ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
2-го созыва
49-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 27 октября 2004 г. N 49/951
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ОДНОКРАТНОГО БЕСПЛАТНОГО
ПРИОБРЕТЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ"
В соответствии со статьями 1, 20, 21, 28, 29, 36 Земельного
кодекса Российской Федерации, пунктами 4, 10 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса Российской
Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом РФ
"О местном самоуправлении в Российской Федерации", Федеральным
законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Законом Тульской области "О местном
самоуправлении в Тульской области", решением Тульской городской
Думы от 10.07.2002 N 11/180, Уставом города Тулы Тульская
городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке однократного бесплатного
приобретения гражданами земельных участков в собственность"
(приложение).
2. Ввести в действие Положение "О порядке однократного
бесплатного приобретения гражданами земельных участков в
собственность" с 1 марта 2005 года.
3. Внести в решение Тульской городской Думы "О Положении "О
порядке предоставления земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности г. Тулы" от 10.07.2002 N 11/180 (в
редакции решений Тульской городской Думы от 25.12.02 N 16/296, от
23.04.03 N 25/422, от 18.06.2003 N 27/471) следующие изменения:
- в дефисе 5 пункта 9 слова "- проект Положения "О порядке
однократного бесплатного приобретения в собственность гражданами
земельных участков, предоставленных им в постоянное (бессрочное)
пользование и в пожизненное наследуемое владение" заменить словами
"- проект Положения "О порядке однократного бесплатного
приобретения гражданами земельных участков в собственность".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя Главы города по управлению муниципальным имуществом
Проценко Г.В. и постоянную комиссию Тульской городской Думы по
бюджету, налогам и собственности (Авилов Е.В.).
5. Решение вступает в силу со дня опубликования.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к решению Тульской
городской Думы
от 27.10.2004 N 49/951
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ОДНОКРАТНОГО БЕСПЛАТНОГО ПРИОБРЕТЕНИЯ
ГРАЖДАНАМИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ"
Статья 1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок однократного
бесплатного предоставления гражданам Российской Федерации
земельных участков, находящихся в собственности "Муниципального
образования город Тула Тульской области", а также земельных
участков, находящихся в ведении органов местного самоуправления
"Муниципального образования город Тула Тульской области",
собственность на которые не разграничена в соответствии с
Федеральным законом РФ N 101-ФЗ от 17.07.2001 "О разграничении
государственной собственности на землю".
1.2. В настоящем Положении используются следующие термины и
определения:
1.2.1. Объект - жилой дом с хозяйственными постройками, здание,
строение, сооружение или вновь создаваемое недвижимое имущество,
подлежащее государственной регистрации;
1.2.2. Комитет - Комитет по управлению имуществом Управы г.
Тулы;
1.2.3. Главархитектура - Главное управление архитектуры и
градостроительства г. Тулы;
1.2.4. Администрация района - администрация района Управы г.
Тулы (администрация поселка, если соответствующие полномочия
определены Положением об администрации поселка) по месту
расположения земельного участка;
1.2.5. ТОРЦ - Государственное учреждение юстиции "Тульский
областной регистрационный центр";
1.2.6. Гражданин - гражданин Российской Федерации;
1.2.7. Специализированная организация - специализированное и
лицензированное предприятие или учреждение по градостроительству и
землеустройству, имеющее право производить работы по установлению
границ земельных участков на местности (межевание);
1.2.8. Проектная организация - любая специализированная
организация, разрабатывающая проекты границ земельных участков,
если иное не определено по результатам конкурсного отбора на
основании постановления Главы города Тулы;
1.2.9. Муниципальная проектная организация - проектная
организация, являющаяся муниципальным предприятием или
учреждением, для которой стоимость разработки проектов границ
земельных участков установлена постановлением Главы города Тулы;
1.2.10. Документ о праве на участок - свидетельство о
государственной регистрации права постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения земельным
участком либо государственный акт, свидетельство, иной документ,
удостоверяющий право постоянного (бессрочного) пользования или
пожизненного наследуемого владения земельным участком и имеющий
равную юридическую силу с записями в Едином государственном
реестре прав на недвижимое имущество в соответствии с пунктом 9
статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного
кодекса Российской Федерации";
1.2.11. Договор о приобретении дома - договор, иная сделка о
приобретении в собственность жилого дома, части дома или доли в
праве собственности на жилой дом;
1.2.12. Технический паспорт - технический паспорт (либо выписка
из технического паспорта) объекта, изготовленный организацией
технической инвентаризации;
1.2.13. Заявитель - лицо, обратившееся с заявлением о
предоставлении земельного участка или доли в праве собственности
на земельный участок.
1.3. Основаниями однократного бесплатного приобретения
гражданами Российской Федерации в собственность земельных участков
являются:
1.3.1. пункт 5 статьи 20 Земельного кодекса Российской
Федерации (земельные участки, находящиеся в постоянном
(бессрочном) пользовании);
1.3.2. пункт 3 статьи 21 Земельного кодекса Российской
Федерации (земельные участки, находящиеся в пожизненном
наследуемом владении);
1.3.3. пункт 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в
действие Земельного кодекса Российской Федерации" (находящиеся в
фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них
жилыми домами, приобретенные гражданами в результате сделок,
которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта
1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были
надлежаще оформлены и зарегистрированы).
1.4. По указанным основаниям гражданин Российской Федерации
может однократно бесплатно приобрести в собственность один
земельный участок или долю в праве собственности на один земельный
участок независимо от времени, места и основания однократного
бесплатного приобретения, а также разрешенного использования
земельного участка.
Граждане, которые однократно бесплатно приобрели в
собственность один земельный участок или долю в праве
собственности на один земельный участок, в установленном порядке
приобретают другие земельные участки и доли в праве собственности
на земельные участки за плату.
1.5. Земельные участки, предоставленные гражданам в постоянное
(бессрочное) пользование или пожизненное наследуемое владение для
строительства объектов, предназначенных для предпринимательской
деятельности, эксплуатации объектов или другого имущества,
предназначенных для предпринимательской деятельности,
приобретаются индивидуальными предпринимателями за плату по
правилам, установленным для юридических лиц.
1.6. Не предоставляются в собственность земельные участки,
изъятые из оборота; ограниченные в обороте (если иное не
установлено законом); указанные в перечнях земельных участков
(категорий земельных участков), изъятых из оборота или
ограниченных в обороте, утверждаемых Тульской городской Думой.
1.7. Однократно бесплатно предоставляются гражданам:
1.7.1. земельные участки, находящиеся в постоянном (бессрочном)
пользовании граждан;
1.7.2. доли в праве собственности на земельные участки при
наличии у граждан доли в праве постоянного (бессрочного)
пользования земельным участком;
1.7.3. земельные участки, находящиеся в пожизненном наследуемом
владении граждан, в том числе в результате наследования;
1.7.4. доли в праве собственности на земельные участки при
наличии у граждан доли в праве пожизненного наследуемого владения,
в том числе в результате наследования;
1.7.5. земельные участки, находящиеся в фактическом владении
граждан, если эти земельные участки с расположенными на них жилыми
домами приобретены ими в результате сделок, которые были совершены
до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-1 "О
собственности в СССР" (то есть до 1 июля 1990 года);
1.7.6. доли в праве собственности на земельные участки,
находящиеся в фактическом владении граждан, если эти земельные
участки с частями расположенных на них жилых домов либо с долями в
праве собственности на эти дома приобретены ими в результате
сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от
6 марта 1990 года N 1305 "О собственности в СССР" (то есть до 1
июля 1990 года).
1.8. К указанным в пунктах 1.8.5, 1.8.6 сделкам относится
принятие наследства. Днем приобретения имущества является день
открытия наследства, то есть день смерти наследодателя,
определенный в установленном порядке.
1.9. Указанные в пункте 1.8 доли в праве собственности на
земельные участки передаются в собственность граждан в случае
одновременной передачи в частную собственность земельного участка
полностью.
1.10. Копии документов, являющихся приложениями к заявлениям и
в соответствии с настоящим Положением не требующих нотариального
удостоверения, удостоверяются заявителем; по запросу органа,
принимающего заявление, заявитель обязан представить для обозрения
подлинные документы.
Указанные в настоящем Положении документы, которые являются
приложениями к заявлениям и должны быть удостоверены нотариально
или выдавшим органом (кроме доверенностей), могут представляться с
удостоверением их лицами, подающими заявления. При этом вместе с
копиями должны представляться подлинные экземпляры, которые
подлежат возврату после сверки с ними копий документов.
1.11. При подаче заявлений о предоставлении земельных участков
на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении
в действие Земельного кодекса РФ" вместо свидетельства о
государственной регистрации права собственности на жилой дом (доли
в праве собственности на жилой дом) допускается указание в
заявлении и представление в качестве приложения к нему
технического паспорта, если указанные права граждан
зарегистрированы до начала регистрации в ТОРЦ прав физических лиц
15.09.98 в соответствии с распоряжением губернатора Тульской
области от 10 сентября 1998 г. N 861-р "О начале деятельности
Тульского областного регистрационного центра по регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним".
1.12. Управа г. Тулы обеспечивает ведение автоматизированного
учета постановлений и договоров об однократном бесплатном
предоставлении в собственность гражданам земельных участков и
долей в праве собственности на них.
1.13. Комитет обеспечивает выдачу справок о реализации права
однократного бесплатного предоставления в собственность гражданам
земельных участков и долей в праве собственности на них.
1.14. Главархитектура обеспечивает внесение в электронную карту
г. Тулы информации о земельных участках, однократно бесплатно
предоставляемых в собственность гражданам.
1.15. Разработка проектов границ, межевание и постановка
земельных участков на государственный кадастровый учет
оплачиваются гражданами.
1.16. Наличие на земельном участке самовольных построек не
является препятствием для однократного бесплатного приобретения
его в собственность.
Статья 2. Определение границ и размеров
земельных участков
2.1. Площадь бесплатно предоставляемого земельного участка
должна соответствовать площади, указанной в документе о праве на
участок или в договоре о приобретении дома. Если в документе о
праве на участок или в договоре о приобретении дома границы
земельного участка, в том числе координаты, не определены, то
площадь бесплатно предоставляемого земельного участка должна
соответствовать площади, указанной в документе о праве на участок
или в договоре о приобретении дома, с точностью до пяти процентов
в большую сторону.
Если в договоре о приобретении дома площадь земельного участка
не указана, то площадь бесплатно предоставляемого земельного
участка не может превышать установленный максимальный размер
земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность для
индивидуального жилищного строительства.
2.2. Граждане, земельные участки которых не поставлены на
государственный кадастровый учет, имеют право:
2.2.1. либо заказать изготовление проекта границ в проектной
организации и обратиться в администрацию района с заявлением об
утверждении проекта границ;
2.2.2. либо обратиться в администрацию района с заявлением об
изготовлении проекта границ в муниципальной проектной организации
и об утверждении проекта границ.
2.3. К заявлениям прилагаются:
- удостоверенная гражданином копия паспорта гражданина;
- нотариально или выдавшим органом удостоверенная копия
документа о праве на участок (при наличии права);
- технический паспорт (при наличии объекта);
- нотариально или выдавшим органом удостоверенная копия
свидетельства о государственной регистрации права собственности на
жилой дом (при наличии жилого дома);
- проект границ земельного участка, разработанный и
согласованный в установленном порядке (при подаче заявления в
соответствии с пунктом 2.2.1 настоящего Положения);
- сведения из государственного земельного кадастра о земельном
участке и смежных земельных участках для проведения работ по
землеустройству в виде кадастровой карты, выписок формы В1-В6 (при
подаче заявления в соответствии с пунктом 2.2.2 настоящего
Положения).
2.4. В случае, определенном пунктом 2.2.1 настоящего Положения,
администрация района в месячный срок:
2.4.1. либо утверждает проект границ постановлением главы
администрации района;
2.4.2. либо выдает мотивированный отказ в утверждении границ;
2.4.3. либо выдает мотивированные замечания для доработки
проекта границ.
2.5. В случае, определенном пунктом 2.2.2 настоящего Положения,
администрация района в месячный срок выдает задание муниципальной
проектной организации на разработку проекта границ и утверждает
его постановлением главы администрации района при условии оплаты
разработанного проекта границ.
Проекты границ земельных участков согласовываются
Главархитектурой.
2.6. На основании утвержденного проекта границ граждане с
привлечением специализированной организации производят межевание
земельного участка и постановку его на государственный кадастровый
учет.
Статья 3. Бесплатное предоставление в собственность
земельного участка одному гражданину
3.1. Гражданин для однократного бесплатного приобретения в
собственность земельного участка обращается с заявлением на имя
главы администрации района по месту расположения земельного
участка.
3.2. В заявлении заявитель указывает:
- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные заявителя;
- адрес и площадь земельного участка, функциональное назначение
расположенного на нем объекта;
- что ранее однократно бесплатно не приобрел земельный участок
или долю в праве собственности на земельный участок;
- что уведомлен о последствиях сокрытия информации о ранее
однократно бесплатно приобретенном земельном участке или
приобретенной доле в праве собственности на земельный участок;
- контактные телефоны и другие сведения (по желанию заявителя);
- название, выдавший орган, номер и дату документа о праве на
участок (при подаче заявления на основании статьи 20 или 21
Земельного кодекса РФ);
- название, выдавший орган, номер и дату свидетельства о
государственной регистрации права собственности на жилой дом (при
подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ");
- название, выдавший орган, номер и дату договора о
приобретении жилого дома (при подаче заявления на основании пункта
4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ");
- опись прилагаемых документов.
3.3. К заявлению прилагаются:
- удостоверенная заявителем копия паспорта заявителя;
- кадастровая карта (план) земельного участка в 2 экземплярах;
- выданные ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района обобщенные сведения о правах заявителя на
имеющиеся у него объекты недвижимости (в соответствии с пунктом 3
статьи 7 Федерального закона "О государственной регистрации прав
на недвижимое имущество и сделок с ним");
- выданная Комитетом не ранее чем за два месяца до подачи
заявления в администрацию района справка об отсутствии сведений о
реализации заявителем права однократного бесплатного приобретения
в собственность земельного участка или доли в праве собственности
на земельный участок;
- нотариально или выдавшим органом удостоверенная копия
документа о праве на участок (при подаче заявления на основании
статьи 20 или 21 Земельного кодекса РФ);
- выданный не ранее чем за два месяца до подачи заявления в
администрацию района технический паспорт (при наличии объекта);
- нотариально или выдавшим органом удостоверенная копия
свидетельства о государственной регистрации права собственности на
жилой дом (при подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3
Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса
РФ");
- выданная ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района выписка из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество о праве на жилой дом (при подаче
заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О
введении в действие Земельного кодекса РФ");
- нотариально или выдавшим органом удостоверенная копия
договора о приобретении дома (при подаче заявления на основании
пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ"), если из свидетельства о государственной
регистрации права собственности на жилой дом или технического
паспорта нельзя однозначно определить право на однократное
бесплатное приобретение в собственность земельного участка
(представляется по усмотрению заявителя);
- нотариально удостоверенная доверенность, если заявление
подписано доверенным лицом заявителя.
3.4. Заявление регистрируется в книге регистрации входящих
документов.
При несоответствии заявления требованиям, установленным
настоящим Положением, заявление возвращается с изложением причин
заявителю (его представителю) лично или заказным письмом.
3.5. Если заявление соответствует требованиям, установленным
настоящим Положением, глава администрации района в двухнедельный
срок издает постановление об однократном бесплатном предоставлении
земельного участка заявителю в собственность.
В постановлении определяется, что существующее право на
земельный участок (при его наличии) прекращается со дня
государственной регистрации права собственности на земельный
участок.
Постановлением могут утверждаться публичные сервитуты и
ограничения прав на земельный участок.
3.6. Постановление главы администрации района об однократном
бесплатном предоставлении земельного участка заявителю в
собственность является основанием для регистрации права
собственности заявителя в ТОРЦ.
3.7. Заявитель обязан представить в администрацию района
удостоверенную им копию свидетельства о государственной
регистрации права собственности заявителя на земельный участок.
3.8. Администрация района направляет в Комитет копию
постановления об однократном бесплатном предоставлении земельного
участка заявителю в собственность, а также копию свидетельства о
государственной регистрации права собственности заявителя на
земельный участок.
3.9. Имеющееся у заявителя право постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения прекращается со
дня государственной регистрации права собственности заявителя на
земельный участок.
3.10. Право однократного бесплатного приобретения земельного
участка в собственность считается реализованным со дня вступления
в силу постановления об однократном бесплатном предоставлении
земельного участка заявителю в собственность.
3.11. До государственной регистрации права собственности
заявителя на земельный участок на основании обращения заявителя об
отказе от однократного бесплатного приобретения участка в
собственность администрация района обязана издать постановление о
признании постановления об однократном бесплатном предоставлении
земельного участка заявителю в собственность утратившим силу.
Статья 4. Бесплатное предоставление земельного
участка в общую долевую собственность
нескольким гражданам
4.1. Граждане, имеющие право однократно бесплатно приобрести в
общую долевую собственность один земельный участок, совместно
обращаются с заявлением на имя главы администрации района по месту
расположения земельного участка.
4.2. В заявлении граждане указывают:
- Ф.И.О., место жительства, паспортные данные каждого
заявителя;
- адрес и площадь земельного участка, функциональное назначение
расположенного на нем объекта;
- что ранее ни один из заявителей однократно бесплатно не
приобрел земельный участок или долю в праве собственности на
земельный участок;
- что заявители уведомлены о последствиях сокрытия информации о
ранее однократно бесплатно приобретенном земельном участке или
приобретенной доле в праве собственности на земельный участок;
- контактные телефоны и другие сведения (по желанию
заявителей);
- размер доли каждого заявителя в праве собственности на
земельный участок;
- название, выдавший орган, номер и дату документа о праве на
участок каждого заявителя (при подаче заявления на основании
статьи 20 или 21 Земельного кодекса РФ);
- название, выдавший орган, номер и дату свидетельства каждого
заявителя о государственной регистрации права собственности на
часть жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при
подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ");
- название, выдавший орган, номер и дату договора о
приобретении жилого дома (при подаче заявления на основании пункта
4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ");
- опись прилагаемых документов.
4.3. К заявлению прилагаются:
- удостоверенные заявителями копии паспортов всех заявителей;
- кадастровая карта (план) земельного участка в 2 экземплярах;
- выданные ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района обобщенные сведения о правах каждого
заявителя на имеющиеся у него объекты недвижимости (в соответствии
с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона "О государственной
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним");
- выданные Комитетом не ранее чем за два месяца до подачи
заявления в администрацию района справки об отсутствии сведений о
реализации каждым из заявителей права однократного бесплатного
приобретения в собственность земельного участка или доли в праве
собственности на земельный участок;
- нотариально удостоверенная копия документа о праве на участок
каждого заявителя (при подаче заявления на основании статьи 20 или
21 Земельного кодекса РФ);
- выданный не ранее чем за два месяца до подачи заявления в
администрацию района технический паспорт (при наличии объекта);
- нотариально удостоверенные копии свидетельств каждого
заявителя о государственной регистрации права собственности на
часть жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при
подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ");
- выданные ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района выписки из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество о праве каждого заявителя на часть
жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при подаче
заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О
введении в действие Земельного кодекса РФ");
- нотариально удостоверенные копии договоров о приобретении
дома (при подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3
Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса
РФ"), если из свидетельства о государственной регистрации права
собственности на жилой дом или технического паспорта нельзя
однозначно определить право заявителя на однократное бесплатное
приобретение в собственность доли в праве собственности на
земельный участок (представляется по усмотрению заявителя);
- расчет долей строения, выполненный специализированной
организацией (если в собственности заявителей находятся части
(отдельные помещения) жилого дома);
- нотариально удостоверенные доверенности, если заявление
подписано доверенными лицами заявителей.
4.4. Заявление регистрируется в книге регистрации входящих
документов.
При несоответствии заявления требованиям, установленным
настоящим Положением, заявление возвращается с изложением причин
одному из заявителей (его представителю) лично или заказным
письмом.
4.5. Если заявление соответствует требованиям, установленным
настоящим Положением, глава администрации района в двухнедельный
срок издает постановление об однократном бесплатном предоставлении
земельного участка заявителям в общую долевую собственность.
В постановлении определяется:
- доля в праве собственности на земельный участок каждого
заявителя;
- что существующие права на земельный участок (при их наличии)
прекращаются со дня государственной регистрации права общей
долевой собственности на земельный участок.
Постановлением могут утверждаться публичные сервитуты и
ограничения прав на земельный участок.
Проекты постановлений главы администрации района об однократном
бесплатном предоставлении земельного участка заявителям в общую
долевую собственность согласовываются Комитетом.
4.6. Постановление главы администрации района об однократном
бесплатном предоставлении земельного участка заявителям в
собственность является основанием для заключения заявителями с
Комитетом договора бесплатного приобретения земельного участка в
общую долевую собственность.
4.7. Комитет обязан заключить договор бесплатного приобретения
земельного участка в общую долевую собственность в течение двух
недель со дня совместного обращения заявителей в Комитет.
Заявители представляют в Комитет удостоверенные гражданами
копии паспортов, а также кадастровую карту (план) земельного
участка и постановление главы администрации района об однократном
бесплатном предоставлении земельного участка в количестве,
соответствующем количеству экземпляров договора.
Примерная форма договора бесплатного приобретения земельного
участка в общую долевую собственность утверждается постановлением
Главы г. Тулы.
4.8. Договор бесплатного приобретения земельного участка в
общую долевую собственность является основанием регистрации права
общей долевой собственности в ТОРЦ.
4.9. Имеющиеся у заявителей права постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения прекращаются со
дня государственной регистрации права общей долевой собственности
на земельный участок.
4.10. Право однократного бесплатного приобретения земельного
участка в собственность считается реализованным со дня
государственной регистрации права общей долевой собственности на
земельный участок.
Статья 5. Платное предоставление земельного
участка в общую долевую собственность с бесплатным
приобретением некоторыми гражданами
долей в праве собственности на земельный участок
5.1. Платное предоставление земельного участка в общую долевую
собственность осуществляется в соответствии с Положением "О
порядке предоставления земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности г. Тулы", утвержденным решением
Тульской городской Думы N 11/180 от 10.07.2002.
Если на земельном участке расположен объект, доля в праве
собственности на который принадлежит юридическому лицу, не
имеющему право на приобретение в собственность (приватизацию)
земельного участка (доли в праве собственности на земельный
участок), то земельный участок в общую долевую собственность не
предоставляется.
5.2. Граждане, имеющие право однократно бесплатно приобрести
долю в праве собственности на один земельный участок,
дополнительно в заявлении указывают:
- что ранее однократно бесплатно не приобрели земельный участок
или долю в праве собственности на земельный участок;
- что уведомлены о последствиях сокрытия информации о ранее
однократно бесплатно приобретенном земельном участке или
приобретенной доле в праве собственности на земельный участок;
- название, выдавший орган, номер и дату документа о праве на
участок каждого заявителя (при подаче заявления на основании
статьи 20 или 21 Земельного кодекса РФ);
- название, выдавший орган, номер и дату свидетельства каждого
заявителя о государственной регистрации права собственности на
часть жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при
подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ");
- название, выдавший орган, номер и дату договора о
приобретении жилого дома (при подаче заявления на основании пункта
4 статьи 3 Федерального закона РФ "О введении в действие
Земельного кодекса РФ").
5.3. Заявители, имеющие право однократно бесплатно приобрести
долю в праве собственности на один земельный участок,
дополнительно к заявлению прилагают:
- выданные ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района обобщенные сведения о правах каждого
гражданина на имеющиеся у него объекты недвижимости (в
соответствии с пунктом 3 статьи 7 Федерального закона "О
государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок
с ним");
- выданные Комитетом не ранее чем за два месяца до подачи
заявления в администрацию района справки об отсутствии сведений о
реализации каждым из заявителей права однократного бесплатного
приобретения в собственность земельного участка или доли в праве
собственности на земельный участок;
- нотариально удостоверенные копии документа о праве на участок
каждого заявителя (при подаче заявления на основании статьи 20 или
21 Земельного кодекса РФ);
- нотариально удостоверенные копии свидетельств каждого
заявителя о государственной регистрации права собственности на
часть жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при
подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального
закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса РФ");
- выданные ТОРЦ не ранее чем за два месяца до подачи заявления
в администрацию района выписки из Единого государственного реестра
прав на недвижимое имущество о праве каждого заявителя на часть
жилого дома, долю в праве собственности на жилой дом (при подаче
заявления на основании пункта 4 статьи 3 Федерального закона РФ "О
введении в действие Земельного кодекса РФ");
- нотариально удостоверенные копии договоров о приобретении
дома (при подаче заявления на основании пункта 4 статьи 3
Федерального закона РФ "О введении в действие Земельного кодекса
РФ"), если из свидетельства о государственной регистрации права
собственности на жилой дом или технического паспорта нельзя
однозначно определить право заявителя на однократное бесплатное
приобретение в собственность доли в праве собственности на
земельный участок (представляются по усмотрению заявителя).
5.4. В постановлении о предоставлении земельного участка в
общую долевую собственность дополнительно определяются:
- доли в праве собственности на земельный участок,
приобретаемые однократно бесплатно;
- что существующие права на земельный участок (при их наличии)
прекращаются со дня государственной регистрации права общей
долевой собственности на земельный участок.
5.5. Договор купли-продажи земельного участка является
основанием регистрации в ТОРЦ перехода права собственности на
земельный участок, в том числе однократно бесплатно приобретенных
долей в праве собственности.
5.6. Имеющиеся у заявителей права постоянного (бессрочного)
пользования или пожизненного наследуемого владения прекращаются со
дня государственной регистрации права общей долевой собственности
на земельный участок.
5.7. Право однократного бесплатного приобретения земельного
участка в собственность считается реализованным со дня
государственной регистрации перехода права собственности на
земельный участок.
Статья 6. Заключительные положения
6.1. Однократное бесплатное приобретение гражданами земельных
участков в собственность возможно при отсутствии судебных споров,
а также арестов (запрещений) в отношении участков.
6.2. Постановления об однократном бесплатном предоставлении
земельного участка, договоры бесплатного приобретения земельного
участка в общую долевую собственность и договоры купли-продажи
признаются недействительными в соответствии с действующим
законодательством.
|
