ГУБЕРНАТОР
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 февраля 2001 г. N 80
О СОВЕРШЕНСТВОВАНИИ СТРУКТУРЫ УПРАВЛЕНИЯ
ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНЫМ ХОЗЯЙСТВОМ ОБЛАСТИ
(в ред. Постановлений администрации Тульской области
от 27.11.2001 N 21, от 13.06.2002 N 360,
от 22.06.2005 N 463)
В целях дальнейшего совершенствования структуры управления
жилищно-коммунальным хозяйством, улучшения взаимодействия с
муниципальными образованиями и предприятиями жилищно-коммунального
хозяйства и оперативного решения вопросов по устранению аварийных
ситуаций на объектах жизнеобеспечения области постановляю:
1. Определить базовым предприятием жилищно-коммунальной отрасли
областное государственное унитарное предприятие "Тулаинжсервис".
2. Переименовать областное государственное унитарное
предприятие (ОГУП) "Тулаинжсервис" в областное государственное
унитарное предприятие (ОГУП) "Тулаоблжилкомхоз".
3. ОГУП "Тулаинжсервис" (Вислогузов В.М.) в двухнедельный срок
внести изменения и дополнения в учредительные документы.
4. Утвердить Положение о порядке и условиях бесплатной передачи
государственного и муниципального жилищного фонда в собственность
граждан в Тульской области (прилагается).
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 13.06.2002
N 360)
5. ОАО "Жилкомхоз" в двухнедельный срок передать архив на
выполненные работы по договору с администрацией за 1993 - 2000 гг.
и банк данных по приватизации государственного и муниципального
жилищного фонда в главное управление строительства,
стройиндустрии, дорожного и жилищно-коммунального хозяйства
администрации области.
6. Рекомендовать главам муниципальных образований области:
- заключить договоры на организационно-методическое и
техническое сотрудничество с ОГУП "Тулаоблжилкомхоз";
- в целях оперативного устранения возможных аварийных ситуаций
своевременно информировать оперативно-диспетчерскую службу ОГУП
"Тулаоблжилкомхоз".
7. Признать утратившим силу "Временное положение о порядке и
условиях бесплатной передачи государственного и муниципального
жилищного фонда в собственность граждан в Тульской области",
утвержденное Постановлением губернатора Тульской области - главы
администрации от 6 ноября 1996 г. N 685 "Об утверждении Временного
Положения о порядке бесплатной передачи государственного и
муниципального жилищного фонда в собственность граждан Тульской
области" (в редакции Постановлений губернатора Тульской области от
26 ноября 1998 г. N 474, от 5 февраля 1999 г. N 40, от 21 сентября
1999 г. N 355, от 25 сентября 2000 г. N 348).
8. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя губернатора Тульской области Попова А.И.
9. Постановление вступает в силу с момента опубликования.
Губернатор Тульской области
В.А.СТАРОДУБЦЕВ
Приложение
к Постановлению губернатора
Тульской области
от 28.02.2001 N 80
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ И УСЛОВИЯХ БЕСПЛАТНОЙ ПЕРЕДАЧИ
ГОСУДАРСТВЕННОГО И МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН В ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
Раздел I. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации".
1.2. Положением устанавливается единый на территории Тульской
области порядок и условия бесплатной передачи в собственность
граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений в
домах государственного и муниципального жилищного фонда и оплаты
расходов на их содержание и ремонт. Формирование и ведение банка
данных по приватизации жилого фонда возлагается на Государственное
унитарное предприятие Тульской области "Жилкомреформа" (далее -
ГУП ТО "Жилкомреформа").
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 22.06.2005
N 463)
1.3. До приватизации жилья органы местного самоуправления
Тульской области, предприятия проводят в установленном порядке
инвентаризацию жилищного фонда, встроенно-пристроенных нежилых
помещений.
Итоги инвентаризации отражаются в техническом паспорте дома.
По итогам инвентаризации органы местного самоуправления
утверждают в установленном порядке перечень (адресные списки)
домов муниципального и государственного жилищного фонда, не
подлежащих передаче в собственность граждан.
1.4. Передача вновь полученного жилого помещения в
собственность осуществляется по желанию граждан после его
заселения.
Раздел II. ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ И УСЛОВИЯ
ПРИВАТИЗАЦИИ ЖИЛЬЯ
2.1. Оформление документов производится ответственным лицом,
назначенным приказом по предприятию, организации и прошедшим
инструктаж в ГУП ТО "Жилкомреформа", в последовательности,
изложенной в разделе III настоящего Положения.
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 22.06.2005
N 463)
2.2. Для приобретения в собственность жилого помещения в
порядке приватизации граждане представляют следующие документы:
- заявление на приватизацию занимаемого жилого помещения,
подписанное всеми совершеннолетними членами семьи нанимателя, а
также лицами, указанными ст. 2 Федерального закона РФ "О
приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", - форма 1
(приложение 1 к Положению);
- документ, подтверждающий право граждан на пользование жилым
помещением (в случае необходимости);
- выписки из поквартирной карточки (домовой книги) и лицевого
счета;
- справку, подтверждающую, что ранее в период с 01.07.91 по
момент подачи заявления право на приватизацию жилья не было
использовано, - форма 2 (приложение 2 к Положению).
Справки представляются с предыдущих мест жительства всеми
членами семьи, принимающими участие в приватизации за период с
01.07.91 по момент прописки (регистрации) в приватизируемую
квартиру;
- квитанцию об оплате за услуги по оформлению документов;
- документ органов опеки и попечительства - в случаях,
предусмотренных ст. 2 Федерального закона "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации".
В случае волеизъявления лиц, принимающих участие в
приватизации, к указанным документам прилагается доверенность на
регистрацию права собственности в Тульском областном
регистрационном центре прав на недвижимое имущество и сделок с ним
(ТОРЦ) или его филиалах.
2.3. Приватизация служебной жилой площади возможна только после
ее вывода из разряда служебной актом органа, принимавшего решение
о ее включении в число служебных.
2.4. Не оформленные на конец года договоры передачи из-за
неявки принимающей стороны погашаются и в связи с изменениями
стоимости строения переоформляются в новой цене за счет заявителя.
2.5. В случае смерти гражданина, подавшего заявление о
приватизации жилья до оформления договора на передачу жилого
помещения в его собственность, оформление документов прекращается.
Документы сдаются в архив.
Раздел III. ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ ОФОРМЛЕНИЯ ДОКУМЕНТОВ
НА ПРИВАТИЗАЦИЮ ЖИЛОЙ ПЛОЩАДИ
3.1. Наниматель и совершеннолетние члены его семьи, а также
лица, указанные в ст. 2 Федерального закона РФ "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации", изъявившие желание или
давшие согласие на приватизацию занимаемых жилых помещений, с
документом, удостоверяющим личность, обращаются лично в жилищно-
эксплуатационную организацию (далее - ЖЭО), предприятие,
учреждение или иную организацию, за которой закреплен или у
которой находится на балансе жилищный фонд, именуемую в дальнейшем
"Предприятие", с заявлением установленной формы 1 (приложение 1 к
Положению), предварительно оплатив услуги по оформлению
документов.
3.2. Подписи нанимателя и совершеннолетних членов семьи, а
также лиц, указанных в ст. 2 Федерального закона "О приватизации
жилищного фонда в РФ", в заявлении заверяются подписью
руководителя и печатью Предприятия. При этом гражданам
разъясняются условия приватизации, их права и обязанности.
При невозможности явки нанимателя или членов его семьи по
причине тяжелого хронического заболевания или преклонного возраста
заявление принимается ответственным лицом по месту жительства или
в лечебном учреждении в пределах данного населенного пункта, а в
случае нахождения указанных лиц в лечебном учреждении в другом
населенном пункте - по доверенности, оформленной надлежащим
образом.
Оформление документов на лиц, снятых с регистрационного учета
(выписанных), но сохранивших право на жилую площадь в соответствии
с действующим законодательством (студентов, военнослужащих срочной
службы, забронировавших жилую площадь, несовершеннолетних,
помещенных в детские дома, а также находящихся в местах лишения
свободы и т.д.), производится на основании нотариально заверенных
доверенностей или доверенностей, приравненных к нотариально
удостоверенным в соответствии с п. 3 ст. 185 Гражданского кодекса
РФ (ГК РФ).
3.3. Лицо, ответственное за оформление приватизационных
документов в ЖЭО или на Предприятии (далее - ответственное лицо):
- регистрирует заявление в журнале установленной формы 3
(приложение 3 к Положению);
- оплачивает услугу и сдает заявку в бюро технической
инвентаризации на изготовление справки на объект недвижимого
имущества;
- получает в случае необходимости в соответствующем комитете по
управлению имуществом выписку из реестра государственного
(муниципального) имущества.
3.4. Работник соответствующего комитета по управлению
имуществом в 2-дневный срок выдает представителю ЖЭО или
Предприятия выписки из реестра муниципального (государственного)
имущества.
3.5. Работник БТИ в 10-дневный срок выдает представителю ЖЭО
справку на объект недвижимого имущества.
3.6. Лицо, ответственное за оформление приватизационных
документов в ЖЭО, Предприятии, составляет опросный лист - форма 4
(приложение 4 к Положению), на основании технического паспорта
бюро технической инвентаризации (БТИ), оплачивает услуги ГУП ТО
"Жилкомреформа" и предъявляет в ГУП ТО "Жилкомреформа" следующие
документы:
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 22.06.2005
N 463)
- заявление установленной формы с приложениями;
- опросный лист;
- выписку из реестра (в случае необходимости);
- журнал регистрации заявлений (предъявляется);
- справку на объект недвижимого имущества;
- технический паспорт БТИ.
3.7. ГУП ТО "Жилкомреформа" в присутствии работника ЖЭО,
Предприятия проверяет правильность и законность оформления
документов (неправильно оформленные документы возвращаются в ЖЭО,
Предприятие для устранения выявленных недостатков) и в 2-недельный
срок выдает жилищно-эксплуатационной организации комплект
документов:
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 22.06.2005
N 463)
- договор передачи жилого помещения в собственность - 3 экз.;
- расчет стоимости квартиры - 3 экз.
При наличии волеизъявления собственника выдается также договор
на техническое обслуживание - 2 экз., форма 6 (приложение 6 к
Положению).
3.8. Ответственное лицо жилищно-эксплуатационной организации,
Предприятия:
- получает документы в ГУП ТО "Жилкомреформа";
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 22.06.2005
N 463)
- подписывает договор передачи - форма 5 или 7 (приложения 5, 7
к Положению) - у нанимателя жилого помещения и членов его семьи,
принимающих участие в приватизации жилой площади (за
несовершеннолетних детей договор подписывает один из родителей или
опекун), и у руководителя Предприятия. Подпись руководителя
заверяется круглой (гербовой) печатью Предприятия. На договоре
передачи проставляются регистрационный номер и дата.
3.9. В случае выдачи гражданином доверенности на оформление
документов в учреждении юстиции - Тульском областном
регистрационном центре ответственное лицо ЖЭО, Предприятие
заполняет бланк заявления на регистрацию прав и сдает в ТОРЦ
следующие документы:
- заявление на регистрацию;
- копию заявления на приватизацию с приложениями, заверенную
передающей организацией;
- договор передачи - 3 экз. (при долевой собственности по
количеству совладельцев плюс 2 экз.);
- расчет стоимости квартиры - 1 экз.;
- справку на объект недвижимого имущества;
- выписку из реестра государственной или муниципальной
собственности (в случае необходимости).
3.10. Работник жилищно-эксплуатационной организации,
Предприятия выдает под роспись в журнале собственнику:
- договор передачи - подлинник;
- расчет стоимости квартиры - 1 экз.;
- справку на объект недвижимого имущества - 1 экз.
В случаях, предусмотренных пунктами 3.7 и 3.9, также выдаются
свидетельство о праве собственности и договор на техническое
обслуживание.
Сшивает и передает на хранение в архив Предприятия на
постоянное хранение как документы строгой отчетности:
- договор передачи - 1 экз.;
- расчет стоимости квартиры - 1 экз.;
- заявление на приватизацию с приложениями.
3.11. В правоустанавливающих документах не допускаются
исправления и подчистки.
Каждый правоустанавливающий документ должен заполняться одной
рукой и чернилами.
Журналы регистрации формы 3 (приложение 3 к Положению) должны
быть пронумерованы, прошнурованы, скреплены печатью и подписью
руководителя предприятия.
Приложение 1
к Положению о
порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 1
Руководителю ____________________________
(наименование организации)
_________________________________________
(фамилия и инициалы руководителя)
от гр. _________________________________,
(фамилия, имя, отчество)
проживающего(ей) по адресу:______________
_________________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
На основании Закона Российской Федерации "О приватизации
жилищного фонда в Российской Федерации" прошу передать в долевую
собственность занимаемое моей семьей по договору найма жилое
помещение, расположенное по вышеуказанному адресу.
Состав семьи:
--------------T-----------------------T-----------T--------T------¬
¦ Дата ¦ Родственные отношения ¦ Ф.И.О. ¦ Год и ¦Размер¦
¦ прописки ¦ всех прописанных ¦ членов ¦ месяц ¦ доли ¦
¦(регистрации)¦(зарегистрированных) на¦ семьи ¦рождения¦ ¦
¦ ¦данной площади с учетом¦(полностью)¦ ¦ ¦
¦ ¦лиц, проходящих срочную¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ службу, выбывших на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ учебу или по броне ¦ ¦ ¦ ¦
+-------------+-----------------------+-----------+--------+------+
+-------------+-----------------------+-----------+--------+------+
+-------------+-----------------------+-----------+--------+------+
+-------------+-----------------------+-----------+--------+------+
L-------------+-----------------------+-----------+--------+-------
Согласие на приватизацию совершеннолетних и несовершеннолетних
в возрасте от 14 лет членов семьи, а также их законных
представителей на обороте заявления.
К заявлению прилагаются:
- квитанция об оплате услуг по оформлению документов на
приватизацию квартиры, квитанция об оплате за регистрацию, справка
с предыдущего места жительства о том, что члены семьи ранее не
приватизировали бесплатно занимаемые ими жилые помещения в период
с 01.07.91 по момент подачи заявления;
- выписка из лицевого счета;
- выписка из поквартирной карточки (домовой книги).
В случаях, предусмотренных Законом и Положением о
приватизации, прилагаются: доверенность, разрешение органов опеки
и попечительства (постановление главы муниципального образования).
Подпись заявителя __________ Дата____________________
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Я, __________________, даю согласие на приватизацию квартиры
(фамилия, инициалы)
(выделяемой доли)
(ненужное зачеркнуть)
с моим участием (без моего участия), с условиями передачи
(ненужное зачеркнуть)
согласен.
________________________
(подпись)
Сведения, указанные в заявлении, и подписи совершеннолетних и
несовершеннолетних в возрасте от 14 лет членов семьи (их законных
представителей), а также их добровольное волеизъявление на
приватизацию (отказ от участия в приватизации) удостоверяю:
Руководитель ______________/____________/
Дата _______________
подпись
М.П. Ф.И.О.
Приложение 2
к Положению о
порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Место углового штампа Форма 2
СПРАВКА
Дана гр. _____________________________________________________
(Ф.И.О.)
в том, что он (она) с "__" _________ 199_ г.
по "__" _________ ____ г. проживал(а)
по адресу:________________________________________________________
На момент выписки квартира не приватизирована.
М.П. ___________________________
(подпись)
__________________________________________________________________
Приложение 3
к Положению о
порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 3
ЖУРНАЛ
РЕГИСТРАЦИИ ЗАЯВЛЕНИЙ ГРАЖДАН И ВЫДАЧИ
ДОКУМЕНТОВ НА ПРАВО ВЛАДЕНИЯ КВАРТИРОЙ
----T-------T-----------T-----T------T-------T----T-------T-----T---------T----------T-------T-------T------¬
¦ N ¦Дата ¦ Ф.И.О. ¦Адрес¦Коли- ¦Общая ¦Пло-¦Жилая ¦Стои-¦N и дата ¦N и дата ¦Дата ¦Роспись¦Приме-¦
¦п/п¦поступ-¦заявителей ¦ ¦чество¦площадь¦щадь¦площадь¦мость¦квитанции¦свиде- ¦получе-¦получа-¦чание ¦
¦ ¦ления ¦(полностью)¦ ¦комнат¦ ¦ ¦ ¦ ¦об оплате¦тельства ¦ния ¦теля ¦ ¦
¦ ¦заявле-¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦о праве ¦доку- ¦ ¦ ¦
¦ ¦ния ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦собствен- ¦ментов ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ности на ¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦недвижимое¦ ¦ ¦ ¦
¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦ ¦имущество ¦ ¦ ¦ ¦
+---+-------+-----------+-----+------+-------+----+-------+-----+---------+----------+-------+-------+------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦ 6 ¦ 7 ¦ 8 ¦ 9 ¦ 10 ¦ 11 ¦ 12 ¦ 13 ¦ 14 ¦
+---+-------+-----------+-----+------+-------+----+-------+-----+---------+----------+-------+-------+------+
+---+-------+-----------+-----+------+-------+----+-------+-----+---------+----------+-------+-------+------+
L---+-------+-----------+-----+------+-------+----+-------+-----+---------+----------+-------+-------+-------
Приложение 4
к Положению
о порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 4
ОПРОСНЫЙ ЛИСТ
1. Адрес _____________________________________________________
2. Ф.И.О. владельца (совладельцев) (при приобретении в долевую
собственность указать размер долей)
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
3. Площадь квартиры жилая ___________ кв. м;
площадь квартиры ___________ кв. м;
общая площадь квартиры ___________ кв. м;
Площадь дома жилая ___________ кв. м;
площадь дома ___________ кв. м;
общая площадь ___________ кв. м.
(без нежилой площади встроенных, пристроенных помещений)
4. Балансовая стоимость дома ___________ руб.
(без стоимости нежилых встроенных, пристроенных помещений)
5. Год постройки _________ 5а. Материал стен _________________
6. Год последней инвентаризации ______________________________
7. Износ дома в процентах ____________________________________
8. Ф.И.О. начальника ЖЭО, Предприятия ________________________
9. Наименование ЖЭО, Предприятия (полностью) _________________
__________________________________________________________________
(адрес)
10. Подчиненность ЖЭО, Предприятия (полностью) _______________
__________________________________________________________________
11. Расчетный счет ЖЭО, Предприятия _________ ИНН ____________
12. Ф.И.О. главы администрации _______________________________
13. Ставка квартирной платы, действующая на момент
приватизации _____________________________________________________
14. Количество комнат ________________________________________
Подпись лица, составившего опросный лист
М.П.
Приложение 5
к Положению
о порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 5
Экземпляр передающей стороны
(экземпляр собственника)
(экземпляр регистрационного центра)
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
от "__" _____________ 200__ г. N _____
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
__________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице руководителя ______________________________________________
передает квартиру N ______ в доме N ______________________________
__________________________________________________________________
адрес
площадью ______ кв. м, общей площадью ____ кв. м,
жилой площадью __________ кв. м
в
собственность ____________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Условия договора:
1. На основании ст. 217, 218, 223 ГК РФ, ст. 2, 7, 22, 24
Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" лицо, приватизирующее жилое помещение,
становится его собственником и принимает на себя обязанность по
уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации
и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
2. Места общего пользования квартиры являются совместной
собственностью граждан, приватизирующих жилые помещения.
3. Договор подлежит обязательной регистрации в администрации
муниципального образования.
4. Право собственности на недвижимое имущество подлежит
обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном
центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
его филиалах.
Руководитель Граждане
Ф.И.О. Ф.И.О.
подпись подпись
М.П.
Приложение 6
к Положению
о порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 6
ДОГОВОР
НА ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ
квартиры ____ дома N _____ по улице _________________________
в ________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
"__"_______ 200_ г.
Мы, нижеподписавшиеся, собственник квартиры __________________
_________, именуемый в дальнейшем "Заказчик", и___________________
(Ф.И.О.)
__________________________ в лице руководителя ___________________
(наименование организации)
____________, именуемый в дальнейшем "Исполнитель", заключили
(Ф.И.О.)
между собой настоящий договор о следующем:
1. "Заказчик" сдает, а "Исполнитель" принимает на техническое
обслуживание квартиру N ____ в доме N _____ по улице ____ общей
площадью ____ кв. м, площадью ______ кв. м, жилой площадью _____
кв. м.
2. "Исполнитель" обязуется обеспечить техническое обслуживание
квартиры "Заказчика", инженерного оборудования и придомовой
территории пропорционально доле занимаемой площади в этом доме на
равных условиях с государственным и муниципальным жилищным фондом
в соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации
жилищного фонда, утвержденными приказом Госстроя Российской
Федерации N 17-139 от 26.12.97.
2.1. Профилактический осмотр строительных конструкций и
инженерного оборудования дома (газового и лифтового оборудования,
выполняемого по договору силами специализированных организаций).
2.2. Текущий ремонт дома (за исключением внутриквартирного
ремонта, выполняемого "Заказчиком" за свой счет) и его
оборудования (за исключением лифтового оборудования).
2.3. Уборку и освещение лестничных клеток.
2.4. Уборку территории домовладения.
2.5. Санитарную очистку территории домовладения и вывозку
бытового мусора.
2.6. Очистку люков и дымоходов, дератизацию.
2.7. Обслуживание системы центрального отопления и горячего
водоснабжения, водопровода и канализации, электроосвещения,
вентиляции, мусоропроводов.
2.8. Ведение карточек учета, выдачу справок, регистрацию
жильцов в установленном порядке только с согласия "Заказчика".
3. Перечисленные работы по обслуживанию жилищного фонда и
территории домовладения осуществляются "Исполнителем" своими
силами или специализированной организацией на основании
заключенных договоров с ними.
4. Текущие изменения в поэтажных планах (техническая
инвентаризация) квартиры (дома) производится бюро технической
инвентаризации за счет средств "Заказчика".
5. "Заказчику" предоставляется право пользоваться детскими
спортивными площадками.
6. "Заказчик" обязуется:
- принимать и своевременно оплачивать выполненные по
настоящему договору "Исполнителем" работы, а также получаемые
через "Исполнителя" коммунальные услуги;
- допускать представителей "Исполнителя" для устранения
аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета и
контроля;
- содержать квартиры в исправном состоянии, своевременно
производить текущий ремонт в жилых помещениях и местах общего
пользования, подлежащий выполнению "Владельцем" за свой счет;
- не переоборудовать внутренние инженерные сети без разрешения
"Исполнителя";
- не устанавливать, не подключать без письменного разрешения
исполнителя и не использовать электробытовые приборы и машины
мощностью, превышающей технические возможности внутридомовой
электрической сети, дополнительные секции приборов отопления,
регулирующую и запорную арматуру, а также не подключать и
использовать бытовые приборы и оборудование, включая
индивидуальные приборы очистки воды, не имеющие технических
паспортов (свидетельств), не отвечающие требованиям безопасности и
эксплуатации и санитарно-гигиеническим нормативам;
- не нарушать имеющиеся схемы учета услуг;
- не использовать теплоноситель в системах отопления не по
прямому назначению (не производить слив воды из системы и приборов
отопления).
7. Плата за обслуживание квартиры "Заказчика" производится по
утвержденной местной администрацией ставке в размере квартирной
платы, установленной для государственного и муниципального жилого
фонда. Названный порядок расчетов сохраняется на переходный
период.
8. Плату за обслуживание "Заказчик" обязуется перечислять на
расчетный счет "Исполнителя" ежемесячно не позднее 10 числа
следующего месяца.
Просрочка указанных платежей "Заказчиком" влечет за собой
начисление пени в размере 1 процента с просроченной суммы за
каждый день просрочки.
В случае просрочки оплаты более 3 месяцев "Исполнитель"
прекращает предоставление услуг до ликвидации задолженности.
9. Все споры, вытекающие из настоящего договора, разрешаются в
установленном порядке. Во всем остальном, не предусмотренном
настоящим договором, стороны руководствуются действующим
законодательством.
10. Настоящий договор заключен сроком на 5 лет и вступает в
силу со дня его подписания и считается продленным на следующий
срок, если за три месяца до окончания срока от "Заказчика" не
последует заявления о его прекращении.
11. Договор составлен в 2 экземплярах, из которых один
хранится у "Заказчика", а другой у "Исполнителя".
ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА СТОРОН
Заказчик: ____________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________
Исполнитель: _________________________________________________
Адрес: _______________________________________________________
Расчетный счет: ______________________________________________
ЗАКАЗЧИК _______________________________ Подпись
ИСПОЛНИТЕЛЬ ____________________________ Подпись
М.П.
Приложение 7
к Положению
о порядке и условиях
бесплатной передачи
государственного и
муниципального жилищного
фонда в собственность
граждан в Тульской области
Форма 7
ДОГОВОР ПЕРЕДАЧИ
от ___________ 200_ г. N _____________
__________________________________________________________________
(наименование населенного пункта)
__________________________________________________________________
(наименование организации)
в лице руководителя ______________________________________________
передает жилые помещения площадью ____________ кв. м,
общей площадью _________ кв. м, жилой площадью _____________ кв. м
в _________ квартире _____________________________________________
адрес
общей площадью ______ кв. м, площадью ______ кв. м
жилой площадью ______ кв. м
в собственность: ___________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
__________________________________________________________________
Условия договора:
1. На основании ст. 217, 218, 223 ГК РФ, ст. 2, 7, 22, 24
Закона РФ от 4 июля 1991 года "О приватизации жилищного фонда в
Российской Федерации" лицо, приватизирующее жилое помещение,
становится его собственником и принимает на себя обязанность по
уплате налогов на недвижимость, расходов по ремонту, эксплуатации
и содержанию квартиры, дома и придомовой территории.
2. Места общего пользования квартиры являются совместной
собственностью граждан, приватизирующих жилые помещения.
3. Договор подлежит обязательной регистрации в администрации
муниципального образования.
4. Право собственности на недвижимое имущество подлежит
обязательной регистрации в Тульском областном регистрационном
центре регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним или
его филиалах.
Руководитель Граждане
Ф.И.О. Ф.И.О.
подпись подпись
М.П.
(в ред. Постановления администрации Тульской области от 13.06.2002
N 360)
-------------------------------------------------------------------
|
