ГЛАВА ГОРОДА ТУЛЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 мая 2004 г. N 868
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ "ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО (РЕКОНСТРУКЦИЮ)
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ В Г. ТУЛЕ"
С целью регламентации вопросов выдачи разрешений на
строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на территории
г. Тулы, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Градостроительным
кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об архитектурной
деятельности в Российской Федерации", "Положением об упорядочении
выдачи исходных данных, технических условий и согласовании
проектной документации для оформления разрешений на строительство
(реконструкцию) объектов на территории Тульской области",
утвержденным заместителем губернатора Тульской области 13.09.2002,
решением Тульской городской Думы N 11/180 от 10.07.2002 (в
редакции решения N 25/422 от 23.04.03) "О положении "О порядке
предоставления земельных участков, находящихся в муниципальной
собственности г. Тулы", в соответствии с Уставом г. Тулы
постановляю:
1. Утвердить "Временный порядок выдачи разрешений на
строительство (реконструкцию) объектов недвижимости на территории
г. Тулы" (приложение).
2. Контроль за исполнением данного Постановления возложить на
заместителя Главы города Тулы Лигая С.Е.
3. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Глава города Тулы
С.И.КАЗАКОВ
Приложение
к Постановлению
Главы г. Тулы
от 18.05.2004 N 868
ВРЕМЕННЫЙ
ПОРЯДОК ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО В Г. ТУЛЕ
I. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок выдачи разрешений на строительство в г.
Туле (далее - Порядок) разработан в соответствии с
Градостроительным кодексом Российской Федерации, Законом РФ "Об
архитектурной деятельности в Российской Федерации", "Положением об
упорядочении выдачи исходных данных, технических условий и
согласовании проектной документации для оформления разрешений на
строительство (реконструкцию) объектов на территории Тульской
области", утвержденным заместителем губернатора Тульской области
13.09.2002, решением Тульской городской Думы N 11/180 от
10.07.2002 (в редакции решения N 25/422 от 23.04.03) "О положении
"О порядке предоставления земельных участков, находящихся в
муниципальной собственности г. Тулы".
1.2. Настоящий Порядок является временным нормативным
документом и действует до принятия Тульской областной Думой
решения, регламентирующего процедуру оформления разрешений на
строительство объектов в Тульской области.
1.3. Основные понятия, используемые в данном Порядке:
- застройщик - физическое или юридическое лицо (собственник,
владелец, арендатор или пользователь объекта недвижимости),
имеющее намерение осуществить застройку земельного участка,
строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения,
благоустройство территории;
- проектная документация - инвестиционный проект, проект
(рабочий проект) строительства, реконструкции здания, строения и
сооружения, благоустройства территории;
- разрешение на строительство - документ, удостоверяющий право
собственника, владельца, арендатора или пользователя объекта
недвижимости осуществить застройку земельного участка,
строительство, реконструкцию здания, строения и сооружения,
благоустройство территории (форма документа представлена в
приложениях 1 и 2 к данному Порядку).
1.4. Разрешение на строительство готовит, выдает и проводит их
регистрацию Главное управление архитектуры и градостроительства
Управы г. Тулы (далее по тексту - Главархитектура).
1.5. Разрешение на строительство является основанием для
получения разрешения на производство строительно-монтажных работ,
выдаваемого инспекцией Государственного архитектурно-строительного
надзора по Тульской области.
1.6. По технически несложным объектам (малоэтажные
индивидуальные жилые дома, дачи, отдельные гаражи, хозяйственные
строения, пристройки, торговые павильоны, палатки, киоски, малые
архитектурные формы) разрешение на строительство, выдаваемое
Главархитектурой Управы г. Тулы, является и разрешением на
производство строительно-монтажных работ.
1.7. Разрешение на строительство не требуется в случае, если
работы по строительству объектов недвижимости не затрагивают
конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности
зданий, строений и сооружений, а также в случае возведения
временных зданий, строений и сооружений на площадках, необходимых
для организации строительных работ.
1.8. Разрешение на строительство (реконструкцию) объекта
выдается на срок не более трех лет.
Разрешение может быть продлено на основании заявления заказчика
при предоставлении соответствующих обоснований.
1.9. Решение о выдаче или об отказе в выдаче разрешения на
строительство может быть обжаловано застройщиком в судебном
порядке.
1.10. При переходе прав собственности на не завершенные
строительством объекты по основаниям, предусмотренным законом,
действие разрешения на их строительство (реконструкцию)
сохраняется и подлежит повторной регистрации.
1.11. Контроль за осуществлением строительства в соответствии с
разрешением на строительство, а также градостроительными
регламентами и установленным порядком размещения объектов
возлагается на Главархитектуру в пределах компетенции.
1.12. Контроль за осуществлением строительно-монтажных работ и
проведением их в соответствии с разрешением на производство
строительно-монтажных работ, соблюдением строительных норм и
правил возлагается на инспекцию Государственного архитектурно-
строительного надзора по Тульской области.
II. Порядок подготовки и выдачи разрешения на строительство
2.1. Застройщик подает в Главархитектуру заявление о получении
разрешения на строительство установленной формы (приложения NN 3,
4 к данному Порядку).
2.2. Для оформления разрешения к заявлению прилагаются
следующие документы:
2.2.1. для всех объектов (за исключением индивидуальных жилых
домов):
- свидетельство о регистрации застройщика (для юридических
лиц);
- копия лицензии на выполнение функций заказчика-застройщика;
- копия личного паспорта (для физических лиц);
- постановление Главы города (администрации района) о
предоставлении земельного участка или разрешающее строительство
(реконструкцию) здания, строения и сооружения, благоустройство
территории;
- документ, удостоверяющий право заказчика на земельный
участок;
- проектная документация, согласованная и утвержденная в
установленном порядке (с приложением согласований);
- копия лицензии проектной организации - разработчика проектной
документации;
- договор на проведение авторского надзора за строительством;
- договор на производство работ с лицензированной строительной
организацией;
- копия лицензии генподрядной строительной организации;
- график производства работ;
2.2.2. для строительства (реконструкции) индивидуальных жилых
домов:
- постановление Главы города (администрации района) о
предоставлении земельного участка и (или) разрешающее
строительство (реконструкцию) индивидуального жилого дома;
- копия личного паспорта;
- документ, удостоверяющий право заказчика на земельный
участок;
- проект строительства индивидуального жилого дома,
согласованный в установленном порядке (с приложением
согласований);
- договор авторского надзора;
- договор на производство работ с лицензированной строительной
организацией (при строительстве подрядным способом);
- копия лицензии строительной организации;
- график производства работ.
2.3. Разрешение на строительство оформляется и выдается
заинтересованному лицу Главархитектурой в течение одного месяца с
момента подачи (регистрации) соответствующего заявления с
приложением необходимых документов, указанных в п. 2.2 настоящего
Порядка.
2.4. В выдаче разрешения на строительство объекта может быть
отказано в случаях:
- несоответствия проектной документации разрешенному
использованию земельного участка;
- несоответствия проектной документации строительным нормам и
правилам;
- непредставления требуемых документов в полном объеме.
Начальник Управления
архитектуры и градостроительства
Управы г. Тулы
П.В.КОЛОТЕВ
Приложение N 1
к Временному порядку
выдачи разрешений на
строительство в г. Туле
Форма разрешения на строительство
всех объектов, за исключением
строительства индивидуальных
жилых домов
Управа города Тулы
Главное управление архитектуры и
градостроительства г. Тулы
"Утверждаю"
Начальник Главного управления
архитектуры и градостроительства
Управы г. Тулы
________________________________
РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО N _____
Выдано: ____________________________________________________________
(наименование заказчика, застройщика)
на строительство ___________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенного по адресу: ___________________________________________.
В соответствии со ст. 62 Закона РФ
"Градостроительный кодекс Российской Федерации", Постановлением Главы
_________________ N __ от ______ 200_ г., (правоподтверждающий документ
на земельный участок N ______ от __________), проектной документацией,
разработанной _________________________________________________________,
(наименование проектной организации, N лицензии)
Главное управление архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы,
рассмотрев представленную, согласованную и утвержденную в установленном
порядке проектную документацию, установило ее соответствие разрешенному
использованию земельного участка и разрешает произвести строительство
________________________________________________________________________
(наименование объекта)
в соответствии со следующими требованиями:
1. Функциональное назначение и основные технико-экономические
показатели строящегося объекта должны соответствовать согласованной и
утвержденной документации. При необходимости внесения изменений в
проектную документацию обоснованные проектные предложения должны
быть направлены в Главное управление архитектуры и градостроительства
г. Тулы для переоформления разрешения на строительство.
2. Сроки завершения строительства установлены в соответствии
с календарным планом производства работ _______________________________.
Сроки проведения работ по строительству могут быть продлены
в установленном порядке на основании заявления заказчика при
предоставлении соответствующих обоснований и гарантийных обязательств.
3. Данное разрешение дает (не дает) право на производство
строительно-монтажных работ. Разрешение на производство
строительно-монтажных работ заказчику необходимо получить в
Государственной инспекции архитектурно-строительного надзора по
Тульской области в установленном порядке (г. Тула, ул. Гоголевская, 73,
тел. 27-77-34).
4. Приемку законченного строительством объекта в эксплуатацию
произвести в соответствии с установленными в г. Туле правилами.
5. Нарушение требований данного разрешения влечет за собой
административную и имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
6. Особые условия: _________________________________________________
7. Авторский надзор ведет _________________________________________,
договор N ___________ от ________________________.
8. Строительство производит ______________________________________,
лицензия N ______________________ от ________________________.
Договор подряда N _______________ от ________________________.
Дата выдачи разрешения: ________________________________
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры и градостроительства ________________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Действие разрешения продлено до __________________________
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры и градостроительства ________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Приложение N 2
к Временному порядку
выдачи разрешений на
строительство в г. Туле
Форма разрешения на строительство
индивидуального жилого дома
Управа города Тулы
Главное управление архитектуры и
градостроительства г. Тулы
"Утверждаю"
Начальник Главного управления
архитектуры и градостроительства
Управы г. Тулы
________________________________
РАЗРЕШЕНИЕ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА
N _____
Выдано гр. __________________________________________________________________
(фамилия, имя, отчество застройщика)
для строительства __________________________________________________________,
(наименование объекта)
расположенного по адресу: __________________________________________.
В соответствии с Земельным кодексом РФ,
Градостроительным кодексом РФ, Законом РФ "Об архитектурной
деятельности в Российской Федерации", решением Тульской городской
Думы N 11/180 от 10.07.2003 "О положении "О порядке предоставления земельных
участков, находящихся в муниципальной собственности г. Тулы",
Постановлением Главы _____________ г. Тулы от "_____" _________ г. N _______,
правоподтверждающий документ на земельный участок N __________ от __________,
Главное управление архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы,
рассмотрев представленный, согласованный и утвержденный в установленном
порядке проект строительства индивидуального жилого дома, разработанный
____________________________________________________________________________,
(наименование проектной организации, N лицензии)
установило его соответствие разрешенному использованию земельного участка и
разрешает произвести строительство индивидуального жилого дома по адресу:
_____________________________________________________________________________
в соответствии со следующими требованиями:
1. Функциональное назначение и основные технико-экономические показатели
строящегося объекта должны соответствовать согласованному и утвержденному
проекту строительства индивидуального жилого дома. При необходимости внесения
изменений в проект строительства индивидуального жилого дома обоснованные
проектные предложения должны быть направлены в Главное управление архитектуры
и градостроительства Управы г. Тулы для переоформления разрешения на
строительство.
2. Срок действия данного разрешения на строительство индивидуального
жилого дома - 3 года.
Срок действия разрешения может быть продлен Главным управлением
архитектуры и градостроительства Управы г. Тулы на основании заявления
застройщика при предоставлении соответствующих обоснований и гарантийных
обязательств о завершении строительства.
3. Строительство производит ____________________________________________,
лицензия N ______________________________ от ____________.
Договор подряда N _______________________ от ____________.
При строительстве собственными силами заказчик (застройщик) несет полную
ответственность за соблюдение строительных норм и правил при производстве
работ и обеспечение сохранности здания при его эксплуатации.
4. Приемку законченного строительством объекта в эксплуатацию произвести
приемочной комиссией администрации ______________ района Управы г. Тулы с
участием представителей Главархитектуры Управы г. Тулы в установленном
порядке.
5. Нарушение требований данного разрешения влечет за собой
административную и имущественную ответственность в соответствии с
законодательством Российской Федерации.
Дата выдачи разрешения ___________________
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры и градостроительства __________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Действие разрешения продлено до ___________________
Заместитель начальника
Главного управления
архитектуры и градостроительства __________________________
(подпись, Ф.И.О.)
Приложение N 3
к Временному порядку
выдачи разрешений на
строительство в г. Туле
Форма заявления о выдаче
разрешения на строительство
всех объектов, за исключением
строительства индивидуальных
жилых домов
В Главное управление архитектуры и
градостроительства Управы г. Тулы
ЗАЯВЛЕНИЕ
Заказчик(застройщик)
_____________________________________________________________________
Адрес: ______________________________________________________________
Ф.И.О. первого лица
_____________________________________________________________________
Тел. ______________________ Факс __________________
Исполнители и их тел.:
_____________________________________________________________________
_____________________________________________________________________
Юридические лица:
Название банка:______________________________________________________
Название держателя счета:
_____________________________________________________________________
Р/с ______________ кор. сч. ____________ ИНН организации ____________
ИНН ______________ БИК _________________
Частный предприниматель:
Кем выдано свидетельство
_____________________________________________________________________
Серия ___________________ Номер _____________ ИНН ___________________
Прошу выдать разрешение на строительство ____________________________
(наименование объекта)
на земельном участке по адресу: ____________________________________,
(улица, номер участка)
район строительства: ________________________________________________
на основании:
Постановления Главы города Тулы N ________ от "__" ___________ 200_г.
Постановления Главы администрации ____________________ района г. Тулы
N _____ от "__" ____________ 200_ г.,
Право на земельный участок закреплено _______________________________
(регистрационное удостоверение, договор аренды)
N ________ от "___" _____________ 200_ г.
Проектной документации на строительство, разработанной ______________
(наименование проектной организации или
____________________________________________________________________,
Ф.И.О. лицензированного архитектора, N лицензии, телефон, факс)
адрес: ______________________________________________________________
исполнители:
_____________________________________________________________________
(Ф.И.О. и тел. исполнителей)
согласована в установленном порядке с заинтересованными
организациями и органами архитектуры и градостроительства.
Авторский надзор в соответствии с договором N _________________
от "__" _______________200_ г.
будет осуществляться ________________________________________________
(наименование организации, фамилия, отчество руководителя или
_____________________________________________________________________
фамилия, имя, отчество лицензированного архитектора, N телефона)
Исполнитель: _______________________________________________________.
(должность, фамилия, имя, отчество, N телефона работника)
Производство работ в соответствии с договором N ____________________
от "_" ________ 200_ г.
будет осуществляться
_____________________________________________________________________
(наименование лицензированной организации, фамилия, имя,
_____________________________________________________________________
отчество руководителя)
N лицензии ______________________.
Срок завершения работ в соответствии с ___________________________ г.
Обязуюсь обо всех изменениях, связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в Главное управление архитектуры
и градостроительства г. Тулы.
ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
_________________________ ________________ ____________________
(должность) (подпись) (Ф.И.О.)
"__" _____________ 2003 г.
Обязательное приложение (копия)
1. Постановление
2. Документ на землю
3. Лицензия на выполнение функций заказчика-застройщика;
4. Согласованный рабочий проект (с приложением согласований служб города)
5. Договор авторского надзора
6. Свидетельство о регистрации юридического лица (личный паспорт - для
физических лиц)
7. Договор на производство работ с лицензированной строительной организацией
8. График производства работ
9. Лицензия строительной организации
Приложение N 4
к Временному порядку
выдачи разрешений на строительство в г. Туле
Форма заявления о выдаче разрешения на
строительство индивидуального жилого дома
В Главное управление архитектуры и
градостроительства Управы г. Тулы
ЗАЯВЛЕНИЕ
Заказчик(застройщик) ________________________________________________________
Адрес регистрации: __________________________________________________________
Паспорт: серия __________________ номер _____________________
выдан________________________________________________________________________
контактный телефон __________________________________________________________
Прошу выдать разрешение на строительство ______________________________
(наименование объекта)
_____________________________________________________________________________
на земельном участке по адресу: г. Тула, район _________________________,
ул. __________________, д. _____.
На основании:
Постановления Главы ________________ "О предоставлении земельного участка для
строительства индивидуального жилого дома гр. ______________________________"
N ____________ от "______" _________ 200_ г.
Право на земельный участок закреплено
_____________________________________________________________________________
(Свидетельство о регистрации права, государственный акт,
_____________________________________________________________________________
договор аренды)
N ______ от "___" ______________ 200__ г.
Проекта строительства индивидуального жилого дома, разработанного ___________
_____________________________________________________________________________
(наименование проектной организации, N лицензии,
____________________________________________________________________________,
юридический адрес, телефон)
согласованного в установленном порядке с Центром Госсанэпиднадзора г. Тулы,
органами Госпожнадзора, архитектором ________________________________ района.
Производство работ будет осуществляться _____________________________________
(собственными силами или подрядным способом)
_____________________________________________________________________________
(наименование подрядной организации, фамилия, имя, отчество,
____________________________________________________________________________,
телефон руководителя)
N лицензии __________________, в соответствии с договором N ________________.
от "____" _________ 200_ г. (заполняется при подрядном способе строительства)
При строительстве собственными силами я несу полную ответственность за
соблюдение строительных норм и правил при производстве работ и обеспечение
сохранности здания при его эксплуатации.
Обязуюсь обо всех изменениях , связанных с приведенными в настоящем
заявлении сведениями, сообщать в Главное управление архитектуры и
градостроительства г. Тулы.
ЗАКАЗЧИК (ЗАСТРОЙЩИК)
____________________________ __________________________________
(подпись) (фамилия, и.о.)
"___" _______________ 2003 г.
Обязательное приложение (копии):
1. Постановление о предоставлении земельного участка.
2. Документ на землю
3. Согласованный проект строительства индивидуального жилого дома
(с приложением согласований)
4. Договор на производство работ с лицензированной строительной организацией
(при строительстве подрядным способом)
5. Копия лицензии строительной организации (при строительстве подрядным
способом)
|
