ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
2-го созыва
25-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 23 апреля 2003 г. N 25/422
О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ Г. ТУЛЫ",
УТВЕРЖДЕННОЕ РЕШЕНИЕМ ТУЛЬСКОЙ ГОРОДСКОЙ ДУМЫ
ОТ 10.07.2002 N 11/180
Рассмотрев представленный Управой города Тулы проект решения
Тульской городской Думы "О внесении изменений в Положение "О
порядке предоставления земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности г. Тулы", утвержденное решением
Тульской городской Думы от 10.07.2002 N 11/180", руководствуясь
Федеральным законом РФ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ", Земельным кодексом РФ, Федеральным законом
РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Градостроительным кодексом РФ, Тульская городская Дума
решила:
1. Внести в Положение "О порядке предоставления земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности г. Тулы",
утвержденное решением Тульской городской Думы от 10.07.2002 N
11/180, следующие изменения:
1.1. Пункт 1.3 изложить в следующей редакции:
"1.3. Настоящее Положение не распространяется на порядок
предоставления земельных участков для размещения временных
некапитальных строений, сооружений на территории г. Тулы, на
бесплатное приобретение земельных участков гражданами в
собственность на основании федеральных законов.".
1.2. Пункт 1.4 изложить в следующей редакции:
"1.4. В настоящем Положении используются следующие термины и
определения:
1) объект - здание, сооружение, комплекс зданий и сооружений,
другое существующее или вновь создаваемое недвижимое имущество,
подлежащее государственной регистрации;
2) Комитет - Комитет по управлению имуществом Управы г. Тулы;
3) ГУАиГ - Главное управление архитектуры и градостроительства
г. Тулы;
4) МУП (МУ) ГиЗ - специализированное и лицензированное
муниципальное предприятие или учреждение по градостроительству и
землеустройству;
5) Администрация района - Администрация района Управы г. Тулы
(администрация поселка, если соответствующие полномочия определены
Положением об администрации поселка);
6) заявитель - лицо, обратившееся к Главе г. Тулы или Главе
Администрации района с заявлением о предоставлении земельного
участка.".
1.3. В пункте 1.5 слова "Комитет и ГУАиГ" заменить словами
"Комитет, ГУАиГ и Администрации районов".
1.4. Добавить в пункт 1.5.1 дефисы:
"- согласование проектов решений Администраций районов,
являющихся основаниями для заключения Комитетом договоров купли -
продажи, аренды земельных участков и соглашений к ним;
- полномочия собственника земельного участка в случаях его
уведомления о передаче прав и обязанностей арендатора по договору
аренды и о передаче земельного участка в субаренду;
- полномочия собственника земельного участка в случае выдачи
согласия на передачу прав и обязанностей арендатора по договору
аренды и о передаче земельного участка в субаренду путем участия
стороной в договорах (соглашениях) о передаче прав и обязанностей
арендатора по договору аренды и о передаче земельного участка в
субаренду.".
1.5. Добавить пункт 1.5.3:
"1.5.3. Администрации районов по месту расположения земельных
участков осуществляют:
- принятие решений о предоставлении гражданам земельных
участков в собственность и в аренду для целей, не связанных со
строительством и предпринимательской деятельностью, в том числе
для эксплуатации индивидуальных жилых домов;
- утверждение проектов границ земельных участков, которые
предоставляются на основании решения Администрации района;
- предусмотренные земельным законодательством полномочия по
прекращению, в том числе принудительному, прав постоянного
(бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения
земельными участками, ранее предоставленными гражданам для целей,
не связанных со строительством и предпринимательской
деятельностью, в том числе для эксплуатации индивидуальных жилых
домов;
- рассмотрение заявлений граждан об отказе от права
собственности на земельные участки;
- предусмотренные земельным и гражданским законодательством
полномочия по приему в муниципальную собственность бесхозяйных
земельных участков, ранее предоставленных гражданам;
- содействие Комитету в сборе арендной платы с граждан;
- по поручению Комитета прием от граждан платежных документов,
подтверждающих перечисление арендной платы за земельные участки,
доведение до сведения граждан изменений в начислении и порядке
уплаты арендной платы, в том числе с привлечением органов
территориального общественного самоуправления;
- внесение в установленном порядке предложений о предоставлении
гражданам льгот по уплате налога на землю и арендной платы;
- внесение предложений о продаже на торгах земельных участков и
прав на заключение договоров аренды земельных участков для
индивидуального жилищного строительства.".
1.6. Дополнить пункт 1.6 после слов "Комитет, ГУАиГ..." словами
"и Администрации районов".
1.7. Пункт 1.7 изложить в следующей редакции:
"1.7. Проект границ земельного участка разрабатывается любой
специализированной организацией на основании дежурной кадастровой
карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного
участка, и градостроительной документации в соответствии с
требованиями, установленными действующим законодательством РФ,
Тульской области и нормативно - правовыми актами органов местного
самоуправления г. Тулы.
Проект границ земельного участка утверждается постановлением
Главы города или Главы Администрации района и является при этом
приложением к постановлению.".
1.8. Пункт 1.12 изложить в следующей редакции:
"1.12. Порядок ведения электронной карты города Тулы и
взаимодействия, в том числе информационного, Комитета, ГУАиГ и
Администраций районов определяется Главой города Тулы и
утверждается решением Тульской городской Думы.".
1.9. Пункт 5.2 изложить в следующей редакции:
"5.2. Регистрация заявлений и учет граждан, заинтересованных в
предоставлении земельных участков под коллективное садоводство,
огородничество, производится Администрациями районов.".
1.10. В пункте 5.3 слова "в соответствии с настоящим
Положением" заменить словами "в соответствии со статьей 2
настоящего Положения".
1.11. В пункте 5.5 слова "администрациями районов г. Тулы"
заменить словами "Администрациями районов".
1.12. В пункте 5.6 слова "администрациях районов г. Тулы"
заменить словами "Администрациях районов".
1.13. Пункт 7.1 изложить в следующей редакции:
"7.1. Граждане для приобретения прав на земельный участок для
эксплуатации индивидуального жилого дома обращаются с заявлением о
приобретении прав на земельный участок на имя Главы Администрации
района. В других случаях граждане или юридические лица для
приобретения прав на земельный участок обращаются с заявлением о
приобретении прав на земельный участок на имя Главы города Тулы.
Заявление подается с приложением или без приложения кадастровой
карты (плана) либо проекта границ земельного участка.
Заявители, указанные в пункте 6.2 настоящего Положения,
обращаются совместно, кроме случаев обращения лиц для заключения
договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора
(соглашения о вступлении в договор аренды с множественностью лиц
на стороне арендатора).".
1.14. В пункт 7.2 добавить дефис:
"- полный перечень расположенных на земельном участке зданий,
строений, сооружений (в соответствии с данными технической
инвентаризации) и указанием документов, подтверждающих право
собственности либо иное право на здания (помещения), строения,
сооружения.".
1.15. В пункте 7.3 в третьем дефисе исключить слово
"нотариально".
1.16. Пункт 7.4 изложить в следующей редакции:
"7.4. Заявления поступают, регистрируются и возвращаются в
следующем порядке:
7.4.1. Заявления, поступившие на имя Главы города Тулы,
направляются в Комитет.
Заявления регистрируются в книге регистрации входящих
документов, при несоответствии заявления требованиям к содержанию
и приложениям, установленным настоящим Положением, заявление
возвращается Комитетом с изложением причин возврата в заказном
письме с уведомлением.
7.4.2. Заявления, поступившие на имя Главы Администрации
района, регистрируются в книге регистрации входящих документов,
при несоответствии заявления требованиям к содержанию и
приложениям, установленным настоящим Положением, заявление
возвращается Администрацией района с изложением причин возврата в
заказном письме с уведомлением.".
1.17. Пункт 7.5 после слов "Глава города Тулы" дополнить
словами "или Глава Администрации района".
1.18. В пункте 7.6 после слова "Комитет" включить слова "или
Администрация района", слова "лицензированной организацией"
заменить словами "МУП (МУ) ГиЗ".
1.19. В пункте 7.7 исключить слова "от лицензированной
организации", после слов "Глава города Тулы" включить слова "или
Глава администрации района".
1.20. Пункт 7.8 изложить в следующей редакции:
"7.8. Проекты постановлений Главы города Тулы оформляются
Комитетом. Проекты постановлений Главы Администрации района,
являющихся основаниями для заключения Комитетом договоров купли -
продажи, аренды земельных участков, согласовываются Комитетом.
При необходимости Комитет или Администрация района направляет
запросы в соответствии с пунктом 1.6 настоящего Положения, а также
направляет заявление и кадастровую карту (план) земельного участка
(либо проект границ) в МУП (МУ) ГиЗ для подготовки перечня
сервитутов, ограничений и обременений в качестве приложения к
постановлению Главы города Тулы или Главы Администрации района,
подготовки текста проекта постановления, внесения данных о проекте
границ и наличии заявления в электронную карту города.".
1.21. Пункт 7.9 после слова "Комитет" дополнить словами "или
Администрация района".
1.22. Пункт 7.10 после слов "Главы города Тулы" дополнить
словами "или Главы Администрации района".
1.23. В пункте 7.13 после слов "постановлением Главы г. Тулы"
включить слова "или Главы Администрации района", слова "50 лет"
заменить словами "49 лет".
1.24. Пункт 7.14 после слов "постановлением Главы г. Тулы"
дополнить словами "или Главы Администрации района".
1.25. Пункт 7.15 изложить в следующей редакции:
"7.15. В случае незаключения договора купли - продажи или
аренды в течение шести месяцев со дня издания постановления оно
утрачивает силу независимо от издания постановления о признании
его утратившим силу.".
1.26. В главу 7 добавить пункты:
"7.16. Гражданину, имеющему в собственности индивидуальный
жилой дом, а также земельный участок для его эксплуатации на праве
собственности или на праве аренды из муниципальных или
государственных земель (основной участок), может быть предоставлен
в собственность или в аренду дополнительный земельный участок,
имеющий общую границу с основным участком, для эксплуатации
индивидуального жилого дома (дополнительный участок) на тех же
правовых основаниях, что и основной земельный участок.
Дополнительный участок предоставляется из земель, из которых не
может быть предоставлен самостоятельный земельный участок для
индивидуального жилищного строительства.
7.17. Площадь дополнительного участка не может превышать
минимальный размер для предоставления в собственность,
установленный решением Тульской городской Думы от 27.11.2002 N
15/268 "О размерах земельных участков, предоставляемых для
строительства и эксплуатации малоэтажных жилых домов".
7.18. Предоставление дополнительных участков осуществляется в
порядке, определенном настоящей статьей, при наличии одного
заявления о предоставлении дополнительного участка. В дополнение к
документам, указанным в пункте 7.3 настоящего Положения, заявитель
должен представить:
- нотариально заверенную копию свидетельства о государственной
регистрации права собственности на основной участок или копию
договора аренды основного участка;
- доказательства письменного уведомления о намерении подать
заявление о предоставлении дополнительного участка лиц, которые в
соответствии с пунктами 7.16, 7.17 настоящего Положения также
имеют право подать заявления о предоставлении дополнительного
участка.
При наличии двух и более заявлений о предоставлении
дополнительного земельного участка его предоставление может быть
произведено на торгах. Предложение о проведении торгов подается
Администрацией района, решение о проведении торгов принимается
постановлением Главы города Тулы, торги проводятся Комитетом в
установленном порядке.
7.19. При переходе права собственности на Объект передача прав
и обязанностей арендатора на занимаемый Объектом земельный участок
осуществляется на основании договора (соглашения) о передаче прав
и обязанностей арендатора с учетом срока, условий договора аренды
и полномочий Комитета, указанных в пункте 1.5.1 настоящего
Положения.
При переходе права собственности на Объект бывший и новый
собственники Объекта могут в соответствии с настоящей статьей
подать совместное заявление о расторжении действующего и
заключении нового договора аренды земельного участка. В заявлении,
в постановлении Главы города Тулы или Главы Администрации района,
в соглашении о расторжении договора аренды и в новом договоре
аренды указывается дата прекращения уплаты арендной платы бывшим
собственником Объекта и начала уплаты арендной платы новым
собственником Объекта.".
1.27. В статью 8 внести пункт:
"8.10. Внесение изменений в договоры купли - продажи и аренды
земельных участков и их расторжение осуществляются Комитетом
самостоятельно по основаниям и в порядке, установленным
гражданским законодательством, если иное не предусмотрено
постановлением Главы города Тулы или Главы Администрации района о
предоставлении земельного участка и не противоречит установленным
этим постановлением условиям предоставления земельного участка.".
1.28. Пункт 9.2 после слов "Комитет, ГУАиГ" дополнить словами
"и Администрации районов".
2. Предложить Главе города Тулы привести Положение об
Администрации района муниципального образования город Тула в
соответствие с настоящим решением.
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
|
