МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ -
ГОРОД НОВОМОСКОВСК И НОВОМОСКОВСКИЙ РАЙОН
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ СОВЕТ
РЕШЕНИЕ
от 27 мая 1999 г. N 33-5
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ
ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
В соответствии с Законом РФ от 24.12.1992 N 4218-1 "Об основах
федеральной жилищной политики", Законом Тульской области от
10.09.1998 года N 95-ЗТО "Об областных стандартах реформирования
жилищно - коммунального хозяйства", Постановлением правительства
РФ от 18.06.1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья
и коммунальных услуг", руководствуясь ст. 14, 19 Устава
муниципального образования город Новомосковск и Новомосковский
район, Муниципальный Совет решил:
1. Утвердить и ввести в действие с 01.06.1999 Положение о
порядке оплаты жилья и коммунальных услуг (приложение N 1).
2. Считать утратившим силу с 01.06.1999 решение Муниципального
Совета от 27 февраля 1999 года N 26-8 "Об установлении оплаты за
содержание жилья и коммунальные услуги для нанимателей и
собственников, имеющие второе (и более) жилье".
3. Рекомендовать главе муниципального образования Минакову Н.Н.
отменить действие пункта 4 Постановления главы муниципального
образования - город Новомосковск и Новомосковский район от
27.02.1998 года N 376 "О введении единой формы квитанции по оплате
жилищно - коммунальных услуг населением муниципального образования
- город Новомосковск и Новомосковский район" с 01.06.1999.
4. Начальнику управления ЖКХ - служба "Заказчика" (Ядыкин
Г.А.), руководителям предприятий, оказывающим жилищно -
коммунальные услуги, принять к руководству данное решение.
5. Опубликовать настоящее решение с приложением в газете
"Новомосковская правда".
6. Контроль за выполнением данного решения возложить на
заместителя председателя Муниципального совета (Старков В.Г.) и
председателя постоянной комиссии по вопросам собственности и
развитию инфраструктуры (Алексеев А.А.).
Глава Новомосковского
муниципального образования
Н.Н.МИНАКОВ
Приложение N 1
к решению Муниципального Совета
от 27.05.1999 N 3-5
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОПЛАТЫ ЖИЛЬЯ И КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ
1. Общие положения
1.1. Положение разработано с целью создания дальнейшей
экономической базы для повышения уровня эксплуатации и сохранности
жилищного фонда города и района, качества предоставляемых услуг в
соответствии с Законом Российской Федерации от 24 декабря 1992
года N 4218-1 "Об основах Федеральной жилищной политики", Указами
Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 года N 425 "О
реформе жилищно - коммунального хозяйства в Российской Федерации"
и от 27 мая 1997 года N 528 "О дополнительных мерах по
реформированию жилищно - коммунального хозяйства Российской
Федерации", Постановлениями Правительства Российской Федерации от
18 июня 1996 года N 707 "Об упорядочении системы оплаты жилья и
коммунальных услуг" и от 26 мая 1997 года N 621 "О федеральных
стандартах перехода на новую систему оплаты жилья и коммунальных
услуг".
1.2. Настоящее Положение определяет порядок оплаты жилья и
коммунальных услуг.
1.3. Настоящее Положение действуют на всей территории города
Новомосковска и Новомосковского района и распространяется на
граждан и юридических лиц, имеющих жилые помещения в жилищном
фонде независимо от формы собственности.
2. Структура платежей
2.1. Структура платежей населения за жилье всех форм
собственности включает: первый платеж - за содержание и ремонт
(включая капитальный ремонт) мест общего пользования в жилых
зданиях; второй платеж - за коммунальные услуги.
2.2. Собственник жилых помещений осуществляет третий платеж -
налог на имущество физических лиц. Наниматель жилья также
осуществляет третий платеж как плату за найм жилья.
3. Сбор платежей, начисление за коммунальные
услуги и оплата жилья
3.1. Начисление оплаты жилья и коммунальных услуг и сбор
платежей производится Муниципальным унитарным предприятием "Центр
коммунальных расчетов и субсидий".
3.2. Компенсации (субсидии) на оплату жилья и коммунальных
услуг предоставляются гражданам, зарегистрированным по месту
жительства на территории города Новомосковска и Новомосковского
района, в пределах социальной нормы площади жилья и нормативов
потребления коммунальных услуг.
3.3. Граждане, сдающие жилые помещения в поднаем или в аренду,
утрачивают право на компенсацию (субсидию) по оплате жилья и
коммунальных услуг.
3.4. Граждане, совместно проживающие в жилых домах
государственного, муниципального, частного или общественного
жилищного фонда, в случае изменения числа и категории лиц, обязаны
сообщить о них в течение 10 дней с момента фактических изменений в
жилищно - эксплуатационный участок.
3.5. В случаях временного отсутствия (сроком свыше одного
месяца) нанимателя или собственника, кого-либо из членов семьи или
других лиц оплата за коммунальные услуги не производится на
основании представленных документов в жилищно - эксплуатационный
участок подтверждающих временное отсутствие.
Перерасчет за время отсутствия или зачет произведенной оплаты в
оплату будущего периода производится по возвращении временно
выбывших лиц на постоянное место жительства с момента обращения
граждан в организацию начисляющую указанные платежи.
3.6. Плата за жилье и коммунальные услуги вносится гражданами
ежемесячно не позднее десятого числа следующего за прожитым
месяца.
3.7. Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору найма
не производится в течение шести месяцев, граждане подлежат
выселению в судебном порядке с предоставлением жилого помещения,
отвечающего санитарным и техническим требованиям, по нормам
общежития.
Если оплата жилья и коммунальных услуг по договору аренды не
производится в течение шести месяцев, то договор аренды
расторгается в порядке установленном законодательством Российской
Федерации и арендатор подлежит выселению.
Арендатор жилого помещения в государственном и муниципальном
жилищном фонде подлежит выселению с предоставлением жилого
помещения, отвечающего санитарным и техническим требованиям, по
нормам общежития.
3.8. Оплата жилья и коммунальных услуг для граждан, проживающих
в общежитии, устанавливается исходя из ставок, установленных на 1
кв. метр жилой площади.
3.9. Граждане, проживающие в ветхом жилищном фонде,
освобождаются от платы за найм и капитальный ремонт мест общего
пользования.
3.10. При нарушении нормативных сроков и качества
предоставления жилищно - коммунальных услуг оплата их снижается в
соответствии с действующим законодательством.
Снижение оплаты не допускается, если перерыв в предоставлении
коммунальных услуг связан с устранением угрозы здоровью, жизни
граждан, предупреждением ущерба имуществу или вследствие
обстоятельств непреодолимой силы.
3.11. Плата за ремонт и эксплуатацию жилья, принадлежащего
физическому лицу, но не зарегистрированному (не прописанному) в
нем, а также юридическому лицу производится в пределах полного
возмещения затрат на содержание жилого помещения, включая затраты
на капитальный ремонт мест общего пользования, а за коммунальные
услуги - по стоимости, полностью покрывающей затраты предприятий
на их производство и реализацию в соответствии с нормативами
потребления или на основании показаний приборов учета,
устанавливаемых собственником.
3.12. При площади квартиры, превышающем социальную норму
площади жилья с учетом размера дополнительной общей площади жилья
для граждан, имеющих право на дополнительную площадь в
соответствии с действующим законодательством, и при превышении
нормативов потребления коммунальных услуг действующие ставки
повышаются на процент превышения, но не более полного возмещения
затрат.
3.13. Льготы по квартирной плате и плате за коммунальные
услуги, установленные законодательством Российской Федерации,
предоставляются гражданам с момента предъявления в жилищно -
эксплуатационный участок документа, подтверждающего право на эти
льготы.
3.14. Гражданам, проживающим совместно и имеющим право на
льготы по оплате жилья и коммунальных услуг по разным основаниям,
предоставляется право на льготы по одному из этих оснований по
выбору граждан.
3.15. Наниматели и собственники жилых помещений, имеющие более
одного жилого помещения, отвечающего требованиям социальной нормы,
качества и благоустройства, оплачивают его содержание и
предоставление коммунальных услуг в полном размере.
3.16. Граждане, которые приняли наследство (фактически
вступивших во владение наследственного имущества или с момента
передачи нотариальному органу по месту открытия наследства
заявление о принятии наследства), производят оплату жилья и
коммунальных услуг в соответствии с настоящими Правилами.
Секретарь Муниципального Совета
Н.А.САМОЙЛОВА
|
