МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
РЕШЕНИЕ
от 29 марта 2006 г. N 5(9).2
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ
АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ И ПРАВ
НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
(в ред. решения Собрания представителей
муниципального образования Алексинский район
от 29.06.2006 N 9(13).11)
Руководствуясь ст. 30.1, 30.2, 38.1, 38.2 Земельного кодекса
Российской Федерации, Собрание представителей муниципального
образования Алексинский район решило:
1. Утвердить Порядок организации и проведения аукционов по
продаже земельных участков и права на заключение договоров аренды
земельных участков на территории муниципального образования
Алексинский район (приложение).
2. Утвердить состав комиссии по проведению аукционов по продаже
земельных участков и прав на заключение договоров аренды земельных
участков следующие кандидатуры депутатов Собрания представителей
муниципального образования Алексинский район: Гусев И.В., Моисеев
Ю.Ф., Семибратский Г.К.
3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на
постоянную комиссию по экономике, бюджету и финансам Собрания
представителей муниципального образования Алексинский район
(Тульчева О.А.).
4. Установить, что настоящее решение вступает в силу с даты его
опубликования.
Глава Алексинского района,
председатель Собрания представителей
муниципального образования
Алексинский район
Г.Н.РОМАНОВ
Приложение
к решению Собрания представителей
муниципального образования
Алексинский район
от 29.03.2006 N 5(9).2
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ АЛЕКСИНСКИЙ
РАЙОН (ДАЛЕЕ - ПОРЯДОК)
Настоящий Порядок регулирует правоотношения, связанные с
процедурой приобретения гражданами, юридическим лицами и
предпринимателями без образования юридического лица прав
собственности и прав аренды на земельные участки, находящиеся в
ведении муниципального образования Алексинский район, без
предварительного согласования места размещения объекта, в том
числе для жилищного строительства.
Настоящий Порядок составлен на основании и во исполнение
дополнений к Земельному кодексу Российской Федерации, вступивших в
силу с 1 октября 2005 года.
I. Общие положения
1. Наличие свободных земельных участков, предполагаемых к
продаже с аукционов (или продаже их права аренды), выявляют
комитет имущественных и земельных отношений администрации
Алексинского района, комитет по архитектуре и градостроительству
администрации Алексинского района, в том числе и по обращениям
физических и юридических лиц в администрацию Алексинского района
по вопросам предоставления земельных участков для различных целей.
2. Аукцион по продаже земельного участка либо прав на
заключение договора аренды земельного участка проводится только в
отношении земельного участка, прошедшего государственный
кадастровый учет. Если земельный участок предназначен для
жилищного строительства, то сведения о параметрах разрешенного
строительства объекта капитального строительства, о технических
условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения, представляют в комитет имущественных и земельных
отношений, отдел по градостроительству и архитектуре и
соответствующие предприятия и службы по запросу комитета
имущественных и земельных отношений.
3. Расходы по подготовке земельного участка к продаже,
включающие в себя:
- расходы по межеванию земельного участка;
- расходы по постановке земельного участка на государственный
кадастровый учет;
- расходы по подготовке отчета о рыночной стоимости земельного
участка;
- расходы на публикацию объявления о проведении торгов;
- расходы по подготовке справок о плате за подключение к сетям
инженерно-технического обеспечения возмещает победитель аукциона.
4. Организатором аукционов по продаже земельных участков и
права на заключение договоров аренды земельных участков выступает:
- Комитет имущественных и земельных отношений (далее по тексту
- Комитет).
4.1. Функции Комитета:
- вносит на обсуждение Комиссии предложения о выставлении на
аукцион земельных участков и прав на заключение договоров аренды
земельных участков;
- заключает договор подряда на проведение межевания земельного
участка с лицом, имеющим соответствующую лицензию;
- заключает договор на проведение оценочных работ с лицом,
имеющим соответствующую лицензию;
- выносит на обсуждение Комиссии предложения о начальной цене
земельного участка или начальном размере арендной платы на
основании отчета независимого оценщика, составленного в
соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной
деятельности;
- выносит на обсуждение Комиссии предложения о существенных
условиях договора, в том числе сроке аренды;
- определяет время и место проведения аукциона, сроки подачи
заявок на участие в аукционе, "шаг аукциона" и размер задатка,
порядок внесения и возврата задатка;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении
торгов (или об отказе в их проведении), а также информацию о
результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы
лицам, намеревающимся принять участие в аукционе (далее по тексту
- претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует их
регистрацию в журнале приема заявок и обеспечивает их сохранность,
проверяет правильность оформления документов, представленных
претендентами, принимает решение о признании претендентов
участниками торгов или об отказе в допуске к участию в торгах и
уведомляет претендентов о принятом решении;
- организует осмотр земельных участков на местности;
- оформляет протокол проведения аукциона;
- готовит проекты договоров купли-продажи или аренды земельных
участков;
- подписывает от имени собственника договоры купли-продажи или
договоры аренды земельных участков по результатам торгов.
5. Комиссия по проведению аукционов по продаже земельных
участков и прав на заключение договоров аренды земельных участков
в составе не менее 5 человек, в том числе три депутата Собрания
представителей муниципального образования Алексинский район,
утверждается распоряжением главы администрации Алексинского
района.
5.1. Функции Комиссии:
- принимает решение о выставлении на аукцион земельных участков
и прав на заключение договоров аренды земельных участков;
- принимает решение о начальной цене земельного участка или
начальном размере арендной платы на основании отчета независимого
оценщика, составленного в соответствии с законодательством
Российской Федерации об оценочной деятельности;
- принимает решение о существенных условиях договора, в том
числе сроке аренды;
- подписывает протокол проведения аукциона.
6. Извещение о проведении аукциона публикуется в газете
"Алексинские вести" и в сети "Интернет" на официальном сайте
администрации Алексинского района не менее чем за 30 дней до даты
проведения аукциона и должно содержать следующие сведения:
- об организаторе аукциона;
- о реквизитах постановления главы администрации Алексинского
района о проведении торгов;
- о месте, дате, времени и порядке проведения аукциона;
- о предмете аукциона, в том числе о местоположении, о площади,
о границах, об обременениях, об ограничениях его использования, о
кадастровом номере, о разрешенном использовании земельного
участка, о параметрах разрешенного строительства капитального
строительства, о технических условиях подключения такого объекта к
сетям инженерно-технического обеспечения и об информации о плате
за подключение;
- о начальной цене предмета аукциона;
- о "шаге аукциона";
- о порядке приема, о дате и о времени начала и окончания
приема заявок на участие в аукционе;
- о размере задатка, о порядке его внесения участниками
аукциона и возврата им, о реквизитах счета для перечисления
задатка;
- о существенных условиях договора аренды.
II. Условия участия в аукционах
Для участия в торгах претендент представляет организатору
аукциона: в Комитет (лично или через своего представителя) в
установленный в извещении о проведении аукционов срок:
1. заявку по форме (приложение 1 к Порядку);
2. выписку из единого государственного реестра - для
юридических лиц, выписку из единого государственного реестра
индивидуальных предпринимателей - для индивидуальных
предпринимателей, копии документов, удостоверяющих личность, - для
физических лиц;
3. документы, подтверждающие внесение задатка.
Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим
основаниям:
1) непредставление необходимых для участия в аукционе
документов или
2) представление недостоверных сведений;
3) непоступление задатка на счет, указанный в извещении о
проведении аукциона, до дня окончания приема документов для
участия в аукционе;
4) подача заявки на участие в аукционе по продаже земельного
участка лицом, которое в соответствии с федеральными законами не
имеет права приобретать в собственность земельные участки.
Организатор, сделавший извещение о проведении аукциона по
продаже земельного участка для жилищного строительства, а также по
продаже права на заключение договора аренды земельного участка для
жилищного строительства, вправе отказаться от проведения аукциона
не позднее чем за пятнадцать дней до дня проведения аукциона. А
при проведении аукционов по продаже земельных участков и по
продаже прав на заключение договоров аренды земельных участков для
иных целей - не позднее чем за три дня до дня проведения аукциона.
Извещение об отказе в проведении аукциона опубликовывается
организатором аукциона в течение трех дней в периодических
печатных изданиях, в которых было опубликовано извещение о
проведении аукциона. Сообщение об отказе в проведении аукциона
размещается на официальном сайте муниципального образования
Алексинский район в сети Интернет. Организатор аукциона в течение
трех дней обязан известить участников аукциона о своем отказе в
проведении аукциона и возвратить участникам аукциона внесенные
задатки.
(Абзац введен решением Собрания представителей муниципального
образования Алексинский район от 29.06.2006 N 9(13).11)
III. Порядок проведения аукционов
Аукционы по продаже земельных участков либо права на заключение
договора аренды земельных участков являются открытыми по составу
участников и по форме подачи заявок. Аукционы проводятся в
указанном в извещении о проведении аукционов месте, в
соответствующий день и час.
Аукцион проводится в следующем порядке:
- аукцион ведет аукционист (Комитет);
- аукцион начинается с оглашения аукционистом наименования,
основных характеристик и начальной цены земельного участка или
начального размера арендной платы, "шага аукциона" и порядка
проведения аукциона;
- участникам аукциона выдаются пронумерованные билеты, которые
они поднимают после оглашения аукционистом начальной цены или
начального размера арендной платы и каждой очередной цены или
размера арендной платы, если они готовы купить земельный участок
или заключить договор аренды в соответствии с этой ценой или
размером арендной платы;
- каждую последующую цену или размер арендной платы аукционист
назначает путем увеличения текущей цены или размера арендной платы
на "шаг аукциона". После объявления очередной цены или размера
арендной платы аукционист называет номер билета участника
аукциона, который первым поднял билет, и указывает на этого
участника аукциона. Затем аукционист объявляет следующую цену или
размер арендной платы в соответствии с "шагом аукциона" или ценой,
названной участником аукциона;
- при отсутствии участников аукциона, готовых купить земельный
участок или заключить договор аренды в соответствии с названной
аукционистом ценой или размером арендной платы, аукционист
повторяет эту цену или размер арендной платы 3 раза.
Если после троекратного объявления очередной цены или размера
арендной платы ни один из участников не поднял билет, аукцион
завершается. Победителем аукциона признается тот участник, номер
билета которого был назван аукционистом последним;
- по завершении аукциона аукционист объявляет о продаже
земельного участка или права на заключение договора его аренды,
называет цену проданного земельного участка или размер арендной
платы и номер победителя аукциона.
IV. Оформление результатов аукциона
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывают
члены Комиссии и победитель аукциона. Протокол составляется в двух
экземплярах, один из которых передается победителю аукциона,
второй и третий остаются у организатора аукциона, а четвертый и
пятый хранятся в делах регистрирующей организации. В протоколе
указываются:
1) предмет аукциона, в том числе сведения о местоположении, о
площади, о границах, об обременениях земельного участка, об
ограничениях его использования, о кадастровом номере, о
разрешенном использовании земельного участка, об основанных на
результатах инженерных изысканий параметрах разрешенного
использования объекта капитального строительства и о технических
условиях подключения такого объекта к сетям инженерно-технического
обеспечения, а также о плате за подключение;
2) победитель аукциона;
3) цена приобретаемого в собственность земельного участка или
размер арендной платы.
Информация о результатах аукциона публикуется в газете
"Алексинские вести" и на сайте администрации Алексинского района в
сети "Интернет". Информация включает в себя:
1) реквизиты постановления главы администрации Алексинского
района о проведении торгов;
2) имя (наименование) победителя аукциона;
3) местоположение (адрес), площадь, кадастровый номер
земельного участка.
V. Признание аукционов несостоявшимися
Аукцион признается несостоявшимся в случае, если:
1) в аукционе участвовали менее двух участников;
2) после троекратного объявления цены предмета аукциона ни один
из участников не заявил о своем намерении приобрести предмет
аукциона по начальной цене.
В случае, если аукцион признан несостоявшимся по причине,
указанной в п. 1, единственный участник аукциона не позднее чем
через десять дней после проведения аукциона вправе заключить
договор купли-продажи или договор аренды выставленного на аукцион
земельного участка, а Комитет обязан заключить договор с
единственным участником аукциона по начальной цене аукциона.
Комитет в случаях, если аукцион был признан несостоявшимся либо
если не был заключен договор купли-продажи или договор аренды
земельного участка с единственным участником аукциона, вправе
объявить о проведении повторного аукциона. При этом Комиссией
могут быть изменены условия аукциона.
Глава Алексинского района,
председатель Собрания представителей
муниципального образования
Алексинский район
Г.Н.РОМАНОВ
Приложение 1
к Порядку
В комитет имущественных и
земельных отношений
Алексинского района
ЗАЯВКА
НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ
1. Изучив данные информационного сообщения о земельном
участке и условия его продажи, я
__________________________________________________________________
(Ф.И.О. претендента или его представителя,
наименование юридического лица)
согласен приобрести земельный участок, расположенный по адресу:
____________________________________________________ с кадастровым
номером ________________________________________
в соответствии с моими предложениями, прилагаемыми к
настоящей заявке.
2. В случае, если мои предложения будут приняты, беру на себя
обязательства заключить договор купли-продажи в срок не позднее 30
дней с момента отправления в мой адрес извещения о принятии моих
предложений.
3. Я согласен с тем, что в случае признания меня победителем
аукциона и моего отказа от заключения договора купли-продажи
(договор аренды) либо невнесения в срок установленной суммы
платежа сумма внесенного мной залога перейдет в собственность
продавца.
4. До подписания договора купли-продажи (договора аренды)
земельного участка настоящая заявка с вашим письменным сообщением
о принятии моих предложений будет считаться имеющей силу договора
между нами.
5. Совершено ______________ года.
6. Ф.И.О. покупателя
__________________________________________________________________
Паспортные данные: ___________________________________________
7. Мой адрес, на который следует выслать решение комиссии о
результатах конкурса:
__________________________________________________________________
8. Платежные реквизиты гражданина, счет в банке, на который
перечисляется сумма возвращаемого залога:
__________________________________________________________________
9. Я, в случае признания меня победителем аукциона, обязуюсь
оплатить все расходы по оформлению и подготовке документов по
заключению договора купли-продажи (договора аренды) земельного
участка до момента заключения договора.
Подпись заявителя ____________________________________________
Дата _______________________
ПРИНЯТО
______________________________________________________________
присвоен номер ______________ в книге регистрации
Дата
|
