ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 17 июня 2003 г. N 833
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ДОМОВ В ЖИЛЫЕ В Г. ТУЛЕ И ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПЕРЕПЛАНИРОВКИ) ПОД ЖИЛЬЕ
С целью решения вопросов перевода нежилых помещений, домов в
жилые и их реконструкцию (перепланировку) под жилье возникла
необходимость в разработке Порядка перевода нежилых помещений,
домов в жилые и реконструкции их под жилье.
Руководствуясь Законом РФ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ", Уставом города Тулы, Постановлением
Главы города Тулы от 14.09.98 N 468 "Об утверждении Положения об
администрации района муниципального образования город Тула",
Постановлением Главы города Тулы от 10.07.2001 N 833 "О внесении
изменений в Положение об администрации района муниципального
образования город Тула", постановляю:
1. Утвердить Порядок перевода нежилых помещений, домов в жилые
в г. Туле и их реконструкцию (перепланировку) под жилье
(Приложение).
2. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на
заместителя Главы города Тулы Проценко Г.В.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города Тулы
от 17.06.2003 N 833
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОМОВ В ЖИЛЫЕ В
Г. ТУЛЕ И ИХ РЕКОНСТРУКЦИЮ (ПЕРЕПЛАНИРОВКУ)
ПОД ЖИЛЬЕ
Раздел 1.
1.1. Настоящий Порядок устанавливает унифицированный подход к
оформлению разрешений на перевод нежилых помещений, домов в жилые
в г. Туле и разработан в соответствии со ст. 209 Гражданского
кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Законом РФ "Об общих принципах
организации местного самоуправления в РФ", ст. 15 Закона Тульской
области "О местном самоуправлении в Тульской области", Уставом г.
Тулы, Постановлениями Главы города Тулы от 14.09.98 N 468 "Об
утверждении Положения об администрации района муниципального
образования город Тула", от 10.07.01 N 833 "О внесении изменений в
Положение об администрации района муниципального образования г.
Тула".
1.2. Настоящим Порядком определяются единые условия перевода
нежилых помещений, домов в жилые независимо от форм собственности.
1.3. Порядок не распространяется на нежилые дома с полным
прекращением эксплуатации.
1.4. Вопросы перевода нежилых помещений, домов в жилые и
получения разрешения на их реконструкцию (перепланировку) под
жилье находятся в компетенции Управы г. Тулы.
Раздел 2.
ОСНОВАНИЯ ДЛЯ ПЕРЕВОДА НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ДОМОВ В ЖИЛЫЕ В Г. ТУЛЕ И ИХ РЕКОНСТРУКЦИИ
(ПЕРЕПЛАНИРОВКИ) ПОД ЖИЛЬЕ
2.1. Перевод нежилых помещений, домов в жилые в городе Туле и
их реконструкция (перепланировка) под жилье осуществляется на
основании акта районной межведомственной комиссии, утвержденного
постановлением главы района города, о признании нежилого
помещения, дома пригодным для постоянного проживания,
составленного на основе Положения "Об оценке непригодности жилых
домов и жилых помещений государственного и общественного жилищного
фонда", утвержденного приказом министра Жилищно-коммунального
хозяйства РФ от 05.11.85 N 529, и СНИПа 0104-87 "Приемка в
эксплуатацию законченных строительством объектов".
Раздел 3.
ОФОРМЛЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЙ НА ПЕРЕВОД НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ДОМОВ В ЖИЛЫЕ В Г. ТУЛЕ И ИХ РЕКОНСТРУКЦИЮ
(ПЕРЕПЛАНИРОВКУ) ПОД ЖИЛЬЕ
3.1. Для рассмотрения вопроса перевода нежилого помещения, дома
в жилое и их реконструкции под жилье собственник нежилого
помещения, дома или по его поручению доверенное лицо представляет
в администрацию района города Тулы, на территории которой
расположено нежилое помещение, дом:
заявление на получение разрешения перевода нежилого помещения,
дома в жилое и их реконструкцию в г. Туле под жилье, которое
рассматривается в течение месяца со дня подачи полного комплекта
документов:
- копия технического паспорта Муниципального предприятия Бюро
технической инвентаризации на нежилое помещение, дом, планируемого
для перевода в жилое помещение;
- копии правоустанавливающих документов о собственности на
нежилое помещение, дом (для Муниципального учреждения "Городская
Служба Единого Заказчика" по жилищно-коммунальному хозяйству
обращение на имя Главы города Тулы или обращение от Комитета по
управлению имуществом Управы г. Тулы);
- предварительное заключение, выданное лицензированной
организацией, о возможности реконструкции (перепланировки)
нежилого помещения, дома в жилое, согласованное с Муниципальным
учреждением "Городская Служба Единого Заказчика" по жилищно-
коммунальному хозяйству.
3.2. После рассмотрения вышеперечисленного комплекта документов
администрация района города Тулы (по месту нахождения нежилого
помещения, дома) принимает постановление о разрешении
реконструкции (перепланировки) нежилого помещения, дома в жилое.
3.3. Собственник нежилого помещения, дома, переводимого в
жилое, или его доверенное лицо, после окончания реконструкции
(перепланировки) предъявляет в установленном порядке районной
комиссии помещение для принятия в эксплуатацию в качестве жилого.
3.4. Районная межведомственная комиссия готовит акт, в котором
дает заключение, что реконструируемые помещения отвечают (не
отвечают) санитарно-техническим требованиям, предъявляемым к жилым
помещениям, домам. Акт районной межведомственной комиссии
утверждается постановлением главы администрации района города.
3.5. На основании акта районной межведомственной комиссии,
утвержденного постановлением главы администрации района,
управление муниципального жилищного фонда Управы города Тулы
готовит проект постановления Главы города Тулы о переводе нежилого
помещения, дома в жилое или готовит письменный отказ в переводе
жилого помещения, дома, которое, согласно акту районной
межведомственной комиссии, не отвечает санитарно-техническим
требованиям.
3.6. Собственник переводимого нежилого помещения, дома в жилое,
после получения соответствующих документов о переводе нежилого
помещения, дома в жилое, принятия в эксплуатацию администрацией
района г. Тулы, на территории которого расположено
реконструируемое нежилое помещение, дом, вносит соответствующие
изменения в технический паспорт на данное помещение, дом в
Муниципальном предприятии Бюро технической инвентаризации и
регистрирует помещение, дом как жилые в Тульском областном
регистрационном центре и заключает договор на техническое
обслуживание с Муниципальным учреждением "Городская Служба Единого
Заказчика" по жилищно-коммунальному хозяйству (встроено-
пристроенных нежилых помещений к муниципальным жилым домам).
Раздел 4.
САНКЦИИ ЗА РЕКОНСТРУКЦИЮ (ПЕРЕПЛАНИРОВКУ)
НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ДОМОВ В ЖИЛЫЕ БЕЗ РАЗРЕШЕНИЯ
4.1. В случае реконструкции (перепланировки) нежилых помещений,
домов в жилые без разрешения собственник этих помещений несет
ответственность в соответствии с Кодексом РФ "Об административных
правонарушениях".
Раздел 5.
РЕШЕНИЕ СПОРНЫХ ВОПРОСОВ ПРИ ПЕРЕВОДЕ НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ, ДОМОВ В ЖИЛЫЕ В Г. ТУЛЕ И ИХ
РЕКОНСТРУКЦИИ (ПЕРЕПЛАНИРОВКИ) ПОД ЖИЛЬЕ
5.1. Споры, возникающие в связи с отказом Управой города Тулы в
получении разрешения на перевод нежилых помещений, домов в жилые,
собственник может решать в судебном порядке.
Начальник управления
муниципального
жилищного фонда
Г.П.СИДОРЕНКО
|
