МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СУВОРОВСКИЙ РАЙОН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
3-й созыв
6-е заседание
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 марта 2006 г. N 6-53
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ
(СОБСТВЕННОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУВОРОВСКИЙ РАЙОН"
В целях приведения в соответствие с действующим
законодательством Российской Федерации Положения "О порядке сдачи
в аренду и субаренду земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности", Собрание представителей
муниципального образования Суворовский район постановляет:
1. Принять Положение "О порядке сдачи в аренду и субаренду
земельных участков, находящихся в распоряжении (собственности)
муниципального образования Суворовский район" в новой редакции
согласно приложению.
2. Администрации муниципального образования Суворовский район
обеспечить четкое соблюдение порядка использования на правах
аренды земельных участков, находящихся в распоряжении
(собственности) муниципального образования Суворовский район, и
контроль за поступлением, распределением и расходованием денежных
средств, получаемых в качестве арендной платы за землю.
3. Решение Собрания представителей муниципального образования
"Суворовский район Тульской области" "Об утверждении Положения "О
порядке сдачи в аренду и субаренду земельных участков, находящихся
в муниципальной собственности" от 28.12.2001 N 2-11 считать
утратившим силу.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить
на постоянную депутатскую комиссию по бюджету, экономической
политике, налогам и муниципальной собственности (Кобешавидзе
А.Б.).
Председатель Собрания представителей
муниципального образования
Суворовский район
В.А.МОНАСТЫРЕВ
Глава муниципального образования
Суворовский район
Г.Г.ГУБРИЙ
Приложение
к Постановлению Собрания представителей
муниципального образования
Суворовский район
от 31.03.2006 N 6-53
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В РАСПОРЯЖЕНИИ (СОБСТВЕННОСТИ)
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУВОРОВСКИЙ РАЙОН
Глава 1
Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным,
Гражданским кодексами РФ, Уставом муниципального образования
Суворовский район в целях обеспечения рационального использования
государственных земель, находящихся в распоряжении (собственности)
муниципального образования Суворовский район, создания условий для
различных форм хозяйствования на земле и устанавливает порядок
сдачи в аренду и использования на правах аренды земель,
находящихся в распоряжении (собственности) муниципального
образования Суворовский район.
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение определяет основные принципы
использования и единые правила учета и предоставления в аренду
земельных участков на территории муниципального образования
Суворовский район, обязательные для исполнения юридическими и
физическими лицами.
1.2. Аренда земельных участков рассматривается как один из
источников пополнения местного бюджета.
Размер арендной платы определяется как произведение величины
базовой ставки арендной платы на площадь арендуемого земельного
участка.
Величина базовой ставки арендной платы утверждается органом
местного самоуправления и может изменяться не чаще 1 раза в год.
Изменение размера арендной платы осуществляется Арендодателем в
одностороннем порядке. Арендатор уведомляется об изменении
арендной платы через газету "Светлый путь".
1.3. Объектами взимания арендной платы являются земельные
участки, части земельных участков, предоставленные юридическим и
физическим лицам в аренду. К ним относятся:
- земельные участки, предоставленные гражданам для ведения
личного подсобного хозяйства, индивидуального жилищного
строительства, животноводства, огородничества, эксплуатации жилого
дома;
- земельные участки, предоставленные кооперативам граждан для
садоводства, животноводства и огородничества;
- земельные участки для жилищного, дачного, гаражного
строительства;
- земельные участки, предоставленные юридическим и физическим
лицам для осуществления предпринимательской деятельности;
- иных целей, предусмотренных действующим законодательством.
1.4. Целевое назначение передаваемого в аренду земельного
участка устанавливается постановлением главы муниципального
образования, генеральным планом развития города.
Изменение целевого назначения предоставляемых в аренду
земельных участков осуществляется в порядке, установленном
Земельным законодательством РФ.
1.5. Полномочия арендодателя при заключении договоров аренды
земельных участков осуществляет администрация муниципального
образования Суворовский район (далее по тексту - Администрация).
1.6. Арендаторами земельного участка являются предприятия,
учреждения, организации всех организационно-правовых форм, а также
граждане РФ, иностранные граждане, которым земля предоставлена в
аренду на территории муниципального образования Суворовский район
в соответствии с законодательством.
Глава 2
ПОРЯДОК И СПОСОБЫ СДАЧИ В АРЕНДУ И СУБАРЕНДУ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В РАСПОРЯЖЕНИИ
(СОБСТВЕННОСТИ) МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
СУВОРОВСКИЙ РАЙОН
2.1. Предоставление в аренду земельных участков, находящихся в
распоряжении (собственности) муниципального образования
Суворовский район, может осуществляться:
- незастроенных - посредством конкурса, аукциона;
- застроенных - в соответствии с целевым назначением.
2.1.1. Целевым назначением земельные участки предоставляются в
аренду на основании постановления главы муниципального образования
Суворовский район.
2.1.2. Конкурс - способ определения арендатора земельного
участка, при котором победителем становится претендент,
предоставивший предложения, наилучшим образом отвечающие заранее
определенным критериям.
2.1.3. Аукцион - способ определения арендатора земельного
участка, при котором победителем на публичных торгах становится
претендент, предложивший наивысшую цену за право аренды.
Конкурсы и аукционы проводит администрация муниципального
образования Суворовский район в соответствии с действующим
законодательством РФ.
2.2. Предприятия, учреждения, организации, физические лица,
желающие взять в аренду участок земли, обращаются с письменным
заявлением в администрацию муниципального образования. В заявлении
указываются следующие данные:
- юридический или домашний адрес заявителя, телефон;
- цель использования земельного участка;
- площадь земельного участка.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии учредительных документов и свидетельства о
государственной регистрации с указанием основных видов
деятельности (для юридических лиц);
- копия паспорта для физических лиц.
- схема размещения земельного участка, согласованная с
соответствующими службами;
- эскизный проект размещения строения на земельном участке;
- копия свидетельства о собственности на строение (в случае
наличия строения).
Заявка на предоставление земельного участка в аренду
принимается к рассмотрению только при наличии необходимых
документов.
По итогам рассмотрения заявителю в трехдневный срок
направляется письменное уведомление об отказе в аренде с указанием
причин. В случае положительного решения заявителю выдается
разрешение на межевание земельного участка.
После постановки на государственный кадастровый учет земельного
участка и получения выписок из кадастрового плана принимается
решение о сдаче земельного участка в аренду по целевому
назначению.
Предметом предоставления права на заключение договора аренды на
конкурсе (аукционе) может быть сформированный в соответствии с
Земельным кодексом Российской Федерации земельный участок с
установленными границами.
2.3. В случае, если платежеспособность заявителя вызывает
сомнения вследствие наличия у него задолженностей по налоговым
платежам, Администрация вправе отказать в предоставлении
земельного участка в аренду данному лицу. Отказ должен быть
направлен в письменном виде и содержать объяснение причин.
2.4. В зависимости от категории пользователя и целей
использования земельного участка договор аренды может заключаться
на срок до одного года и свыше одного года.
2.5. Администрация муниципального образования на основании
заявления и представленных документов физическими и юридическими
лицами в двухнедельный срок выносит постановление о предоставлении
земельного участка в аренду и заключает договор аренды.
2.6. Договор аренды земельного участка является основным
документом на право пользования земельным участком и определяет
весь круг взаимоотношений Арендатора и Арендодателя на период
действия договора аренды.
2.7. Договор аренды составляется в 4-х экземплярах, которые
хранятся у Арендатора, Арендодателя, в комитете по управлению
государственным имуществом по Тульской области, 4-й экземпляр
передается в Суворовский отдел Управления Росрегистрации по
Тульской области.
2.8. Порядок и передача Арендатором земельного участка в
субаренду определяется действующим законодательством РФ и
договором аренды.
2.9. Для учета сданных в аренду земельных участков, контроля за
их использованием Администрация в лице отдела имущественных и
земельных отношений ведет муниципальный реестр земельных участков,
находящихся в аренде.
Начальник отдела имущественных
и земельных отношений
Т.И.БОГАТЫРЕВА
|
