МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ -
ГОРОД НОВОМОСКОВСК И НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 27 декабря 2004 г. N 67-8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ НОВОЙ РЕДАКЦИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ
И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В соответствии со ст. 15 Закона Российской Федерации от
24.12.1992 N 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики",
Постановлением Правительства Российской Федерации от 30 июля 2004
г. N 392 "О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и
коммунальных услуг", Законом Тульской области от 05.10.2004 N 484-
ЗТО "О социальной норме площади жилья и о предоставлении субсидий
на оплату жилья и коммунальных услуг", руководствуясь ст. 14, 19
Устава муниципального образования город Новомосковск и
Новомосковский район, Муниципальный Совет решил:
1. Утвердить и ввести в действие с 1 января 2005 г. новую
редакцию Положения о порядке оплаты жилья и коммунальных услуг
(приложение N 1).
2. Считать утратившим силу решение Муниципального Совета от 27
мая 1999 г. N 33-5 "Об утверждении положения о порядке оплаты
жилья и коммунальных услуг".
3. Руководителям предприятий, оказывающим жилищно-коммунальные
услуги, принять к исполнению данное Положение.
4. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете
"Новомосковская правда".
5. Контроль за выполнением данного решения возложить на
заместителя председателя Муниципального Совета (Тарасов В.И.) и
председателя постоянной комиссии по вопросам собственности и
развитию инфраструктуры (Кончаков Н.Н.).
Глава Новомосковского
муниципального образования
Н.Н.МИНАКОВ
Приложение N 1
к решению Муниципального Совета
от 27.12.2004 N 67-8
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
(новая редакция)
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет порядок оплаты жилья и
коммунальных услуг.
1.2 Настоящее Положение действует на всей территории города
Новомосковска и Новомосковского района и распространяется на
граждан и юридических лиц, имеющих жилые помещения в жилищном
фонде независимо от формы собственности.
2. Виды платы
2.1. Оплата жилья нанимателями жилых помещений по договору
социального найма жилого помещения и договору найма жилого
помещения, относящихся к государственному и муниципальному
жилищным фондам, а также собственниками жилых помещений в
многоквартирных домах, в которых не созданы объединения
собственников, включает в себя внесение платы:
а) за содержание жилья, которое состоит из:
содержания общего имущества жилого дома, в том числе подвала,
чердака, подъезда и крыши;
технического обслуживания общих коммуникаций, технических
устройств, в том числе лифтов и приборов учета, а также
технических помещений жилого дома;
вывоза бытовых отходов;
содержания придомовой территории (приложение N 1);
б) за ремонт жилья, включающий в себя текущий ремонт общего
имущества жилого дома, общих коммуникаций, технических устройств и
технических помещений жилого дома, объектов придомовой территории,
по перечню работ, связанных с текущим ремонтом общего имущества
жилых домов и оплачиваемых за счет платы за ремонт жилья, согласно
приложению (приложение N 2);
в) за наем жилого помещения - для нанимателей жилых помещений,
относящихся к государственному и муниципальному жилищным фондам.
2.2. Граждане, проживающие в жилых домах (жилых помещениях),
относящихся к категории ветхих и аварийных, оплачивают только
содержание жилья и наем жилого помещения.
2.3. Граждане, проживающие в общежитиях, находящихся в
муниципальной собственности, в счет оплаты жилья вносят плату в
соответствии с пунктом 2.1 настоящих Правил.
2.4. Оплата коммунальных услуг (электроснабжения,
газоснабжения, в том числе снабжения сетевым природным или
сжиженным газом, газом в баллонах, водоснабжения, водоотведения
(канализации), горячего водоснабжения и теплоснабжения
(отопления), в том числе приобретения и доставки твердого топлива
при наличии печного отопления) осуществляется гражданами,
проживающими в жилых помещениях, относящихся к жилищному фонду
независимо от форм собственности, по единым правилам, условиям и
тарифам, действующим на территории муниципального образования, в
зависимости от степени благоустроенности жилых помещений и жилых
домов.
2.5. Услуги по содержанию жилья и работы по ремонту жилья,
заказываемые гражданами сверх перечней и объемов, включенных в
состав расходов при установлении цен на содержание и ремонт жилья,
а также содержание и ремонт занимаемых гражданами жилых помещений,
оплачиваются гражданами дополнительно.
3. Расчет размеров платы
3.1. Размеры платы за содержание жилья, за ремонт жилья, а
также за наем жилого помещения (в том числе отдельных квартир в
общежитиях) определяются как произведение соответствующей цены на
общую площадь жилого помещения. При проживании граждан в
коммунальных квартирах и отдельных комнатах в общежитиях размер
платы определяется как произведение соответствующей цены на жилую
площадь занимаемых жилых помещений, а при проживании в одной
комнате общежития нескольких граждан - в порядке, установленном
собственником общежития.
3.2. Размер платы за коммунальные услуги определяется как
произведение тарифов на соответствующие коммунальные услуги на
объемы потребленных ресурсов (воды, газа, электрической и тепловой
энергии и т.д.) по показаниям приборов учета.
При отсутствии приборов учета объем потребления коммунальных
услуг принимается равным нормативам потребления, устанавливаемым
Муниципальным Советом.
3.3. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации льготы на оплату жилья и коммунальных услуг
предоставляются в виде скидки в оплате, размеры платы, исчисленной
в соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 настоящих Правил, уменьшаются
на величину скидки.
Гражданам, которым указанные льготы предоставляются в виде
денежной компенсации расходов по оплате жилья и коммунальных
услуг, уменьшение размера платы не производится.
3.4. Гражданам, которым в соответствии с законодательством
Российской Федерации субсидии на оплату жилья и коммунальных услуг
предоставляются путем перечисления денежных средств на
персонифицированные социальные счета в банках, размеры платы,
исчисленной в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3 настоящих Правил,
уменьшению не подлежат.
3.5. До перехода к предоставлению субсидий путем перечисления
денежных средств на персонифицированные социальные счета в банках
размеры платы, исчисленной в соответствии с пунктами 3.1 - 3.3
настоящих Правил, уменьшаются на сумму предоставленных гражданам
субсидий.
4. Сбор платежей, начисление за
коммунальные услуги и оплата жилья
4.1. Начисление оплаты жилья и коммунальных услуг и сбор
платежей с граждан производятся Муниципальным унитарным
предприятием "Центр коммунальных расчетов и сборов".
4.2. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных
услуг предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту
жительства на территории города Новомосковска и Новомосковского
района, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов
потребления коммунальных услуг.
4.3. Граждане, сдающие жилые помещения на условиях договора
поднайма (коммерческого найма, аренды), утрачивают право на
компенсацию (субсидию) по оплате жилья и коммунальных услуг.
4.4. Граждане, совместно проживающие в жилых помещениях, в
случае изменения числа и категории лиц обязаны сообщить о них в
течение 10 дней с момента фактических изменений в управляющую или
иную организацию, имеющую перед гражданами обязательства по
содержанию, ремонту жилья и предоставлению коммунальных услуг.
4.5. В случаях отсутствия отдельных жильцов сроком свыше 20
дней оплата за коммунальные услуги за время их отсутствия не
взимается на основании представленных документов в организацию,
оказывающую жилищно-коммунальные услуги, подтверждающих временное
отсутствие.
Перерасчет за время отсутствия или зачет произведенной оплаты в
оплату будущего периода производится по возвращении временно
выбывших лиц на постоянное место жительства с момента обращения
граждан в организацию, начисляющую указанные платежи.
4.6. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится гражданами
ежемесячно не позднее срока, указанного в счете-квитанции.
4.7. Пени за несвоевременное внесение гражданами платы
взимаются в случае, размере и порядке, установленных
законодательством Российской Федерации и заключенными договорами.
4.8. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору
социального найма не производится в течение шести месяцев,
граждане подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением
жилого помещения, отвечающего санитарным и техническим
требованиям, по нормам общежития.
4.9. При нарушении нормативных сроков и качества предоставления
жилищно-коммунальных услуг оплата их снижается в соответствии с
Положением "О порядке снижения потребителям размеров платы при
нарушении сроков и качества предоставления жилищно-коммунальных
услуг в муниципальном образовании - город Новомосковск и
Новомосковский район".
4.10. Льготы по оплате содержания жилищного фонда и
коммунальных услуг, установленные законодательством Российской
Федерации, предоставляются гражданам с момента предъявления в
организацию по начислению, сбору и обработке платежей документа,
подтверждающего право на эти льготы.
4.11. Гражданам, имеющим одновременно право на льготы в
соответствии с действующим законодательством РФ по оплате жилья и
коммунальных услуг по нескольким основаниям, предоставляется право
на льготы по одному из этих оснований по выбору граждан.
4.12. Граждане, которые приняли наследство (фактически
вступившие во владение наследственного имущества или с момента
передачи нотариальному органу по месту открытия наследства
заявления о принятии наследства), производят оплату жилья и
коммунальных услуг в соответствии с настоящими Правилами.
4.13. Условия отсрочки или рассрочки оплаты жилья и
коммунальных услуг (в том числе погашение задолженности по оплате
жилья и коммунальных услуг) согласовываются гражданами с
управляющими и иными организациями, имеющими перед гражданами
обязательства по оказанию услуг по содержанию, ремонту жилья и
предоставлению коммунальных услуг.
Секретарь Муниципального Совета
Н.А.САМОЙЛОВА
Приложение N 1
к Положению о порядке оплаты
жилья и коммунальных услуг
ПЕРЕЧЕНЬ
УСЛУГ ПО СОДЕРЖАНИЮ ЖИЛЬЯ, ВКЛЮЧАЕМЫх
В ПЛАТУ ЗА "СОДЕРЖАНИЕ ЖИЛЬЯ"
А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров и
обходов отдельных элементов и помещений жилых домов
1. Устранение незначительных неисправностей в системах
водопровода и канализации (смена прокладок в водопроводных кранах,
уплотнение сгонов, устранение засоров, регулировка смывных бачков,
крепление санитарно-технических приборов, прочистка сифонов,
притирка пробочных кранов в смесителях, набивка сальников, смена
поплавка-шара, замена резиновых прокладок у колокола и шарового
клапана, установка ограничителей - дроссельных шайб, очистка бачка
от известковых отложений и др.).
2. Устранение незначительных неисправностей в системах
центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка
трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт
теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах, приборах и
арматуре; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников,
вантузов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек;
очистка от накипи запорной арматуры и др.).
3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических
устройств (протирка электролампочек, смена перегоревших
электролампочек в помещениях общественного пользования, смена и
ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт
электропроводки и др.).
4. Прочистка канализационного лежака.
5. Проверка исправности канализационных вытяжек.
6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.
7. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
8. Промазка суриковой замазкой свищей, участков гребней
стальной кровли и др.
9. Проверка заземления оболочки электрокабеля, замеры
сопротивления изоляции проводов.
10. Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в весенне-летний период
1. Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2. Расконсервирование и ремонт поливочной системы.
3. Снятие пружин на входных дверях.
4. Консервация системы центрального отопления.
5. Ремонт оборудования детских и спортивных площадок.
6. Ремонт просевших отмосток.
7. Укрепление флагодержателей.
В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к
эксплуатации в осенне-зимний период
1. Утепление чердачных перекрытий.
2. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.
3. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.
4. Проверка исправности слуховых окон и жалюзи.
5. Изготовление новых или ремонт существующих ходовых досок и
переходных мостиков на чердаках.
6. Ремонт, регулировка и испытание систем центрального
отопления.
7. Ремонт печей и кухонных очагов.
8. Утепление бойлеров.
9. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
10. Замена разбитых стекол окон и дверей вспомогательных
помещений.
11. Укрепление флагодержателей.
12. Проверка состояния продухов в цоколях зданий.
13. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.
14. Поставка доводчиков на входных дверях.
15. Ремонт и укрепление входных дверей.
Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров
1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и
свищей в местах протечек кровли.
2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и
газоходах.
3. Мелкий ремонт печей и очагов (укрепление дверей,
предтопочных листов и др.).
4. Смена прокладок в водопроводных кранах.
5. Уплотнение сгонов.
6. Прочистка внутренней общедомовой канализации.
7. Регулировка смывного бачка.
8. Притирка пробочного крана в смесителе.
9. Регулировка и ремонт трехходового крана.
10. Укрепление расшатавшихся сантехприборов, приборов в местах
их присоединения к трубопроводу.
11. Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках.
12. Укрепление трубопроводов.
13. Проверка канализационных вытяжек.
14. Мелкий ремонт изоляции.
15. Проветривание колодцев.
16. Протирка электролампочек, смена перегоревших
электролампочек в лестничных клетках, технических подпольях и
чердаках.
17. Устранение мелких неисправностей электропроводки.
Д. Прочие работы
1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.
2. То же вентиляции.
3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.
4. Регулировка и наладка систем автоматического управления
инженерным оборудованием.
5. Подготовка зданий к праздникам.
6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.
7. Удаление с крыш снега и наледи.
8. Очистка кровли от мусора, грязи, листьев.
9. Уборка и очистка придомовой территории.
10. Уборка жилых, подсобных и вспомогательных помещений.
11. Удаление мусора из здания и его вывозка.
12. Очистка и промывка стволов мусоропровода и их загрузочных
клапанов.
13. Поливка тротуаров и замощенной территории.
Примечания. В жилых и подсобных помещениях квартир работы
выполняются нанимателями, арендаторами, собственниками жилых
помещений.
Секретарь Муниципального Совета
Н.А.САМОЙЛОВА
Приложение N 2
к Положению о порядке
оплаты жилья и коммунальных услуг
ПЕРЕЧЕНЬ
РАБОТ, СВЯЗАННЫХ С ТЕКУЩИМ РЕМОНТОМ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА
ЖИЛЫХ ДОМОВ И ОПЛАЧИВАЕМЫХ ЗА СЧЕТ ПЛАТЫ ЗА РЕМОНТ ЖИЛЬЯ
---T--------------------------------------------T----------------------¬
¦ ¦ ¦ Наименование объекта ¦
¦ ¦ ¦ проведения работ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦1 ¦Устранение местных деформаций, усиление, ¦Фундаменты ¦
¦ ¦восстановление поврежденных участков ¦ ¦
¦ ¦фундаментов, вентиляционных продухов, ¦ ¦
¦ ¦отмосток и входов в подвалы ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦2 ¦Герметизация стыков, заделка и ¦Стены и фасады ¦
¦ ¦восстановление архитектурных элементов, ¦ ¦
¦ ¦смена участков обшивки деревянных стен, ¦ ¦
¦ ¦ремонт и окраска фасадов ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦3 ¦Частичная смена отдельных элементов, ¦Перекрытия ¦
¦ ¦заделка швов и трещин, укрепление и окраска ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦4 ¦Усиление элементов деревянной стропильной ¦Крыши ¦
¦ ¦системы, антисептирование и ¦ ¦
¦ ¦антисперирование, устранение неисправностей ¦ ¦
¦ ¦стальных, асбестоцементных и других ¦ ¦
¦ ¦кровель, замена водосточных труб, ремонт ¦ ¦
¦ ¦гидроизоляции, утепления и вентиляции ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦5 ¦Смена и восстановление отдельных элементов ¦Оконные и дверные ¦
¦ ¦(приборов) и заполнений ¦заполнения ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦6 ¦Восстановление или замена отдельных ¦Лестницы, балконы, ¦
¦ ¦участков и элементов ¦крыльца (зонты, ¦
¦ ¦ ¦козырьки) над входами ¦
¦ ¦ ¦в подъезды, подвалы, ¦
¦ ¦ ¦над балконами верхних ¦
¦ ¦ ¦этажей ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦7 ¦Устранение неисправностей ¦Печи и очаги ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦8 ¦Восстановление отделки стен, потолков, ¦Внутренняя отделка в ¦
¦ ¦полов отдельными участками ¦подъездах, технических¦
¦ ¦ ¦помещениях, в других ¦
¦ ¦ ¦общедомовых ¦
¦ ¦ ¦вспомогательных ¦
¦ ¦ ¦помещениях ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦9 ¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов и ¦отопления ¦
¦ ¦частей элементов внутренних систем ¦ ¦
¦ ¦центрального отопления, включая домовые ¦ ¦
¦ ¦котельные ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦10¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦работоспособности отдельных элементов и ¦водоснабжения, ¦
¦ ¦частей элементов ¦канализации, горячего ¦
¦ ¦ ¦водоснабжения (включая¦
¦ ¦ ¦насосные установки в ¦
¦ ¦ ¦жилых зданиях) ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦11¦Установка, замена и восстановление ¦Внутренняя система¦
¦ ¦работоспособности ¦электроснабжения и¦
¦ ¦ ¦электромеханические ¦
¦ ¦ ¦устройства (за¦
¦ ¦ ¦исключением ¦
¦ ¦ ¦внутриквартирных ¦
¦ ¦ ¦устройств и приборов,¦
¦ ¦ ¦кроме электроплит) ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦12¦Замена и восстановление работоспособности ¦Внутренняя система ¦
¦ ¦ ¦вентиляции (включая ¦
¦ ¦ ¦собственно вентиляторы¦
¦ ¦ ¦и их электроприводы) ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦13¦Восстановление работоспособности ¦Мусоропроводы ¦
¦ ¦вентиляционных и промывочных устройств, ¦ ¦
¦ ¦крышек мусороприемных клапанов и шиберных ¦ ¦
¦ ¦устройств ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦14¦Замена и восстановление элементов и частей ¦Специальные ¦
¦ ¦элементов специальных технических устройств ¦общедомовые ¦
¦ ¦по регламентам, устанавливаемым ¦технические устройства¦
¦ ¦заводами-изготовителями либо ¦ ¦
¦ ¦уполномоченными федеральными органами ¦ ¦
¦ ¦исполнительной власти ¦ ¦
+--+--------------------------------------------+----------------------+
¦15¦Ремонт и восстановление разрушенных ¦Внешнее ¦
¦ ¦участков тротуаров, проездов, дорожек, ¦благоустройство ¦
¦ ¦ограждений и оборудования спортивных ¦ ¦
¦ ¦площадок для отдыха, площадок для ¦ ¦
¦ ¦контейнеров-мусоросборников ¦ ¦
L--+--------------------------------------------+-----------------------
Примечания:
1. Текущий ремонт общего имущества жилого дома проводится с
периодичностью, определяемой в соответствии с обязательными
требованиями, установленными техническими регламентами и актами,
действующими до их принятия.
2. К системам, указанным в пунктах 9 - 11 настоящего перечня,
относятся стояки, отключающие устройства, расположенные на
ответвлениях от стояков, а также запорно-регулируемая арматура на
внутриквартирной разводке.
Секретарь Муниципального Совета
Н.А.САМОЙЛОВА
|
