ГУБЕРНАТОР
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 21 сентября 1999 г. N 355
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ И ДОПОЛНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ
ГУБЕРНАТОРА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ - ГЛАВЫ АДМИНИСТРАЦИИ
ОТ 6.11.96 Г. N 685
В целях приведения Временного положения о порядке и условиях
бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного
фонда в собственность граждан в Тульской области, утвержденного
постановлением губернатора области от 6.11.96 г. N 685 "Об
утверждении Временного Положения о порядке и условиях бесплатной
передачи государственного и муниципального жилищного фонда в
собственность граждан Тульской области" в соответствие с Законом
Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской
Федерации", Федеральным законом от 1.05.99 г. N 88-Ф3 "О внесении
изменения и дополнения в статью 4 Закона Российской Федерации "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" постановляю:
1. Внести изменения и дополнения в приложение к постановлению
губернатора Тульской области - главы администрации от 6.11.96 г.
N 685 "Об утверждении Временного Положения о порядке и условиях
бесплатной передачи государственного и муниципального жилищного
фонда в Тульской области" согласно приложению и ввести их в
действие с 1 октября 1999 года.
Договоры передачи, заключенные до 1 октября 1999 года подлежат
оформлению и регистрации в областном регистрационном центре или
его филиалах по ранее действующему порядку. Возникшие при этом
права на жилые помещения, являются юридически действительными.
2. Рекомендовать главам муниципальных образований:
- закрепить в установленном законом порядке муниципальную
собственность - жилищный фонд государственных и муниципальных
предприятий, изменивших форму собственности;
- завершить составление реестров муниципальной собственности
до 1 октября 1999 года;
- довести измененный порядок оформления приватизационных
документов до руководителей заинтересованных организаций.
3. Пресс - службе администрации области опубликовать настоящее
постановление в средствах массовой информации.
Губернатор Тульской области
В.А.СТАРОДУБЦЕВ
Приложение
к постановлению губернатора
Тульской области
от 21.09.99 N 355
Перечень
изменений и дополнений к Временному
положению о порядке и условиях бесплатной передачи
государственного и муниципального жилищного фонда
в собственность граждан в Тульской области
1. Пункт 2.2. второй абзац дополнить предложением: "При
изменении государственными и муниципальными предприятиями формы
собственности, жилищный фонд должен быть закреплен в установленном
законом порядке в государственную или муниципальную
собственность".
2. Пункт 2.6. после дефиса 3 дополнить предложением:
"Право хозяйственного ведения или оперативного управления на
жилой фонд, переданный после 1 сентября 1998 года подлежит
обязательной государственной регистрации в Тульском областном
регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
или его филиалах."
3. Пункт 2.9. часть первую после слов "к ним приравненных"
дополнить словами "..., и находящийся в сельской местности
жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты
населения,..." далее по тексту.
4. Пункт 2.10. в части первой слова "и коммунальных квартир"
заменить словами "...коммунальных квартир и находящегося в
сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений
социальной защиты населения".
5. Пункт 2.17. первый абзац изложить в следующей редакции:
"Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента
регистрации договора передачи в администрации соответствующего
муниципального образования и подлежит государственной регистрации
в Тульском областном регистрационном центре прав на недвижимое
имущество и сделок с ним".
6. Раздел III изложить в следующей редакции:
"Последовательность оформления документов
на приватизацию жилой площади"
3.1. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи, а также
лица, указанные в п. 2.8. настоящего Временного положения,
изъявившие желание или давшие согласие на приватизацию занимаемых
жилых помещений, с документом, удостоверяющим личность, обращаются
лично в жилищно - эксплуатационную организацию, предприятие,
учреждение за которым закреплен жилищный фонд, который находится в
оперативном управлении, именуемое в дальнейшем "Предприятие" с
заявлением установленной формы 1 (приложение 1 к Временному
положению), предварительно оплатив через кассу услуги по
оформлению документов.
Подписи нанимателя и совершеннолетних членов семьи, а также
лица, указанные в п. 2.8. в заявлении заверяются подписью
руководителя и печатью предприятия, при этом гражданам
разъясняются условия приватизации, их права и обязанности.
При невозможности явки нанимателя или членов его семьи по
причине тяжелого хронического заболевания или преклонного
возраста, заявление принимается ответственным лицом по месту
жительства или в лечебном учреждении в пределах данного
населенного пункта.
Оформление документов на лиц снятых с регистрационного учета
(выписанных), но сохранивших право на жилую площадь в соответствии
с действующим законодательством: студентов, военнослужащих срочной
службы, забронировавших жилую площадь, несовершеннолетних,
помещенных в детские дома, а также находящихся в местах лишения
свободы, оформление документов допускается производить на
основании нотариально заверенных доверенностей или доверенностей
приравненных нотариально удостоверенным в соответствии с п.3
ст. 185 ГК РФ.
3.2. Лицо, ответственное за оформление документов в жилищно -
эксплуатационной организации:
- регистрирует заявление в журнале установленной формы 3
(приложение 3 к Временному положению);
- составляет опросный лист форма 4 (приложение 4 к Временному
положению) на основании технического паспорта БТИ, оплачивает
услуги ОАО "Жилкомхоз" и передает документы на компьютерную
обработку в ОАО "Жилкомхоз".
3.3. ОАО "Жилкомхоз" проверяет правильность оформления
документов и в 2-х недельный срок выдает ЖЭО комплект документов
(недооформленные документы возвращаются на дооформление в ЖЭО):
- договор передачи жилого помещения в собственность - 2
подлинника и одна копия;
- расчет стоимости квартиры - 3 экз.;
- свидетельство о регистрации договора передачи жилого
помещения в собственность - подлинник и копия;
- договор на техническое обслуживание - 2 экз.
3.4. Ответственное лицо жилищно - эксплуатационной
организации:
- получает документы в ОАО "Жилкомхоз";
- подписывает договор передачи у нанимателя жилого помещения и
членов его семьи, принимающих участие в приватизации жилой площади
(за несовершеннолетних детей подписывает один из родителей или
опекун) и у руководителя предприятия. Подпись руководителя
заверяется круглой (гербовой) печатью предприятия. На договоре
передачи проставляются регистрационный номер и дата;
- заполняет бланки договора на техническое обслуживание форма
7 (приложение 7 к Временному положению), подписывает договор на
техническое обслуживание нанимателем жилого помещения
(собственник) и исполнителем (руководитель предприятия). Подпись
руководителя заверяется печатью предприятия;
- оформляет свидетельство о регистрации договора передачи и
его копию в администрации муниципального образования по месту
нахождения строения.
3.5. Работник местной администрации проверяет факт нахождения
приватизируемого жилого помещения в государственной или
муниципальной собственности, правильность оформления
документов: наличие подписей, печатей, дат и регистрационных
номеров на договорах, наличие необходимых справок, законность
заключения договора передачи в порядке приватизации, заполняет
свидетельство о регистрации права собственности, регистрирует его
в журнале форма 5 (приложение 5 к Временному положению),
подписывает его у главы муниципального образования. Подпись
скрепляется гербовой печатью.
3.6. Ответственное лицо жилищно - эксплуатационной
организации:
- оплачивает услуги БТИ;
- регистрирует в БТИ договор передачи и свидетельство о
регистрации договора передачи.
3.7. Работник БТИ в 10 дневный срок:
- Регистрирует в реестре приватизированных квартир договор
передачи и свидетельство о регистрации договора передачи, наносит
на них регистрационные реквизиты и заверяет их подписью и круглой
печатью БТИ.
3.8. Ответственное лицо ЖЭО регистрирует в журнале форма 3
(приложение 3 к Временному положению) реквизиты свидетельства о
регистрации договора передачи, регистрации договора передачи в
БТИ. Разъясняет владельцам содержание ст.4 Федерального Закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним "( N 122 - ФЗ от 21 июля 1997 г.) об обязательности
государственной регистрации прав на недвижимое имущество в
Тульском областном регистрационном центре или его филиалах и под
роспись в журнале выдает собственнику:
- договор передачи - подлинник и копию;
- свидетельство о регистрации договора передачи - подлинник и
копию;
- расчет стоимости квартиры - 2 экз.;
- договор на техническое обслуживание - 1 экз.
Один экземпляр подлинника договора передачи, расчета
стоимости, договора на техническое обслуживание, сшиваются с
заявлением с прилагаемыми документами и сдаются в бухгалтерию на
постоянное хранение, как документы строгой отчетности.
Примечание:
- в правоустанавливающих документах не допускаются исправления
и подчистки;
- каждый правоустанавливающий документ должен заполняться
одной рукой и чернилами;
- журналы регистрации формы 3;5 (приложение 3,5 к Временному
положению) должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены
печатью предприятия и подписью руководителя."
7. Приложение 1 к Временному положению форма 1 изложить в
новой редакции (прилагается).
8. Приложение 3 к Временному положению форма 3 изложить в
новой редакции (прилагается).
9. Приложение 6 к Временному положению форма 6 изложить в
новой редакции (прилагается).
Приложение 1
к Временному положению
в редакции постановления Губернатора
Тульской области
от 21.09.99 N 355
форма 1
Руководителю_________________________________
(наименование организаций)
_____________________________________________
(фамилия и инициалы руководителя)
от гр. ______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
проживающего(й) по адресу: __________________
_____________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного
фонда в Российской Федерации" прошу передать в совместную
(долевую)
(ненужное зачеркнуть)
собственность занимаемое моей семьей по договору найма (аренды)
жилое
(ненужное зачеркнуть)
помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Состав семьи:
-----------------------------------------------------------------
Дата Родственные отно- Ф.И.О. членов семьи Год и месяц Размер
прописки шения всех пропи- (полностью) рождения доли
(регист- санных (зарегист-
рации) рированных) на
данной площади с
учетом лиц, про-
ходящих срочную
службу, выбывших
на учебу или по
броне
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
-----------------------------------------------------------------
Согласие на приватизацию совершеннолетних и несовершеннолетних в
возрасте от 14 лет членов семьи, а также их законных
представителей на обороте заявления.
К заявлению прилагаются:
Квитанция об оплате услуг по оформлению документов на
приватизацию квартиры, квитанция об оплате за регистрацию, справка
с предыдущего места жительства о том, что члены семьи ранее не
приватизировали бесплатно занимаемые ими жилые помещения в период
с 1.07.91 г. по момент подачи заявления.
В случаях, предусмотренных законом и Временным положением о
приватизации прилагается: доверенность, разрешение органов опеки
и попечительства (постановление главы муниципального образования).
Подпись заявителя_________________
оборотная сторона
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы)
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с условиями
(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
передачи согласен. ________________
(подпись)
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы)
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с
(ненужное зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
условиями передачи согласен. ________________
(подпись)
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы) (ненужное
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с условиями
зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
передачи согласен. ________________
(подпись)
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы) (ненужное
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с условиями
зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
передачи согласен. ________________
(подпись)
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы) (ненужное
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с условиями
зачеркнуть (ненужное зачеркнуть)
передачи согласен. ________________
(подпись)
Я,_______________________ даю согласие на приватизацию квартиры
(Фамилия, инициалы) (ненужное
(выделяемой доли) с моим участием (без моего участия), с условиями
зачеркнуть) (ненужное зачеркнуть)
передачи согласен. ________________
(подпись)
Сведения, указанные в заявлении и подписи совершеннолетних и
несовершеннолетних в возрасте от 14 лет членов семьи (их законных
представителей), а также их добровольное волеизъявление на
приватизацию (отказа от участия в приватизации) удостоверяю:
Руководитель_________________ (_____________________) Дата________
подпись Ф.И.О.
М.П.
Приложение 3
к Временному положению
в редакции постановления губернатора
Тульской области
от 21.09.99 N 355
форма 3
ЖУРНАЛ
регистрации заявлений граждан и выдачи документов на
право владения квартирой
----T-------T----------T-----T-----T----T-----T-----T--------T---------T----------T---------T-----T-------T----¬
¦ N ¦Дата ¦ Ф.И.О. ¦Адрес¦Коли-¦Жи- ¦Обще-¦Стои-¦N и дата¦N и дата ¦N и дата ¦N и дата¦Дата ¦Роспись¦При-¦
¦п/п¦поступ-¦заявителей¦ ¦чест-¦лая ¦поле-¦мость¦квитан- ¦свидет.о ¦регистр. ¦свидет.о ¦полу-¦полу- ¦ме- ¦
¦ ¦ления ¦ ¦ ¦во ¦пло-¦зная ¦ ¦ции об ¦регист- ¦договора ¦государ- ¦чения¦чателя ¦ча- ¦
¦ ¦заявле-¦ ¦ ¦ком- ¦щадь¦пло- ¦ ¦оплате ¦рации до-¦передачи ¦ственной ¦доку-¦ ¦ние ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦нат ¦ ¦щадь ¦ ¦ ¦говора ¦и свидет. ¦регистр. ¦мен- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передачи ¦о регистр.¦права на ¦тации¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦договора ¦недвижи- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦передачи ¦мое иму- ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦в БТИ ¦щество ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+----------+-----+-----+----+-----+-----+--------+---------+----------+---------+-----+-------+----+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦ 15 ¦
L---+-------+----------+-----+-----+----+-----+-----+--------+---------+----------+---------+-----+-------+-----
Приложение 6
к Временному положению
в редакции постановления губернатора
Тульской области
от 21.09.99 N 355
форма 6
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
от ____ ______________ 199__г. N_________
_______________________________________________
Наименование населенного пункта
_______________________________________________
Наименование организации
в лице руководителя____________________________
передает квартиру N____ в доме N_________________________________
адрес
Общеполезной площадью_______ кв м, жилой площадью_________ кв. м
в собственность:_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
_______________________________________________
Условия договора:
1. На основании ст.217, 218, 233 ГК РФ, ст.7, 22, 24 Закона РФ
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" лицо,
приватизирующее жилое помещение, становится его собственником и
принимает на себя обязанность по уплате налогов на недвижимость,
расходов по ремонту, эксплуатации и содержанию квартиры, дома и
придомовой территории.
2. Места общего пользования квартиры являются совместной
собственностью граждан, приватизирующих жилые комнаты (в
коммунальных квартирах и в случае долевого владения).
3. Договор подлежит обязательной регистрации в администрации
муниципального образования, местном органе технической
инвентаризации. Свидетельство о регистрации договора передачи
является неотъемлемой частью договора.
4. Право собственности на недвижимое имущество подлежит
обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном
центре или его филиалах.
Руководитель Граждане
Ф.И.О. Ф.И.О., подпись
подпись
М.П.
------------------------------------------------------------------
|
