ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 ноября 2003 г. N 1686
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА ЦЕН НА
ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ ГРАНИЦ И КАРТЫ
(ПЛАНА) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ, УЧРЕЖДЕНИЯМИ
В целях правового урегулирования ценообразования на работы по
территориальному землеустройству на земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности,
выполняемые муниципальными предприятиями и учреждениями,
постановляю:
1. Утвердить Методику расчета цен на изготовление проектов
границ и карты (плана) земельных участков муниципальными
предприятиями, учреждениями (приложение).
2. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить
на заместителя Главы г. Тулы Проценко Г.В.
3. Постановление вступает в силу с момента его подписания.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к Постановлению
Главы города Тулы
от 05.11.2003 N 1686
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ЦЕН НА ИЗГОТОВЛЕНИЕ ПРОЕКТОВ ГРАНИЦ И
КАРТЫ (ПЛАНА) ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ МУНИЦИПАЛЬНЫМИ
ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ
1. Методика расчета цен на выполнение работ по изготовлению
проектов границ и карты (плана) земельных участков муниципальными
предприятиями и учреждениями (в дальнейшем - Методика)
предназначена для установления нормативных затрат труда и
определения сметной стоимости работ на изготовление документов
территориального землеустройства в виде проектов границ и карты
(плана) земельных участков, находящихся в государственной или
муниципальной собственности.
2. Порядок работ, состав документов территориального
землеустройства и требования по их оформлению определены:
- Земельным кодексом РФ;
- Законом РФ "О землеустройстве";
- Законом РФ "О государственном земельном кадастре";
- Правилами распоряжения земельными участками, находящимися в
государственной собственности, до разграничения государственной
собственности на землю, утвержденными Постановлением Правительства
РФ от 07.08.2002 N 576;
- Положением о проведении территориального землеустройства,
утвержденным Постановлением Правительства РФ от 07.06.2002 N 396;
- Требованиями к оформлению документов о межевании,
представляемых для постановки земельных участков на
государственный кадастровый учет, утвержденными приказом
Федеральной службы земельного кадастра России от 02.10.2002 N
П/327;
- Методическими рекомендациями по проведению землеустройства
при образовании новых и упорядочении существующих объектов
землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы
земельного кадастра России от 17.02.2003;
- Методическими рекомендациями по проведению межевания объектов
землеустройства, утвержденными руководителем Федеральной службы
земельного кадастра России от 17.02.2003;
- Положением о порядке предоставления земельных участков,
находящихся в муниципальной собственности г. Тулы, утвержденным
решением Тульской городской Думы от 10.07.2002 N 11/180 (в ред.
решений Тульской городской Думы от 25.12.2002 N 16/296, от
23.04.2003 N 25/422);
- Положением о порядке составления проектов границ земельных
участков, утвержденным Постановлением Главы города Тулы от
09.06.2003 N 796.
3. Работы по территориальному землеустройству состоят из
следующих этапов:
Первый этап: составление проекта границ земельного участка,
включая:
- подготовительные работы;
- составление проекта;
- согласование проекта;
- утверждение проекта;
- формирование землеустроительного дела по составлению проекта
границ земельного участка;
- сдачу землеустроительной документации в государственный фонд
данных.
Второй этап: составление карты (плана) земельного участка, по
результатам установления границ земельного участка на местности,
включая:
- подготовительные работы;
- установление на местности границ земельного участка;
- составление карты (плана) земельного участка;
- формирование землеустроительного дела;
- утверждение карты (плана) земельного участка и
землеустроительного дела;
- оформление документов о межевании, представляемых для
постановки земельных участков на государственный кадастровый учет.
Результатом выполненных работ являются материалы отвода земель,
сформированные в дела:
- том I - по составлению проекта территориального
землеустройства в виде проекта границ земельного участка;
- том II - по составлению карты (плана) земельного участка по
результатам установления границ земельного участка на местности;
- документы о межевании, представляемые для постановки
земельных участков на государственный кадастровый учет: "Описание
земельных участков".
4. Методика разработана с применением Сборника цен и
общественно необходимых затрат труда (ОНЗТ) на изготовление
проектной и изыскательской продукции землеустройства, земельного
кадастра и мониторинга земель, утвержденного приказом Роскомзема
от 28 декабря 1995 г. N 70 (в дальнейшем - Сборник).
Цены Сборника содержат нормативные расходы, необходимые для
изготовления проектной и изыскательской продукции землеустройства,
земельного кадастра и мониторинга земель.
Цены на изготовление проектной и изыскательской продукции
определяются по соответствующим Сборнику ценам с применением
нижеследующей формулы:
Цена = Ах1 + Вх2,
где А и В - цена в расчете на единицу измерения по
соответствующим таблицам Сборника;
х1 и х2 - количество единиц измерения или усложняющие факторы,
изложенные в примечаниях к таблицам Сборника и относящиеся
соответственно к показателям А и В.
Цена на проведение землеустроительных работ исчисляется с
применением п. 11.1 главы 11 Сборника "Подготовка
землеустроительного дела по отводу земель".
Принимая во внимание, что отвод земель производится в черте
города Тулы в соответствии с нормативно-правовыми актами органов
местного самоуправления, цена на изготовление проектов границ
земельных участков, на составление карты (плана) земельных
участков с подготовкой документов о межевании для постановки
земельных участков на государственный кадастровый учет
рассчитывается следующим образом:
Ц1 (Ц2) = (А х К1 х К4 + В х К3) х К2 x К x N x Р1 (Р2),
где:
Ц1 - цена на составление проекта границ земельного участка
(землеустроительное дело /том I/ по составлению проекта
территориального землеустройства в виде проекта границ земельного
участка).
Ц2 - цена на составление карты (плана) земельного участка, по
результатам установления границ земельного участка на местности
(землеустроительное дело /том II/ по составлению карты (плана)
земельного участка по результатам установления границ земельного
участка на местности и "Описание земельных участков").
А и В - цена на изготовление проектной и изыскательской
продукции в расчете на нормативную единицу измерения:
---------------T--------------T-----------¬
¦ ¦ А ¦ В ¦
+--------------+--------------+-----------+
¦Цена, руб. ¦ 1363,0 ¦ 3431,0 ¦
L--------------+--------------+------------
К1 - понижающий коэффициент, принимаемый в зависимости от
площади отводимой территории.
При площади земельного участка до 1000 га (в границах земель
поселения - города Тулы) применяется К1 = 0,1.
К2 - коэффициент, учитывающий удаленность объекта от
организации-исполнителя:
- при расстоянии до 10 километров применяется К2 = 0,8,
- при расстоянии свыше 10 километров применяется К2 = 0,9.
К3 - коэффициент, учитывающий количество поворотных точек
границ земельного участка и его частей:
---------T------T-----T------T-------T----------------¬
¦ до 5 ¦от 5 ¦от 10¦ от 20¦ от 30 ¦ от 50 ¦
¦ ¦до 10 ¦до 20¦ до 30¦ до 50 ¦до 100 и больше ¦
+--------+------+-----+------+-------+----------------+
¦ 1 ¦ 1,05¦ 1,15¦ 1,25¦ 1,45¦ 1,95¦
L--------+------+-----+------+-------+-----------------
К4 - коэффициент, учитывающий количество учреждений
(инстанций), с которыми производится согласование
землеустроительного дела по отводу земель:
----------T-------T---------T------------------T------------¬
¦ с одним ¦с двумя¦ с тремя ¦ от трех до пяти ¦ более пяти ¦
+---------+-------+---------+------------------+------------+
¦ 1 ¦ 1,1¦ 1,2¦ 1,4¦ 1,9¦
L---------+-------+---------+------------------+-------------
К - коэффициент, ежегодно устанавливаемый Федеральной службой
земельного кадастра России (Росземкадастр) соответствующим
письмом, к ценам, исчисленным в соответствии со Сборником цен.
N = 0,5 - понижающий коэффициент, применяемый при проведении
территориального землеустройства, с целью:
- предоставления гражданам земельных участков для строительства
или эксплуатации индивидуальных жилых домов, индивидуальных
гаражей и иных хозяйственных построек, предназначенных для целей,
не связанных с предпринимательской деятельностью (ст. ст. 30 - 32,
36 Земельного кодекса РФ);
- предоставления гражданам земельных участков для целей, не
связанных со строительством (ст. 34 Земельного кодекса РФ);
- предоставления земельных участков органам государственной и
муниципальной власти, государственным и муниципальным учреждениям
(ст. ст. 30 - 32, 36 Земельного кодекса РФ).
Р1 = 0,6 - коэффициент, применяемый при изготовлении проекта
границ земельного участка.
Р2 = 0,4 - коэффициент, применяемый при изготовлении карты
(плана) земельного участка.
Примечания.
1. Расчет цены произведен без учета:
- налога на добавленную стоимость,
- коэффициента рентабельности, установленного Управой г. Тулы
для производителя работ,
- стоимости долговременных межевых знаков, включая их
стационарное закрепление на местности.
2. При срочном выполнении работ по территориальному
землеустройству (за 14 и менее календарных дней) по согласованию с
лицом, финансирующим эти работы, к Ц1 и Ц2 могут применяться
повышающие коэффициенты 2 или 3.
Председатель Комитета
по управлению имуществом
Г.А.ЖУРАВЛЕВ
|
