Право
Навигация
Реклама
Ресурсы в тему
Реклама

Секс все чаще заменяет квартплату

Новости законодательства Беларуси

Новые документы

Законодательство Российской Федерации

Правовые акты Тульской области

Архив (обновление)

 

 

РЕШЕНИЕ АЛЕКСИНСКОЙ ДУМЫ ОТ 29.12.2004 N 6(20).31 (РЕД. ОТ 25.01.2006) ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"

(по состоянию на 17 августа 2006 года)

<<< Назад

                                
                       МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
                  "ГОРОД АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН
                ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
                                   
                           АЛЕКСИНСКАЯ ДУМА
                            второго созыва
                                   
                                РЕШЕНИЕ
                   от 29 декабря 2004 г. N 6(20).31
                                   
              ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В
                 СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА В
              МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД АЛЕКСИН И
                  АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ
                         РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
                                   
                (в ред. решения Собрания представителей
             муниципального образования Алексинский район
                        от 25.01.2006 N 2(6).7)
                                   
       В   соответствии  со  ст.  615,  618  ГК  РФ,  ст.  24   Устава
   муниципального  образования  "город  Алексин  и  Алексинский  район
   Тульской  области  Российской Федерации", ст.  8,  11  Положения  о
   муниципальной   собственности  муниципального  образования   "город
   Алексин   и   Алексинский   район   Тульской   области   Российской
   Федерации",  утвержденного решением Алексинской Думы от  01.03.2000
   N 1(17).20, Алексинская Дума решила:
       1.   Утвердить   Положение   о   предоставлении   в   субаренду
   муниципального   имущества  в  муниципальном   образовании   "город
   Алексин  и Алексинский район Тульской области Российской Федерации"
   (приложение).
       2.  Решение Алексинской Думы от 10.03.1999 N 1(9).6 "О  порядке
   сдачи  в  субаренду  муниципального имущества в городе  Алексине  и
   Алексинском  районе Тульской области Российской Федерации"  считать
   утратившим силу.
       3.  Установить, что настоящее решение вступает в силу с момента
   его опубликования в средствах массовой информации.
                                                                      
                                               Глава города Алексина и
                                                   Алексинского района
                                                           А.Ф.ЕРМОШИН
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                                      
                                                            Приложение
                                            к решению Алексинской Думы
                                              от 29.12.2004 N 6(20).31
                                   
                               ПОЛОЖЕНИЕ
              О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В СУБАРЕНДУ МУНИЦИПАЛЬНОГО
             ИМУЩЕСТВА В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ "ГОРОД
                 АЛЕКСИН И АЛЕКСИНСКИЙ РАЙОН ТУЛЬСКОЙ
                     ОБЛАСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ"
                                   
                          1. Общие положения
   
       1.1.  Настоящее  Положение определяет порядок предоставления  в
   субаренду   нежилых   объектов   муниципальной   собственности    в
   муниципальном  образовании  "город  Алексин  и  Алексинский   район
   Тульской области Российской Федерации" с целью усиления контроля  и
   повышения   эффективности  использования   площадей   в   указанных
   объектах.
       1.2.  Органом, уполномоченным распоряжаться нежилыми объектами,
   передаваемыми  в  субаренду,  является  исключительно  Комитет   по
   управлению  муниципальным  имуществом г.  Алексина  и  Алексинского
   района (далее - Комитет).
       1.3.  Действия по распоряжению нежилыми объектами,  совершенные
   другими лицами, является недействительными.
       1.4.  Нежилой объект может быть передан в субаренду юридическим
   лицам   и   предпринимателям,  зарегистрированным  в  установленном
   законом порядке.
       1.5.  Приоритетное  право  на  получение  нежилого  объекта   в
   субаренду     имеют    юридические    лица    и    предприниматели,
   зарегистрированные на территории муниципального образования  "город
   Алексин   и   Алексинский   район   Тульской   области   Российской
   Федерации".
       1.6.  Сдача  нежилых объектов в субаренду не должна  влиять  на
   изменение  условий  и  на  выполнение  условий  основного  договора
   аренды, в том числе профильного использования арендуемого объекта.
       1.7. Разрешение о предоставлении Арендатору объекта в субаренду
   принимается  при  полном выполнении им условий договора  аренды  (в
   т.ч. отсутствие задолженности по арендной плате, пени).
       1.8. Ограничения на выдачу разрешений на субаренду:
       1.8.1.   Общая   площадь  нежилого  объекта,  передаваемого   в
   субаренду,  не  должна превышать 50 процентов от  общей  арендуемой
   площади.
   (в  ред. решения Собрания представителей муниципального образования
   Алексинский район от 25.01.2006 N 2(6).7)
       1.8.2.    Срок    предоставления    помещений    в    субаренду
   устанавливается  договором между сторонами, но не должен  превышать
   срока действия основного договора аренды.
       1.9.  Ответственность  за  нарушение  условий  субаренды  несет
   Арендатор в соответствии с основным договором аренды.
       1.10.  Предоставление  Арендатором  площадей  в  субаренду  без
   разрешения  Арендодателя  влечет  за  собой  расторжение   договора
   аренды с основным Арендатором.
   
               2. Порядок выдачи разрешений на субаренду
   
       2.1. Заявка на получение разрешения на сдачу нежилого объекта в
   субаренду подается Арендатором объекта в администрацию г.  Алексина
   и Алексинского района.
       2.2.  К  заявке  на  разрешение на сдачу  объекта  в  субаренду
   прилагаются:
       -  копия документа о государственной регистрации субарендатора,
   для   предпринимателя  -  копия  свидетельства  на  право   занятия
   предпринимательской деятельностью;
       -  справка об отсутствии задолженности по арендной плате и пени
   Арендатора;
       -    справка    об   отсутствии   задолженности    по    оплате
   эксплуатационных расходов Арендатора.
       2.3.    Заявка,   поданная   без   приложения   соответствующих
   документов, рассматриванию не подлежит.
       2.4.   Рассмотрение  заявок  на  предоставление   помещения   в
   субаренду  производится  Комитетом в  течение  10  дней  с  момента
   поступления заявки.
       2.5.  Комитет на основании представленных документов  принимает
   решение:
       - о предоставлении нежилого помещения в субаренду;
       -  об отказе в предоставлении нежилого помещения в субаренду  с
   мотивированным  ответом  Арендатору в соответствии  с  пунктом  1.8
   настоящего Положения.
       2.6.  В  случае  принятия  решения  о  предоставлении  нежилого
   помещения   в  субаренду  Арендодатель,  Арендатор  и  Субарендатор
   заключают трехсторонний договор Субаренды (приложение).
   (пп.  2.6  в  ред.  решения Собрания представителей  муниципального
   образования Алексинский район от 25.01.2006 N 2(6).7)
       2.7.  Трехсторонний договор определяет порядок  расчетов  между
   Арендатором    и   Субарендатором,   а   также   Арендодателем    и
   Субарендатором.
   (пп.  2.7.  в  ред. решения Собрания представителей  муниципального
   образования Алексинский район от 25.01.2006 N 2(6).7)
       2.8.  Базовая ставка части субарендной платы, подлежащей уплате
   в  местный  бюджет в соответствии с Договором субаренды, составляет
   65 рублей за 1 кв. м арендуемой Субарендатором площади.
   (пп.  2.8  в  ред.  решения Собрания представителей  муниципального
   образования Алексинский район от 25.01.2006 N 2(6).7)
       2.9. Исключен. - решение Собрания представителей муниципального
   образования Алексинский район от 25.01.2006 N 2(6).7.
       2.10.    Исключен.    -    решение   Собрания    представителей
   муниципального  образования  Алексинский  район  от  25.01.2006   N
   2(6).7.
   
                     3. Ответственность, контроль
   
       3.1. Ответственность за предоставление площадей в субаренду без
   письменного разрешения Комитета несет основной Арендатор.
       3.2.   Контроль  за  предоставлением  Арендатором  в  субаренду
   площадей осуществляет Комитет.
       3.3.  Предоставление  Арендатором  площадей  в  субаренду   без
   письменного   разрешения  Комитета  влечет  за  собой   расторжение
   договора аренды с Арендатором.
   
                                               Глава города Алексина и
                                                   Алексинского района
                                                           А.Ф.ЕРМОШИН
                                                                      
                                                   Секретарь заседаний
                                                      Алексинской Думы
                                                            А.С.ШЕСТАК
   
   
   
   
   
                                                            Приложение
                              к Положению о предоставлении в субаренду
                              муниципального имущества в муниципальном
                        образовании "город Алексин и Алексинский район
                                Тульской области Российской Федерации"
                                                                      
                       ТИПОВОЙ ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ
                                                                      
                                                           УТВЕРЖДЕНО:
                                       Решением комитета по управлению
                                  муниципальным имуществом г. Алексина
                                                 и Алексинского района
                                  от ___________________ N ___________
                                                 Председатель комитета
                                  ________________________ /Гузь П.И./
   
                       ДОГОВОР СУБАРЕНДЫ N ______
                  недвижимого муниципального имущества
   
   "___" ___________ 20 __ года                            г. Алексин
   
       Арендатор - _________________________________________________,
                               (наименование Арендатора)
   в лице ______________________________________________, действующий
   на основании ___________________________________, с одной стороны,
   Субарендатор - __________________________________________________,
                            (наименование Субарендатора)
   действующий на основании ________________________________________,
   с другой стороны, в соответствии с решением Комитета по управлению
   муниципальным  имуществом  г. Алексина  и Алексинского  района  от
   ___________________ N _______________  заключили настоящий договор
   о нижеследующем:
   
                          I. Общие положения
   
       1.1.  Арендатор,  использующий имущество на основании  договора
   аренды  от ____________ N _________, сдает в субаренду во временное
   пользование  с  составлением акта приема-передачи  часть  помещения
   (приложение  1), расположенного по адресу: ________________________
   ____________________________, площадью ______ м2.
       1.2.  Субарендатор принимает указанное имущество в субаренду  в
   соответствии  с  п.  1.1  с  составлением  акта  приема-передачи  и
   использует   его   в  соответствии  с  положениями   договора   для
   __________________________________________________.
       1.3. Собственником недвижимого имущества является муниципальное
   образование  "город  Алексин и Алексинский район  Тульской  области
   Российской Федерации".
       1.4.   Срок   субаренды  недвижимого  муниципального  имущества
   определяется с _______________ по ____________________.
   
                    II. Права и обязанности сторон
   
       2.1. Права и обязанности Субарендатора:
       2.1.1. Субарендатор имеет право:
       а)  использовать переданное имущество в целях и по  назначению,
   определенных  настоящим  договором и технической  документацией  на
   него;
       б)  в любое время расторгнуть настоящий договор в одностороннем
   порядке   в   соответствии  с  предусмотренными  в  нем  условиями,
   письменно  предупредив об этом Арендатора не позднее  чем  за  один
   месяц до даты расторжения договора.
       2.1.2. Субарендатор обязан:
       а) бережно относиться к арендуемому имуществу, содержать его  в
   исправности,  неукоснительно соблюдать санитарные и противопожарные
   нормы и правила;
       б) не производить никаких перепланировок, перепрофилирования  и
   переоборудования  переданного имущества, а  также  его  капитальный
   ремонт   без   письменного  согласия  Арендатора  и   Комитета   по
   управлению  муниципальным  имуществом г.  Алексина  и  Алексинского
   района;
       в)   своевременно  за  свой  счет  производить  текущий  ремонт
   арендуемого  имущества  и  нести  все  расходы,  связанные  с   его
   содержанием и эксплуатацией;
       г) по истечении срока субаренды сдавать Арендатору имущество  в
   исправном  состоянии  с  учетом нормального износа  и  составлением
   акта приема-передачи;
       д)  в  течение  дня,  предшествующего дате  окончания  действия
   настоящего    договора,    полностью    прекратить    использование
   арендуемого  имущества и произвести полный расчет по уплате  аренды
   с Арендатором.
       2.1.3. Субарендатор не имеет права сдавать имущество в поднаем.
       2.2. Права и обязанности Арендатора:
       2.2.1.  Арендатор  имеет право: а) в соответствии  с  настоящим
   договором  и  действующим законодательством РФ расторгнуть  договор
   субаренды.
       2.2.2. Арендатор обязан:
       а)  в  пятидневный  срок после заключения  настоящего  договора
   предоставить    имущество,   определенное    п.    1.1    договора,
   Субарендатору согласно акту приема-передачи;
       б)  не  вмешиваться  в  производственную  и  иную  деятельность
   Субарендатора,  связанную с использованием  переданного  имущества,
   за  исключением случаев использования им указанного имущества не по
   назначению, определенному положениями настоящего договора;
       в)   уведомить   Комитет   о  досрочном  расторжении   договора
   субаренды, письменно предупредив его об этом не позднее чем  за  40
   (сорок) дней до даты прекращения действия договора.
   
                  III. Платежи и расчеты по договору
   
       3.1.   За  владение  и  пользование  недвижимым  имуществом   в
   соответствии с п. 1.1 настоящего договора Субарендатор  выплачивает
   Арендатору субарендную плату, которая составляет __________  рублей
   в год, ежемесячно ______________ рублей.
       3.2.  Оплата  коммунальных  услуг,  электроэнергии,  телефонной
   связи  и иных услуг входит в сумму субарендной платы, причитающуюся
   Арендатору.
       3.3.  За нарушение сроков перечисления сумм, подлежащих  уплате
   по  настоящему договору, Субарендатор выплачивает Арендатору  штраф
   в  размере  0,5  процента  от просроченной  суммы  за  каждый  день
   просрочки.   Уплата   штрафа   не  освобождает   Субарендатора   от
   обязанности внести и просроченную сумму субарендной платы.
       3.4.  В  случае  изменения ценообразующих факторов  Арендатором
   субарендная  плата  может быть изменена,  о  чем  Арендатор  обязан
   сообщить  Субарендатору в срок не позднее  чем  за  месяц  до  даты
   наступления очередного платежа.
   
             IV. Условия изменения и расторжения договора
   
       4.1. Настоящий договор прекращает свое действие в случаях:
       а) по истечении срока его действия;
       б)  по  инициативе  одной из сторон в случаях,  предусмотренных
   договором,   в   иных  случаях  -  в  соответствии  с   действующим
   законодательством РФ.
       4.2. По соглашению сторон настоящий договор может быть изменен.
   Изменения  и  дополнения, внесенные сторонами,  действительны  лишь
   при  соглашении  сторон  и вступают в силу  с  момента  утверждения
   соглашения Комитетом.
       4.3.  По  инициативе Арендатора договор может  быть  расторгнут
   досрочно   в  случае:  а)  неуплаты  Субарендатором  сумм  платежей
   согласно положениям настоящего договора;
       б) использования Субарендатором имущества не по назначению;
       в)   если   Субарендатор   умышленно  или   по   неосторожности
   существенно ухудшает состояние переданного имущества.
   
                           V. Прочие условия
   
       5.1.  Субарендатор  самостоятельно согласовывает  использование
   предоставленных площадей в инспектирующих организациях.
       5.2.  При  передаче  имущества  составляется  двусторонний  акт
   приема-передачи,  подписываемый  сторонами,  в  котором  отражается
   перечень  передаваемого  имущества,  его  фактическое  состояние  и
   другие   необходимые   данные.  В  случае  необходимости   к   акту
   прилагается  план с указанием на нем расположения  передаваемого  в
   субаренду  недвижимого имущества. Акт и план (в случае составления)
   являются  неотъемлемой  частью  договора.  Передача  имущества  без
   составления акта приема-передачи не допускается.
       5.3.  Договор  вступает  в  силу  с  момента  утверждения   его
   Комитетом.
       5.4.  Остальные  отношения, прямо не предусмотренные  настоящим
   договором, регулируются законодательством РФ.
       5.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, каждый  из
   которых  обладает  одинаковой  юридической  силой.  Два  экземпляра
   хранятся у договаривающихся сторон, третий - в Комитете.
   
                         VI. Реквизиты сторон
   
        АРЕНДАТОР                            СУБАРЕНДАТОР
   
   ___________________________
   ___________________________
   ___________________________
   ___________________________
   ___________________________
   ___________________________
   
   _____________                              _____________
        м.п.                                       м.п.
   
                                  АКТ
               приема-передачи недвижимого муниципального
                  имущества, расположенного по адресу:
       __________________________________________________________
      (Данный акт является неотъемлемой частью договора субаренды
        N _______ от _____________ г. по вышеуказанному адресу)
   
   "___" ___________ г.                                    г. Алексин
   
   Комиссия в составе: _____________________________________________,
   действуя  в соответствии со ст. 650 - 655 Гражданского кодекса РФ,
   а также на основании договора субаренды недвижимого муниципального
   имущества  N _______ от ____________ г. произвела осмотр помещения
   по адресу: ____________________________
   
   В процессе осмотра комиссия установила:
   - передаваемая площадь - ____ м2
   
       1. Помещение    изготовлено    из   следующих   конструктивных
   элементов:
   - фундамент -
   - стены -
   - перегородки -
   - перекрытия (подвальные) -
   - проемы (оконные) -
   - внутренняя отделка -
   - ___________________ - _________________________________
       2. Помещение оборудовано:
   - центральное отопление - имеется
   - холодное и горячее водоснабжение -
   - канализация -
   - телефон -
   - освещение -
   - вентиляция -
   
       Члены комиссии:         ________________
                               ________________
   
   

<<< Назад

 
Реклама

Новости законодательства России


Тематические ресурсы

Новости сайта "Тюрьма"


Новости

СНГ Бизнес - Деловой Портал. Каталог. Новости

Рейтинг@Mail.ru

Хостинг от uCoz