Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Тульской области

Архив (обновление)

 

 

РЕШЕНИЕ АЛЕКСИНСКОЙ ДУМЫ ОТ 11.06.2003 N 3(12).21 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЛЕКСИНА И АЛЕКСИНСКОГО РАЙОНА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(по состоянию на 17 августа 2006 года)

<<< Назад


                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
                ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
                                   
                           АЛЕКСИНСКАЯ ДУМА
                            второго созыва
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                     от 11 июня 2003 г. N 3(12).21
                                   
               ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ
              ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ, ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ
               И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ
                ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
                (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ НА ТЕРРИТОРИИ
                 ГОРОДА АЛЕКСИНА И АЛЕКСИНСКОГО РАЙОНА
                 ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
       Рассмотрев     информацию     председателя     комитета      по
   градостроительству и архитектуре администрации  города  Алексина  и
   Алексинского   района  об  утверждении  Положения  об  упорядочении
   выдачи   исходных  данных,  технических  условий   и   согласования
   проектной  документации для оформления разрешений на  строительство
   (реконструкцию)   объектов   на  территории   города   Алексина   и
   Алексинского района, Алексинская Дума решила:
       1.  Утвердить Положение об упорядочении выдачи исходных данных,
   технических  условий  и  согласования  проектной  документации  для
   оформления разрешений на строительство (реконструкцию) объектов  на
   территории города Алексина и Алексинского района (приложение).
       2.  Установить, что настоящее Постановление вступает в  силу  с
   момента опубликования в средствах массовой информации.
   
                                                 Глава города Алексина
                                                 и Алексинского района
                                                           А.Ф.ЕРМОШИН
   
   
   
   
                                                            Приложение
                                                             к решению
                                                      Алексинской Думы
                                              от 11.06.2003 N 3(12).21
   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
                ОБ УПОРЯДОЧЕНИИ ВЫДАЧИ ИСХОДНЫХ ДАННЫХ,
             ТЕХНИЧЕСКИХ УСЛОВИЙ И СОГЛАСОВАНИЯ ПРОЕКТНОЙ
               ДОКУМЕНТАЦИИ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ РАЗРЕШЕНИЙ НА
                СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ) ОБЪЕКТОВ
             НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА АЛЕКСИНА И АЛЕКСИНСКОГО
             РАЙОНА ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
   
       1.  Заказчик  (инвестор)  - физическое  или  юридическое  лицо,
   имеющее   намерение   осуществить   строительство   (реконструкцию)
   объекта  (далее  -  заказчик), обращается  в  администрацию  города
   Алексина  и  Алексинского  района  с  заявлением  о  предоставлении
   земельного  участка  для  строительства. Заявки  на  индивидуальное
   жилищное  строительство  и  индивидуальное  строительство  (гаражи,
   сараи)  на  территории  сельских округов подаются  в  администрацию
   соответствующего  сельского округа, на территории  которого  должно
   осуществляться строительство. В заявлении указываются:
       -  заказчик  -  адрес, реквизиты, свидетельство  о  регистрации
   предприятия, лицензия на выполнение функций заказчика;
       -  назначение  объекта, его технические характеристики,  в  том
   числе нагрузки на инженерное обеспечение;
       -  предполагаемое  место  размещения и  обоснование  примерного
   размера земельного участка;
       -   испрашиваемое  право  на  земельный  участок,  срок  аренды
   участка,  срок освоения территории: начало строительства и  ввод  в
   эксплуатацию.
       Одновременно   с  заявкой  могут  быть  представлены   технико-
   экономическое   обоснование   проекта   строительства   и    другие
   документы,   имеющие   отношение  к   делу,   а   также   материалы
   предварительных архитектурно-градостроительных проработок  объекта,
   выполненные лицензированными организациями, предприятиями.
       До  подачи  заявки  заказчик (инвестор)  имеет  право  получить
   предварительную  информацию  в  комитете  по  градостроительству  и
   архитектуре,  комитете  по  земельным ресурсам  и  землеустройству,
   комитете  по  управлению муниципальным имуществом,  государственной
   кадастровой палате.
       В   случае   если   в   представленных  заявителем   документах
   отсутствуют  необходимые  сведения  или  они  противоречивы  и   не
   соответствуют   сложившейся   градостроительной   и   экологической
   ситуации, работа по подготовке документов для выдачи разрешения  на
   строительство  приостанавливается  (не  более  чем  на   месяц)   и
   заявитель  немедленно  извещается об этом  в  письменной  форме  (с
   обоснованием данного решения).
       Если  в течение месяца заявитель не устранит причины, вызвавшие
   приостановку  подготовки  документов, то  ему  в  письменной  форме
   направляется   отказ   о   выдаче   разрешения   с   мотивированным
   объяснением  причин  принятого решения. При этом  возвращаются  все
   представленные  им  документы и материалы. При повторном  обращении
   застройщика    комитет   по   градостроительству   и    архитектуре
   рассматривает  вопрос  о выдаче разрешения в двухнедельный  срок  с
   момента представления документов и материалов.
       Глава  города  Алексина и Алексинского района в недельный  срок
   рассматривает  заявление заказчика и обеспечивает выбор  земельного
   участка   из   земель,   находящихся   в   ведении   муниципального
   образования,  на  основе  документов  государственного   земельного
   кадастра  и  документов землеустройства с учетом градостроительных,
   экологических,    инженерно-геологических    и     иных     условий
   использования соответствующей территории в ее границах  посредством
   определения  вариантов  размещения объекта  и  проведения  процедур
   согласования  в случаях, предусмотренных федеральными  законами,  с
   соответствующими   государственными   органами   и   муниципальными
   предприятиями и организациями.
       Необходимая  информация  о разрешенном использовании  земельных
   участков   и  об  обеспечении  этих  земельных  участков  объектами
   инженерной,     транспортной     и    социальной     инфраструктур,
   предварительные  условия подключения объектов  к  сетям  инженерно-
   технического   обеспечения,  а  также   дежурные   карты   (планы),
   содержащие   сведения   о   местоположении   земельных    участков,
   предоставляются    бесплатно   соответствующими    государственными
   органами, муниципальными предприятиями в двухнедельный срок со  дня
   получения  запроса  от  администрации г.  Алексина  и  Алексинского
   района.
       Комитет  по  градостроительству и  архитектуре  с  привлечением
   лицензированных   организаций  независимо  от  форм   собственности
   разрабатывает     Градостроительный     паспорт     с      перечнем
   градостроительных обременений по участию в развитии  инфраструктуры
   города  с  условиями  их  осуществления,  графические  материалы  и
   передает   заказчику   для   принятия   решения   о   согласии    с
   предварительными условиями освоения земельного участка.
       Градостроительные обременения строящегося объекта  недвижимости
   выражаются в требовании:
       -  по финансированию или строительству новых инженерных сетей и
   сооружений  в  связи с необходимостью обеспечения жизнедеятельности
   нового объекта строительства;
       -  по  финансированию  или выполнению работ  по  реконструкции,
   капитальному  ремонту  инженерных  сетей,  к  которым  производится
   подключение нового объекта;
       -  по  финансированию или строительству объектов  и  сооружений
   транспортной  и  социальной  инфраструктуры  города   в   связи   с
   увеличением нагрузки на нее от строительства нового объекта;
       -  по  передаче  определенной доли площади жилья (при  жилищном
   строительстве)  в  муниципальную  собственность  (кроме   объектов,
   строящихся за счет средств бюджета).
       При  наличии  двух  и более претендентов на  земельный  участок
   указанные документы выдаются всем заявителям.
       Заказчик  на  основании полученной информации о предварительных
   условиях освоения земельного участка, с привлечением организаций  и
   предприятий,    независимо   от   форм    собственности,    имеющих
   соответствующую    лицензию,   в   месячный   срок    разрабатывает
   предпроектные      материалы,     подтверждающие      хозяйственную
   необходимость и эффективность инвестиций.
       При    отсутствии   утвержденной   планировочной   документации
   застройки   выбранного   земельного   участка   эскизный    проект,
   предпроектные  разработки по размещению объекта  согласовываются  с
   комитетом   по   архитектуре  и  градостроительству   администрации
   Тульской области.
       3.  Одновременно комитет по управлению муниципальным имуществом
   информирует   население  о  планируемом  предоставлении   земельных
   участков  для  строительства с указанием,  где,  когда  (в  течение
   месяца)   можно  ознакомиться  с  результатами  выбора   земельного
   участка,   заключениями  соответствующих  служб,  градостроительным
   заключением  и высказать свои предложения и замечания либо  принять
   участие в конкурсе (торгах).
       Заявления   и   обращения   граждан  по   вопросам   возможного
   строительства объекта подлежат соответствующей регистрации.
       Комитет   по  градостроительству  и  архитектуре  рассматривает
   поступившие  заявления, готовит обоснованные ответы и проводит  при
   необходимости  общественное  обсуждение  в  порядке,  установленном
   администрацией города и района.
       Граждане   имеют   право   проводить   независимые   экспертизы
   градостроительной документации за счет собственных средств.
       По  истечении  месячного срока со дня публикации о  планируемом
   строительстве  объекта  администрация г.  Алексина  и  Алексинского
   района  принимает  окончательное решение с  учетом  или  без  учета
   мнения граждан.
       В  случае наличия нескольких претендентов на земельный  участок
   решение  принимается  на основании конкурсного  отбора  (торгов)  с
   учетом:
       -  общего  вклада  организаций в инфраструктуру  муниципального
   образования;
       - наличия гарантий сдачи объекта в нормативные сроки;
       -   возможности  частичного  предоставления  бесплатного  жилья
   муниципальному образованию. Если в конкурсе участвуют  строительные
   организации, кроме вышеуказанных пунктов учитываются:
       - объем выполняемых строительно-монтажных работ;
       - положительные отзывы заказчиков;
       -   приоритет   имеют   организации,  имеющие   большой   объем
   строительно-монтажных  работ  и наличие  развитой  производственной
   базы.
       Для  объектов,  строящихся  за счет  средств  бюджета,  конкурс
   (торги) по предоставлению земельных участков не проводится.
       4.   Администрация   г.  Алексина  и  Алексинского   района   в
   двухнедельный    срок   на   основании   материалов   предпроектных
   проработок  принимает решение о предварительном согласовании  места
   размещения  объекта  и  предоставлении права  выполнения  проектно-
   изыскательских работ, утверждающее:
       -  акт  выбора  земельного участка в соответствии  с  одним  из
   вариантов выбора земельного участка;
       - проект границ земельного участка;
       -  градостроительное обременение (кроме объектов, строящихся за
   счет средств бюджета).
       Копия   постановления  о  предварительном  согласовании   места
   размещения  объекта и проекта границ земельного участка или  отказе
   выдается заявителю в семидневный срок.
       5. После получения постановления о предварительном согласовании
   места  размещения  объекта  заказчик в  2-недельный  срок  получает
   технические     условия    эксплуатационных     организаций     для
   проектирования,  которые не должны изменяться в сторону  увеличения
   от  предварительных условий инженерного обеспечения, после этого  в
   2-недельный  срок - архитектурно-планировочное задание от  комитета
   по  градостроительству и архитектуре и разрабатывает в  срок  до  2
   месяцев    технико-экономическое    обоснование    инвестиций     в
   строительство   согласно   "Инструкции   о   порядке    разработки,
   согласования,  утверждения  и  составе  проектной  документации  на
   строительство  предприятий, зданий и сооружений"  СНиП  11-01-95  в
   составе:
       - ситуационный план в масштабе 1:2000;
       - генеральный план в масштабе 1:500 (1:1000);
       -  архитектурный проект (планы, фасады, разрезы,  общий  вид  в
   цветном изображении);
       - сводная схема инженерных коммуникаций;
       - проект организации строительства;
       - план границ земельного участка на период строительства;
       -  краткая  пояснительная записка с описанием конструктивных  и
   технологических решений;
       -    сметная    документация   для   объектов,   финансирование
   строительства  которых  осуществляется за  счет  бюджетных  средств
   (возможна оценка по проектам-аналогам).
       Для  объектов - 1 - 2-этажные индивидуальные жилые дома,  дачи,
   отдельные  гаражи,  хозяйственные  строения,  пристройки,  торговые
   павильоны,  киоски, малые архитектурные формы, рекламные  установки
   и  тому  подобное  -  допускается разрабатывать паспорт  объекта  с
   основными  технико-экономическими показателями и  генеральный  план
   участка  в масштабе 1:500 (1:1000) с границами смежеств и  красными
   линиями в месячный срок.
       Разработанная  документация технико-экономического  обоснования
   согласовывается заказчиком или по поручению проектной  организацией
   в  порядке,  установленном  СНиП  11-01-95  "Инструкция  о  порядке
   разработки,   согласования,   утверждения   и   составе   проектной
   документации на строительство зданий и сооружений".
       Проектная документация на строительство предприятия,  здания  и
   сооружения,   разработанная  в  соответствии   с   государственными
   нормами,  правилами  и  стандартами, что должно  быть  удостоверено
   соответствующей  записью ответственного лица  за  проект  (главного
   инженера   проекта,  главного  архитектора  проекта,   управляющего
   проектом),  и  в  соответствии  с исходными  данными,  техническими
   условиями   и  требованиями,  выданными  органами  государственного
   надзора   (контроля)   и   заинтересованными   организациями    при
   согласовании  места  размещения объекта,  согласованию  с  органами
   государственного надзора и другими заинтересованными  организациями
   не    подлежит,    за    исключением    случаев,    предусмотренных
   законодательством Российской Федерации.
       6.  После  проведения государственной экспертизы и  утверждения
   технико-экономического обоснования в соответствии с  Постановлением
   Правительства Российской Федерации от 27 декабря 2000 г. N 1008  "О
   порядке   проведения  государственной  экспертизы   и   утверждения
   градостроительной,   предпроектной   и   проектной    документации"
   заказчик   подает  заявку  на  принятие  решения  о  предоставлении
   земельного участка для строительства.
       Администрация  г. Алексина и Алексинского района  на  основании
   заявления   заказчика   и   проекта  границ   земельного   участка,
   откорректированного  в  соответствии с проектной  документацией,  в
   двухнедельный  срок  принимает решение о предоставлении  земельного
   участка для строительства.
       Разработка проектно-сметной документации (рабочий проект) может
   осуществляться   по  графику,  который  согласован   заказчиком   и
   генподрядчиком,  в сроки, соответствующие технологии  строительства
   объекта.
       Проект  границ  разрабатывается  при  предоставлении  земельных
   участков,  на  которых расположены здания, строения, сооружения,  а
   также   при  переходе  права  собственности  (пользования,  аренды)
   земельного   участка,  не  прошедшего  государственный  кадастровый
   учет.
       Один  экземпляр утвержденной проектной документации  и  проекта
   границ   земельного   участка   сдается   в   архив   комитета   по
   градостроительству и архитектуре и в последующем  используется  для
   ведения государственного градостроительного кадастра.
       7.  После получения решения о предоставлении земельного участка
   заказчик  обеспечивает разработку межевого дела  в  соответствии  с
   проектом границ земельного участка, регистрацию земельного  участка
   в  органах  государственного  земельного  кадастра  и  регистрирует
   право   собственности  (пользования)  на  земельный  участок   либо
   договор  аренды  земельного  участка  в  соответствии  с  Земельным
   кодексом  Российской Федерации в Тульском областном регистрационном
   центре в месячный срок.
       Проект границ земельного участка и межевое дело разрабатываются
   в   соответствии   с   "Инструкцией  о  порядке  проектирования   и
   установления   красных  линий  в  городах   и   других   поселениях
   Российской Федерации" РДС 30-201-98.
       8.  Разрешение  на  строительство и  производство  строительно-
   монтажных  работ оформляется заказчиком соответственно  в  комитете
   по  градостроительству и архитектуре и в инспекции Государственного
   архитектурно-строительного   надзора   Российской   Федерации    по
   Тульской области в двухнедельный срок.
       К  работам,  требующим оформления разрешений на их  проведение,
   относятся:
       - новое (капитальное и некапитальное) строительство;
       - реконструкция;
       - реставрация;
       - установка нестационарных объектов;
       -  использование  территории (приспособление для  хозяйственной
   деятельности);
       - благоустройство территории;
       - капитальный ремонт зданий, ремонт и покраска фасадов;
       - перепланировка и переоборудование помещений;
       - реконструктивные работы.
       Примечание.   При   смене  собственника   на   не   завершенный
   строительством   объект  установленное  функциональное   назначение
   объекта  сохраняется,  правоустанавливающие  документы  на   объект
   подлежат переоформлению в соответствии с существующим порядком.
       Оформление  разрешений  не требуется  (при  условии  применения
   материалов    и    приборов,    соответствующих    санитарным     и
   противопожарным   нормам  Российской  Федерации)   для   проведения
   следующих видов работ:
       -  замена  сантехнических приборов центрального  отопления,  не
   нарушающая проектных решений;
       - чистовой ремонт помещений (ремонт, замена отделочных покрытий
   стен, полов и потолков);
       - замена внутренних столярных изделий.
       В  выдаче  разрешения на строительство может  быть  отказано  в
   случаях:
       -  несоответствия  проектно-сметной  документации  разрешенному
   использованию земельного участка, строительным нормам  и  правилам,
   утвержденной градостроительной документации;
       -  несоблюдения  установленного режима использования  земель  и
   иной  недвижимости, других регламентирующих положений и  требований
   к производству работ в зонах памятников истории и культуры;
       -   отсутствия   заключения  государственной   вневедомственной
   экспертизы, экологической экспертизы;
       - несоответствия формы или содержания представленных документов
   установленным требованиям;
       -  нарушения  прав смежных землепользователей и  (или)  условий
   разрешенного  использования  земельных  участков  и  иных  объектов
   недвижимости,  а  также  охраняемых  законом  интересов  граждан  и
   юридических лиц на сопредельных территориях;
       -  невыполнения требований органов государственного  надзора  и
   контроля;
       -    отсутствия    согласия   смежных   объекту   строительства
   землепользователей  и  землевладельцев, если  такое  необходимо  по
   условиям строительства.
   
                                                 Глава города Алексина
                                                 и Алексинского района
                                                           А.Ф.ЕРМОШИН
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Хостинг от uCoz