МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ -
ГОРОД НОВОМОСКОВСК И НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 25 января 2005 г. N 70-14
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО
ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВА АРЕНДЫ И РАЗМЕРА
АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
НАХОДЯЩИМИСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ (СОБСТВЕННОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД НОВОМОСКОВСК И НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
(в ред. решения Муниципального Совета муниципального образования -
г. Новомосковск и Новомосковский район
от 27.04.2005 N 81-10)
В соответствии с Земельным кодексом РФ, Федеральным законом от
29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного
кодекса Российской Федерации", руководствуясь ст. 12 и 36 Устава
муниципального образования - город Новомосковск и Новомосковский
район Тульской области, Муниципальный Совет решил:
1. Утвердить Правила организации и проведения торгов по продаже
земельных участков, права аренды и размера арендной платы за
пользование земельными участками, находящимися в распоряжении
(собственности) муниципального образования - город Новомосковск и
Новомосковский район в соответствии с приложением.
2. Решение Муниципального Совета от 28.05.2003 N 33-10 "О
внесении изменений в Положение о продаже имущественных прав"
считать утратившим силу.
3. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
заместителя председателя Муниципального Совета Тарасова В.И.
4. Решение вступает в силу со дня его подписания.
Глава Новомосковского
муниципального образования
Н.Н.МИНАКОВ
Приложение
к решению Муниципального Совета
от 25.01.2005 N 70-14
ПРАВИЛА
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ПРАВА АРЕНДЫ И РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ
В РАСПОРЯЖЕНИИ (СОБСТВЕННОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ - ГОРОД НОВОМОСКОВСК И НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
I. Общие положения
1. Настоящие Правила разработаны в соответствии с действующим
законодательством Российской Федерации, нормативными правовыми
актами Тульской области, муниципального образования - г.
Новомосковск и Новомосковский район и определяют порядок
организации и проведения торгов по продаже находящихся в
распоряжении (собственности) муниципального образования - г.
Новомосковск и Новомосковский район земельных участков или права
на заключение договоров аренды таких земельных участков (далее по
тексту - торги), за исключением земельных участков под
приватизируемыми объектами недвижимости.
2. Торги являются открытыми и проводятся в форме аукциона или
конкурса.
Торги для целей жилищного строительства либо для комплексного
освоения земель в целях жилищного строительства проводятся только
в форме открытого аукциона.
Торги проводятся в форме конкурса в случае необходимости
установления муниципальным образованием - г. Новомосковск и
Новомосковский район условий (обязанностей) по использованию
земельного участка.
3. Торги проводятся только в отношении земельных участков,
прошедших государственный кадастровый учет, для которых
установлено разрешенное использование.
Торги для целей жилищного строительства (за исключением
индивидуального и малоэтажного жилищного строительства) проводятся
только в отношении земельных участков, для которых определены:
- разрешенное использование земельного участка;
- параметры разрешенного строительства объекта капитального
строительства, основанные на результатах инженерных изысканий;
- предварительные технические условия подключения такого
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за
подключение, определяемая экономическим управлением администрации
муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский
район.
Торги для целей индивидуального и малоэтажного жилищного
строительства проводятся только в отношении земельных участков,
для которых определены:
- разрешенное использование земельного участка;
- предварительные технические условия подключения такого
объекта к сетям инженерно-технического обеспечения и плата за
подключение, определяемая экономическим управлением муниципального
образования - г. Новомосковск и Новомосковский район.
4. Решение о проведении торгов в форме конкурса по продаже
права аренды земельных участков или размера арендной платы, в том
числе способе проведения торгов, начальной стоимости права аренды
земельного участка или начальном размере арендной платы за
пользование земельным участком, величине повышения, стоимости
права аренды или начального размера арендной платы ("шаг
аукциона"), условиях конкурса, параметрах разрешенного
строительства объекта капитального строительства (при
осуществлении жилищного строительства либо комплексном освоении
земель в целях жилищного строительства) принимает Глава
муниципального образования путем издания соответствующего
постановления, проект которого разрабатывает управление
архитектуры и градостроительства администрации муниципального
образования - г. Новомосковск и Новомосковский район,
руководствуясь заключением комиссии по выбору, изъятию и
предоставлению земельных участков для несельскохозяйственных нужд
на территории муниципального образования - г. Новомосковск и
Новомосковский район.
Глава муниципального образования вправе вынести соответствующее
решение на обсуждение Новомосковского Муниципального Совета.
Решение о проведении торгов по продаже земельных участков
принимается Новомосковским Муниципальным Советом на основании
заключения комиссии по выбору, изъятию и предоставлению земельных
участков для несельскохозяйственных нужд на территории
муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский
район по представлению управления архитектуры и
градостроительства. Решение должно содержать сведения, изложенные
в абзаце первом настоящего пункта.
5. Подготовку документов для проведения торгов, в том числе
документов для проведения территориального землеустройства и
постановки земельных участков на государственный кадастровый учет,
осуществляет управление архитектуры и градостроительства
администрации муниципального образования - г. Новомосковск и
Новомосковский район.
6. Организатором торгов является комитет по управлению
имуществом администрации муниципального образования - г.
Новомосковск и Новомосковский район.
7. Проведение торгов в форме конкурса осуществляет конкурсная
комиссия, создаваемая организатором торгов (далее по тексту -
Комиссия). Компетенция Комиссии устанавливается настоящими
Правилами (пункт 13, 18). Руководит работой Комиссии председатель,
а в его отсутствие - заместитель. Секретарь Комиссии принимает и
регистрирует заявки и документы от претендентов и участников
торгов, обеспечивает сохранность представленных документов, а
также конфиденциальность сведений, содержащихся в представленных
участниками торгов документах, выдает необходимые материалы и
соответствующие документы претендентам. Заседания Комиссии
проводятся по мере необходимости. Комиссия правомочна решать
вопросы, отнесенные к ее компетенции, если на заседании
присутствуют не менее половины ее членов, решения Комиссии
принимаются простым большинством голосов, при равенстве количества
голосов решающий голос имеет председательствующий на заседании.
Решения Комиссии оформляются протоколами, которые подписываются
членами Комиссии, принимавшими участие в заседании, при подписании
протоколов мнение членов Комиссии выражается словами "за" или
"против".
8. Организатор торгов:
- определяет место, дату и время проведения торгов, начала и
окончания приема заявок об участии в торгах (далее по тексту -
заявки), место, дату и время определения участников торгов, место
и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении
торгов (или об отказе в их проведении), а также информации о
результатах торгов;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- готовит проекты договоров купли-продажи, аренды земельных
участков;
- заключает договоры купли-продажи, аренды земельных участков
по результатам торгов;
- осуществляет иные, предусмотренные действующим
законодательством и настоящими Правилами полномочия.
9. Задаток для участия в торгах определяется в размере не менее
20 процентов начальной цены земельного участка, начальной
стоимости права аренды или начального размера арендной платы.
10. Организатор торгов вправе отказаться от проведения торгов в
порядке, установленном действующим законодательством Российской
Федерации. Извещение об отказе в проведении торгов подлежит
опубликованию организатором торгов в печатных изданиях, в которых
было опубликовано извещение о проведение торгов. Организатор
торгов в течение трех дней со дня принятия решения об отказе от
проведения торгов обязан известить участников торгов о своем
отказе от проведения торгов и возвратить участникам торгов
внесенные задатки. Последствия отказа от проведения торгов
определяются в соответствии с действующим законодательством
Российской Федерации.
11. Извещение о проведении торгов должно быть опубликовано в
средствах массовой информации, определяемых организатором торгов с
учетом рекомендаций комиссии по выбору, предоставлению и изъятию
земельных участков для несельскохозяйственных нужд на территории
муниципального образования - г. Новомосковск и Новомосковский
район, не менее чем за 30 дней до даты проведения торгов и
содержать следующие сведения:
а) место, дата, время проведения торгов, форма торгов и подачи
предложений о цене или размере арендной платы;
б) срок принятия решения об отказе в проведении торгов;
в) предмет торгов, включая сведения о местоположении (адресе),
площади, границах, кадастровом номере, целевом назначении и
разрешенном использовании земельного участка, об обременениях
земельного участка, об ограничениях в его использовании, а также
иные позволяющие индивидуализировать земельный участок данные;
г) наименование органа местного самоуправления, принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
д) наименование организатора торгов;
е) начальная цена предмета торгов или начальный размер арендной
платы, при проведении аукциона "шаг аукциона", размер задатка и
реквизиты счета для его перечисления;
ж) порядок приема заявки на участие в торгах, адрес места
приема, даты и время начала и окончания приема заявок и
прилагаемых к ним документов, предложений, а также перечень
документов, представляемых претендентами для участия в торгах;
з) условия конкурса;
и) место, дата, время и порядок определения участников торгов;
к) место и срок подведения итогов торгов, порядок определения
победителей торгов;
л) срок заключения договора купли-продажи или аренды земельного
участка;
м) проект договора купли-продажи или аренды земельного участка;
н) в случае продажи на торгах земельного участка или права
аренды земельного участка - сведения о сроке внесения платы за
земельный участок или права аренды земельного участка.
В извещении о проведении торгов для комплексного освоения
земельного участка в целях жилищного строительства кроме
вышеизложенного должны быть указаны:
- размер арендной платы за земельный участок, предназначенный
для его комплексного освоения в целях жилищного строительства, в
расчете на единицу площади и порядок ее изменения;
- способы обеспечения обязательств по комплексному освоению
земельного участка в целях жилищного строительства и их объем;
- максимальные сроки подготовки проекта планировки территории и
проекта межевания территории в границах земельного участка,
предназначенного для его комплексного освоения в целях жилищного
строительства;
- максимальные сроки выполнения работ по обустройству
территории посредством строительства объектов инженерной
инфраструктуры, подлежащих по окончании строительства передаче в
государственную или муниципальную собственность, а также условия
такой передачи;
- максимальные сроки осуществления жилищного строительства и
иного строительства в соответствии с видами разрешенного
использования земельных участков;
- другие дополнительные требования, касающиеся комплексного
освоения земельного участка.
12. Начальная цена при продаже земельного участка, права аренды
земельного участка или ставки арендной платы определяется на
основании отчета независимого оценщика, составленного в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности.
(в ред. решения Муниципального Совета муниципального образования -
г. Новомосковск и Новомосковский район от 27.04.2005 N 81-10)
II. Условия участия в торгах
13. Для участия в торгах претендент представляет организатору
торгов (в случае проведения аукциона) или секретарю Комиссии (в
случае проведения конкурса), лично или через своего представителя,
в установленный в извещении о проведении торгов срок заявку,
платежный документ с отметкой банка плательщика об исполнении для
подтверждения перечисления претендентом установленного в извещении
о проведении торгов задатка в счет обеспечения оплаты
приобретаемых на торгах земельных участков или права на заключение
договоров аренды таких земельных участков и иные документы в
соответствии с перечнем, опубликованным в извещении о проведении
торгов. Заявка и опись представленных документов составляются в 2
экземплярах, один из которых остается у организатора торгов или
секретаря Комиссии, другой - у претендента.
Один претендент имеет право подать только одну заявку на
участие в торгах.
При подаче заявки физическое лицо предъявляет документ,
удостоверяющий личность. В случае подачи заявки представителем
претендента предъявляется нотариально удостоверенная доверенность.
Юридическое лицо дополнительно прилагает к заявке нотариально
заверенные копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации юридического лица, а также выписку из
решения уполномоченного органа юридического лица о совершении
сделки (если это необходимо в соответствии с учредительными
документами претендента и законодательством государства, в котором
зарегистрирован претендент).
Для участия в торгах для целей жилищного строительства либо для
комплексного освоения земель в целях жилищного строительства
участник предоставляет следующие документы:
1) заявка на участие в аукционе с указанием реквизитов счета
для возврата задатка;
2) выписка из единого государственного реестра юридических лиц
- для юридических лиц, выписка из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных
предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для
физических лиц;
3) документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявка с прилагаемыми к ней документами регистрируется
организатором торгов или секретарем Комиссии в журнале приема
заявок с присвоением каждой заявке номера и с указанием даты и
времени подачи документов. На каждом экземпляре документов
организатором торгов или секретарем Комиссии делается отметка о
принятии заявки с указанием номера, даты и времени подачи
документов.
14. Прием заявок прекращается не ранее чем за пять дней до дня
проведения торгов.
15. Заявка, поступившая по истечении срока ее приема, вместе с
документами по описи, на которой делается отметка об отказе в
принятии документов с указанием причины отказа, возвращается в
день ее поступления претенденту или его уполномоченному
представителю под расписку либо направляется заказным письмом с
обратным уведомлением.
16. Претендент имеет право отозвать принятую Комиссией заявку
до окончания срока приема заявок, уведомив об этом (в письменной
форме) организатора торгов. Организатор торгов обязан возвратить
внесенный задаток претенденту в течение 3 банковских дней со дня
регистрации отзыва заявки в журнале приема заявок. В случае отзыва
заявки претендентом позднее даты окончания приема заявок задаток
возвращается в порядке, установленном для участников торгов.
17. Для участия в торгах претендент вносит задаток на указанный
в извещении о проведении торгов счет организатора торгов.
Документом, подтверждающим поступление задатка на счет
организатора торгов, является выписка со счета организатора
торгов.
18. В случае проведения торгов в форме конкурса в день
определения участников торгов, установленный в извещении о
проведении торгов, Комиссия рассматривает заявки и документы
претендентов, устанавливает факт поступления от претендентов
задатков на основании выписки с соответствующего счета. По
результатам рассмотрения документов Комиссия принимает решение о
признании претендентов участниками торгов или об отказе в допуске
претендентов к участию в торгах, которое оформляется протоколом. В
протоколе приводится перечень принятых заявок с указанием имен
(наименований) претендентов, перечень отозванных заявок, имена
(наименования) претендентов, признанных участниками торгов, а
также имена (наименования) претендентов, которым было отказано в
допуске к участию в торгах, с указанием оснований отказа.
19. Претендент не допускается к участию в торгах по следующим
основаниям:
а) заявка подана лицом, в отношении которого законодательством
Российской Федерации установлены ограничения в приобретении в
собственность земельных участков, находящихся в государственной
или муниципальной собственности;
б) представлены не все документы в соответствии с перечнем,
указанным в информационном сообщении (за исключением предложений о
цене или размере арендной платы), или оформление указанных
документов не соответствует законодательству Российской Федерации;
в) заявка подана лицом, не уполномоченным претендентом на
осуществление таких действий;
г) не подтверждено поступление в установленный срок задатка на
счет (счета), указанный в извещении о проведении торгов.
20. Организатор торгов обязан вернуть внесенный задаток
претенденту, не допущенному к участию в торгах, в течение 3
банковских дней со дня отказа претенденту в участии в торгах.
21. Претенденты, признанные участниками торгов, и претенденты,
не допущенные к участию в торгах, письменно уведомляются о
принятом решении путем вручения им под расписку соответствующего
уведомления либо направлении такого уведомления по почте заказным
письмом.
22. При проведении торгов в форме конкурса предложение
представляется участником торгов в запечатанном конверте
непосредственно в день проведения торгов, но до начала
рассмотрения предложений.
23. В случае, если участник торгов отзовет принятую заявку,
предложение считается не поданным.
24. Отказ претенденту в приеме заявки на участие в торгах
лишает его права представить предложение.
III. Порядок проведения торгов
25. Торги проводятся в указанном в извещении о проведении
торгов месте, в соответствующие день и час.
26. Аукцион проводится в следующем порядке:
а) аукцион ведет аукционист;
б) аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования,
основных характеристик и начальной цены земельного участка,
начальной стоимости права аренды или начального размера арендной
платы, "шага аукциона" и порядка проведения аукциона.
"Шаг аукциона" устанавливается в размере от 1 до 5 процентов
начальной цены земельного участка, начальной стоимости права
аренды или начального размера арендной платы и не изменяется в
течение всего аукциона;
в) участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены,
начальной стоимости права аренды или начального размера арендной
платы и каждой очередной цены, стоимости права аренды или размера
арендной платы в случае, если готовы купить земельный участок или
заключить договор аренды в соответствии с этой ценой, стоимостью
права аренды или размером арендной платы;
г) каждую последующую цену, стоимость права аренды или размер
арендной платы аукционист назначает путем увеличения текущей цены,
стоимости права аренды или размера арендной платы на "шаг
аукциона". После объявления очередной цены, стоимости права аренды
или размера арендной платы аукционист называет номер билета
участника аукциона, который первым поднял билет, и указывает на
этого участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую
цену, стоимость права аренды или размер арендной платы в
соответствии с "шагом аукциона";
д) при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный
участок, приобрести право аренды или заключить договор аренды в
соответствии с названной аукционистом ценой, стоимостью права
аренды или размером арендной платы, аукционист повторяет эту цену,
стоимость права аренды или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены, стоимости
права аренды или размера арендной платы ни один из участников
аукциона не поднял билет, аукцион завершается. Победителем
аукциона признается тот участник аукциона, номер билета которого
был назван аукционистом последним;
е) по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
земельного участка или права на заключение договора его аренды,
называет цену проданного земельного участка, стоимость права
аренды или размер арендной платы и номер билета победителя
аукциона.
27. Торги в форме конкурса проводятся в следующем порядке:
а) Комиссия принимает предложения от участников торгов в
запечатанных конвертах непосредственно перед началом проведения
торгов;
б) перед вскрытием запечатанных конвертов с предложениями в
установленные в извещении о проведении торгов день и час члены
Комиссии проверяют их целость, что фиксируется в протоколе о
результатах торгов.
При вскрытии конвертов и оглашении предложений помимо участника
торгов, предложение которого рассматривается, могут присутствовать
остальные участники торгов или их представители, имеющие
нотариально удостоверенную доверенность, а также с разрешения
организатора торгов представители средств массовой информации.
Предложения должны быть изложены на русском языке, подписаны
участником торгов (его представителем) и должны содержать условия
конкурса, цену, стоимость права аренды или размер арендной платы.
Цена, стоимость права аренды или размер арендной платы указывается
числом и прописью. В случае если числом и прописью указаны разные
цены, стоимость права аренды или размеры арендной платы, члены
Комиссии принимают во внимание цену, стоимость права аренды или
размер арендной платы, указанные прописью. Предложения, содержащие
цену, стоимость права аренды или размер арендной платы ниже
начальных, не рассматриваются;
в) победителем конкурса признается участник торгов,
предложивший наибольшую цену или наибольший размер арендной платы
при условии выполнения таким победителем условий конкурса, а
победителем аукциона, закрытого по форме подачи предложений о цене
или размере арендной платы, - участник торгов, предложивший
наибольшую цену или наибольший размер арендной платы.
При равенстве предложений победителем признается участник
торгов, заявка которого была подана раньше.
г) Комиссия объявляет о принятом решении в месте и в день
проведения торгов, а также письменно извещает в 5-дневный срок
всех участников торгов о принятом решении.
IV. Оформление результатов торгов
28. При проведении торгов в форме конкурса результаты торгов
оформляются протоколом, который подписывается Комиссией и
победителем торгов, а при проведении торгов в форме аукциона
результаты торгов оформляются протоколом, который подписывается
аукционистом и победителем торгов в день проведения торгов.
Протокол о результатах торгов составляется в 2 экземплярах, один
из которых передается победителю, а второй остается у организатора
торгов. В протоколе указываются:
а) регистрационный номер предмета торгов;
б) местоположение (адрес), кадастровый номер земельного
участка, данные о государственной регистрации прав на земельный
участок;
в) предложения участников торгов;
г) имя (наименование) победителя (реквизиты юридического лица
или паспортные данные гражданина);
д) цена приобретаемого в собственность земельного участка,
стоимость права аренды или размер арендной платы;
е) порядок, сроки и размеры платежей.
29. Протокол о результатах торгов является основанием для
заключения с победителем торгов договора купли-продажи или аренды
земельного участка.
Договор подлежит заключению в срок не позднее 5 дней со дня
подписания протокола.
30. При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма
внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств
по заключенному договору.
Организатор торгов обязан в течение 3 банковских дней со дня
подписания протокола о результатах торгов возвратить задаток
участникам торгов, которые не выиграли их.
31. Последствия уклонения победителя торгов, а также
организатора торгов от подписания протокола, а также от заключения
договора определяются в соответствии с гражданским
законодательством Российской Федерации.
32. Информация о результатах торгов публикуется в тех же
средствах массовой информации, в которых было опубликовано
извещение о проведении торгов, в течение трех дней со дня
подписания протокола о результатах торгов. Информация включает в
себя:
а) наименование органа местного самоуправления, принявшего
решение о проведении торгов, реквизиты указанного решения;
б) наименование организатора торгов;
в) имя (наименование) победителя торгов;
г) местоположение (адрес), площадь, границы, кадастровый номер
земельного участка.
V. Признание торгов несостоявшимися
33. Торги признаются несостоявшимися, если не было подано ни
одной заявки либо в торгах участвовал только один участник, а
также если победитель торгов уклонился от подписания протокола о
результатах торгов. Признание торгов несостоявшимися оформляется
протоколом Комиссии, если торги проводились в форме аукциона, или
решением организаторов торгов, если торги проводились в форме
аукциона.
34. В случае, если торги признаны не состоявшимися по причине
участия в торгах лишь одного участника, единственный участник
торгов не позднее чем через 10 дней после дня проведения торгов
вправе заключить договор купли-продажи или договор аренды
выставленного на торги земельного участка.
35. Организатор торгов в случае признания торгов
несостоявшимися, а также в случае отказа победителя торгов от
подписания протокола о результатах торгов либо договора купли-
продажи или аренды земельного участка вправе объявить о повторном
проведении торгов.
<*> Положения настоящих "Правил...", касающиеся особенностей
предоставления земельных участков для жилищного строительства из
земель, находящихся в государственной или муниципальной
собственности, вступают в силу с 1 октября 2005 г.
Секретарь Муниципального Совета
Н.А.САМОЙЛОВА
Схематическое изображение
Правил организации и проведения торгов по продаже земельных
участков, права на заключение договоров аренды земельных участков,
размера арендной платы за пользование земельными участками,
находящимися в распоряжении (собственности) муниципального
образования - г. Новомосковск и Новомосковский район.
---------------------------¬ -------------------------¬ ------------------------¬
¦ Продажа ¦ ¦ Продажа ¦ ¦ Продажа ¦
¦земельных участков под уже¦ ¦ - прав аренды ¦ ¦ земельного участка под¦
¦ существующими объектами ¦ ¦- размера арендной платы¦ ¦ строительство ¦
¦ недвижимости ¦ ¦ ¦ L----------T-------------
L------------T-------------- L------------T------------ ¦
-------------+-------------¬ -------------+-----------¬ -----------+------------¬
¦ Прямая продажа ¦ ¦Конкурс или аукцион (для¦ ¦Конкурс или аукцион ¦
L------------T-------------- ¦целей жилищного ¦ ¦(для целей жилищного ¦
-------------+-------------¬ ¦строительства только ¦ ¦строительства только ¦
¦ Заявление на имя Главы ¦ ¦аукцион) ¦ ¦аукцион с 01.10.2005) ¦
L------------T-------------- L------------T------------ L----------T-------------
-------------+-------------¬ -------------+-----------¬ -----------+------------¬
¦Комитет по управлению ¦ ¦Заявление на имя Главы ¦ ¦Заявление на имя Главы ¦
¦имуществом ¦ L------------T------------ L----------T-------------
¦при наличии документов, ¦ -------------+-----------¬ -----------+------------¬
¦подтверждающих право ¦ ¦Управление архитектуры ¦ ¦Управление архитектуры ¦
¦собственности на уже ¦ ¦Готовит пакет документов¦ ¦Готовит пакет ¦
¦существующий объект ¦ ¦на комиссию по выбору, ¦ ¦документов на комиссию ¦
¦недвижимости, и ¦ ¦изъятию и предоставлению¦ ¦по выбору, изъятию и ¦
¦кадастрового плана ¦ ¦зем. уч. На основании ¦ ¦предоставлению зем. ¦
¦- готовит проект ¦ ¦заключения (протокол ¦ ¦уч.; ¦
¦постановления Главы ¦ ¦комиссии) готовит проект¦ ¦На основании заключения¦
¦муниципального ¦ ¦Постановления Главы, где¦ ¦(протокол Комиссии) ¦
¦образования; ¦ ¦отражает все данные с ¦ ¦выносит вопрос на ¦
¦- готовит договор ¦ ¦учетом п. 4 Правил ¦ ¦рассмотрение ¦
¦купли-продажи земельного ¦ L---T------------T-------- ¦Муниципального Совета ¦
¦участка ¦ ¦ ¦ L--------T------------T--
L--------------------------- ¦ ¦ ¦ ¦
-----+----¬ ------+-----¬ -----+----¬ ---+------------------¬
¦ конкурс ¦ ¦ аукцион ¦ ¦ конкурс ¦ ¦ аукцион ¦
L--T------- L----T------- L-----T---- L---------------T------
-------------------------------+--¬ ---------+---------------¬ ----+--------------------¬ -+----------------------¬
¦Комитет по управлению имуществом ¦ ¦Комитет по управлению ¦ ¦Комитет по управлению ¦ ¦ Комитет по имуществу ¦
¦ (организатор) ¦ ¦имуществом (организатор)¦ ¦имуществом (организатор)¦ ¦ (организатор) ¦
¦Своим решением создает конкурсную¦ ¦Дает объявления в СМИ. ¦ ¦Решением Комитета ¦ ¦Дает объявления в СМИ. ¦
¦комиссию. ¦ ¦Заключает договор с ¦ ¦создается комиссия. ¦ ¦Заключает договор с ¦
¦Дает объявления в СМИ ¦ ¦аукционистом и проводит ¦ ¦Дает объявление в СМИ ¦ ¦аукционистом и проводит¦
L-------------T-------------------- ¦открытый аукцион ¦ L---------T--------------- ¦открытый аукцион ¦
--------------+------------¬ L------------------------- ----------+-----------¬ L------------------------
¦Конкурсная комиссия ¦ ¦Конкурсная комиссия ¦
¦проводит конкурс и ¦ ¦проводит конкурс и ¦
¦определяет победителя ¦ ¦определяет победителя¦
L--------------------------- L----------------------
|
