МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
НОВОМОСКОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 сентября 2005 г. N 94-9
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ
(ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ) НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Постановлением
Правительства РФ от 04.09.2003 N 552 "Об утверждении Положения о
порядке признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для
проживания", ст. 25 Закона Тульской области "О местном
самоуправлении в Тульской области", ст. 14 Устава муниципального
образования Новомосковский район Собрание представителей решило:
1. Утвердить Положение о порядке признания жилых домов (жилых
помещений) на территории муниципального образования Новомосковский
район непригодными для проживания согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее решение в газете "Новомосковская
правда".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента принятия.
3. Контроль исполнения настоящего решения возложить на
заместителя председателя Собрания представителей Новомосковского
района Лазарева В.Н.
Глава Новомосковского района
Н.Н.МИНАКОВ
Приложение
к решению Собрания представителей
Новомосковского района
от 28.09.2005 N 94-9
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРИЗНАНИЯ ЖИЛЫХ ДОМОВ (ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ)
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ НОВОМОСКОВСКИЙ
РАЙОН НЕПРИГОДНЫМИ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Жилищным
кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N
131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в
Российской Федерации", Постановлением Правительства РФ от
04.09.2003 N 552 "Об утверждении положения в порядке признания
жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания",
Уставом муниципального образования Новомосковский район и
устанавливает порядок признания жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания независимо от того, в жилищном фонде
какой формы собственности они находятся, за исключением
индивидуальных жилых домов, находящихся в частной собственности
лиц, постоянно проживающих в этих домах, а также признания жилых
домов (жилых помещений) непригодными для проживания конкретного
гражданина по медицинским показаниям.
2. Непригодными для проживания признаются жилые дома (жилые
помещения):
а) находящиеся в ветхом состоянии;
б) находящиеся в аварийном состоянии;
в) в которых выявлено вредное воздействие факторов среды
обитания.
3. Критерии и технические условия отнесения жилых домов (жилых
помещений) к категории ветхих или аварийных утверждаются
уполномоченным исполнительным органом государственной власти в
области строительства и жилищно-коммунального комплекса.
Критерии отнесения жилых домов (жилых помещений) к категории
непригодных для проживания по причине вредного воздействия
факторов среды обитания предусматриваются государственными
санитарно-эпидемиологическими правилами и нормативами.
4. Вопросы о признании жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания решаются межведомственной комиссией
(именуемая далее - комиссия), создаваемой уполномоченным органом
местного самоуправления муниципального образования Новомосковский
район.
5. Состав комиссии, а также компетенция, порядок и сроки ее
формирования устанавливаются положением о межведомственной
комиссии по признанию жилых домов (жилых помещений) непригодными
для проживания.
К участию в работе комиссии привлекается собственник жилищного
фонда или представитель собственника, осуществляющий функции по
управлению жилищным фондом, в отношении жилого дома (жилого
помещения) которого рассматривается вопрос о признании его
непригодным для проживания (далее именуется - уполномоченный
собственника), а в случае необходимости - представители проектно-
изыскательских организаций, проводивших обследование этого жилого
дома (жилого помещения).
6. Комиссия рассматривает вопрос о признании жилого дома
(жилого помещения) непригодным для проживания на основании
заявления собственника либо уполномоченного собственника, или
указания органа исполнительной власти Тульской области либо
уполномоченного органа местного самоуправления муниципального
образования Новомосковский район, или представления органов
государственной санитарно-эпидемиологической службы,
государственной противопожарной службы, государственной жилищной
инспекции или заявления граждан.
7. Для рассмотрения вопроса о непригодности жилого дома (жилого
помещения) для проживания в комиссию представляются следующие
документы:
а) обращение лиц или органов, указанных в п. 6 настоящего
Постановления, с изложением причин, по которым они считают
необходимым признание жилого дома (жилого помещения) непригодным
для проживания;
б) копия технического паспорта жилого дома (жилого помещения),
выданная организацией технической инвентаризации, с указанием
степени износа основных конструктивных элементов и дома в целом
либо отдельного помещения, а также остаточной стоимости этого дома
либо отдельного помещения (на день обращения в комиссию);
в) соответствующие планы и разрезы помещений, подготовленные
организацией технической инвентаризации;
г) акты проведенных за последние 3 года собственником либо
уполномоченным собственника общих осмотров жилого дома (жилого
помещения) с указанием видов и объемов ремонтных работ,
выполненных за этот период;
д) заключение органа санитарно-эпидемиологической службы;
е) заключение органа государственной противопожарной службы;
ж) заявления, письма, жалобы граждан на неудовлетворительные
условия проживания;
з) заключение о техническом состоянии жилого дома (жилого
помещения), выданное имеющей лицензию на проведение
соответствующих работ проектно-изыскательской организацией по
результатам обследования элементов ограждающих и несущих
конструкций, с указанием категории непригодности жилого дома
(жилого помещения);
и) другие документы, которые комиссия признает необходимыми для
принятия решения.
8. Комиссия после изучения представленных документов и осмотра
жилого дома (жилого помещения) принимает одно из следующих
решений:
а) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания;
б) о пригодности жилого дома (жилого помещения) для проживания
после проведения капитального ремонта, реконструкции или
перепланировки (с проведением соответствующих технико-
экономических обоснований);
в) о непригодности жилого дома (жилого помещения) для
проживания с указанием дефектов, которые не могут быть устранены
технически или устранение которых экономически нецелесообразно, и
критериев непригодности.
9. Решение комиссии оформляется актом по форме согласно
приложению. Акт составляется в 2 экземплярах, которые
подписываются всеми членами комиссии. Члены комиссии, имеющие
особое мнение, выражают его (в письменной форме) в отдельном
документе, который является неотъемлемой частью акта. В обоих
экземплярах акта делается отметка о наличии особого мнения.
10. Комиссия в 5-дневный срок направляет один экземпляр акта в
орган местного самоуправления и уведомляет (в письменной форме) о
принятом решении орган (лицо), по чьей инициативе рассматривался
вопрос.
В случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, акт
направляется в орган местного самоуправления не позднее дня,
следующего за днем принятия решения.
11. Решение комиссии может быть обжаловано заинтересованными
лицами в судебном порядке.
12. Орган местного самоуправления в срок не более 10 дней, а в
случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не позднее
дня, следующего за днем поступления акта комиссии, принимает
решение о мерах по обеспечению жильем граждан, проживающих в жилых
домах (жилых помещениях), признанных непригодными для проживания.
13. В случае признания жилого дома (жилого помещения)
непригодным для проживания по причине аварийного состояния либо
вредного воздействия факторов среды обитания, представляющего
особую опасность для жизни и здоровья людей, решение органа
местного самоуправления должно содержать указание его собственнику
(уполномоченному собственника) либо находящемуся в ведении органа
местного самоуправления соответствующему структурному
подразделению (Комитету по учету и движению жилого фонда) о
необходимости немедленного отселения граждан.
14. Копия решения органа местного самоуправления в 5-дневный
срок, а в случаях, указанных в пункте 13 настоящего Положения, не
позднее дня, следующего за днем принятия решения, направляется
собственнику жилого дома (жилого помещения), уполномоченному
собственника либо находящемуся в ведении органа местного
самоуправления соответствующему структурному подразделению
(Комитету по учету и движению жилого фонда) для реализации
указанных в нем мер.
Приложение
к Положению о порядке признания
жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания
АКТ
ОБ ОТНЕСЕНИИ ЖИЛОГО ДОМА (ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ)
К КАТЕГОРИИ НЕПРИГОДНОГО ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ
N ___ от "___" ________________ 200 г.
Наименование населенного пункта _____________________________________________
Комиссия, созданная в соответствии __________________________________________
(решение органа местного самоуправления)
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
в составе:
Председателя комиссии ______________________________________________________,
представителя органа местного самоуправления муниципального образования
Новомосковский район, представителей органов архитектуры и градостроительства
____________________________________________________________________________,
представителя государственной жилищной инспекции ___________________________,
представителя государственной санитарно-эпидемиологической службы ___________
____________________________________________________________________________,
представителя государственной противопожарной службы
____________________________________________________________________________,
представителей других органов _______________________________________________
_____________________________________________________________________________
при участии приглашенных экспертов __________________________________________
(должность, организация, Ф.И.О.)
_____________________________________________________________________________
и приглашенного собственника жилищного фонда или уполномоченного собственника
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
произвела по заявлению ______________________________________________________
обследование жилого дома (жилого помещения) по адресу: ______________________
_____________________________________________________________________________
с целью _____________________________________________________________________
____________________________________________________________________________.
Рассмотрев представленную документацию ______________________________________
_____________________________________________________________________________
(представленная документация перечисляется или приводится в приложении к
акту) _______________________________________________________________________
и произведя необходимые уточнения на месте по состоянию на "___" ____________
200 г., комиссия установила следующее:
1. ______________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(общие сведения о жилом доме (жилом помещении), кадастровый номер, год
_____________________________________________________________________________
постройки, серия, этажность, инженерное оборудование жилого дома,
_____________________________________________________________________________
характеристика жилого помещения, этаж, количество комнат
_____________________________________________________________________________
(смежные, изолированные, проходные), инженерное оборудование отдельного
____________________________________________________________________________;
жилого помещения, количество нанимателей, собственников и пр.)
2. ______________________________________________________________________
(техническое состояние жилого дома (жилого помещения), причины и
_____________________________________________________________________________
степень выявленных
____________________________________________________________________________;
отклонений от нормы, объем и характер повреждений)
3. ______________________________________________________________________
(меры, которые необходимо принять для обеспечения безопасности или
____________________________________________________________________________.
нормальных условий проживания жильцов)
На основании вышеизложенного межведомственная комиссия считает, что жилой дом
(жилое помещение) по адресу _________________________________________________
_____________________________________________________________________________
в населенном пункте _________________________________________________________
согласно пункту 8 Положения о порядке признания жилых домов (жилых помещений)
непригодными для проживания следует отнести к категории непригодных
(пригодных) для проживания __________________________________________________
_____________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________
(категория непригодности, порядок и срок отселения и т.д.)
Председатель межведомственной комиссии:
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Члены межведомственной комиссии:
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенные эксперты:
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Приглашенный собственник жилищного фонда
или уполномоченный собственника:
____________________________________________ ______________________
(должность, Ф.И.О.) (подпись)
Особые отметки: _____________________________________________________________
(сведения о наличии особого мнения члена(ов) комиссии)
Секретарь Собрания представителей
Новомосковского района
Н.А.САМОЙЛОВА
|
