвесторами и строительными
организациями на строительство и реконструкцию зданий, демонтаж
старых и строительство новых коммуникационных сетей,
благоустройство территории рынка.
- Завершение реконструкции и введение в эксплуатацию новых
объектов Центрального рынка.
3. Система финансирования
3.1. Управа города Тулы совместно с заинтересованными
организациями определяет Генерального инвестора проекта. Отбор
проводится на конкурсной основе. С Генеральным инвестором
заключается договор. Управа города определяет уполномоченный банк
по проекту.
3.2. Участники проекта определяют и объединяют средства через
заключение договора с Генеральным инвестором.
3.3. Гарантии участникам обеспечиваются через следующие
механизмы:
- технический надзор Заказчика;
- условия договоров между участниками и Генеральным инвестором.
3.4. Размер финансирования со стороны каждого участника
определяется исходя из общей стоимости проекта и объекта площади,
которую заявляет участник.
3.5. Процедура закрепления прав собственности или права
пользования на объекты реконструкции определяется Управой города
для каждой группы Участников отдельно, исходя из условий договоров
(собственность, аренда, лизинг и т.д.).
Директор МУП "Тульский городской
центр градостроительства
и землеустройства"
В.В.ЗАЙВЫЙ
Начальник Главного управления
архитектуры и градостроительства
А.Л.КЛЕПАНОВ
|
