УТРАТИЛ СИЛУ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы города Тулы от 30.04.98 N 542
ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 14 октября 1996 г. N 1208
О РЕКОНСТРУКЦИИ ЧАСТИ СТРОЕНИЯ ЛИТ.
"А, а" ПО АДРЕСУ: ПР. ЛЕНИНА, УЛ. КАМИНСКОГО, 28/20
Учитывая социальную значимость и градостроительную ценность
строения, расположенного по адресу: пр. Ленина/ул. Каминского,
28/20, руководствуясь Законом РФ "Об инвестиционной деятельности",
Федеральным законом "Об общих принципах организации местного
самоуправления в Российской Федерации", ст. 209 Гражданского
кодекса Российской Федерации, постановляю:
1. Осуществить реконструкцию муниципального строения лит. "А,
а" по адресу: пр. Ленина/ул. Каминского, 28/20 с привлечением
частных инвестиций путем проведения инвестиционного конкурса на
условиях согласно Приложению N 1.
2. Утвердить состав Конкурсной комиссии (Приложение N 2).
3. Утвердить:
Положение о проведении инвестиционного конкурса по
реконструкции части строения лит. "А, а" по адресу: пр. Ленина/ул.
Каминского, 28/20 (Приложение N 3);
Примерную форму Инвестиционного контракта.
4. Конкурсной комиссии с участием Комитета по управлению
имуществом г. Тулы (Финогенов В. В.) и Фонда муниципального
имущества г. Тулы (Ионочкин Е. К.) в течение месяца после
подписания данного постановления провести инвестиционный конкурс в
соответствии с Положением по п. 3.
5. Главному управлению градостроительства и архитектуры
администрации г. Тулы (Бирюков В. И.) оказать содействие
победителю конкурса в сокращении сроков при сборе согласований для
оформления архитектурно-планировочного задания.
6. Делегировать полномочия на подписание контракта управлению
капитального строительства г. Тулы (Цветков В. П.).
7. Конкурсной комиссии рекомендовать победителю
инвестиционного конкурса определить заказчиком по объекту УКС
администрации г. Тулы.
8. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителей главы администрации г. Тулы Лигая С. Е. и
Финогенова В. В.
Глава администрации г. Тулы
Н.ТЯГЛИВЫЙ
Приложение
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 14 октября 1996 г. N 1208
УСЛОВИЯ ПРОВЕДЕНИЯ ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА
ПО РЕКОНСТРУКЦИИ ЧАСТИ СТРОЕНИЯ ЛИТ. "А, а"
ПО АДРЕСУ ПР. ЛЕНИНА/УЛ. КАМИНСКОГО, 28/20
(ОБЪЕКТ)
1. Инвестор обязан исполнить следующие условия Инвестиционного
конкурса.
1.1. Заключить Инвестиционный контракт на реконструкцию
Объекта в срок не позднее 5 дней со дня получения уведомления о
признании его победителем конкурса.
1.2. При проведении проектно- изыскательских работ:
- в срок не позднее 2 месяцев со дня заключения
Инвестиционного контракта получить а Главном управлении
архитектуры и градостроительства г. Тулы
архитектурно-планировочное задание на проведение реконструкции;
- в срок не позднее 10 месяцев со дня заключения
Инвестиционного контракта разработать проект реконструкции
Объекта, в том числе план земельного участка в соответствии с
назначением долей Объекта, соответственно остающихся в
собственности Администрации г. Тулы и поступающих в распоряжение
Инвестора, согласовать и утвердить проект и план земельного
участка в установленном порядке.
1.3. При разработке проекта реконструкции предусмотреть:
- использование 50% площади Объекта для нужд Администрации г.
Тулы (назначение и размещение помещений в строении уточняются на
стадии согласования между Инвестором и Администрацией);
- использование остальных помещений для размещения
обслуживающих предприятий (торговля, общественное питание, бытовое
обслуживание), а также офисов по усмотрению Инвестора;
- в случае, если в процессе реализации Инвестиционного
Контракта Инвестор за счет современных проектных и технологических
решений, надстраиваемых площадей обеспечит выход полезных площадей
по Объекту в размерах больше предполагаемых Контрактом, то
дополнительная площадь остается в распоряжении Инвестора.
1.4. Завершить реконструкцию и ввести Объект в эксплуатацию в
установленном порядке в срок не позднее 20 месяцев со дня
получения уведомления о признании победителем Конкурса с объемом
инвестиций не менее 500 долларов США на 1 кв. м.
1.5. Сохранять назначение использования долей Объекта,
поступающих в распоряжение Инвестора (п. 1.3.), в течение 5 лет со
дня ввода в эксплуатацию.
1.6. После проведения проектно-изыскательских работ оформить в
установленном порядке предоставление в аренду земельного участка
для реконструкции Объекта.
1.7. Внести задаток в размере 100 млн. рублей и плату за
участие в конкурсе в размере 10 млн. рублей.
2. При выполнении условий п. п. 1.1. - 1.4. Объект поступает в
общую долевую собственность Инвестора и Администрации г. Тулы с
разделением долей в натуре в пропорциях согласно п. 1.3.
3. Критерием определения победителя конкурса является
минимальный срок завершения реконструкции, определяемый в целых
месяцах со дня получения уведомления о признании победителем
Конкурса. Указанный срок не может быть более 20 месяцев.
Приложение N 2
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 14 октября 1996 г. N 1208
СОСТАВ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ ПО ПРОВЕДЕНИЮ
ИНВЕСТИЦИОННОГО КОНКУРСА ПО РЕКОНСТРУКЦИИ
ЧАСТИ СТРОЕНИЙ ЛИТ. "А, а" ПО АДРЕСУ:
ПР. ЛЕНИНА/ УЛ. КАМИНСКОГО, 28/20
ЛИГАЙ Сергей Евгеньевич - зам. главы администрации г. Тулы,
председатель комиссии.
КИСЛЮК Виталий Васильевич - начальник Главного управления
муниципального жилищного хозяйства, зам. председателя комиссии.
ШУЛЕНИНА Ольга Алексеевна - ведущий специалист Фонда
муниципального имущества г. Тулы, секретарь комиссии.
Члены комиссии:
АВЕРЧЕНКОВ Вячеслав Михайлович - гл. инженер Управления
капитального строительства администрации г. Тулы.
БОЧАРНИКОВ Александр Петрович - и. о. зав. отделом Комитета по
управлению имуществом г. Тулы.
ЗАЙВЫЙ Виталий Викторович - зам. начальника Главного управления
архитектуры и градостроительства.
ИОНОЧКИН Евгений Константинович - председатель Фонда
муниципального имущества г. Тулы.
СЕНИЧЕВ Михаил Петрович - первый зам. главы администрации
Центрального района г. Тулы.
Приложение N 3
к постановлению главы
администрации г. Тулы
от 14 октября 1996 г. N 1208
ПОЛОЖЕНИЕ
о проведении инвестиционного конкурса по
реконструкции части строения лит. "А, а" по адресу:
пр. Ленина, ул. Каминского, 28/20
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение определяет порядок проведения
инвестиционного конкурса (далее - Конкурс) по реконструкции части
строения лит. "А, а": пр. Ленина, ул. Каминского, 28/20 (далее -
Объект) в соответствии с инвестиционным проектом.
1.2. Целью конкурса является определение юридического или
физического лица, которому будет предоставлено право реализации
Инвестиционного проекта по Объекту (далее - Инвестор).
1.3. Конкурс проводится в виде открытых торгов с подачей
предложений в запечатанных конвертах.
1.4. Проведение конкурса обеспечивает Конкурсная комиссия,
состав которой утверждается постановлением главы администрации г.
Тулы.
1.5. Конкурсная комиссия объявляет и проводит конкурс от имени
администрации г. Тулы.
1.6. Организатором конкурса является Фонд муниципального
имущества г. Тулы (далее - Фонд), который проводит рекламную
кампанию, по поручению Конкурсной комиссии принимает заявки на
участие в конкурсе, выделяет специалистов для проведения конкурса.
Фонд не вправе передавать свои полномочия по организации конкурса.
2. КОМПЕТЕНЦИЯ КОНКУРСНОЙ КОМИССИИ
2.1. Конкурсная Комиссия (далее - Комиссия) образуется с целью
обеспечения единых принципов отбора инвесторов и условий передачи
Объекта для осуществления его реконструкции.
2.2. К компетенции Комиссии относятся:
- проведение конкурса;
- определение победителя конкурса;
- рассмотрение апелляций и признание результатов конкурса
недействительными в случае нарушения установленного порядка и
условий проведения конкурса.
2.3. Решения Комиссия принимает простым большинством голосов
от общего числа членов Комиссии. В случае равенства голосов
председатель Комиссии имеет право решающего голоса.
2.4. Члены Комиссии осуществляют свою деятельность на
безвозмездной основе.
3. ПОДГОТОВКА К ПРОВЕДЕНИЮ КОНКУРСА
3.3. Фонд по поручению Комиссии не позднее 30 дней до даты
проведения конкурса организует публикацию информационного
сообщения, которое должно содержать следующие обязательные
сведения:
- наименование и характеристика Объекта;
- основные условия конкурса;
- критерий конкурса;
- порядок предварительного ознакомления участников конкурса с
документами, определяющими и поясняющими требования к
реконструкции Объекта, проектом Инвестиционного контракта, а также
порядок ознакомления с Объектом в натуре;
- стоимость комплекта документов, определяющих порядок
проведения конкурса;
- окончательный срок и место приема заявок, перечень
прилагаемых документов;
- сумма задатка, плата за участие в конкурсе и банковский
счет, на который он перечисляется;
- порядок и сроки заключения Инвестиционного контракта;
- дата, время и место вскрытия конвертов с конкурсными
предложениями;
- номер контактного телефона;
Форма представления указанных сведений и перечень
дополнительных данных определяются Комиссией.
4. ПОРЯДОК ПОДАЧИ ЗАЯВОК НА УЧАСТИЕ В КОНКУРСЕ
4.1. В конкурсе имеют право участвовать юридические лица,
зарегистрированные на территории Российской Федерации.
4.2. Лицу, желающему участвовать в конкурсе, выдается
заполненный и подписанный со стороны Фонда договор об участии в
конкурсе, в котором определяется порядок внесения и возврата
задатка, а также бланк заявки на участие в конкурсе.
4.3. К участию в конкурсе допускаются юридические лица,
определенные п. 4.1. настоящего Положения, которые не позднее
срока, указанного в информационном сообщении, представили в Фонд
следующие документы:
- заявку и договор об участии в аукционе по установленным
формам;
- копию платежного поручения о перечислении на банковский счет
задатка и платы за участие в конкурсе;
- нотариально заверенные копии учредительных документов и
изменений к ним, документы о регистрации предприятия;
- заверенные в установленном порядке бухгалтерский баланс
предприятия и отчет о финансовых результатах за последний истекший
год;
- технико-экономическое обоснование реконструкции Объекта
(ТЭО) с приложением (при необходимости) письма кредитного
учреждения, намеревающегося финансировать реконструкцию Объекта.
Объем собственных средств заявителя и направляемые на
реконструкцию Объекта привлеченные средства в сумме должны
покрывать не менее 100% минимального объема инвестиций, указанного
в условиях конкурса. Форма ТЭО определяется заявителем
самостоятельно;
- конкурсные предложения.
4.4. Заявка, договор об участии и другие документы должны
быть подписаны одним и тем же полномочным представителем
заявителя, подпись которого должна быть заверена печатью либо
нотариально.
Полномочия представителя подтверждаются прилагаемой
заверенной копией акта о назначении (избрании) на должность
руководителя юридического лица со ссылкой на Устав либо надлежаще
оформленной доверенностью.
Конкурсные предложения представляются запечатанными в
отдельном конверте с заклеенными бумагой местами склейки,
подписанными тем же лицом, что и предложения. Подписи должны быть
заверены печатью или нотариально.
Цифры в конкурсных предложениях дублируются прописью с
указанием валюты платежа.
Все документы должны быть оформлены с применением технических
средств. Подчистки и исправления не допускаются. Несоответствие
документов предъявленным требованиям может привлечь признание их
Комиссией недействительными.
4.5. Бланки конкурсной документации приобретаются по
указанному в информационном сообщении или приглашении адресу.
Срок приема документов определяется по дате их фактической
доставки, указываемой в расписке.
4.6. Соискатели платят за участие в конкурсе и вносят
конкурсный задаток до подачи заявки. Размеры платежей, порядок их
внесения и документального оформления определяются действующим
законодательством (ст. 380 и 381 ГК РФ) и условиями проведения
конкурса.
Плата за участие идет на покрытие расходов, связанных с
организацией и проведением конкурса.
4.7. В конкурсных предложениях заявитель обязан указать:
- наименование предприятия;
- назначение, в соответствии с которым заявитель обязуется
реконструировать и использовать Объект (назначение, указанное
заявителем, не должно противоречить назначению, указанному в
информационном сообщении о проведении конкурса);
- ТЭО с приложением письма банка (банков);
- дату (месяц и год) в соответствии с условиями конкурса
настоящего положения, не позднее которой заявитель обязуется
завершить реконструкцию Объекта в установленном порядке.
Каждый из документов, представляемых в составе конкурсных
предложений, оформляется в соответствии с требованиями,
изложенными в п. 4.4. настоящего Положения.
4.8. Заявка регистрируется Фондом в день ее подачи при условии
соответствия установленным настоящим Положением требованиям. При
регистрации заявки Фонд обязан под роспись и печать ознакомить
заявителя с настоящим Положением и проектом Инвестиционного
контракта. По желанию заявителя Фонд обязан выдать ему на руки
один экземпляр проекта Инвестиционного контракта безвозмездно.
4.9. После регистрации заявки заявителю выдается уведомление о
признании его участником конкурса. Сведения о лицах, получивших
статус участника конкурса, не подлежат оглашению.
4.10. Участник конкурса до дня подведения его итогов вправе
отозвать свою заявку, письменно уведомив об этом Фонд.
4.11. По истечении установленного срока прием заявок
прекращается. Внесение изменений в поданную на конкурс
документацию после ее регистрации не допускается.
4.12. Заявитель имеет право отозвать свое предложение до
последнего дня приема заявок (включительно), сообщив об этом
письменно Фонду. В этом случае ему возвращается задаток. Плата за
участие в конкурсе не возвращается.
5. ПОРЯДОК ВОЗВРАТА И УДЕРЖАНИЯ ЗАДАТКА
5.1. Участникам, не ставшим победителями конкурса, задаток
возвращается в течение 3 рабочих дней после подведения итогов
конкурса.
5.2. Инвестору задаток возвращается в течение 10 рабочих дней
после завершения реконструкции Объекта в установленном порядке.
Задаток, возвращается с учетом начисленных процентов. Проценты
начисляются за каждый целый месяц по ставке Сбербанка России,
действующей в этот месяц по счетам "до востребования".
5.3. Задаток и начисленные проценты удерживаются в следующих
случаях:
- отказа Инвестора от подписания Инвестиционного
контракта;
- неисполнения условий, предусмотренных Инвестиционным
контрактом.
ПОРЯДОК ПОДВЕДЕНИЯ ИТОГОВ КОНКУРСА
6.1. В установленный день и час вскрытия конвертов с
конкурсными предложениями Фонд передает Комиссии все поступившие
от участников конкурса документы.
6.2. При вскрытии конвертов и оглашении предложений по
критерию конкурса могут присутствовать участники конкурса или их
представители, имеющие на это доверенность. После этого на
заседании комиссии могут присутствовать только ее члены.
6.3. Заседания Комиссии созываются и ведутся ее
председателем. Комиссия принимает решение, если за него
проголосовали более половины ее членов. Комиссией проверяется
соблюдение всех формальностей, определяется наличие требуемых
сведений и документов, по результатам этой работы составляется
протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их
соответствие условиям конкурса. Предложения, не отвечающие
условиям конкурса, не допускаются к дальнейшему участию в конкурсе
и фиксируются в протоколе отдельно.
Сокрытие заявок на участие в конкурсе, их неучет при
подведении итогов влечет за собой ответственность председателя
конкурсной комиссии. Результаты конкурса в этом случае признаются
недействительными.
6.4. После ознакомления с представленными предложениями
каждого из участников каждый член конкурсной комиссии составляет
письменное заключение с обоснованием собственного выбора, исходя
из установленного критерия конкурса.
6.5. Если предложения по критерию конкурса двух или более
участников совпадают, то Комиссия решает вопрос о победителе
голосованием. При этом Комиссия может перенести свое заседание и
просить участников конкурса представить документы, подтверждающие
возможность реализации предложений участников. Участники конкурса
не обязаны представлять указанные документы. В этом случае итоги
конкурса должны быть подведены не позднее двадцати дней после дня
окончания приема заявок.
6.6. Конкурс считается состоявшимся, если предложения хотя бы
одного участника полностью соответствуют условиям конкурса.
6.7. Победителем признается участник, предложения которого:
- полностью отвечают условиям конкурса;
- в большей степени соответствуют критерию (критериям)
конкурса.
6.8. Комиссия оформляет свое решение протоколом. В итоговом
протоколе содержится заключение конкурсной комиссии по следующей
форме:
наименование Объекта;
состав Конкурсной комиссии;
сведения об участниках конкурса;
предложения участников конкурса по критерию конкурса;
письменные заключения членов Конкурсной комиссии с
обоснованием выбора;
наименование победителя конкурса.
К протоколу прилагается подготовленный Конкурсной комиссией
проект письма победителю Конкурса с уведомлением о принятии его
предложения и приглашением прибыть для подписания инвестиционного
контракта.
6.9. После утверждения решения комиссии каждому участнику
направляется письмо о результатах его участия в Конкурсе.
Инвестору направляется письмо с уведомлением о принятии его
предложения и приглашением прибыть для подписания Инвестиционного
контракта. При этом срок подписания Инвестиционного контракта не
должен превышать 20 дней с даты проведения конкурса.
6.10. Комиссия объявляет конкурс несостоявшимся в том случае,
если поступило одно или ни одного предложения, удовлетворяющего
всем условиям конкурса. При этом Комиссия составляет протокол о
признании конкурса несостоявшимся.
7. НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТЬ СДЕЛОК
7.1. Сделка, совершенная в соответствии с настоящим
положением, признается недействительной, если:
- были нарушены правила конкурса;
- одному из участников были предоставлены незаконные льготы и
преимущества перед другими участниками конкурса;
- по другим основаниям, предусмотренным законодательством.
7.2. Споры о расторжении либо о признании недействительной
сделки на условиях конкурса рассматриваются в Тульском областном
арбитражном суде в порядке и сроки, установленные
законодательством.
|
