МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
"ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
АЛЕКСИНСКАЯ ДУМА
второго созыва
РЕШЕНИЕ
от 3 июля 2002 г. N 4(5).11
О ВЕЛИЧИНЕ ПЕРЕЧИСЛЯЕМОЙ В БЮДЖЕТ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
(в ред. решений Алексинской Думы от 26.02.2003 N 1(10).17,
от 24.12.2003 N 5(14).23, от 17.12.2004 N 6(20).5,
решения Собрания представителей
муниципального образования Алексинский район
от 28.09.2005 N 4(24).24)
Руководствуясь ст. 24 пп. 1 и 5, ст. 40 пп. 2 и 6, ст. 42 п. 2
Устава муниципального образования "город Алексин и Алексинский
район Тульской области Российской Федерации", муниципальной
программой "Поддержка малого и среднего предпринимательства в
муниципальном образовании "город Алексин и Алексинский район
Тульской области Российской Федерации" на 2002 - 2005 годы" при
рассмотрении предложений Главы города Алексина и Алексинского
района, постоянных комиссий Алексинской Думы, направленных на
повышение эффективности управления муниципальной собственностью,
создание условий для устойчивого развития малого
предпринимательства, совершенствование нормативно-правового
обеспечения деятельности малого и среднего бизнеса, Алексинская
Дума решила:
1. Установить, что ставка годовой арендной платы за 1 кв. м
арендуемых площадей находится в зависимости от следующих факторов:
- минимальной ставки годовой арендной платы за 1 кв. м
арендуемой площади;
- процента износа арендуемого помещения;
- места расположения арендуемого помещения;
- вида деятельности арендатора;
- степени технического обустройства арендуемого помещения.
2. Установить, что с 1 января 2006 года минимальная ставка
годовой арендной платы за 1 кв. м арендуемых площадей, находящихся
в собственности муниципального образования Алексинский район
Тульской области, составляет 420 = Четыреста двадцать рублей (без
учета НДС).
(п. 2 в ред. решения Собрания представителей муниципального
образования Алексинский район от 28.09.2005 N 4(24).24)
3. Утратил силу - решение Алексинской Думы от 26.02.2003 N
1(10).17.
4. Установить, что размер годовой арендной платы за пользование
находящимися в собственности муниципального образования "город
Алексин и Алексинский район Тульской области Российской Федерации"
объектами недвижимости рассчитывается по методике (прилагается).
5. Предложить комиссии Алексинской Думы по экономике, бюджету и
финансам рассмотреть вопрос о целесообразности внесения изменений
в существующий Порядок сдачи в аренду и оформления договоров
аренды объектов недвижимости, находящихся в муниципальной
собственности.
6. Поручить комитету по управлению муниципальным имуществом
администрации города Алексина и Алексинского района (Гузь П.И.)
осуществлять сбор арендной платы за нежилые помещения на счет
комитета с последующим перечислением средств в муниципальный
бюджет в полном объеме.
7. Установить, что размер годовой арендной платы за пользование
муниципальным имуществом исчисляется в валюте Российской
Федерации.
8. В связи с принятием настоящего решения считать утратившим
силу решение Алексинской Думы от 01.12.1999 N 7(15).14 "О
минимальной ставке арендной платы за 1 кв. м арендуемых площадей".
9. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию Алексинской Думы по экономике, бюджету и
финансам (Гензе И.С.).
10. Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента
его опубликования.
Глава города Алексина
и Алексинского района
А.Ф.ЕРМОШИН
Приложение
к решению Алексинской Думы
от 03.07.2002 N 4(5).11
МЕТОДИКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА
ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТАМИ НЕДВИЖИМОСТИ
Величина годовой арендной платы за нежилые объекты недвижимости
определяется по следующей формуле:
Апл. = Бст. х П х (Км.р. + Киз. + Кт.д. + Кт.о.), где
Бст. - базовая ставка равная минимальной ставке арендной платы;
П - площадь арендуемого объекта;
Км.р. - коэффициент места расположения (таблица N 1);
Киз. - коэффициент износа здания (таблица N 2);
Кт.д. - коэффициент типа деятельности (таблица N 3);
Кт.о. - коэффициент технического обустройства (таблица N 4).
Таблица N 1
Коэффициент места расположения - Км.р.
--------------------T--------------¬
¦Место расположения ¦ Км.р. ¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Соцгород ¦ 1,2¦
+-------------------+--------------+
¦МКР N 2 Шахтерский ¦ 1,18¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Бор ¦ 1,12¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Высокое ¦ 1,06¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Горушки ¦ 1,06¦
+-------------------+--------------+
¦МКР N 3 ¦ 1,12¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Сельхозтехника ¦ 1,06¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Старый город ¦ 1,06¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Петровское ¦ 1,06¦
+-------------------+--------------+
¦МКР Мышега ¦ 1,0¦
L-------------------+---------------
Таблица N 2
Коэффициент, учитывающий износ здания, - Киз.
-----------------------------------------T-------------¬
¦Износ здания ¦ Киз. ¦
+----------------------------------------+-------------+
¦Процент износа до 20 процентов ¦ 0,2¦
+----------------------------------------+-------------+
¦Процент износа 21 процент - 30 процентов¦ 0,15¦
+----------------------------------------+-------------+
¦Процент износа 31 процент - 40 процентов¦ 0,1¦
+----------------------------------------+-------------+
¦Процент износа 41 процент - 50 процентов¦ 0,05¦
+----------------------------------------+-------------+
¦Процент износа 50 процентов и выше ¦ 0¦
L----------------------------------------+--------------
Таблица N 3
Коэффициент типа деятельности - Кт.д.
----------------------------------------------T-----------¬
¦ Тип деятельности ¦ Кт.д. ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Банки, пункты обмена валюты, казино, ¦ 0,35¦
¦ночные клубы, агентства по продаже ¦ ¦
¦недвижимости ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Фирмы, осуществляющие операции с ценными ¦ 0,3¦
¦бумагами, лизинговые компании, рекламные ¦ ¦
¦агентства, инвестиционные и аудиторские ¦ ¦
¦фирмы, биржи и адвокатские конторы ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Гостиницы, мотели, кемпинги ¦ 0,25¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Фирмы по маркетинговым исследованиям, ¦ 0,2¦
¦сыскные и охранные бюро, предприятия ¦ ¦
¦оптовой торговли, рестораны, бани, сауны, ¦ ¦
¦телефонные станции ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Автосервис, экскурсионные и туристические ¦ 0,15¦
¦бюро, залы игровых автоматов, предприятия ¦ ¦
¦розничной торговли, юридические ¦ ¦
¦консультации ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Автошколы, аптеки ¦ 0,1¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Транспортные организации, склады, базы, ¦ 0,05¦
¦редакции газет и журналов, издательства, ¦ ¦
¦спортивные клубы и спортзалы, лечебные ¦ ¦
¦клиники, медкабинеты, почта, узлы ¦ ¦
¦радиовещания, лаборатории, опытные ¦ ¦
¦заводы ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Производственные предприятия всех отраслей ¦ 0¦
¦промышленности, производственная деятельность¦ ¦
¦предприятий общественного питания, конторы ¦ ¦
¦вторсырья, пищевых отходов, ¦ ¦
¦ремонтно-строительные участки, предприятия ¦ ¦
¦бытового обслуживания ¦ ¦
+---------------------------------------------+-----------+
¦Прочие ¦ 0,1¦
L---------------------------------------------+------------
Таблица N 4
Коэффициент технического обустройства - Кт.о.
------------------------------------------T---------------------¬
¦Техническое обустройство ¦ Кт.о. ¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Наличие водопровода, канализации, горячей¦ 0,25¦
¦воды и центрального отопления ¦ ¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Наличие водопровода, канализации и ¦ 0,2¦
¦центрального отопления ¦ ¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Наличие водопровода и канализации ¦ 0,15¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Наличие водопровода и центрального ¦ 0,1¦
¦отопления ¦ ¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Наличие центрального отопления ¦ 0,05¦
+-----------------------------------------+---------------------+
¦Прочие ¦ 0¦
L-----------------------------------------+----------------------
Глава города Алексина
и Алексинского района
А.Ф.ЕРМОШИН
Секретарь заседаний
Алексинской Думы
А.С.ШЕСТАК
|
