ГЛАВА АДМИНИСТРАЦИИ Г. ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 04 декабря 1996 г. N 1397
О ПОРЯДКЕ ПЕРЕДАЧИ ГРАЖДАНАМ ПО ДОГОВОРАМ
КУПЛИ-ПРОДАЖИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЖИЛЫХ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
Руководствуясь Законом РФ "Об общих принципах организации
местного самоуправления в РФ", Законом РФ "Об основах федеральной
жилищной политики", Гражданским Кодексом РФ, Указом Президента РФ
от 29.03.96 г. N 431 "О новом этапе реализации Государственной
целевой программы "Жилище"
ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение "О порядке передачи гражданам по
договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности
совместной собственности освободившихся изолированных комнат в
коммунальных квартирах, колясочных, доли жилого дома (квартиры)
находящейся в собственности граждан, перешедшей в установленном
законом порядке в муниципальную собственность" согласно
приложению.
2. Возложить на управление жилищного фонда администрации
города (Сидоренко Г.П.) передачу гражданам по договорам
купли-продажи находящихся в муниципальной собственности совместной
собственности освободившихся изолированных комнат в коммунальных
квартирах, колясочных доли жилого дома (квартиры) находящейся в
собственности граждан, перешедшей в установленном законом порядке
в муниципальную собственность.
3. ГУ МЖХ (Кислюк В.В.), БТИ (Астахова Т.М.) предоставлять все
необходимые документы управлению жилищного фонда администрации
города для передачи гражданам по договорам купли-продажи
находящихся в муниципальной собственности совместной собственности
освободившихся изолированных комнат в квартирах, колясочных, доли
жилого дома (квартиры находящейся в собственности граждан,
перешедшей в установленном законом порядке в муниципальную
собственность.
4. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить
на заместителя главы администрации города Калинчева В.Н.
Глава администрации г. Тулы
Н.Е.ТЯГЛИВЫЙ
Приложение
к постановлению главы
администрации города
от 04.12.96 N 1397
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке передачи гражданам по договорам
купли-продажи находящихся в муниципальной
собственности совместной собственности освободившихся
изолированных комнат в коммунальных
квартирах, колясочных, доли жилого
дома (квартиры) находящейся в собственности
граждан и перешедшей в установленном законом
порядке в муниципальную собственность.
1. Положение определяет порядок передачи гражданам по
договорам купли-продажи находящиеся в муниципальной собственности
совместной собственности освободившиеся изолированные комнаты в
коммунальных квартирах, колясочные, доли жилого дома (квартиры)
находящейся в собственности граждан и перешедшей в установленном
законом порядке в муниципальную собственность.
Положение разработано на основании Закона РФ "Об общих
принципах организации местного самоуправления в РФ", Закона РФ "Об
основах федеральной жилищной политики", Гражданского Кодекса РФ,
Указа Президента РФ от 29.03.96 г. N 431 "О новом этапе реализации
Государственной целевой программы "Жилище".
2. Объектом передачи гражданам по договору купли-продажи,
находящегося в муниципальной собственности совместной
собственности является:
- освободившаяся изолированная комната в коммунальной
квартире;
- колясочная;
- доля жилого дома (квартиры), находящаяся в собственности
граждан и перешедшая в установленном законом порядке в
муниципальную собственность.
3. Передача гражданам по договорам купли-продажи находящихся в
муниципальной собственности совместной собственности
освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах,
колясочных, доли жилого дома (квартиры) находящейся в
собственности граждан и перешедшей в установленном законом порядке
в муниципальную собственность возлагается в каждом конкретном
случае на управление жилищного фонда администрации города.
4. Решение вопроса о передаче по договорам купли-продажи
находящихся в муниципальной собственности совместной собственности
освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах,
колясочной, доли жилого дома (квартиры) должно приниматься в
течение двух месяцев со дня подачи документов.
Должностные лица, виновные в нарушении этих требований
привлекаются к ответственности в установленном порядке.
В случае нарушения прав гражданина при решении вопроса
передачи по договорам купли-продажи находящихся в муниципальной
собственности совместной собственности освободившихся
изолированных комнат в коммунальных квартирах, колясочной, доли
жилого дома (квартиры), он вправе обратиться в суд.
5. За услуги по оформлению документов по договорам
купли-продажи находящихся в муниципальной собственности
освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах,
колясочной, доли жилого дома (квартиры) взимается плата согласно
утвержденных тарифов.
6. Оценка по договорам купли-продажи находящихся в
муниципальной собственности, совместной собственности
изолированных комнат в коммунальных квартирах, колясочных, доли
жилого дома (квартиры) производится в БТИ в соответствии с п. 5
постановления N 271 от 13.04.94 г. главы администрации города по
запросу управления жилищного фонда администрации города.
7. Не могут быть переданы в собственность граждан по договорам
купли-продажи:
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, колясочные, доли жилых домов (квартир), находящиеся в
аварийном жилищном фонде, не отвечающие санитарно-гигиеническим и
противопожарным нормам, признанные в установленном порядке
непригодными для проживания;
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, колясочные, доли жилых домов (квартир), находящиеся в
ветхом жилищном фонде, т.е. имеющие износ более 65% - для
деревянных домов, 70% - для кирпичных;
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, колясочные, доли жилых домов (квартир), подлежащие
сносу;
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, колясочные, доли жилых домов (квартир) маневренного
жилищного фонда, в домах, подлежащих капитальному ремонту;
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, доли жилых домов (квартир), имеющие статус служебной
жилой площади, статус общежития, а так же в домах, находящихся в
санитарно-защитных зонах промпредприятий;
- освободившиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах гостиничного типа, коридорной системы ( с кухней на 4 и
более семей);
- колясочные, используемые по назначению жителями подъезда,
под технические нужды эксплуатирующими организациями жилой фонд, и
не примыкающие непосредственно к квартире гражданина, изъявившего
желание приобрести ее в собственность.
8. Освобождающиеся изолированные комнаты в коммунальных
квартирах, где проживают несколько нанимателей, согласно первой
части ст. 16 Закона РФ "Об основах федеральной жилищной политики",
должны предоставляться проживающим в этой квартире гражданам,
нуждающимся в улучшении жилищных условий, а при отсутствии таковых
- гражданам, имеющим жилую площадь менее установленной нормы на
одного человека с учетом права на дополнительную жилую площадь.
9. При отсутствии в квартире граждан, указанных в п. 4
настоящего Положения, освобождающееся жилое помещение передается
иным нанимателям этой квартиры по договору купли-продажи или
аренды.
При отсутствии в квартире граждан, желающих заселить
освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, оно
предоставляется жилищным органом администрации района другим
гражданам в установленном порядке по договору найма.
10. Продажа колясочной, доли жилого дома (квартиры)
производится применительно к правилам ст. 250 Гражданского Кодекса
РФ и данного положения.
11. Передача по договорам купли-продажи находящихся в
муниципальной собственности совместной собственности
освободившихся изолированных комнат в коммунальных квартирах,
колясочной, доли жилого дома (квартиры) включает в себя следующие
этапы:
- прием от граждан заявлений с просьбой о передаче по договору
купли-продажи находящуюся в муниципальной собственности совместной
собственности освободившуюся изолированную комнату в коммунальной
квартире, колясочной или доли жилого дома (квартиры);
- подготовка соответствующих документов для удостоверения
сделки у нотариуса;
- удостоверение сделки у нотариуса;
- регистрация сделки в БТИ.
12. Прием заявлений от граждан с просьбой о передаче по
договорам купли-продажи находящихся в муниципальной собственности
совместной собственности освободившихся изолированных комнат в
коммунальных квартирах, колясочных, доли жилого дома (квартиры)
осуществляется через приемную администрации города или через
администрации районов.
Кроме заявления гражданин обязан предоставить в управление
жилищного фонда администрации города выписку из домовой книги,
копию финансового лицевого счета, в необходимых случаях, справки
бюро технической инвентаризации о наличии (отсутствии) жилой
площади, находящейся в собственности гражданина(ки) и его членов
семьи и другие документы, относящиеся к решению данного вопроса:
- при оформлении передачи или оформления договора
купли-продажи колясочной гражданин обязан предоставить
дополнительно к вышеперечисленным документам выкопировку с
поэтажного плана квартиры и колясочной, письменное согласие всех
проживающих подъезда;
- при оформлении договора купли-продажи доли жилого дома
гражданин обязан предоставить дополнительно к вышеперечисленным
документам копию технического паспорта дома.
13. Все расходы при подготовке необходимых документов в БТИ и
при удостоверении договора купли-продажи у нотариуса (госпошлина)
несет гражданин, изъявивший желание приобрести находящуюся в
муниципальной собственности освободившуюся изолированную комнату в
коммунальной квартире, колясочную или долю жилого дома
(квартиры).
14. До удостоверения договора купли-продажи у нотариуса
гражданин вносит стоимость освободившейся изолированной комнаты,
колясочной или доли жилого дома (квартиры) согласно оценке БТИ на
расчетный счет управления жилищного фонда администрации города с
учетом налога на добавленную стоимость с дальнейшим расщиплением
суммы в отношении: 20% остается на расчетном счете управления
жилищного фонда, 5% перечисляется на расчетный счет ГУ МЖХ, 75% -
на бюджетный счет администрации города.
Начальник управления жилищного
фонда администрации гор. Тулы
Г.П.СИДОРЕНКО
|
