МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
АЛЕКСИНСКАЯ ДУМА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2002 г. N 3(4).38
О ВРЕМЕННОМ ПОРЯДКЕ ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
(в ред. решения Алексинской Думы от 29.12.2004 N 6(20).27)
Руководствуясь ст. ст. 29, 34, 36, 37 Земельного кодекса РФ,
Уставом муниципального образования "город Алексин и Алексинский
район Тульской области Российской Федерации", Алексинская Дума
решила:
1. Утвердить временный Порядок продажи земель на территории
муниципального образования "город Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации" (приложение).
2. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента
опубликования.
Глава города Алексина
и Алексинского района
А.Ф.ЕРМОШИН
Приложение 1
к решению Алексинской Думы
от 29.05.2002 N 3(4).38
ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК
ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В ВЕДЕНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН ТУЛЬСКОЙ
ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с
процедурой приобретения гражданами, юридическими лицами и
предпринимателями без образования юридического лица права
собственности на земельные участки, находящиеся в ведении
муниципального образования "город Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации".
Настоящий Порядок действует до возникновения у муниципального
образования права собственности на земельные участки.
Настоящий Порядок составлен на основании и во исполнение
Земельного кодекса РФ.
ОСНОВНЫЕ ПРИНЦИПЫ
1. Граждане, юридические лица и предприниматели без образования
юридического лица имеют право на равный доступ к приобретению
земельных участков в собственность.
2. Предоставление земельных участков, находящихся в ведении
муниципального образования, в собственность граждан, юридических
лиц и предпринимателей без образования юридического лица
осуществляется за плату, кроме случаев, указанных в Земельном
кодексе РФ, в других федеральных законах и актах.
3. Решение о предоставлении или об отказе в предоставлении
земельного участка должно быть принято в двухнедельный срок с
момента подачи заявления в письменной форме в администрацию
муниципального образования.
4. Предоставление гражданам, юридическим лицам и
предпринимателям без образования юридического лица земельных
участков из земель, находящихся в ведении муниципального
образования "город Алексин и Алексинский район Тульской области
Российской Федерации", осуществляется на основании решения Главы
города Алексина и Алексинского района.
5. Право собственности на земельный участок возникает с момента
его государственной регистрации в Алексинском филиале Тульского
областного регистрационного центра прав на недвижимое имущество и
сделок с ним.
6. Расходы, связанные с государственной регистрацией права
собственности на земельный участок, производятся за счет
приобретателя права.
I
Порядок продажи земельных участков для строительства без
предварительного согласования мест размещения объектов из земель,
находящихся в ведении муниципального образования "город Алексин и
Алексинский район Тульской области Российской Федерации".
Граждане, юридические лица и предприниматели без образования
юридического лица для приобретения земельного участка в
собственность за плату обращаются в администрацию муниципального
образования с заявлением о приобретении прав на земельный участок.
1. Порядок представления документов.
1.1. Заявление на имя Главы города Алексина и Алексинского
района, в котором должны быть указаны цель использования
земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,
испрашиваемое право на землю.
1.2. Для юридических лиц:
- Копии учредительных документов заявителя, заверенные в
установленном порядке;
- Копия свидетельства о государственной регистрации
предприятия, заверенная в установленном порядке;
- Выписка из протокола собрания учредителей (собрания
акционеров);
- Выписка из приказа (протокола) о назначении директора
(руководителя);
- Копия письма о присвоении ИНН, заверенная в установленном
порядке;
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет,
заверенная в установленном порядке;
- Копия информационного письма, заверенная в установленном
порядке;
- Банковские реквизиты заявителя.
1.3. Для физических лиц:
- Паспортные данные заявителя;
- Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на
приобретение в собственность земельного участка.
2. Процедура рассмотрения документов.
2.1. Комитет по градостроительству и архитектуре рассматривает
и согласовывает возможность строительства на земельном участке,
определяет разрешенное использование земельного участка.
2.2. Лицензированная организация по заявлению комитета по
управлению муниципальным имуществом проводит работы по межеванию
земельного участка, определяет технические условия подключения
объектов к сетям инженерно-технического обеспечения.
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с
комитетом по градостроительству и архитектуре проводит работу по
установлению сервитутов. Для этого:
2.2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом рассылает
запросы об установлении сервитутов в использовании земельного
участка в заинтересованные предприятия и учреждения, комитет по
градостроительству и архитектуре и другие заинтересованные
организации.
2.2.2. Заинтересованные предприятия, учреждения, организации и
комитет по градостроительству и архитектуре в недельный срок со
дня поступления запроса представляют в Комитет по управлению
муниципальным имуществом свои предложения об установлении
сервитутов.
2.2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом
предоставляет покупателю имеющуюся информацию об обременениях
земельного участка и ограничениях в его использовании.
2.2.4. В случае необходимости установления публичного сервитута
комитет по градостроительству и архитектуре готовит постановление
Главы города Алексина и Алексинского района об установлении
сервитута. Сервитут подлежит государственной регистрации в
Алексинском филиале ТОРЦ. Расходы по регистрации публичного
сервитута несет администрация муниципального образования.
2.2.5. В случае необходимости установления частного сервитута
сервитут устанавливается соглашением между администрацией
муниципального образования в лице комитета по управлению
муниципальным имуществом и лицом, в пользу которого
устанавливается сервитут. Частный сервитут также подлежит
государственной регистрации в Алексинском филиале ТОРЦ. Расходы по
регистрации сервитута несет лицо, в пользу которого
устанавливается сервитут.
2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района представляет материалы по земельному участку
в Алексинский районный филиал ФГУ "Земельная кадастровая палата"
для постановки на государственный кадастровый учет и внесения
сведений о нем в Единый государственный реестр земель.
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района:
- публикует в средствах массовой информации сообщение о
проведении торгов (конкурсов, аукционов);
- проводит торги (конкурс, аукцион) по продаже земельного
участка в соответствии с положением о проведении торгов(конкурсов,
аукционов);
- устанавливает начальную цену земельного участка, шаг торгов
(аукциона), сумму задатка.
2.5. Участники торгов (конкурса, аукциона) подписывают протокол
о результатах торгов (конкурса, аукциона).
2.6. Решение Главы города Алексина и Алексинского района о
предоставлении земельного участка под строительство или протокол о
результатах торгов (конкурса, аукциона) является основанием для
заключения договора купли-продажи земельного участка и
государственной регистрации права собственности покупателя на
земельный участок при предоставлении земельного участка в
собственность.
3. Оформление права собственности.
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом города
Алексина и Алексинского района в недельный срок заключает с
победителем торгов (конкурса, аукциона) договор купли-продажи
земельного участка.
3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом
подготавливает пакет необходимых документов для государственной
регистрации договора купли-продажи земельного участка.
3.3. После государственной регистрации сделки купли-продажи
земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом
предоставляет в Алексинский межрайонный комитет по земельным
ресурсам и землеустройству информацию о сделке.
II
Порядок предоставления гражданам земельных участков,
находящихся в ведении муниципального образования "город Алексин и
Алексинский район Тульской области Российской Федерации", для
целей, не связанных со строительством.
1. Порядок представления документов.
1.1. Граждане, заинтересованные в предоставлении земельных
участков в собственность из земель, находящихся в ведении
муниципального образования "город Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации", для целей, не связанных со
строительством, представляют в комитет по управлению муниципальным
имуществом следующий пакет документов:
- Заявление на имя Главы города Алексина и Алексинского района,
в котором должны быть определены цель использования земельного
участка, его предполагаемые размеры и местоположение,
испрашиваемое право на землю;
- Паспортные данные заявителя;
- Нотариально заверенное согласие супруга (супруги),
совершеннолетних членов семьи на приобретение в собственность
земельного участка.
2. Процедура рассмотрения документов.
2.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с
комитетом по градостроительству и архитектуре проводит работу по
установлению сервитутов. Для этого:
2.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом рассылает
запросы об установлении сервитутов в заинтересованные предприятия,
учреждения, комитет по градостроительству и архитектуре и другие
организации.
2.3. Комитет по градостроительству и архитектуре в течение
одной недели после подачи заявления на выкуп земельного участка
готовит заключение по выкупу земельного участка и об установлении
сервитутов.
2.4. Лицензированная организация проводит работы по межеванию
земельного участка за счет заявителя.
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района производит расчет цены продаваемого участка,
который должен быть согласован с МИ МНС РФ N 6 по Тульской
области.
2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом публикует в
средствах массовой информации сообщение о возможном или
предстоящем предоставлении земельных участков для целей, не
связанных со строительством. Решение о предоставлении земельных
участков выносится по истечении месяца после публикации
соответствующего сообщения в средствах массовой информации.
(введен решением Алексинской Думы от 29.12.2004 N 6(20).27)
3. Оформление права собственности.
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района после представления полного пакета
документов согласно п. 1.1 настоящего Положения в недельный срок
заключает с заявителем договор купли-продажи.
3.2. Комитет по управлению муниципальным имуществом
подготавливает пакет необходимых документов для государственной
регистрации договора купли-продажи земельного участка.
3.3. После государственной регистрации сделки купли-продажи
земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Алексина и Алексинского района направляет в Алексинский
межрайонный комитет по земельным ресурсам и землеустройству
информацию о сделке.
III
Порядок продажи земельных участков, которые находятся в ведении
муниципального образования "город Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации", на которых расположены
здания, строения, сооружения.
1. Порядок представления документов.
1.1. Заявление на имя Главы города Алексина и Алексинского
района, в котором должны быть указаны цель использования
земельного участка, его предполагаемые размеры и местоположение,
испрашиваемое право на землю.
1.2. Для юридических лиц:
- Копии учредительных документов заявителя, заверенные в
установленном порядке;
- Копия свидетельства о государственной регистрации
предприятия, заверенная в установленном порядке;
- Выписка из протокола собрания учредителей (собрания
акционеров);
- Выписка из приказа (протокола) о назначении директора
(руководителя);
- Копия письма о присвоении ИНН, заверенная в установленном
порядке;
- Копия свидетельства о постановке на налоговый учет,
заверенная в установленном порядке;
- Копия информационного письма, заверенная в установленном
порядке;
- Банковские реквизиты заявителя;
- Документы, подтверждающие право собственности на здания,
строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке.
1.3. Для физических лиц:
- Паспортные данные заявителя;
- Нотариально заверенное согласие супруга (супруги) на
приобретение в собственность земельного участка;
- Документы, подтверждающие право собственности на здания,
строения, сооружения, находящиеся на выкупаемом земельном участке.
2. Процедура рассмотрения документов.
2.1. Лицензированная организация проводит работы по межеванию
земельного участка за счет заявителя.
2.2. Комитет по градостроительству и архитектуре согласовывает
материалы межевого дела.
2.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом совместно с
комитетом по градостроительству и архитектуре проводит работу по
установлению сервитутов. Для этого:
2.3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом рассылает
запросы об установлении сервитутов в использовании земельного
участка в заинтересованные предприятия и учреждения, комитет по
градостроительству и архитектуре и другие заинтересованные
организации.
2.3.2. Заинтересованные предприятия, учреждения, организации и
комитет в недельный срок со дня поступления запроса представляют в
комитет по управлению муниципальным имуществом свои предложения об
установлении сервитутов.
2.3.3. Комитет по управлению муниципальным имуществом
предоставляет покупателю имеющуюся информацию об обременениях
земельного участка и ограничениях в его использовании.
2.3.4. В случае необходимости установления публичного сервитута
комитет по градостроительству и архитектуре готовит постановление
Главы города Алексина и Алексинского района об установлении
сервитута. Сервитут подлежит государственной регистрации в
Алексинском филиале ТОРЦ. Расходы по регистрации сервитута несет
администрация муниципального образования.
2.3.5. В случае необходимости установления частного сервитута
сервитут устанавливается соглашением между заявителем о выкупе
земельного участка и лицом, в пользу которого устанавливается
сервитут. Частный сервитут также подлежит государственной
регистрации в Алексинском филиале ТОРЦ. Расходы по государственной
регистрации сервитута несет лицо, в пользу которого
устанавливается сервитут.
2.4. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района производит расчет цены продаваемого
земельного участка, который должен быть согласован с МИ МНС РФ N 6
по Тульской области.
2.5. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района после регистрации сервитутов в Алексинском
филиале ТОРЦ заключает с заявителем договор купли-продажи
земельного участка.
2.6. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Алексина
и Алексинского района изучает и осуществляет подготовку документов
по безвозмездной передаче в собственность заявителю объектов
инженерной инфраструктуры, которые используются исключительно для
обеспечения объектов недвижимости собственника (до границ
выкупаемого участка или кабелей и трубопроводов до соединения с
соответствующими магистралями), по согласованию с соответствующими
районными и городскими службами. При наличии указанного имущества
на балансе покупателя комитет по управлению муниципальным
имуществом г. Алексина и Алексинского района принимает решение о
передаче его в собственность покупателя после заключения им
договора с соответствующими органами о безопасном и
соответствующем использовании объектов инженерной инфраструктуры.
Передача в собственность оформляется постановлением Главы города
Алексина и Алексинского района.
2.7. Покупатель оформляет соответствующие договоры-
обязательства на безопасную для окружающей среды и человека
эксплуатацию переданных объектов инженерной инфраструктуры с
соответствующими службами.
3. Оформление права собственности.
3.1. Комитет по управлению муниципальным имуществом
подготавливает пакет необходимых документов для государственной
регистрации договора купли-продажи земельного участка.
3.2. После государственной регистрации сделки купли-продажи
земельного участка комитет по управлению муниципальным имуществом
г. Алексина и Алексинского района предоставляет в Алексинский
межрайонный комитет по земельным ресурсам и землеустройству
информацию о сделке.
Глава города Алексина
и Алексинского района
А.Ф.ЕРМОШИН
Секретарь заседаний
Алексинской Думы
А.С.ШЕСТАК
|
