АДМИНИСТРАЦИЯ ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
14.01.98 N 34
Об утверждении Положения о государственном учете
жилищного фонда в Тульской области
В целях ускорения проведения реформы жилищно-коммунального
хозяйства и приведения в соответствие с законодательством Рос-
сийской Федерации государственного учета жилищного фонда в Туль-
ской области и во исполнение постановления Правительства Рос-
сийской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301 "О государствен-
ном учете жилищного фонда в Российской Федерации" ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить прилагаемое Положение о государственном учете
жилищного фонда в Тульской области.
2. Установить, что государственный учет жилищного фонда не-
зависимо от его принадлежности осуществляется муниципальными ор-
ганизациями технической инвентаризации по единой для Тульской
области системе учета в соответствии с законодательством Рос-
сийской Федерации и настоящим постановлением.
3. Главному управлению строительства, стройиндустрии, дорож-
ного и жилищно-коммунального хозяйства (Сомов Н.В.), департаменту
ЖКХ (Мужичков А.Н.), главам муниципальных образований Тульской
области рекомендовать на основе статистического наблюдения, бух-
галтерского и технического учета жилищного фонда и другой недви-
жимости провести комплексный анализ и обобщение тенденций разви-
тия жилищно-коммунального хозяйства с последующим использованием
полученных материалов при осуществлении государственной политики
в этой сфере экономики.
4. Областному государственному унитарному предприятию "Тула-
инжсервис" (Вислогузов В.М.): обеспечить методическое руководство
и координацию деятельности по техническому учету жилищного фонда;
в месячный срок разработать и представить мне на утвержде-
ние:
ставки для первичной и плановой технической инвентаризации
жилых строений и жилых помещений;
порядок выдачи выписок и выкопировок отдельных видов инфор-
мации из технического паспорта.
5. Принять к сведению, что:
распоряжение Совета Министров РСФСР от 22 февраля 1985 г. N
264-р утратило силу;
постановление Совета Министров СССР от 10 февраля 1985 г.N
136 "О порядке государственного учета жилищного фонда" признано
не действующим на территории Российской Федерации;
архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду
Российской Федерации и являются федеральной собственностью, на-
ходящейся в пользовании субъектов Российской Федерации. Отчужде-
ние архивов не допускается.
6. Главам муниципальных образований Тульской области реко-
мендовать:
сохранить архивы БТИ;
соблюсти в установленные сроки проведение технической инвен-
таризации недвижимости независимо от формы собственности владель-
цев.
7. Пресс-службе администрации области (Киреев Н.П.) опубли-
ковать настоящее постановление в печати.
8. Контроль за исполнением настоящего постановления возло-
жить на заместителя губернатора области Попова А.И.
9. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Вице-губернатор
Тульской области Н.В.Аверьянов
Приложение
к постановлению губернатора
Тульской области
от 14.01.98 N 34
ПОЛОЖЕНИЕ
о государственном учете жилищного фонда
в Тульской области
1. Основной задачей государственного учета жилищного фонда
в Тульской области является получение информации о местоположе-
нии, количественном и качественном составе, техническом состоя-
нии, уровне благоустройства, стоимости объектов фонда и измене-
нии этих показателей.
2. Государственному учету подлежат независимо от формы
собственности жилые дома, специализированные дома (общежития,
гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для
одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и
другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помеще-
ния в других строениях, пригодные для проживания.
Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд
и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с
жилищным законодательством Российской Федерации и нормативными
актами Тульской области.
3. Государственный учет жилищного фонда в Российской Феде-
рации включает в себя технический (оперативный) учет, официаль-
ный статистический и бухгалтерский учет.
Основу государственного учета составляет технический учет,
осуществляемый независимо от принадлежности жилищного фонда по
единой для Российской Федерации системе учета путем проведения
технической инвентаризации и регистрации документов об обязан-
ностях правообладателей по содержанию жилых строений и жилых по-
мещений (далее именуется - регистрация).
Порядок ведения технического учета устанавливает Государс-
твенный комитет Российской Федерации по жилищной и строительной
политике.
Технический учет жилищного фонда возлагается на специализи-
рованные государственные и муниципальные организации технической
инвентаризации (далее именуется - БТИ), методическое обеспечение
которых осуществляет ОГУП "Тулаинжсервис". При этом в одном му-
ниципальном образовании не допускается создание двух и более ор-
ганизаций БТИ.
4. БТИ осуществляют технический учет жилищного фонда в го-
родских и сельских поселениях независимо от его принадлежности,
заполняют и представляют формы федерального государственного
статистического наблюдения за жилищным фондом в территориальные
органы государственной статистики.
5. Официальный статистический учет жилищного фонда осущест-
вляется Государственным комитетом Российской Федерации по ста-
тистике и его территориальными органами на основе обобщения форм
федерального государственного статистического наблюдения за жи-
лищным фондом, представленных БТИ, с периодичностью и в сроки,
определяемые в ежегодных федеральных программах статистических
работ.
Формы федерального статистического наблюдения за жилищным
фондом, методология, порядок и сроки их заполнения и представле-
ния разрабатываются и утверждаются Государственным комитетом
Российской Федерации по статистике по согласованию с Государс-
твенным комитетом Российской Федерации по жилищной и строитель-
ной политике.
Показатели технического учета жилищного фонда должны соот-
ветствовать показателям официального статистического учета.
6. Бухгалтерский учет жилищного фонда производится в соот-
ветствии с Федеральным законом "О бухгалтерском учете" (Собрание
законодательства Российской Федерации, 1996, N 48, ст.5369) и
иными нормативными правовыми актами.
7. БТИ обязаны осуществлять:
техническую инвентаризацию и паспортизацию жилищного фонда;
контроль технического состояния жилых строений и жилых по-
мещений;
оценку и переоценку жилых строений и жилых помещений, в том
числе для целей налогообложения;
информационное и консультационное обслуживание и иную дея-
тельность, связанную с государственным учетом жилищного фонда.
8. Технический паспорт домовладения, строения и жилого по-
мещения (квартиры) составляется при приемке жилых строений в
эксплуатацию или при включении жилого помещения в жилищный фонд.
Последующий технический учет производится путем проведения
плановых инвентаризаций жилых строений и жилых помещений с пери-
одичностью не реже одного раза в пять лет, а также по мере выяв-
ления изменений учетных показателей в процессе внеплановых обс-
ледований.
9. Инвентаризационные сведения и иные данные технического
учета жилищного фонда обязательны для применения, если иное не
предусмотрено законодательством Российской Федерации, в следую-
щих случаях:
составление государственной статистической и бухгалтерской
отчетности по жилищному фонду;
государственная регистрация прав на недвижимое имущество и
сделок с ним;
исчисление и контроль базы налогообложения недвижимости в
жилищной сфере;
ввод в эксплуатацию жилых строений и жилых помещений;
определение технического состояния и физического износа жи-
лых строений и жилых помещений;
регистрация товариществ собственников жилья;
присвоение кадастровых номеров объектам недвижимости в жи-
лищной сфере.
10. Паспортизация и плановая техническая инвентаризация жи-
лых строений и жилых помещений производятся БТИ за счет средств
их собственников по ставкам, утвержденным постановлением губер-
натора области.
Внеплановые обследования могут производиться БТИ по заявкам
собственников жилых строений и жилых помещений по договорным це-
нам.
11. Исполнительная учетно-техническая документация на за-
конченный строительством жилой дом, составляемая БТИ, включается
в состав документации, предъявляемой заказчиком (застройщиком)
приемочной комиссии.
Выдача технических паспортов строений с жилыми помещениями
без наличия актов их приемки в эксплуатацию не допускается.
Выписки и выкопировки отдельных видов информации из техни-
ческого паспорта образуют самостоятельные документы, порядок вы-
дачи которых определяется постановлением губернатора области.
Администрация области может утверждать дополнительные виды
информации к техническому паспорту, содержащие необходимые для
них технические сведения.
12. Учет домовладений, строений и жилых помещений (квартир)
производится БТИ путем ведения реестра жилищного фонда.
13. Технические паспорта, регистрационные книги, иные доку-
менты, составленные БТИ до введения в действие настоящего Поло-
жения, считаются действительными.
14. Учетно-техническая, оценочная и правоустанавливающая
документация жилищного фонда, включая технические паспорта, ре-
гистрационные книги, копии зарегистрированных документов, сфор-
мированные в инвентарные дела, и иные инвентаризационные доку-
менты, хранятся в архиве БТИ.
Архивы БТИ относятся к государственному архивному фонду
Российской Федерации и являются федеральной собственностью, на-
ходящейся в пользовании субъектов Российской Федерации.
Отчуждение архивов БТИ не допускается.
15. Порядок доступа и выдачи информации из архивов БТИ оп-
ределяется органами исполнительной власти субъектов Российской
Федерации.
16. ОГУП "Тулаинжсервис" (Вислогузов В.М.) осуществляет ве-
дение государственных реестров архивов БТИ.
17. Должностные лица местных органов исполнительной власти,
а также должностные лица БТИ несут в соответствии с законода-
тельством Российской Федерации ответственность за ненадлежащее
исполнение требований настоящего Положения.
________________
|
