ТУЛЬСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
3-го созыва
12-е заседание
РЕШЕНИЕ
от 26 апреля 2006 г. N 12/190
О ПОЛОЖЕНИИ "О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ
ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ
И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ ТУЛЕ"
В целях реализации жилищных прав граждан по переводу жилых
помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые, обеспечения
порядка принятия решений по данному вопросу в соответствии с
главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, рассмотрев
представленный администрацией города Тулы проект Положения "О
порядке принятия решений по переводу жилых помещений в нежилые и
нежилых помещений в жилые в городе Туле", руководствуясь Жилищным
кодексом РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального
образования город Тула, Тульская городская Дума решила:
1. Утвердить Положение "О порядке принятия решений по переводу
жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые в городе
Туле" (приложение).
2. Контроль за исполнением данного решения возложить на
заместителя главы администрации города по жизнеобеспечению
Пронякина Ю.В. и постоянную комиссию Тульской городской Думы по
жизнеобеспечению города и местному самоуправлению (Князев В.Н.).
3. Решение вступает в силу со дня его опубликования.
Глава муниципального
образования город Тула
В.С.МОГИЛЬНИКОВ
Приложение
к решению Тульской
городской Думы
от 26.04.2006 N 12/190
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ РЕШЕНИЙ ПО ПЕРЕВОДУ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ
ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ В ГОРОДЕ ТУЛЕ"
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение устанавливает общий порядок принятия
решений и единые требования при переводе жилых помещений в нежилые
помещения и нежилых помещений в жилые (независимо от их
ведомственной подчиненности и формы собственности), расположенных
на территории муниципального образования город Тула.
1.2. Положение разработано в соответствии с Жилищным кодексом
РФ, Градостроительным кодексом РФ, Федеральным законом от
06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного
самоуправления в РФ", Уставом муниципального образования город
Тула.
1.3. Решение о переводе жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые принимается в форме постановления главы
администрации города Тулы.
1.4. Органом администрации города, осуществляющим функции по
рассмотрению вопросов перевода жилых помещений в нежилые и нежилых
помещений в жилые, является управление муниципального жилищного
фонда администрации города Тулы.
2. Условия перевода жилого помещения
в нежилое и нежилого помещения в жилое
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое и нежилого помещения в
жилое допускается с учетом соблюдения требований Жилищного и
Градостроительного кодексов РФ и настоящего Положения.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое не допускается:
1) при отсутствии отдельного от других жилых помещений входа в
переводимое помещение или технической возможности устройства
отдельного входа;
2) если переводимое помещение является частью жилого помещения;
3) если данное помещение используется собственником или иным
гражданином в качестве места постоянного проживания;
4) если право собственности на переводимое помещение обременено
правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое
помещение допускается только в случаях, если такая квартира
расположена на первом этаже указанного дома или выше первого
этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой,
переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не
допускается:
- если такое помещение не отвечает установленным требованиям
или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого
помещения установленным требованиям;
- если право собственности на такое помещение обременено
правами каких-либо лиц.
3. Порядок перевода жилого помещения
в нежилое и нежилого помещения в жилое
3.1. Для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого
помещения в жилое собственник переводимого помещения или
уполномоченное им лицо (далее по тексту - заявитель) обращается с
заявлением о рассмотрении возможности перевода жилого помещения в
нежилое или нежилого помещения в жилое в администрацию города
Тулы.
К заявлению прилагаются следующие документы:
- заверенные в нотариальном порядке копии правоустанавливающих
документов на переводимое помещение;
- план переводимого помещения с его техническим описанием (если
переводимое помещение является жилым - технический паспорт
помещения);
- поэтажный план дома, в котором находится переводимое
помещение;
- подготовленный и оформленный в установленном порядке проект
переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (если
для использования помещения в качестве жилого или нежилого
требуются переустройство и (или) перепланировка).
3.2. С заявителя не могут быть истребованы другие документы,
кроме предусмотренных частью 2 ст. 23 Жилищного кодекса РФ.
Заявителю выдается расписка в получении документов с указанием
их перечня и даты.
3.3. Управление муниципального жилищного фонда администрации
города рассматривает представленные заявителем документы и готовит
проект постановления главы администрации города о переводе жилого
помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение.
3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе принимается не
позднее чем через сорок пять дней со дня представления документов
в администрацию города Тулы.
3.5. Управление муниципального жилищного фонда в течение трех
рабочих дней после выхода Постановления о переводе направляет
заявителю уведомление о принятом решении согласно форме
уведомления о переводе, утвержденной Постановлением Правительства
РФ от 10.08.2005 N 502, а также информирует собственников
помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято
решение.
3.6. Постановление главы администрации города о переводе
является основанием использования помещения в качестве жилого или
нежилого помещения, если не требуется проведение его
переустройства и (или) перепланировки.
3.7. Если для использования помещения в качестве жилого или
нежилого требуется проведение его переустройства и (или)
перепланировки или иных работ, постановление главы администрации
города является основанием проведения соответствующих работ с
учетом представленного проекта реконструкции.
3.8. Завершение переустройства и (или) перепланировки или иных
работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной при
территориальных управлениях администрации города Тулы (по месту
нахождения переводимого помещения), который должен быть направлен
в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества.
3.9. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода
помещения и является основанием использования переведенного
помещения в качестве жилого или нежилого.
3.10. После выполнения работ по переводу помещения его
собственник обеспечивает внесение изменений в технический паспорт
здания в отделении по г. Туле Тульского филиала ФГУП
"Ростехинвентаризация", государственную регистрацию помещения в
соответствии с новым назначением, а также заключает договор с
управляющей организацией (товариществом собственников жилья либо
жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским
кооперативом).
4. Отказ в переводе жилого помещения
в нежилое и нежилого помещения в жилое
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое и нежилого
помещения в жилое допускается в случаях, предусмотренных частью 1
статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать
основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения,
предусмотренные частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса РФ.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или
направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня после
принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в
судебном порядке.
|
